В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О Городской целевой
программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период
2008-2010 гг.":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: Ярославское шоссе, вл.144 с кадастро-
вым номером 77:02:13006:048 площадью 0,2 га для капитального
строительства наземного гаража-стоянки на 50 машиномест с помеще-
ниями свободного назначения максимальной общей площадью объекта
2640 кв.м, в том числе 700 кв.м - помещения свободного назначения,
максимальной суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах на-
ружных стен 2300 кв.м.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Земельный участок (п.1) свободен от имущественно-зе-
мельных обязательств.
2.2. Объект (п.1) включен в Единый поадресный перечень гра-
достроительных объектов на территории города Москвы с разработан-
ной градостроительной документацией, планируемых к размещению с
использованием процедуры торгов в 2008 году.
3. В целях определения арендатора провести торги в форме аук-
циона на право заключения договора аренды земельного участка.
4. Принять к сведению, что на земельный участок по адресу:
Ярославское шоссе, вл.144 разработан в установленном порядке акт
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта от 9 октября 2006 г. N А-2528/13 для проектирования и
строительства наземного гаража-стоянки на 50 машиномест (п.1).
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы:
5.1. Опубликовать решение о предоставлении земельного участка
для строительства объекта (п.1) в печатных средствах массовой ин-
формации.
5.2. До проведения торгов осуществить организационные меро-
приятия по освобождению участка строительства объекта (п.1) от
размещенной открытой автостоянки (без оформленных земельно-право-
вых и имущественных отношений), находящейся на территории за-
стройки.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. На основании подготовленных Департаментом экономической
политики и развития города Москвы стартовых условий проведения
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
(приложение) для строительства объекта (п.1) определить начальный
размер арендной платы по договору аренды земельного участка, вели-
чину повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона")
и размер задатка.
6.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего рас-
поряжения и выполнения п.5.2 настоящего распоряжения обеспечить
подготовку пакета документации аукциона по объекту (п.1) и прове-
дение торгов в установленном порядке.
6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы, Де-
партамента природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
6.4. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание, оформление и учетную ре-
гистрацию договора.
7. При подготовке документации для открытого аукциона пре-
дусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
7.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта и другие необходимые документы для оформления
в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного
участка по объекту (п.1) на период проектирования и строительства.
7.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на за-
ключение договора аренды земельного участка (п.1), определенную по
итогам аукциона.
7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проект-
ную документацию на строительство объекта (п.1) в соответствии с
разработанным актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства, ре-
конструкции (п.1).
7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта
(п.1) в течение 12 месяцев с даты государственной регистрации до-
говора аренды земельного участка (п.1) в соответствии с его усло-
виями и присоединение объекта к инженерным сетям в соответствии с
техническими условиями, выданными эксплуатирующими сети организа-
циями.
7.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации права собственности города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
7.7. Осуществить оплату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооруже-
ний, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется ин-
вестором за счет собственных и/или привлеченных средств без после-
дующей компенсации в соответствии с заключением Управления регули-
рования землепользования, градостроительного межевания и инженер-
ного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25 мая 2006 г.
N 06-099.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В., префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 августа 2008 г.
N 1965-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ.144 ДЛЯ СТРОИ-
ТЕЛЬСТВА НАЗЕМНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ С ПОМЕЩЕНИЯМИ
СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Адрес: Ярославское шоссе, вл.144.
Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Район: Ярославский.
Объект: строительство наземного гаража-стоянки с помещениями
свободного назначения.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,2 га удален от
станции метро и общегородского центра и расположен в жилом микро-
районе N 32 Бабушкино на расстоянии 30 метров от городской магист-
рали 1-го класса - Ярославского шоссе.
Жилая застройка - на расстоянии 25 метров.
Зоны других ограничений - красные линии Ярославского шоссе.
Описание границ участка:
- с севера и запада - Ярославское шоссе,
- с юго-востока - сооружение ГО,
- с юга - жилой дом.
Описание границ компенсационного благоустройства и озелене-
ния - в проекте предусмотреть раздел "Благоустройство и озеле-
нение прилегающей территории".
Наличие временных строений, технических сооружений и др. -
на участке расположена незаконно размещенная открытая автостоянка.
Договорные отношения не оформлены.
Технико-экономические показатели:
- площадь земельного участка - 0,2 га;
- максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 2640 - макси-
мальная суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен;
2300 - общая площадь, в том числе 700 - помещения свободного на-
значения.
Этажность (количество уровней) - 3.
Верхняя отметка объекта (м) - 9.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) (га) - не имеется.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - 10 м/м.
Срок реализации проекта - 4 квартала.
Начальная цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка, определенная на основании оценки о
рыночной стоимости, составляет - 5 120 000 рублей.
Шаг аукциона - 250 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% от суммы перечисляется победителем торгов в течение 7
рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
конкурсной комиссии по подбору инвестора на реализацию инвестици-
онных проектов, определяющей инвестора - победителя торгов.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 69 млн.рублей (без учета
выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительст-
ва).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации в соответствии с заключением ГУП "ГлавАПУ" от
25 мая 2006 г. N 06-099. При этом затраты на строительство инже-
нерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют.
Инвестор обязан осуществить оплату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Верно:
.
