В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: Салтыковская улица, вл.49А с
кадастровым номером 77:03:0009005:13 площадью 0,4329 га сроком 30
месяцев для строительства бани со следующими технико-экономичес-
кими показателями: максимальная общая площадь объекта: 5000 кв.м -
общая площадь объекта (5500 кв.м суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен), этажность (количество уров-
ней) - 3 этажа, показатели нормативного обеспечения местами хране-
ния автотранспорта - 16 машиномест (не менее одного машиноместа на
5 единовременных посетителей в соответствии с постановлением Пра-
вительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП).
2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен
от имущественных и земельных обременений.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства бани от 10 декабря 2007 г. N А-4847/09 (про-
лонгирован до 18 ноября 2009 г.), зарегистрированный в Государ-
ственном градостроительном кадастре 18 декабря 2007 г. N 77-ГК/3.
1.22.005413 (приложение 1) для предъявления в сроки, предусмотрен-
ные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.
N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градо-
строительных планов земельных участков на территории города Моск-
вы", для проведения экспертизы проектной документации, после про-
ведения экспертизы для получения разрешения на строительство, ре-
конструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1), обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной службе государ-
ственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды зе-
мельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Москомархитектуре в двухнедельный срок со дня выхода нас-
тоящего распоряжения выдать градостроительный план земельного
участка по адресу: Салтыковская ул., вл.49А Департаменту экономи-
ческой политики и развития города Москвы.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., первого за-
местителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 августа 2009 г. N 2082-РП
АКТ
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 10 декабря 2007 г. N А-4847/09
(См.подлинник)
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 августа 2009 г. N 2082-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САЛТЫКОВСКАЯ
УЛИЦА, ВЛ.49А (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО БАНИ
Адрес: Салтыковская улица, вл.49А.
Округ: Восточный административный округ города Москвы.
Район: Новокосино.
Объект: баня.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,4329 га располо-
жен на расстоянии 2300 м к востоку от пересечения МКАД с Носови-
хинским шоссе и в 180 м к югу от Носовихинского шоссе.
Промышленная и коммунальная зона (объект): непосредственно в
коммунальной зоне района Новокосино (красные линии коммунальной
зоны в установленном порядке не утверждены).
Жилая застройка: на расстоянии 40 м к западу от границы
участка расположен 17-этажный жилой дом (N 51, корп.3 по Новоко-
синской улице).
Описание границ участка: участок представляет собой свобод-
ную от застройки и зеленых насаждений территорию.
Описание границ участка:
- с севера граничит с территорией, планируемой под размещение
торгового центра БФ "Спасатель";
- с запада - красной линией пр.пр.326;
- с востока - свободным участком, предложенным ГСК "Вихрь-НК",
и участком многоэтажного гаража-стоянки ГСК "Вихрь-НК";
- с юга - участком, занимаемым открытой автостоянкой ГСК
"Вихрь-НК".
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,4329 га.
Максимальная общая площадь объекта: 5 000 кв.м - общая пло-
щадь объекта (5 500 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен).
Этажность (количество уровней) - 3.
Верхняя отметка объекта (м) - определить проектом.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - 16 машиномест (не менее одного машиноместа на 5 еди-
новременных посетителей в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП).
Срок реализации проекта - 10 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная
на основании оценки рыночной стоимости, составляет 28 252 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта застройщиком оформляются в свою соб-
ственность при условии перечисления в бюджет города Москвы денеж-
ных средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах установлен в размере
5 651 000 руб.
Шаг аукциона установлен 300 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 289 500 000 руб. (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
Застройщик компенсирует затраты города Москвы, связанные с
разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере
367 219 руб. 52 коп.
Верно:
