В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О Городской целевой
программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период
2008-2010 гг.":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: Солнцево, корп.К-1 (территория между
Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной доро-
ги) с кадастровым номером 77:07:15002:148 площадью - 1,11 га для
осуществления капитального строительства многоуровневого гаража на
600 машиномест с объектами обслуживания на первом этаже согласно
следующим технико-экономическим показателям и требованиям, опреде-
ленным Москомархитектурой в установленном порядке: максимальная
общая площадь объекта - 21 000 кв.м, в том числе: 3 200 кв.м -
подземная часть двойного назначения (защитное сооружение граждан-
ской обороны - 1 470 кв.м, из которых в мирное время используется
в интересах инвестора 1 050 кв.м, под технужды - 420 кв.м),
3 400 кв.м - объект обслуживания, с последующей передачей застрой-
щику (инвестору), определенному по результатам торгов в форме аук-
циона.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Земельный участок (п.1) свободен от имущественно-зе-
мельных обязательств.
2.2. Объект (п.1) включен в Единый поадресный перечень гра-
достроительных объектов на территории города Москвы с разработан-
ной градостроительной документацией, планируемых к размещению с
использованием процедуры торгов в 2008 году.
3. В целях определения арендатора провести торги в форме аук-
циона на право заключения договора аренды земельного участка.
4. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы опубликовать решение о проведении аукциона (п.1) в печатных
средствах массовой информации.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1. На основании подготовленных Департаментом экономической
политики и развития города Москвы стартовых условий проведения
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
(приложение) на строительство объекта (п.1) определить начальный
размер арендной платы по договору аренды земельного участка, вели-
чину повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона")
и размер задатка.
5.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распо-
ряжения обеспечить подготовку пакета документации для проведения
аукциона (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном по-
рядке.
5.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы, Де-
партамента природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов
исполнительной власти города Москвы.
5.4. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание, оформление и учетную ре-
гистрацию договора.
6. При подготовке документации для открытого аукциона пре-
дусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы предпроектную документацию и другие необходимые документы
для оформления в установленном порядке договора краткосрочной
аренды земельного участка на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
6.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на зак-
лючение договора аренды земельного участка (п.1), определенную по
итогам аукциона.
6.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проект-
ную документацию на строительство объекта (п.1) в соответствии с
предпроектной документацией.
6.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п.1)
в течение 30 месяцев с даты государственной регистрации договора
аренды земельного участка в соответствии с его условиями и присое-
динение объекта к инженерным сетям в соответствии с техническими
условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями.
6.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке в соответствии с приложением к
настоящему распоряжению.
6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации права собственности города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
6.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
7. Установить, что проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию,
осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных
средств без последующей компенсации в соответствии с заключением
Управления регулирования землепользования, градостроительного ме-
жевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23
июня 2006 г. N 06-242.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В., префекта Западного административного округа города
Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 сентября 2008 г. N 2234-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: СОЛНЦЕВО, КОРП.К-1
(ТЕРРИТОРИЯ МЕЖДУ БОРОВСКИМ ШОССЕ И КИЕВСКИМ НАПРАВЛЕНИЕМ
МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОУРОВ-
НЕВОГО ГАРАЖА НА 600 МАШИНОМЕСТ С ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
Адрес: Солнцево, корп.К-1 (территория между Боровским шоссе и
Киевским направлением Московской железной дороги).
Округ: Западный административный округ города Москвы.
Район: Солнцево.
Объект: многоуровневый гараж на 600 машиномест с объектами
обслуживания на первом этаже.
Рассматриваемый земельный участок площадью 1,11 га располо-
жен в непосредственной близости от Боровского шоссе - основной
транспортной магистрали городского значения.
Земельный участок расположен в границах промышленной зоны.
Объектов охраны памятников истории и культуры вблизи участка
предполагаемого строительства нет.
Зона (объект) природного комплекса: к юго-востоку от терри-
тории объекта на расстоянии около 60 м, на противоположной стороне
Боровского шоссе - территория Природного комплекса N 157, режим
регулирования градостроительной деятельности N 2; к западу на рас-
стоянии около 90 м, на противоположной стороне пр.пр.5167 - терри-
тория Природного комплекса N 155, режим регулирования градострои-
тельной деятельности N 2, N 4.
Жилая застройка: к юго-востоку от территории объекта на рас-
стоянии около 210 м, на противоположной стороне Боровского шоссе
территория жилой застройки микрорайона 1 района Солнцево.
Зоны других ограничений - красные линии Боровского шоссе,
граница территории промзоны; часть участка находится в границах
зоны второго пояса санитарной охраны.
Границы участка:
- по границе с проездом внутреннего пользования (в соответ-
ствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Ки-
евским направлением Московской железной дороги);
- граница участка совпадает с красными линиями Боровского
шоссе и границей промышленной зоны;
- граница участка совпадает с красными линиями пр.пр.5167 (в
соответствии с проектом планировки территории между Боровским шос-
се и Киевским направлением Московской железной дороги);
- по границе свободной от застройки территория второго пояса
санитарной охраны, далее - по границе с территорией административ-
ного здания К-11 (в соответствии с проектом планировки территории
между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной
дороги).
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка - 1,11 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен): 21 000 кв.м - общая пло-
щадь объекта, в том числе: 3 200 кв.м - подземная часть двойного
назначения (защитное сооружение гражданской обороны - 1 470 кв.м,
из которых в мирное время используется в интересах инвестора -
1 050 кв.м, под технужды - 420 кв.м), 3 400 кв.м - объект обслужи-
вания.
Этажность (количество уровней): 7 + 1 подземный.
Верхняя отметка объекта - 25 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 10 кварталов
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная
на основании оценки рыночной стоимости, составляет 47 000 000 руб.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора,
за исключением площадей объекта гражданской обороны, при условии
перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных
по итогам торгов;
- 100% площадей объекта гражданской обороны (1 470 кв.м) пе-
редается в собственность города Москвы безвозмездно.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
9 400 000 руб. Шаг аукциона - 500 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 277 млн.руб. (без учета
выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строитель-
ства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации. Инвестор обязан осуществить плату за технологическое
присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Мос-
ковская городская электросетевая компания". Инвестор компенсирует
затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной
документации, в размере 1 556 397 руб. 38 коп.
Верно:
