Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 2234-РП от 29 сентября 2008 года

Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоуровневого гаража на 600 машиномест с объектами обслуживания на первом этаже по адресу: Солнцево, корп.К-1 (территория между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги)

     В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской  Федерации,  Законом города Москвы  от 19  декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями  Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных  проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы",  от 1 апреля 2008 г.  N 253-ПП  "О Городской целевой
программе  строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период
2008-2010 гг.":
     1. Провести аукцион на право заключения договора  аренды  зе-
мельного участка по адресу: Солнцево, корп.К-1  (территория  между
Боровским шоссе  и Киевским направлением Московской железной доро-
ги) с кадастровым номером 77:07:15002:148  площадью - 1,11 га  для
осуществления капитального строительства многоуровневого гаража на
600 машиномест  с объектами  обслуживания на первом этаже согласно
следующим технико-экономическим показателям и требованиям, опреде-
ленным Москомархитектурой  в установленном  порядке:  максимальная
общая  площадь  объекта - 21 000 кв.м, в том числе:  3 200 кв.м  -
подземная часть двойного назначения (защитное  сооружение граждан-
ской обороны - 1 470 кв.м, из которых в мирное время  используется
в  интересах  инвестора  1 050 кв.м,  под  технужды  -  420 кв.м),
3 400 кв.м - объект обслуживания, с последующей передачей застрой-
щику (инвестору), определенному по результатам торгов в форме аук-
циона.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Земельный  участок  (п.1) свободен  от  имущественно-зе-
мельных обязательств.
     2.2. Объект (п.1)  включен в  Единый поадресный перечень гра-
достроительных  объектов на территории города Москвы с разработан-
ной градостроительной документацией,  планируемых к  размещению  с
использованием процедуры торгов в 2008 году.
     3. В целях определения арендатора провести торги в форме аук-
циона  на право заключения договора аренды земельного участка.
     4. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы  опубликовать  решение о проведении  аукциона (п.1)  в печатных
средствах массовой информации.
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. На основании подготовленных Департаментом  экономической
политики  и  развития  города  Москвы стартовых условий проведения
аукциона на право заключения договора  аренды  земельного  участка
(приложение) на строительство  объекта (п.1)  определить начальный
размер арендной платы по договору аренды земельного участка, вели-
чину  повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона")
и размер задатка.
     5.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распо-
ряжения  обеспечить  подготовку пакета документации для проведения
аукциона (п.1),  обеспечить  проведение торгов в установленном по-
рядке.
     5.3. Для  проведения  торгов сформировать аукционную комиссию
из числа  штатных сотрудников с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы,  Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы,  Де-
партамента  природопользования  и  охраны  окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых, территориальных органов
исполнительной власти города Москвы.
     5.4. После  подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание,  оформление и учетную ре-
гистрацию договора.
     6. При  подготовке  документации для открытого аукциона  пре-
дусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
     6.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы предпроектную документацию и другие  необходимые  документы
для  оформления  в  установленном  порядке  договора краткосрочной
аренды земельного участка на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
     6.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на зак-
лючение договора аренды земельного участка (п.1),  определенную по
итогам аукциона.
     6.3. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
ную документацию на строительство объекта (п.1) в  соответствии  с
предпроектной документацией.
     6.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п.1)
в  течение  30 месяцев с даты государственной регистрации договора
аренды земельного участка в соответствии с его условиями и присое-
динение  объекта  к инженерным сетям в соответствии с техническими
условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями.
     6.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию имущественных  прав  и  земельно-правовых
отношений в установленном  порядке в  соответствии с приложением к
настоящему распоряжению.
     6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий  пакет документов для регистрации права собственности города
Москвы на объекты инженерного и  коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
     6.7. Осуществить плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
     7. Установить, что  проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений,  связанных  с вводом  объекта в  эксплуатацию,
осуществляются  инвестором за счет  собственных и/или привлеченных
средств  без последующей компенсации  в соответствии с заключением
Управления регулирования землепользования,  градостроительного ме-
жевания  и  инженерного обеспечения  объектов ГУП "ГлавАПУ"  от 23
июня 2006 г. N 06-242.
     8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.,  префекта  Западного административного округа города
Москвы Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                         Приложение
                               к распоряжению Правительства
                               Москвы
                               от 29 сентября 2008 г. N 2234-РП




                         СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ

    ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО  ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА  АРЕНДЫ
    ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА   ПО  АДРЕСУ:   СОЛНЦЕВО,   КОРП.К-1
    (ТЕРРИТОРИЯ МЕЖДУ БОРОВСКИМ ШОССЕ И КИЕВСКИМ НАПРАВЛЕНИЕМ
    МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ) НА  СТРОИТЕЛЬСТВО  МНОГОУРОВ-
    НЕВОГО ГАРАЖА НА 600 МАШИНОМЕСТ  С ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ
    НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ




     Адрес: Солнцево, корп.К-1 (территория между Боровским шоссе и
Киевским направлением Московской железной дороги).
     Округ: Западный административный округ города Москвы.
     Район: Солнцево.
     Объект: многоуровневый  гараж  на 600 машиномест с  объектами
обслуживания на первом этаже.

     Рассматриваемый  земельный участок площадью 1,11 га  располо-
жен  в  непосредственной  близости  от Боровского шоссе - основной
транспортной магистрали городского значения.
     Земельный участок  расположен  в  границах промышленной зоны.
     Объектов охраны памятников истории и культуры вблизи участка
предполагаемого строительства нет.
     Зона (объект) природного комплекса:  к юго-востоку от  терри-
тории объекта на расстоянии около 60 м, на противоположной стороне
Боровского шоссе - территория Природного комплекса  N  157,  режим
регулирования градостроительной деятельности N 2; к западу на рас-
стоянии около 90 м, на противоположной стороне пр.пр.5167 - терри-
тория Природного комплекса N 155,  режим регулирования градострои-
тельной деятельности N 2, N 4.
     Жилая застройка:  к юго-востоку от территории объекта на рас-
стоянии около 210 м,  на  противоположной стороне Боровского шоссе
территория жилой застройки микрорайона 1 района Солнцево.
     Зоны других  ограничений  -  красные  линии Боровского шоссе,
граница территории промзоны;  часть участка находится  в  границах
зоны второго пояса санитарной охраны.

     Границы участка:
     - по границе  с проездом внутреннего пользования (в  соответ-
ствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Ки-
евским направлением Московской железной дороги);
     - граница  участка  совпадает  с  красными линиями Боровского
шоссе и границей промышленной зоны;
     - граница участка совпадает с красными линиями  пр.пр.5167 (в
соответствии с проектом планировки территории между Боровским шос-
се и Киевским направлением Московской железной дороги);
     - по границе свободной от застройки территория второго  пояса
санитарной охраны, далее - по границе с территорией административ-
ного здания К-11 (в соответствии с проектом планировки  территории
между  Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной
дороги).

     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка - 1,11 га.
     Максимальная общая  площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен):  21 000 кв.м - общая пло-
щадь объекта, в том числе:  3 200 кв.м -  подземная часть двойного
назначения  (защитное сооружение гражданской обороны - 1 470 кв.м,
из  которых в  мирное время  используется  в интересах инвестора -
1 050 кв.м, под технужды - 420 кв.м), 3 400 кв.м - объект обслужи-
вания.
     Этажность (количество уровней):  7 + 1 подземный.
     Верхняя отметка объекта - 25 м.
     Показатели нормативного  обеспечения  местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

     Срок реализации проекта - 10 кварталов

     Стартовая цена проведения аукциона на право  заключения дого-
вора  аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная
на основании оценки рыночной стоимости, составляет 47 000 000 руб.

     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность инвестора,
за  исключением площадей объекта гражданской обороны,  при условии
перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных
по итогам торгов;
     - 100% площадей объекта  гражданской обороны (1 470 кв.м) пе-
редается в собственность города Москвы безвозмездно.
     Задаток  для   участия  в  торгах   определяется  в   размере
9 400 000 руб. Шаг аукциона - 500 000 руб.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта  составляет 277 млн.руб. (без  учета
выкупа  права  аренды  земельного участка,  процентов по  кредиту,
арендной платы и налогов,  относящихся к себестоимости  строитель-
ства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.  Инвестор обязан осуществить плату за технологическое
присоединение  к  распределительным энергетическим сетям ОАО "Мос-
ковская городская электросетевая компания".  Инвестор компенсирует
затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной
документации, в размере 1 556 397 руб. 38 коп.



                           Верно: