В целях улучшения архитектурного облика Южного административ-
ного округа города Москвы,  в соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотре-
ния обращений по размещению градостроительных объектов на террито-
рии города Москвы":
     1. Разрешить открытому акционерному обществу "Группа Компаний
ПИК"(ОАО"Группа Компаний ПИК")  осуществить в 2008-2009 гг.  стро-
ительство  административно-офисного  здания  на  земельном участке
площадью  0,2290 га  по  адресу: Жуков проезд, вл.29, стр.1 (дого-
вор аренды земельного участка от 5 сентября 2003 г. N М-05-505633,
кадастровый номер 770501001082) на  месте  сноса  нежилого  здания
площадью 768,2 кв.м, собственником  которого  является ОАО "Группа
Компаний ПИК" (свидетельства  о регистрации прав собственности  от
29 января 1999 г.  N 77-01/00-01/1998-52762 и от 14 января 2000 г.
N 77-01/05-08/1999-6).
     2. Для  осуществления  капитального строительства администра-
тивно-офисного здания Москомархитектурой  в  установленном порядке
разработан акт разрешенного использования участка территории  гра-
достроительного объекта от 24 июля 2007 г. N А-4105/02  со следую-
щими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: пло-
щадь  земельного  участка - 0,2290 га,  общая  площадь   объекта -
2 101 кв.м, в том числе 1 490 кв.м - наземная площадь.
     3. Установить  следующие  условия  реализации инвестиционного
проекта (п.1):
     - 100% общей площади объекта (п.1) после сдачи его в эксплуа-
тацию  передать  в  собственность  инвестора  ОАО "Группа Компаний
ПИК"  при условии доплаты в бюджет города Москвы стоимости  выкупа
права аренды земельного участка (п.4.3).
     4. Определить, что  ОАО "Группа Компаний ПИК" в рамках реали-
зации инвестиционного проекта:
     4.1. Осуществит  функции инвестора на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     4.2. Представит в  Департамент земельных ресурсов города Мос-
квы договор  аренды  земельного  участка  от  5  сентября  2003 г.
N М-05-505633  для  внесения  изменений в соответствии с условиями
настоящего распоряжения.
     4.3. Оплатит  в течение 15 банковских дней со дня выхода нас-
тоящего распоряжения стоимость доплаты за право на заключение  до-
говора аренды земельного участка (п.1) в размере 144 300 руб.
     4.4. Осуществит  в 2008-2009 гг. строительство объекта (п.1),
включая проектирование и строительство городских инженерных комму-
никаций,  необходимых для ввода объекта в  эксплуатацию,  за  счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
     4.5. Обеспечит  ввод объекта (п.1)  в эксплуатацию в соответ-
ствии с требованиями статьи 55  Градостроительного кодекса Россий-
ской Федерации.
     4.6. После регистрации имущественных прав на построенный объ-
ект (п.4.6)  оформит  земельно-правовые отношения в  установленном
порядке.
     4.7. Осуществит при необходимости  плату  за  технологическое
присоединение  к  распределительным энергетическим сетям ОАО "Мос-
ковская городская электросетевая компания".
     4.8. Представит  в  Департамент  имущества города Москвы над-
лежащий пакет документов для регистрации  права  собственности го-
рода Москвы  на  объекты  инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
августа 2000 г.  N 660 "О порядке  приемки  объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     5. Размер выкупа права аренды земельного участка определен на
основании независимой оценки и составляет 35 729 000 руб.
     6. Принять к сведению,  что ОАО "Группа Компаний ПИК" оплачен
выкуп права аренды земельного участка в размере 35 584 691 руб.
     7. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта  Южного   административного   округа  города  Москвы
Буланова Ю.К.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков