В целях реализации градостроительного плана развития Тверско-
го района, утвержденного постановлением Правительства Москвы от
14 мая 2002 г. N 361-ПП "О градостроительном плане развития терри-
тории Тверского района на период до 2020 года", и во исполнение
распоряжения Мэра Москвы от 17 марта 2003 г. N 78-РМ "О допол-
нении и изменении Перечня предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформи-
рованию, ликвидации", а также распоряжения Правительства Москвы от
1 апреля 2004 г. N 563-РП "О перебазировании производства ЗАО"Тиз-
прибор" и строительстве на освобождаемой территории многофункцио-
нального комплекса административно-офисного назначения с подземной
автостоянкой по адресу: ул.Краснопролетарская, вл. 2/4-6 (Цент-
ральный административный округ)":
1. Осуществить в 2005-2008 гг. строительство на земельном
участке площадью 0,7676 га в соответствии с договором аренды от
9 августа 2004 г. N М-01-511238 по адресу: ул. Краснопролетарская,
вл. 2/4-6 многофункционального (нежилого) комплекса административ-
но-офисного назначения с подземной автостоянкой, общей предельной
площадью - 37 125 кв.м, в том числе наземная часть - 27 705 кв.м,
количество машиномест на подземной стоянке- 284, за счет собствен-
ных и привлеченных средств инвестора в соответствии с утвержденным
проектом (заключение Мосгосэкспертизы от 7 мая 2004 г.
N 69-П4/04МГЭ) на основании распоряжения Правительства Москвы от
1 апреля 2004 N 563-РП.
2. Принять к сведению:
2.1. Территория ЗАО "Тизприбор" по адресу: ул.Краснопроле-
тарская, вл.2/4-6 освобождена от производственных функций, с уче-
том п.5.1 настоящего распоряжения.
2.2. Департаментом имущества города Москвы в установленном
порядке расторгнут договор аренды помещения от 24 мая 1993 г.
N 1-727/93 с арендатором нежилого помещения по адресу: Краснопро-
летарская ул., вл.6, строение 1 (Уведомление о расторжении догово-
ра аренды от 24 мая 2004 г.N 11818/03ц, акт сдачи-приемки арендуе-
мого объекта от 1 апреля 2004 г.) в соответствии с п.4 распоряже-
ния Правительства Москвы от 1 апреля 2004 г. N 563-РП.
3. Принять к сведению, что инвестором ЗАО "Тизприбор":
3.1. Оформлен договор аренды земельного участка (п.1.) от
9 августа 2004 г. N М-01-511238 на период проектирования объекта
(п.1) и выполнения работ подготовительного периода.
3.2. Разработана исходно-разрешительная документация на стро-
ительство объекта (п.1), согласованная в установленном порядке
(Градостроительное заключение N 202- 41/1225-2003).
3.3. Разработан и согласован в установленном порядке проект
строительства многофункционального комплекса (п.1) (заключение
Мосгосэкспертизы от 7 мая 2004 г. N 69-П4/04 МГЭ).
3.4. Выполнены работы подготовительного периода, включая снос
в установленном порядке строений 1, 3, 4, 5, 5а, 6, 7, 8, 14, 16,
17, 18, 18а, 19, 21, 22, 23 во вл. 2/4, и помещений строения 1 во
вл.6 по ул. Краснопролетарская в соответствии с п.7 распоряжения
Правительства Москвы от 1 апреля 2004 г. N 563-РП.
4. Префекту Центрального административного округа города Мос-
квы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Пра-
вительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт (п.1) с
инвестором ЗАО "Тизприбор" на реализацию инвестиционного проекта с
распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуата-
цию в следующем соотношении,за исключением городской собственности
475,8 кв.м:
4.1. 100 % надземных и подземных площадей - в собственность
инвестора ЗАО "Тизприбор" и привлеченных соинвесторов, при условии
перечисления инвестором ЗАО "Тизприбор" и/или привлеченными соин-
весторами городу Москве компенсации за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 4 502 302 долларов США в
рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты в соответствии со следующим графиком: первая часть пере-
числяется инвестором (привлеченными соинвесторами) в бюджет города
Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК 2090225
в размере 20% от общей суммы (900 464 долларов США) в течение 10
дней с момента подписания инвестиционного контракта (п.4); вто-
рая часть - оставшиеся средства в размере 80% (3 601 856 долларов
США) перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий
день каждого квартала, начиная с квартала, следующего после заклю-
чения инвестиционного контракта, по IV квартал 2008 г. включитель-
но. График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту (п.4).
4.2. По мере завершения очередных этапов строительства объек-
та (п. 1) оформлять акты о результатах частичной реализации инвес-
тиционного контракта (п. 4) по каждому пусковому комплексу. Оформ-
ление имущественных отношений и регистрацию имущественных прав ин-
вестора ЗАО "Тизприбор" и привлеченных им соинвесторов на завер-
шенные строительством здания, строения (пусковые комплексы) объек-
та (п.1) производить поэтапно, по оформлении актов государственных
приемочных комиссий и актов о результатах частичной реализации ин-
вестиционного контракта (п. 4) по каждому пусковому комплексу.
4.3. После завершения строительства в целом и сдачи всего
объекта (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 4) с учетом пп. 4.1 и
4.2 настоящего распоряжения.
4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та (п.4), актов о результатах частичной реализации инвестиционного
контракта (п.4.2) и акта о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.4.3) в установленном порядке в Едином реестре конт-
рактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
5. Принять к сведению, что ЗАО "Тизприбор":
5.1. Перебазирует производство на площади по адресу:Москва,
ул.Лобненская, д.21, стр.2, арендованные у ОАО "Центральный науч-
но-исследовательский институт комплексной автоматизации" (ОАО
"ЦНИИКА") (собственник помещений, что подтверждается записью ре-
гистрации в ЕГРП от 20 июля 1999 г. N 77-01/00-01/1999-4730 а) на
основании долгосрочного договора аренды от 1 июля 2005 г. б/н, в
сроки, обеспечивающие реализацию инвестиционного проекта (п.1).
5.2. Осуществит в 2005-2008 гг. поэтапное строительство мно-
гофункционального комплекса (п.1) в соответствии с исходно-раз-
решительной документацией.
5.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для продления в установленном по-
рядке Договора аренды земельного участка от 9 августа 2004 г.
N М-01-511238 сроком до 31 декабря 2008 г. на период строительства
объекта в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
5.4. Оформит имущественные и земельно-правовые отношения в
установленном порядке.
6. В связи с компенсацией городу денежных средств за социаль-
ную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.4.1) освободить
ЗАО "Тизприбор" и привлеченных им соинвесторов при строительстве
объекта (п.1) от уплаты долевого участия на развитие городских ин-
женерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий
на присоединение.
7. Принять к сведению, что все затраты и убытки, включая до-
полнительные, связанные с перебазированием предприятия, учтены и
компенсации не подлежат.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственность города Москвы, нежилые помещения
(п.4).
9. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п.1), оформления и регистрации имущественных прав земель-
но-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. В связи с выходом настоящего распоряжения признать утра-
тившими силу пп. 4, 5, 7 распоряжения Правительства Москвы от
1 апреля 2004 г. N 563-РП "О перебазировании производства ЗАО
"Тизприбор" и строительстве на освобождаемой территории многофунк-
ционального комплекса административно-офисного назначения с под-
земной автостоянкой по адресу: ул.Краснопролетарская, вл. 2/4-6
(Центральный административный округ города Москвы)".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
