В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения
прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих доле-
вое финансирование строительства объектов городского заказа в Це-
левой бюджетный инвестиционный фонд, в соответствии с постановле-
нием Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О поряд-
ке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов
земельных участков на территории города Москвы", а также учитывая
реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Депар-
тамента инвестиционных программ строительства города Москвы":
1. Принять предложение Департамента градостроительной полити-
ки, развития и реконструкции города Москвы продолжить в 2008 -
2010 гг. реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
реконструкции жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, включая
городские магистральные инженерные коммуникации, на земельном
участке по адресу: Даев переулок, д.31, стр.1 (кадастровый номер
77:01:0001086:1000).
2. Принять к сведению, что:
2.1. В рамках реализации распоряжения Правительства Москвы от
27 января 2006 г. N 83-РП "О финансировании проектирования и ре-
конструкции жилого дома по адресу: Даев пер., д.31, стр.1 (Цент-
ральный административный округ города Москвы)" в период с
2006 г. по 2007 г. Департаментом инвестиционных программ строи-
тельства города Москвы и в последующем Управлением по реализации
инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществля-
лась реализация инвестиционного проекта по проектированию и рекон-
струкции объекта (п.1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных
программ строительства города Москвы проведен конкурс (протокол
от 14 апреля 2006 г. N 25-06).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент
инвестиционных программ строительства города Москвы с ООО "АМИ-
Проект" заключили договор на право соинвестирования проектирования
и реконструкции объекта (п.1) от 23 мая 2006 г. N 22-ИС (в редак-
ции дополнительных соглашений от 22 июня 2006 г. N 1 и от 21 июля
2006 г. N 2).
2.4. ООО "АМИ-Проект" произведена в полном объеме оплата ин-
вестиционного взноса в размере 13 150 000 руб. (от объема получае-
мой общей площади квартир, подлежащих распределению - 465,5 кв.м,
общей площади нежилых помещений, подлежащих распределению -
124,3 кв.м и 10 машиномест) по результатам конкурса, исходя из па-
раметров объекта:
- общая площадь объекта - 1 403 кв.м;
- общая площадь квартир - 490 кв.м;
- общая площадь нежилых помещений свободного назначения -
218 кв.м;
- количество машиномест - 11.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства, реконструкции от 28 марта 2008 г.
N А-5515/01 (приложение) со следующими допустимыми технико-эконо-
мическими показателями:
- площадь земельного участка - 0,0363 га;
- общая площадь объекта - 1 848 кв.м, в том числе:
- наземная часть - 1 478 кв.м;
- подземная часть - 370 кв.м;
- количество машиномест - 6.
4. Функции государственного заказчика в 2008-2010 гг. возло-
жить на Департамент градостроительной политики, развития и рекон-
струкции города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего рас-
поряжения.
5. Установить, что финансирование проектирования и рекон-
струкции объекта (п.1) осуществляется с учетом договора от 23 мая
2006 г. N 22-ИС на следующих условиях:
- 95% - ООО "АМИ-Проект" за счет собственных и привлеченных
средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджет-
ного инвестиционного фонда, а с 2008 года государственным заказчи-
ком (п.4) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотрен-
ных Департаменту градостроительной политики, развития и рекон-
струкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию ад-
ресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий
финансовый год.
6. После завершения реконструкции объекта (п.1) жилая, нежи-
лая площадь и машиноместа в подземном гараже-стоянке распределяют-
ся в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 95% - в собственность ООО "АМИ-Проект" и привлеченных им
соинвесторов;
- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
6.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- оставшаяся площадь:
- 95% - в собственность ООО "АМИ-Проект" и привлеченных им
соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
6.3. Машиноместа в подземном гараже-стоянке:
- 95% - в собственность ООО "АМИ-Проект" и привлеченных им
соинвесторов;
- 5 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
7. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы в установленном порядке:
7.1. Осуществить координацию за реализацией инвестиционного
проекта (п.1).
7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.6)
в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответ-
ствующий период.
7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам (п.1)
на условиях договора от 23 мая 2006 г. N 22-ИС.
7.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, организации подписания и учетной регист-
рации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1. В месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на пра-
во соинвестирования от 23 мая 2006 г. N 22-ИС с ООО "АМИ-Проект",
содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обя-
зательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов
работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2010 году, на усло-
виях настоящего распоряжения с приложением установленного комплек-
та документов.
7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
7.5. В дополнительном соглашении предусмотреть условия изме-
нения соинвестором порядка финансирования строительства путем пе-
речисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчи-
ку.
7.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходи-
мый пакет документов для регистрации права собственности города
Москвы на свою долю в Едином государственном реестре прав на нед-
вижимое имущество и сделок с ним и для регистрации права соб-
ственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального
назначения в установленном порядке.
8. Принять к сведению обязательства инвестора в связи с уве-
личением общей площади квартир в объекте (п.1) с 490 кв.м до
744,8 кв.м доплатить в бюджет города Москвы денежные средства в
размере 405 256 долларов США (95 %) в рублевом эквиваленте по кур-
су Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в тече-
ние 10 банковских дней с момента заключения дополнительного согла-
шения (п.7.4.1).
9. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по заявке государственного заказчика Департамента гра-
достроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
предусматривать с 2008 года в адресной инвестиционной программе
города Москвы лимиты капитальных вложений (п.7.2) на проектирова-
ние и реконструкцию объекта (п.1) в части доли, финансируемой Пра-
вительством Москвы (п.6), за счет и в пределах средств, выделенных
государственному заказчику на реализацию городского строительного
заказа.
10. Заказчику-застройщику, определенному на конкурсной осно-
ве, представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимый комплект документов для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1) в
установленном порядке.
11. Установить, что:
11.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на
проектирование и реконструкцию объекта (п.1) осуществляется госу-
дарственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации
и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами c
данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подле-
жащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг)
за истекший квартал.
11.2. Финансирование работ по проектированию и строительству
инженерных коммуникаций для объекта (п.1) осуществляется в том же
соотношении, что и финансирование проектирования и строительства
объекта (п.5).
11.3. После завершения реконструкции объекта (п.1) оформление
и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановле-
нием Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверж-
дении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой пло-
щади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
11.4. Государственный заказчик (п.4) и ООО "АМИ-Проект" осу-
ществят плату за технологическое присоединение к распределительным
энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая ком-
пания" согласно потребляемым нагрузкам.
12. Считать утратившими силу со дня выхода настоящего распо-
ряжения пункты 2, 3, 5, 8 распоряжения Правительства Москвы от 27
января 2006 г. N 83-РП "О финансировании проектирования и рекон-
струкции жилого дома по адресу: Даев пер., д.31, стр.1 (Централь-
ный административный округ города Москвы)".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 2251-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Текст приложения смотреть в подлиннике.
