Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 2029-РП от 5 сентября 2008 года

Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначения по адресу: г.Зеленоград, к/з Александровка, пр.623 (напротив к.1432) (Зеленоградский административный округ города Москвы)

     В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской  Федерации,  Законом  города  Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве",  постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории  го-
рода Москвы", от  1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О  Городской  целевой
программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на  период
2008-2010 гг.":
     1. Предоставить земельный  участок  по адресу: г. Зеленоград,
к/з Александровка,  пр.623 (напротив к.1432) с кадастровым номером
77:10:06001:077 площадью - 0,77 га в аренду для целей капитального
строительства  комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с
помещениями свободного назначения максимальной общей площадью объ-
екта - 14800 кв.м,  в  том  числе 11800 кв.м - суммарная поэтажная
площадь в габаритах наружных стен,  из них  2950 кв.м  - помещения
свободного назначения, подземной  общей площадью - 3200 кв.м заст-
ройщику (инвестору),  определенному по результатам торгов в  форме
аукциона.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Земельный  участок (п.1)  свободен  от  имущественно-зе-
мельных обязательств.
     2.2. Объект (п.1) включен  в  Единый поадресный перечень гра-
достроительных объектов на территории города Москвы с  разработан-
ной  градостроительной  документацией,  планируемых к размещению с
использованием процедуры торгов в 2008 году.
     3. В  целях  определения  арендатора земельного участка (п.1)
провести торги в форме аукциона на право заключения договора арен-
ды земельного участка для целей капитального строительства объекта
гаражного назначения.
     4. Принять  к  сведению, что  на земельный участок по адресу:
г.Зеленоград, к/з Александровка, пр.623 (напротив к.1432) разрабо-
тан  в  установленном  порядке акт разрешенного использования уча-
стка  территории  градостроительного  объекта  от  31 июля 2006 г.
N А-2199/13  для  проектирования  и строительства комбинированного
гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначе-
ния.
     5. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы опубликовать решение о  предоставлении  земельного  участка
для строительства объекта (п. 1) в печатных средствах массовой ин-
формации.
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     6.1. На основании подготовленных Департаментом  экономической
политики  и  развития  города  Москвы стартовых условий проведения
аукциона на право заключения договора  аренды  земельного  участка
для  строительства объекта (п.1) (приложение) определить начальный
размер арендной платы по договору аренды земельного участка, вели-
чину  повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона")
и размер задатка.
     6.2. В течение 14 рабочих дней  после  выхода настоящего рас-
поряжения обеспечить подготовку пакета  документации  аукциона  по
объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном поряд-
ке.
     6.3. Для  проведения  торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников  с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы,  Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы,  Де-
партамента  природопользования  и  охраны  окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
     6.4. После подписания протокола о результатах торгов  обеспе-
чить в установленном порядке подписание,  оформление и учетную ре-
гистрацию договора (п.3).
     7. При  подготовке документации  для открытого аукциона  пре-
дусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
     7.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые документы для оформления в установленном поряд-
ке  договора  краткосрочной  аренды  земельного участка по объекту
(п.1) на период проектирования и строительства.
     7.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на зак-
лючение договора аренды земельного участка (п.1),  определенную по
итогам аукциона.
     7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
ную  документацию на строительство объекта (п.1) на основании раз-
работанного акта  разрешенного  использования  участка  территории
градостроительного  объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции (п.1).
     7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п.1)
в течение 24 месяцев с даты государственной  регистрации  договора
аренды земельного участка в соответствии с его условиями  и присо-
единение объекта к инженерным сетям в соответствии с  техническими
условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями.
     7.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление  и  регистрацию  имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
     7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации права собственности  города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения  в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства  Москвы от 22 авгус-
та 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного  и комму-
нального назначения в собственность города Москвы".
     7.7. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
     8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооруже-
ний, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется ин-
вестором за счет собственных и/или привлеченных средств без после-
дующей компенсации в соответствии с заключением Управления регули-
рования  землепользования,  градостроительного межевания  и  инже-
нерного  обеспечения  объектов  ГУП "ГлавАПУ"  от 17  июля 2006 г.
N 06-325.
     9. Возложить контроль за выполнением настоящего  распоряжения
на  первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В., префекта  Зеленоградского  административного  округа
города Москвы  Смирнова А.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                               Приложение к распоряжению
                               Правительства Москвы
                               от 5 сентября 2008 г. N 2029-РП


          СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО
          ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
       ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, К/З АЛЕКСАНДРОВКА, ПР. 623
             (НАПРОТИВ КОРП. 1432) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
     КОМБИНИРОВАННОГО  ГАРАЖА-СТОЯНКИ  НА 300 МАШИНОМЕСТ С
                  ПОМЕЩЕНИЯМИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ


     Адрес: г.  Зеленоград,  к/з Александровка,  пр. 623 (напротив
корп. 1432)
     Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы
     Район: Крюково

     Объект: Комбинированный гараж-стоянка на 300 машиномест с по-
мещениями свободного назначения

     Рассматриваемый земельный участок, площадью 0,77га, находится
в 1,5 км от ж/д станции "Крюково".

     Промышленная и  коммунальная  зона  (объект)  - в составе к/з
Александровка. Зона (объект) природного комплекса - в 20 м к севе-
ру от Природного комплекса XIX.
     Жилая застройка - в 90 м к востоку от жилого корп. 1432. Зоны
других ограничений - полоса отвода Октябрьской ж/д и красные линии
пр. 623.

     Описание границ участка:
     - северная граница и южная - свободные городские земли;
     - восточная - вдоль полосы отвода Октябрьской ж/д;
     - западная - по красной линии пр. N 623

     Описание границ  компенсационного  благоустройства и озелене-
ния:  территория не освоена и  неблагоустроенна  (навалы  земляных
масс,  ж/б строительный мусор). Компенсационное озеленение не тре-
буется.  Границы благоустройства совпадают с границами отведенного
участка  и  дополнительные участки благоустройства  площадью 0,018
га, предусмотрены под организацию подъездных путей к объекту.
     Наличие временных строений, технических сооружений  и др. от-
сутствуют.
     Наличие  зеленых насаждений, в  том числе  многочисленная по-
росль лиственных пород (самосев). Точное количество зеленых насаж-
дений, подлежащих пересадке или вырубке, определить проектом, сос-
тавить порубочную ведомость.

     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка (га) - 0,77
     Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная  пло-
щадь  объекта  в  габаритах  наружных стен) (кв.м) - 14800 - общая
площадь,  в том числе 2950 - помещения свободного назначения, 3200
- подземная  общая  площадь (11800 - суммарная поэтажная площадь в
габаритах наружный стен)
     Этажность (количество уровней) - 4 + 1 подземный
     Верхняя отметка объекта (м) - 11,6
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - 0,018 - для устройства подъездных путей
     Показатели нормативного  обеспечения  местами  хранения авто-
транспорта - в соответствии с МГСН 1.01.99 для помещения свободно-
го назначения

     Срок реализации проекта - 8 кварталов.

     Стартовая цена проведения аукциона на право на заключение до-
говора  аренды  земельного  участка  сроком  на 24 месяца, опреде-
ленного  на  основании  оценки  о  рыночной стоимости,  составляет
34 000 000 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания аукционной
Комиссии, определяющего инвестора-победителя торгов.
     Задаток  для  участия  в  торгах   определяется   в   размере
6 800 000 руб.
     Шаг аукциона - 500 000 руб.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта  составляет  221 млн.руб. (без уче-
та выкупа права аренды земельного участка,  процентов по  кредиту,
арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительст-
ва).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется, инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
     Инвестор обязан  осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская
городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 462 173,14 руб.



                         Верно: