Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2205-РП от 30 октября 2006 года
О реконструкции с надстройкой административного здания во вл. 1/3, стр. 1 по Мельницкому переулку (Центральный административный округ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство и реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", на основании решения Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 2 февраля 2005 г. N 4):
1. Разрешить ООО "АН Бест-Финанс" реконструкцию в 2006-2007 гг. административного здания с надстройкой двух этажей на земельном участке размером 0,0656 га во вл. 1/3, стр. 1 по Мельницкому переулку общей предельной площадью 2897 кв. м, в т.ч. наземной - 2342 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 марта 2005 г. N А0198/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. ООО "АН Бест-Финанс" является собственником стр. 1 во вл. 1/3 по Мельницкому переулку площадью 1323,3 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28 декабря 2000 г. N 77-01/00-163/2000-92384), арендатором земельного участка по указанному адресу на основании договора аренды земельного участка от 10 сентября 2002 г. N М-01-021799 сроком на 10 лет.
3.2. В связи с увеличением в результате реконструкции общей площади здания с 1323,3 кв. м до 2897,0 кв. м и площади застройки с 0,0630 га до 0,0656 га утвердить размер доплаты за выкуп права аренды земельного участка (п. 1) в сумме 35577988 рублей, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. N 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год".
3.3. После завершения строительства объекта (п. 1) 100% площади будет оформлено в собственность ООО "АН Бест-Финанс" и привлеченных им соинвесторов и зарегистрировано в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства ООО "АН Бест-Финанс":
4.1. Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка в размере 35577988 рублей в срок, установленный письмом-уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы.
4.2. Завершить реконструкцию объекта в установленные п. 1 настоящего распоряжения сроки, включая строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
4.3. После выполнения п. 4.1 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 10 сентября 2002 г. N М-01-021799 в соответствии с п. 1 настоящего распоряжения и расторжения договора аренды земельного участка от 23 августа 2002 г. N М-01-509302 в установленном порядке.
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 октября 2006 г. N 2205-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 марта 2005 г. N А-0198/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Мельницкий переулок, вл. 1/3, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "АН БЕСТ-Финанс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта по вопросам экономико-правового регулирования землепользования от 18.09.2003 N 518-р МКЗ.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права МГК по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2000 N 77 НН 046656. Договоры аренды земель в г. Москве от 10.09.2002 N М-01-021799, от 23.08.2002 N М-01-509302.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту:
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,2
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2897 кв. м. Наземная
объекта (суммарная поэтажная часть - 2342 кв. м,
площадь объекта в габаритах подземная часть -
наружных стен) (кв. м): 555 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 18,1
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: рабочий проект с утверждаемой частью.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд автотранспорта организовать с Мельницкого переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 19.09.2003 N 03-247.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.08.2003 N 21/3297-2, заключение от 21.08.2003 N 51/8/816-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 22.08.2003 N 10-16/6044.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 03.04.2003 N 16-04/729.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 30.04.2004 N 5-31-571/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 04.09.2003 N 96-49/7992.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Управлением по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
Нет (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения).
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 04.07.2004 N 208-41/683.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
- Распоряжение Правительства Москвы № 2441-РП от 20 октября 2008 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30 октября 2006 г. N 2205-РП
