Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 19-ПП от 16 января 2007 года
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2001 г. N 189-ПП
В целях освоения земельного участка по Ленинскому проспекту, вл. 109, а также с учетом решений Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протоколы от 23 января 2002 г. N 3, п. 12; от 28 июня 2006 г. N 10, п. 16) и в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 3 июня 2005 г. N 262-31/533-2005 Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2001 г. N 189-ПП "О предоставлении в пользование ООО "Рада Капитал" земельного участка по Ленинскому просп., вл. 109 для строительства многофункционального торгового комплекса (Юго-Западный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1079-ПП):
1.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Предоставить в пользование закрытому акционерному обществу "Рада Капитал" земельный участок по Ленинскому проспекту, вл. 109 (территориальная экономическая зона N 17) площадью 2,08 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в границах согласно представленному плану для проектирования в 2001 г., строительства до 31 декабря 2007 г., последующей эксплуатации многофункционального торгового центра общей площадью 75356 кв. м и для благоустройства территории".
1.2. В заголовке и пунктах 2 и 3 слова "ООО "Рада Капитал" заменить словами "ЗАО "Рада Капитал".
1.3. В заголовке и пункте 2.3 слово "комплекса" заменить словом "центра".
1.4. Пункт 2.4 постановления изложить в следующей редакции:
"2.4. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве пакет документов для оформления имущественных прав".
1.5. Дополнить постановление пунктами 2.5, 2.6, 2.7 следующего содержания:
"2.5. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 22 июня 2005 г. N А0569/98 (приложение).
2.6. Произвести доплату стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере 141335026 рублей в соответствии с расчетом Департамента земельных ресурсов города Москвы.
2.7. Предусмотреть размещение на площадях построенного многофункционального торгового центра объект сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве", а также предприятия быстрого питания "Русское Бистро" (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве".
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 января 2007 г. N 19-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 июня 2005 г. N А-0569/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.00058 ¦
градостроительного ¦от 01.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
Кадастровый номер +----------------------+
земельного участка: ¦770603013092 ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Обручевский.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 109.
Наименование объекта: многофункциональный торговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Рада Капитал".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 27.02.2001 N 189-ПП "О предоставлении в пользование ООО "Рада Капитал" земельного участка по Ленинскому проспекту, вл. 109 для строительства многофункционального торгового комплекса (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 20800 кв. м от 28.04.2001 N М-06-017040.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 03.06.2005 N 262-31/533-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 2,08
2.2. Максимальная общая площадь объекта 75356
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных документацией
стен (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 этажа
и подземный этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 31
2.6. Площадь благоустройства Не определена
(вне границ отводимого градостроительной
земельного участка) (га): документацией
2.7. Показатели нормативного 980 машиномест
обеспечения местами
хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в многофункциональный торговый центр запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.06.2005 N 348/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 28.01.2003 N 21/105-2, от 27.12.2002 N 51/8/1585-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключениями от 30.03.2001 N 10-16/185, от 15.01.2003 N 10-16/566.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2003 N 5-31-631/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2003 N 5-31-631/3.
3.1.9.1. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
подтвердить расчетами емкость подземной и наземной автостоянок, необходимой для обеспечения объекта местами хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
предусмотреть пересадку деревьев и кустарников из зоны строительства объекта на прилегающую территорию по согласованию с Государственным унитарным предприятием "Мосзеленхоз" и управой района Теплый Стан в соответствии с перечетной ведомостью.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с особыми условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 28.04.2001 N М-06-017040.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 03.06.2005 N 262-31/533-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
