В соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработ-
ки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных
участков на территории города Москвы":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: ул.Авиаконструктора Миля (Юго-Восточ-
ный административный округ города Москвы) с кадастровым номером
77:04:05009:052, площадью 0,9356 га (далее - земельный участок)
для целей капитального строительства мультиплекса со следующими
допустимыми технико-экономическими показателями объекта: суммарная
поэтажная площадь в габаритах наружных стен - 12 000 кв.м,
18 505 кв.м - общая площадь, в том числе 8 000 кв.м (уточнить про-
ектом) - подземная часть (в том числе 2 310 кв.м - под защитное
сооружение гражданской обороны, из них 660 кв.м - под технические
нужды гражданской обороны, 1 650 кв.м - в мирное время используют-
ся в интересах заказчика), показатели нормативного обеспечения
местами хранения автотранспорта - 276 машиномест, в том числе
235 машиномест - подземная автостоянка, 41 машиноместо - открытая
автостоянка.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,19 га.
2. Признать факт, что земельный участок (п.1) свободен от зе-
мельно-имущественных обременений.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства мультиплекса от 4 марта 2009 г. N А-6913/17,
зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре
5 марта 2009 г. N 77-ГК/3.1.22.008232, для предъявления в соответ-
ствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.
N 801-ПП для проведения экспертизы проектной документации, после
проведения экспертизы для получения разрешения на строительство,
реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (прило-
жение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение тор-
гов в установленном порядке.
4.2. Для проведения торгов сформировать городскую аукционную
комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласова-
нию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов исполнительной
власти города Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы паке-
та документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной службе государ-
ственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды зе-
мельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первого за-
местителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 августа 2009 г. N 1965-РП
АКТ
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 4 марта 2009 г. N А-6913/17 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.22.008232
от 5 марта 2009 г.
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 августа 2009 г. N 1965-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Адрес: улица Авиаконструктора Миля
Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
Район: Выхино-Жулебино
Объект: строительство мультиплекса.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,9356 га располо-
жен за пределами МКАД в жилом квартале N 5 Жулебино между Лермон-
товским проспектом и Новорязанским шоссе.
Зона (объект) природного комплекса: на расстоянии 20 метров
ПК (режим 2.4.5).
Жилая застройка: на расстоянии 20 метров.
Зоны других ограничений:
- в 20 метрах проектируемая техническая линия метрополитена;
- примыкает к проектируемой зоне подземного пешеходного пере-
хода.
Границы земельного участка:
- с севера: Тарханская улица;
- с востока: в 20 метрах от жилого дома;
- с юго-запада: улица Авиаконструктора Миля;
- с запада: примыкает к внутреннему проезду улицы Генерала
Кузнецова.
Описание границ компенсационного благоустройства и озелене-
ния: благоустройство на прилегающей территории площадью 0,19 га
без права застройки и оформления земельно-правовых отношений.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,9356 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 12 000 кв.м - суммарная
поэтажная площадь объекта; 18 505 кв.м - общая площадь, в том чис-
ле 8 000 кв.м (уточнить проектом) - подземная часть (в том числе
2 310 кв.м - под защитное сооружение гражданской обороны, из них
660 кв.м - под технические нужды гражданской обороны, 1 650 кв.м -
в мирное время используются в интересах заказчика).
Этажность (количество уровней) - 3+2 подземных уровня.
Верхняя отметка объекта - 24 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,19 га.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 276 машиномест, в том числе 235 машиномест - подземная
автостоянка, 41 машиноместо - открытая автостоянка.
Срок реализации проекта - 10 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определен-
ная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет
76 815 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора
при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
15 400 000 руб.
Шаг аукциона - 1 000 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 895 000 000 руб. (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по креди-
ту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города Москвы, связанные с раз-
работкой предпроектной и конкурсной документации, в размере
1 748 016 руб. 61 коп.
Верно:
