В соответствии  с  Федеральным  законом  от  29 июля  1998 г.
N 135-ФЗ "Об  оценочной  деятельности в Российской Федерации",  на
основании решения Городской аукционной комиссии для проведения от-
крытых аукционов  по подбору инвесторов на право заключения  дого-
воров аренды земельных участков  по адресам: Керамический  проезд,
вл.47, корп.1 (Северный  административный  округ  города  Москвы),
Солнцево, корп.К-1  (территория  между  Боровским  шоссе  и  Киев-
ским  направлением   Московской  железной   дороги)  от  20 ноября
2008 г. N 6/2008 о перерасчете стартовых условий проведения торгов
на право заключения договора аренды земельного участка:
     1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от  6
октября 2008 г.  N 2307-РП "О  проведении торгов по предоставлению
земельного участка в аренду под строительство  центра  оптово-роз-
ничной торговли по адресу: Керамический проезд, вл.47, корп.1 (Се-
верный административный округ города Москвы), изложив приложение 1
к распоряжению  в редакции согласно приложению к настоящему распо-
ряжению.
      2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков
                             Приложение
                             к распоряжению Правительства Москвы
                             от 16 февраля 2009 г. N 230-РП


                             Приложение
                             к распоряжению Правительства Москвы
                             от 6 октября 2008 г. N 2307-РП




               СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
         по адресу: Керамический проезд, вл.47, корп.1 -
          строительство Центра оптово-розничной торговли

Адрес: Керамический проезд, вл.47, корп.1
Округ: Северный административный округ города Москвы
Район: Восточное Дегунино

     Объект: Строительство центра оптово-розничной торговли.
     Рассматриваемый земельный  участок  площадью 0,26 га располо-
жен в восточной части микрорайона N 12  района Восточное  Дегунино
вдоль пр.пр.5281 (Керамический проезд), в 900 м к югу от его пере-
сечения с улицей 800-летия Москвы.
     Промышленная  и коммунальная зона (объект):  в 44 м к востоку
от участка - полоса отвода железной дороги Савеловского  направле-
ния МЖД, в 88 м к востоку - территория промзоны N 50 "Алтуфьевское
шоссе" (Северо-Восточный административный округ города Москвы).
     Жилая застройка:  в 20 м  к  северо-западу  и  юго-западу  от
участка  соответственно  расположены 14-этажные жилые дома. В 30 м
к западу - 17 этажный жилой дом.
     Зоны других ограничений - восточная граница участка совпадает
с красными линиями пр.пр.5281 (Керамический проезд).

     Описание границ участка:
     - с севера - граница участка проходит вдоль проезда к  жилому
дому;
     - с востока - граница участка проходит в 10 м  вдоль  Керами-
ческого проезда;
     - с юга и запада - границы участка проходят по границе участ-
ка жилых  корп.1, корп.2 дома 45 по Керамическому проезду.
     Описание границ компенсационного благоустройства  и  озелене-
ния: в связи с  размещением объекта на земельном участке с твердым
покрытием (площадка  временного  хранения  индивидуального  автот-
ранспорта  площадью 0,12 га)  компенсационное озеленение не требу-
ется.
     С учетом непосредственной близости жилых домов, представить в
составе проекта  в  порядке обременения  предложения  по благоуст-
ройству прилегающих  земельных участков придомовой территории пло-
щадью 0,1 га и 0,05 га,  предусмотрев  проектом размещение детских
площадок и площадок отдыха жителей.

     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка (га) - 0,26 га.
     Максимальная общая  площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м)  8730 - общая пло-
щадь, в том числе наземная площадь - 7230.
     Этажность (количество уровней) - 5  +  подвал  +  технический
этаж.
     Верхняя отметка объекта (м) - 24,6.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - определить проектом в границах земельного участка.
     Показатели нормативного обеспечения местами  хранения  автот-
ранспорта  - определить заданием на проектирование по согласованию
с Москомархитектурой согласно п. 9.3.2 МГСН 1.01-99.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.

     Стартовая цена проведения аукциона на право заключения  дого-
вора  аренды  земельного  участка  сроком на 24 месяца, определен-
ного  на  основании  оценки  о   рыночной   стоимости,  составляет
102 175 000 руб. Условия перечисления в бюджет города Москвы пред-
лагаются для рассмотрения следующие:
     - 20 % суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих  дней  с  момента  утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона  по  подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы перечисляется победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение срока реализации проекта.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.
     Задаток   для   участия   в   торгах   определен  в  размере
20 435 000 руб.
     Шаг аукциона - 1 100 000 руб.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  503 500 000 руб. (без
учета выкупа права аренды земельного участка,  процентов по креди-
ту,  арендной платы и налогов,  относящихся к себестоимости строи-
тельства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе,  при необходимости,  городского значения, связанных с
вводом  объекта  в  эксплуатацию осуществляется инвестором за счет
собственных и/или привлеченных средств без  последующей  компенса-
ции.
     Инвестор  обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение  к распределительным энергетическим сетям  ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует  документально  подтвержденные  затраты
ООО "Марко-МФ", связанные  с  разработкой предпроектной документа-
ции.
     Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
конкурсной  документации.
     Стартовые условия действительны до 30 июня 2009 г.


                            Верно: