В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 2 октября 2001 г. N 883-ПП
"О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года", в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, ре-
конструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы"
Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и
проектный институт Генерального плана города Москвы" по заказу Го-
сударственного унитарного предприятия "Управление перспективных
застроек" разработан проект планировки микрорайона 50 района Мар-
фино города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона
50 района Марфино Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 50 района Марфино
города Москвы как основу для разработки последующих стадий проек-
тирования и оформления акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления с учетом существующих землепользователей строитель-
ства и реконструкции в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Планы функционального, строительного и ландшафтного зо-
нирования территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение 6).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
- объектов нормирования территории
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП
План функционального зонирования территории
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП
План строительного зонирования территории
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП
План ландшафтного зонирования территории
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории микрорайона 50 района Марфино
_________________________________________________________________
N пп Типы участков территории Площадь
участков
территории
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Территории объекта проектирования *) 17,23
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 17,23
1.1.1. Природные (А), в т.ч.
- природно-рекреационные (А2) 2,1413
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 3,6774
- торгово-бытовые (Б3) 1,6703
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. -
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч.
- специальные (Г4) 1,4610
- коммунально-складские (Г2) 1,6575
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,8412
1.1.5. Смешанного назначения
- общественного (Б8) 0,6705
1.1.6. Прочие территории, в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 4,1108
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 17,23
а) - по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,1026
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) -
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 6,6079
б) - по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,2648
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) -
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 3,0964
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1.2.7. Участки смешанной застройки 0,3493
1.2.8. Незастраиваемые территории 8,5195
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 17,23
1.3.1. Интенсивно-застроенный (А1) 1,6703
1.3.2 Замощенный застроенный (А2) 1,8412
1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3) 0,3493
1.3.4. Контрастный застроенный (Б1) 3,0964
1.3.5. Контрастный слабозастроенный (Б4) 0,3212
1.3.6. Благоустроенный застроенный (Б2) -
1.3.7. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 1,4321
1.3.8. Интенсивно замощенный (В1) 4,2108
1.3.9. Незастроенный благоустроенный (Г1) 0,9447
1.3.10.Незастроенный неблагоустроенный (Г2) 1,6575
1.3.11.Интенсивно озелененный 1,7065
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в
соответствии с Законом города Москвы от 9 де-
кабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зони-
ровании территории города Москвы" (статьи 3,5
и 7)
---+----------------------------------+-------------+-----------------
N | | Единица | Проектные
| Показатели | измерения | предложения
пп| | |
---+----------------------------------+-------------+-----------------
1 | 2 | 3 | 4
---+----------------------------------+-------------+-----------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м -
2.2. Снос фонда, -"- 25,08
в т.ч. нежилой фонд -"- 0,6
3. Улично-дорожная сеть
- реконструкция улично-дорожной тыс.
сети кв.м 0,0024
---+----------------------------------+-------------+-----------------
1 | 2 | 3 | 4
---+----------------------------------+-------------+-----------------
- строительство улично-дорожной
сети -"- 0,01
- строительство подземного
пешеходного перехода объект 1
- строительство надземных
пешеходных переходов объект 1
4. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.
- реконструкция существующих
гаражей маш/мест 1500
5. Места паркирования автомобилей:
- автостоянки торгово-выставочного
объекта "Растительный мир" маш/мест 16
- автостоянки, расположенные в 2-х
этажном перекрытии над землей -"- 742
- автостоянки, расположенные
под платформой -"- 900
- подземные гаражи комплекса -"- 1000
6. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
6.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м
потребление воды в сутки
- перекладка магистрали Д=900 мм км 0,94
- прокладка и перекладка
водопроводных сетей Д=300 мм км 1,16
6.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м
в сутки
- прокладка и перекладка
самотечных трубопроводов п.м 2640
Д=200-500 мм
6.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час
- прокладка теплосетей и
реконструкция одного ЦТП км 0,45
6.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
на шипах ТП тыс.кВа
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 3
- строительство ПКЛ-10кВ км 4,0
- прокладка РКЛ-10кВ км 2,5
6.5. Газоснабжение:
- перекладка газопроводов км 0,85
---+----------------------------------+-------------+-----------------
1 | 2 | 3 | 4
---+----------------------------------+-------------+-----------------
6.6. Телефонизация:
- кол-во номеров телефонов номера 700
- прокладка телефонной канализации км 0,5
- кол-во телефонов-автоматов шт. 20
- строительство телефонного шкафа шт. 2
6.7. Дождевая канализация:
- охват территории очистными
сооружениями % 100
- прокладка сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм км 1,25
7. Инженерно-технические мероприятия
по гражданской обороне и предупреж-
дению чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2-х защитных
сооружений двойного назначения
класса ВУ-А-IV места 6300
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон объекты 3
- новое озеленение га 1,81
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 50 района Марфино на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объе- Ориен Объемы Ориен
п/п ние меро- мероприятий измере- мы тиров. строи- тиров.
приятий ния стр- объемы тельства объемы
ва затрат затрат
1-й 1-й оче на реал.
оче- реди на в текущ.
реди реал.в ценах
текущ.
ценах млн.руб.
млн.руб.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
_________________________________________________________________
1. Развитие Новое
терри- строительство:
тории - жилые дома тыс. - - -
жилой по инд.проекту кв.м
застройки
Снос
жилых домов
с нежилыми
первыми этажами * -"- 25,08 31,81 25,08 31,81
2. Снос нежилых объектов,
расположенных
в отдельно
стоящих
помещениях * га 0,71 3,55 1,57 7,85
3.Развитие Строительство
сферы объектов
обслужи Объекты, распо- 2961,25 2977,81
вания ложенные в
отдельно стоя-
щих зданиях:
Всего, в т.ч.:
- административно-
офисные здания тыс.
(5 объектов) кв.м 90,2 2074,6 90,2 2074,6
- торгово-
развлекательный
объект -"- 14,7 338,1 14,7 338,1
- торговые помещения,
расположенные в 2-х
этажном перекрытии -"- 23,85 548,55 23,85 548,55
- торгово-выставочный
___________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
___________________________________________________________________
объект "Растительный
мир" -"- - - 0,92 16,56
4. Транс-
4.1. портное Реконструкция
обслу- существующих гаражей м/мест - - 1500 300,0
4.2. живание Строительство
автостоянок: 734,5 735,63
4.2.1. - автостоянки торгово-
выставочного объекта
"Растительный мир" м/мест - - 16 1,58
4.2.2. - автостоянки,
расположенные в 2-х
этажном перекрытии
над землей м/мест 742 204,5 742 204,5
4.2.3. - автостоянки,
расположенные
под платформой м/мест 900 180,0 900 180,0
4.2.4. - подземные гаражи
комплекса м/мест 1000 350,0 1000 350,0
5. Инже- Всего 142,36 142,36
5.1. нерное Водоснабжение:
обеспе - перекладка
чение магистрали
Д=900 мм км 0,94 27,8 0,94 27,8
- прокладка и
перекладка
водопроводных
сетей Д=300 мм км 1,16 21,8 1,16 21,8
5.2. Канализация:
- прокладка и
перекладка
самотечных
трубопроводов
Д=200-500 мм п.м 2640 25,3 2640 25,3
5.3. Теплоснабжение:
- прокладка тепло-
сетей и реконст-
рукция одного ЦТП км 0,45 10,0 0,45 10,0
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП шт. 1 3,7 1 3,7
- строительство ТП шт. 3 3,9 3 3,9
- строительство
ПКЛ-10кВ км 4,0 3,6 4,0 3,6
- прокладка РКЛ-10кВ км 2,5 1,8 2,5 1,8
5.5. Газоснабжение:
- прокладка
газопроводов км 0,85 20,0 0,85 20,0
___________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
___________________________________________________________________
5.6. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номера 700 10,976 700 10,976
- прокладка теле-
фонной канализации км 0,5 0,094 0,5 0,094
- установка телефонов-
автоматов шт. 20 0,376 20 0,376
строительство
телефонного шкафа шт. 2 0,013 2 0,013
5.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
дождевой канализации
Д=400-500 мм км 1,25 13,0 1,25 13,0
6. Охрана Всего: 15,91 15,91
окружа- - применение
ющей шумозащитных окон объект 1,81 10,86 1,81 10,86
среды - новое озеленение га 3 5,05 3 5,05
7. Инже- Строительство
нерно- двух защитных
техни- сооружений ГО
ческие двойного
меропри- назначения
ятия класса ВУ-А-IV места 6300 73,08 6300 73,08
ГО и ЧС
8. Предпро- Всего,в т.ч. 134,13 144,45
8.1. ектная Разработка ис-
и про- ходно-разреши-
ектная тельной и про-
подго- ектной доку-
товка ментации на
рекон- строительство
струкции объектов га 16,13 132,93 17,23 143,25
террито Разработка
рии мик- схем:
8.2. района - водоснабжения схема 1 0,20 1 0,20
8.3. - канализования -"- 1 0,20 1 0,20
8.4. - теплоснабжения -"- 1 0,20 1 0,20
8.5. - газоснабжения -"- 1 0,20 1 0,20
8.6. - электроснабжения -"- 1 0,20 1 0,20
8.7. - телефонизации -"- 1 0,20 1 0,20
__________________________________________________________________
Итого
затраты 4288,34 4621,10
__________________________________________________________________
* Перечень объектов. подлежащих сносу на территории
микрорайона 50 района Марфино
1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес При N Тип Этаж Общ. Число % Год Встр.-
на над корп. зда ность, пл. прож. изно ввода пристр.
пла- леж N ния мат-л (кв.м) чел. са в поме-
не ность дома стен дома эксп. щения
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
__________________________________________________________________
1.Ботани
ческая ДЭЗ
улица "Мар- 8 П-43/16 5 кирп. 2776 157 31,7 1958 снос
фино"
2 -"- -"- 10 индив. 5 кирп. 3387 155 26,1 1960 снос
3. -"- -"- 10а индив. 5 кирп. 2752 150 27,5 1958 Стомат
поликл.
-138
кв.м
снос
4. -"- -"- 12 индив. 5 кирп. 3328 131 27,5 1957 снос
5. -"- -"- 14а I-511 5 кирп. 3386 185 25,4 1961 снос
6. -"- -"- 14б I-511 5 кирп. 1975 120 24,7 1962 1.ТОО
"Вла-
дыкино"
продмаг
- 200
кв.м
2.АОЗТ
"АрхипТ"
- 276
кв.м
снос
7. -"- вед. 16 инд. 5 кирп. 3424 202 25,4 1961 снос
8. -"- -"- 16а инд. 5 кирп. 3439 219 24,7 1962 снос
_________________________________________________________________
Итого по микрорайону 50: 8 кирп. 24467 1108 614 кв.м
общ.пл.
_________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Мощность Общ. Примечания
на учреждения (в единицах площадь (планиро-
плане измерения) кв.м вочные
решения)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
9. Ботаническая
ул., 6а ДУ N 1353 УНО СВАО 115 мест 920 снос
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
10. Ботаническая ООО "Издательский
ул., 14 дом "Клаксон Медиа" объект 4018 снос
КБ "Аист"
11. Ботаническая киоск АОЗТ 20 кв.м
ул., 6 "Галион" торг.пл. 20 снос
12. -"- торговый павильон 50 кв.м
ООО "Паладиум" торг.пл. 50 снос
_________________________________________________________________
Примечание: сроки строительства объектов уточняются годовыми ад-
ресными инвестиционными программами.
Верно:
