В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 21 мая 2002 г. N 368-ПП "О градостроительном плане раз-
вития территории района Хамовники на период до 2020 года" и в со-
ответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, ре-
формированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 16 июня 2004 г.):
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Красная Роза
1875" осуществить реорганизацию производственной территории и в
2006-2011 гг. на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул.
Тимура Фрунзе, вл.11 строительство многофункционального комплекса
общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автос-
тоянкой общей площадью 160 733 кв.м, в том числе: общей нежилой
площадью - 150 277 кв.м (включая площадь подземной автостоянки на
1 293 машиноместа), общей площадью гостиничных помещений - 10 465
кв.м с количеством не менее 260 мест, а также научной реставрацией
вновь выявленных памятников архитектуры общей площадью 2 003 кв.м
за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с гра-
достроительным планом развития территории района Хамовники и кон-
цепцией комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золо-
тое кольцо Москвы".
2. Возложить функции инвестора-заказчика по реабилитации тер-
ритории с дальнейшим строительством многофункционального комплекса
общественно-делового и гостиничного назначения с подземной авто-
стоянкой (п.1) на ЗАО "Красная Роза 1875".
3. Согласиться с предложением ЗАО "Красная Роза 1875" о поэ-
тапном строительстве и вводе в эксплуатацию каждого отдельного
объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п.1),
в соответствии с проектной документацией и графиком строительства,
утвержденным префектурой Центрального административного округа го-
рода Москвы.
4. Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":
4.1. Принадлежат на праве собственности нежилые строения по
адресам: ул.Тимура Фрунзе, д.11: корп.2-5, корп.4, корп.8, стр.
13-14, стр.7ФЛ1-2, стр.16ФЛ19, стр.19-19А, фл.8 стр.19, стр.21,
стр.23, 24, 22, стр.25, стр.26, стр.29, стр.30, стр.33, стр.34,
стр.44-45, стр.46-48, стр.49, стр.50, стр.51, стр.56, стр.59,
стр.60, стр.60А, стр.61, стр.62, стр.68, стр.89; жилые строения
по адресам: ул.Тимура Фрунзе, д.11, стр.7, стр.17, ул.Л.Толстого,
д.14, д.18, д.19/2 общей площадью 85 531 кв.м (свидетельства
о государственной регистрации права:
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-798,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-35,
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-39,
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-799,
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-796,
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-38,
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-802,
- от 31 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-57,
- от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-810,
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-795,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-34,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-31,
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-49,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-30,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-29,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-42,
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-801,
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-797,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-46,
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-28,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-25,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-23,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-20,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-47,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-16,
- от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-808,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-51,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-43,
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-10,
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-295,
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-291,
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-293,
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-292,
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-294).
4.2. Оформит в Москомархитектуре акты разрешенного использо-
вания и разработает проектную документацию на строительство объек-
тов (п.1) с представлением в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу
в установленном порядке в соответствии с очередностью реабилитации
территории.
4.3. Разработает проектно-сметную документацию на поэтапное
строительство каждого отдельного объекта, входящего в состав мно-
гофункционального комплекса (п.1), а также проектно-сметную доку-
ментацию на работы, связанные с проектированием, строительством
инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимость работ
городского значения), и согласует в Мосгосэкспертизе в установлен-
ном порядке.
4.4. Завершит в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего
распоряжения:
4.4.1. Перебазирование основного и вспомогательного произ-
водства на территорию ООО "ППК Медная Фольга" по адресу: Электро-
литный проезд, д.3, стр.2 и ОАО "Химическая чистка и крашение
одежды "Чайка" по адресу: ул.Карьер, д.2а.
4.4.2. Вывод экологически вредного красильно-отделочного про-
изводства на территорию ООО "НФТ" по адресу: Московская обл.,
г.Наро-Фоминск, пл.Свободы, д.2.
4.4.3. Согласно представленной смете расходов на демонтаж и
перевозку оборудования в размере 1 760 000 долларов США, утверж-
денной Москомэкспертизой, представит в Департамент науки и промыш-
ленной политики города Москвы и Департамент экономической политики
и развития города Москвы оформленные и утвержденные в установлен-
ном порядке акты ввода в эксплуатацию производственных мощностей
по указанным адресам и соответствующую подтверждающую документацию.
Затраты, связанные с перебазированием производственных мощ-
ностей за пределы города Москвы как субъекта Российской Федерации,
не включены в смету и не подлежат компенсации из бюджета города
Москвы.
5. Принять к сведению, что в соответствии с решением Окружной
конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного округа города Москвы (протокол от 3 декабря
2004 г. N 35) ЗАО "Красная Роза 1875" предоставлены земельные
участки (в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сро-
ком на 25 лет для эксплуатации зданий под административно-произ-
водственные цели и прилегающий земельный участок на условиях крат-
косрочной аренды сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации тер-
ритории в административно-производственных целях и под общежитие.
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить
в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства
Москвы инвестиционный контракт на строительство многофункциональ-
ного комплекса (п.1), где 100% всей площади многофункционального
комплекса (п.1) в передается собственность ЗАО "Красная Роза 1875"
при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный
счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья" денежного эквивалента доли
города в размере 5 215 000 долларов США в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в
качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру.
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов в объеме 20% от об-
щей суммы, подлежащей оплате (1 043 000 долларов США). Оставшаяся
сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день
квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являю-
щимся приложением к инвестиционному контракту.
Указанная сумма размера доли города определена без учета до-
полнительных затрат инвестора, связанных с реконструктивными и
пуско-наладочными работами на новом месте размещения производс-
твенных мощностей (п.4.4.3).
6.1. Указанный размер компенсации городу подлежит уточнению
(перерасчет по результатам разработки и утверждения в установлен-
ном порядке проектно-сметной документации по каждой очереди строи-
тельства комплекса (п.3) с отдельным утверждением проектно-сметной
документации на работы, связанные с проектированием и строительст-
вом инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимости ра-
бот городского значения), в случае изменения объемно-планировочных
показателей и сроков строительства комплекса, функционального наз-
начения объектов в составе комплекса.
6.2. После завершения строительства объекта (п.1) оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та (п.6), дополнительных соглашений к нему в установленном порядке
в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 января
2003 г. N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной ре-
гистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Прави-
тельства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о резуль-
татах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобрете-
нию) объектов нежилого назначения" и от 9 марта 2004 г. N 126-ПП
"Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по организации
и проведению конкурсов и аукционов".
7. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора,
возникающие при реализации инвестиционного проекта (пп.1, 3),
учтены при определении размера компенсации городу за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
8. Отметить, что в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освое-
ния подземных пространств в процессе строительства и реконструк-
ции" участок по адресу: ул.Тимура Фрунзе, вл.11 относится к
третьей категории по инженерно-геологическим процессам в соответс-
твии с заключением ГУП "МОСГОРГЕОТРЕСТ" от 7 декабря 2004 г.
N 4-6/1927.
9. ЗАО "Красная Роза 1875":
9.1. В составе мероприятий по реорганизации территории за
счет собственных средств осуществить расселение общежитий, распо-
ложенных по адресам: ул.Тимура Фрунзе, д.11, стр.7, стр.17, ул.
Л.Толстого, д.14, д.18 (504 человека).
9.2. По завершении процедуры переселения (п.8.1) осуществить
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
9.3. После выполнения п.9.1 настоящего распоряжения ликвиди-
ровать общежития в установленном порядке.
9.4. Осуществить необходимые работы по освобождению земельно-
го участка от строений, находящихся в зоне застройки на основании
разрешений, полученных в установленном порядке.
9.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования территории (п.4.2) и догово-
ры аренды от 13 апреля 2005 г. N М-01-028587 и от 1 апреля 2005 г.
N М-01-512016 для внесения изменений в установленном порядке в
части целевого использования земельных участков и сроков проекти-
рования и строительства в соответствии с настоящим распоряжением.
9.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
проекта строительства объекта (п.1) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об ут-
верждении Временного положения об учетной регистрации инвестицион-
ных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жи-
лищное строительство в г.Москве".
10. Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут
оформляться в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в ус-
тановленном порядке на условиях долгосрочной аренды земельного
участка поэтапно после завершения строительства каждого объекта,
входящего в состав многофункционального комплекса (п.1), оформле-
ния и регистрации имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
