В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О Городской целевой
программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период
2008-2010 гг.":
1. Предоставить земельный участок по адресу: г. Зеленоград,
к/з Александровка, пр.623 (напротив к.1432) с кадастровым номером
77:10:06001:077 площадью - 0,77 га в аренду для целей капитального
строительства комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с
помещениями свободного назначения максимальной общей площадью объ-
екта - 14800 кв.м, в том числе 11800 кв.м - суммарная поэтажная
площадь в габаритах наружных стен, из них 2950 кв.м - помещения
свободного назначения, подземной общей площадью - 3200 кв.м заст-
ройщику (инвестору), определенному по результатам торгов в форме
аукциона.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Земельный участок (п.1) свободен от имущественно-зе-
мельных обязательств.
2.2. Объект (п.1) включен в Единый поадресный перечень гра-
достроительных объектов на территории города Москвы с разработан-
ной градостроительной документацией, планируемых к размещению с
использованием процедуры торгов в 2008 году.
3. В целях определения арендатора земельного участка (п.1)
провести торги в форме аукциона на право заключения договора арен-
ды земельного участка для целей капитального строительства объекта
гаражного назначения.
4. Принять к сведению, что на земельный участок по адресу:
г.Зеленоград, к/з Александровка, пр.623 (напротив к.1432) разрабо-
тан в установленном порядке акт разрешенного использования уча-
стка территории градостроительного объекта от 31 июля 2006 г.
N А-2199/13 для проектирования и строительства комбинированного
гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначе-
ния.
5. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы опубликовать решение о предоставлении земельного участка
для строительства объекта (п. 1) в печатных средствах массовой ин-
формации.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. На основании подготовленных Департаментом экономической
политики и развития города Москвы стартовых условий проведения
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
для строительства объекта (п.1) (приложение) определить начальный
размер арендной платы по договору аренды земельного участка, вели-
чину повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона")
и размер задатка.
6.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего рас-
поряжения обеспечить подготовку пакета документации аукциона по
объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном поряд-
ке.
6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы, Де-
партамента природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
6.4. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание, оформление и учетную ре-
гистрацию договора (п.3).
7. При подготовке документации для открытого аукциона пре-
дусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
7.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для оформления в установленном поряд-
ке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту
(п.1) на период проектирования и строительства.
7.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на зак-
лючение договора аренды земельного участка (п.1), определенную по
итогам аукциона.
7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проект-
ную документацию на строительство объекта (п.1) на основании раз-
работанного акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции (п.1).
7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п.1)
в течение 24 месяцев с даты государственной регистрации договора
аренды земельного участка в соответствии с его условиями и присо-
единение объекта к инженерным сетям в соответствии с техническими
условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями.
7.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации права собственности города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 авгус-
та 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и комму-
нального назначения в собственность города Москвы".
7.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооруже-
ний, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется ин-
вестором за счет собственных и/или привлеченных средств без после-
дующей компенсации в соответствии с заключением Управления регули-
рования землепользования, градостроительного межевания и инже-
нерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17 июля 2006 г.
N 06-325.
9. Возложить контроль за выполнением настоящего распоряжения
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В., префекта Зеленоградского административного округа
города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению
Правительства Москвы
от 5 сентября 2008 г. N 2029-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, К/З АЛЕКСАНДРОВКА, ПР. 623
(НАПРОТИВ КОРП. 1432) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
КОМБИНИРОВАННОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ НА 300 МАШИНОМЕСТ С
ПОМЕЩЕНИЯМИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Адрес: г. Зеленоград, к/з Александровка, пр. 623 (напротив
корп. 1432)
Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы
Район: Крюково
Объект: Комбинированный гараж-стоянка на 300 машиномест с по-
мещениями свободного назначения
Рассматриваемый земельный участок, площадью 0,77га, находится
в 1,5 км от ж/д станции "Крюково".
Промышленная и коммунальная зона (объект) - в составе к/з
Александровка. Зона (объект) природного комплекса - в 20 м к севе-
ру от Природного комплекса XIX.
Жилая застройка - в 90 м к востоку от жилого корп. 1432. Зоны
других ограничений - полоса отвода Октябрьской ж/д и красные линии
пр. 623.
Описание границ участка:
- северная граница и южная - свободные городские земли;
- восточная - вдоль полосы отвода Октябрьской ж/д;
- западная - по красной линии пр. N 623
Описание границ компенсационного благоустройства и озелене-
ния: территория не освоена и неблагоустроенна (навалы земляных
масс, ж/б строительный мусор). Компенсационное озеленение не тре-
буется. Границы благоустройства совпадают с границами отведенного
участка и дополнительные участки благоустройства площадью 0,018
га, предусмотрены под организацию подъездных путей к объекту.
Наличие временных строений, технических сооружений и др. от-
сутствуют.
Наличие зеленых насаждений, в том числе многочисленная по-
росль лиственных пород (самосев). Точное количество зеленых насаж-
дений, подлежащих пересадке или вырубке, определить проектом, сос-
тавить порубочную ведомость.
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка (га) - 0,77
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 14800 - общая
площадь, в том числе 2950 - помещения свободного назначения, 3200
- подземная общая площадь (11800 - суммарная поэтажная площадь в
габаритах наружный стен)
Этажность (количество уровней) - 4 + 1 подземный
Верхняя отметка объекта (м) - 11,6
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) (га) - 0,018 - для устройства подъездных путей
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - в соответствии с МГСН 1.01.99 для помещения свободно-
го назначения
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право на заключение до-
говора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, опреде-
ленного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет
34 000 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания аукционной
Комиссии, определяющего инвестора-победителя торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
6 800 000 руб.
Шаг аукциона - 500 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 221 млн.руб. (без уче-
та выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительст-
ва).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется, инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 462 173,14 руб.
Верно:
