В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии  района Хамовники Центрального административного округа города
Москвы,  утвержденного  постановлением  Правительства  Москвы   от
21 мая 2002 г.  N 368-ПП " О градостроительном плане развития тер-
ритории района Хамовники на период до 2002 года",  выполнения рас-
поряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП "Об
утверждении  Перечня предприятий и организаций на территории исто-
рического центра Москвы,  подлежащих перебазированию, реформирова-
нию,  ликвидации", постановления Правительства Москвы от 12 апреля
2005 г.  N 221-ПП "О дополнительных мерах по сохранению и развитию
научного  и  промышленного потенциала города Москвы" и решения Го-
родской комиссии по  перебазированию,  реформированию,  ликвидации
предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых  территорий
(протокол от 28 января 2003 г.):
     1. Принять предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реформировании территории
открытого акционерного общества "Гардтекс" (ОАО "Гардтекс") и реа-
билитации  освобождаемой территории по адресу:  Б.Саввинский пер.,
вл.2-4-6 со строительством в 2006-2009 гг.  на  земельном  участке
площадью 1,66 га жилого комплекса надземной площадью 48  000  кв.м
(из  них 37 800 кв.м общей жилой площади и 3 137 кв.м нежилой ком-
мерческой площади) с подземной автостоянкой на 480  машиномест  за
счет собственных и привлеченных средств.
     2. Отметить, что производственные и  административные  строе-
ния, расположенные по адресам: Б.Саввинский пер.,  дом 4,  (свиде-
тельство  на   право  собственности  от   23    апреля    2001  г.
N 77-01/30-184/2001-912), Б.Саввинский пер., дом 2-4-6, строение 1
(свидетельство   на   право   собственности от  23  июля  2004  г.
N 77-01/30-752/2004-64),  строение 5 (свидетельство на право собс-
твенности от 12 мая 2004 г.  N 77-01/30-458/2004-471),  строение 6
(свидетельство    на   право  собственности  от  12  мая  2004  г.
N 77-01/01-458/2004-466),  строение  15  (свидетельство  на  право
собственности от 12 мая 2004 г. N 77-01/01-458/2004-470), строение
17   (свидетельство  на право собственности от  24  июня  2004  г.
N 77-01/01-458/2004-468), общей площадью 40 125,8 кв.м находятся в
собственности ОАО "Гардтекс" и подлежат  сносу  для  осуществления
строительства жилого комплекса.
     3. Принять к сведению обязательство ОАО  "Гардтекс"  осущест-
вить в  2006-2007 гг.  проект компенсационного создания производс-
твенных мощностей по техническому заданию и условиям, выданным Де-
партаментом  науки и промышленной политики города Москвы,  в соот-
ветствии   с   постановлением  Правительства  Москвы от 12  апреля
2005 г. N 221-ПП на территорию по адресу: ул.Южнопортовая, вл.13.
     4. Возложить функции заказчика по реабилитации  территории  с
дальнейшим  строительством жилого комплекса с подземной автостоян-
кой (п.1) на ОАО "Гардтекс".
     5. Префекту   Центрального  административного  округа  города
Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку  Ю.В.  для  заключения от лица Правительства Москвы
инвестиционный  контракт с инвестором ОАО "Гардтекс" на реализацию
инвестиционного проекта (п.1), предусмотрев распределение площади,
полученной в результате реконструкции и строительства, в соотноше-
нии:
     5.1. Жилая площадь квартир (37 800 кв.м) - 100%  передается в
собственность инвестора,  при условии перечисления в бюджет города
компенсации за инженерную, социальную и транспортную инфраструкту-
ру в размере 3 943 030 долларов США (с учетом остаточной стоимости
строений по адресу:  Б.Саввинский пер., д.4, д.2-4-6, стр.1, 5, 6,
15) в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты в соответствии со следующим графиком:
     - 20% - в течение 10 рабочих дней с момента заключения инвес-
тиционного контракта;
     - 80%  - ежеквартально равными платежами в течение срока реа-
лизации инвестиционного проекта.
     5.2. Нежилая надземная коммерческая  площадь (3 137  кв.м)  -
100% передается  в  собственность  инвестора (в пределах имеющейся
собственности строения  по  адресу:  Б.Саввинский  пер.,  д.2-4-6,
стр.17).
     5.3. Площадь подземного  пространства  -  100%  передается  в
собственность инвестора в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 19 сентября 1995 г.  N 789 "О стимулировании освое-
ния  подземных  пространств в процессе строительства и реконструк-
ции",  учитывая сложные геологические условия (3-я категория слож-
ности)  согласно  отчету ООО "Ингеопроект",  зарегистрированному в
Геонадзоре г.Москвы Москомархитектуры от 15 апреля 2005 г.
     5.4. В случае  увеличения  технико-экономических  показателей
проекта  (п.1)  размер компенсации городу (п.5.1) подлежит уточне-
нию, но не менее 3 943 030 долларов США.
     6. Москомархитектуре при необходимости откорректировать схемы
градостроительного зонирования.
     7. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора - ОАО" Гард-
текс":
     7.1. В установленном порядке зарегистрировать в  Департаменте
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт  с  учетом  распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     7.2. Заказать  в Москомархитектуре акт разрешенного использо-
вания участка территории объекта (п.1).
     7.3. Разработать  проектную  документацию и утвердить в уста-
новленном порядке.
     7.4. Представить  акт разрешенного использования участка тер-
ритории (п.7.2) в Департамент земельных ресурсов города Москвы для
внесения изменений в договор аренды земельного участка от 30  сен-
тября 2002 г.  N М-01-021935 о проектировании и строительстве объ-
екта (п.1).
     7.5. Осуществить    строительство  жилого комплекса  в  2006-
2009 гг.
     7.6. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном
порядке представить на оформление акт о реализации инвестиционного
проекта, зарегистрировать имущественные права и оформить земельные
отношения.
     7.7. В  установленном  порядке  в  течение месяца после сдачи
объекта (п.1)  в эксплуатацию оформить выписки из базы данных Еди-
ной информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     8. Проектирование и строительство городских магистральных се-
тей и  сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1), осуществить за счет средств инвестора.
     9. Принять к сведению, что все убытки  и  затраты  инвестора,
возникающие  при реализации инвестиционного проекта (п.1) и подле-
жащие компенсации в установленном порядке, учтены при  определении
компенсации  городу за социальную,  инженерную и транспортную инф-
раструктуру (п.5.1).
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Центрального  административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков