В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации,  Законом  города Москвы  от  19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве",  постановлением  Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных  проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
     1. Провести  аукцион  на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу:  Керамический  проезд,  вл.47,  корп.1
(Северный административный  округ города Москвы) с кадастровым но-
мером 77:09:0002028:190 площадью 0,26 га для  осуществления  капи-
тального строительства центра оптово-розничной торговли со следую-
щими параметрами, разработанными в установленном порядке Москомар-
хитектурой:  максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтаж-
ная площадь в габаритах наружных стен) - 8 730 кв.м,  в  том числе
7 230 кв.м - наземная площадь, показатели нормативного обеспечения
местами хранения автотранспорта - определить заданием на  проекти-
рование по согласованию с Москомархитектурой согласно п.9.3.2 МГСН
1.01-99.
     2. Принять  к сведению,  что земельный участок (п.1) свободен
от каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
     3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения торгов  (приложе-
ние), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций Го-
родской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки  документации
к торгам:
     3.1. Установить начальную стартовую цену выкупа права на зак-
лючение  договора  аренды земельного участка на основании оценки о
рыночной стоимости,  величину повышения начальной  стартовой  цены
права заключения договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка
согласно приложению к настоящему распоряжению.
     3.2. Определить средства массовой информации,  в которых под-
лежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     3.3. В  течение  14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона по объекту (п.1),  обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
     3.4. Для проведения торгов сформировать  аукционную  комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию предс-
тавителей Москомархитектуры,  Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы,  Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы,  Де-
партамента природопользования и  охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
     3.5. После  подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание победителем аукциона и Де-
партаментом  земельных  ресурсов  города  Москвы  договора  (п.3),
его оформление и учетную регистрацию.
     4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения Правитель-
ства Москвы возложить на префекта Северного административного  ок-
руга города Москвы Хардикова Ю.А., первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.,  министра Правительства Москвы
Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                              Приложение к распоряжению
                              Правительства Москвы
                              от 6 октября 2008 г. N 2307-РП




               СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ


Адрес: Керамический проезд, вл.47, корп.1
Округ: Северный административный округ города Москвы
Район: Восточное Дегунино



     Объект: Строительство центра оптово-розничной торговли.
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен
в восточной части микрорайона N 12 района Восточное Дегунино вдоль
пр.пр.5281 (Керамический проезд), в 900 м к югу от его пересечения
с улицей 800-летия Москвы.
     Промышленная и коммунальная зона (объект):  в 44 м к  востоку
от  участка - полоса отвода железной дороги Савеловского направле-
ния МЖД, в 88 м к востоку - территория промзоны N 50 "Алтуфьевское
шоссе" (Северо-Восточный административный округ).
     Жилая застройка:  в 20 м  к  северо-западу  и  юго-западу  от
участка соответственно расположены 14-этажные жилые дома. В 30 м к
западу - 17-этажный жилой дом.
     Зоны других ограничений - восточная граница участка совпадает
с красными линиями пр.пр.5281 (Керамический проезд).
     Описание границ участка:
     - с севера - граница участка проходит вдоль проезда к  жилому
дому;
     - с востока - граница участка проходит в 10 м  вдоль  Керами-
ческого проезда;
     - с юга и запада - границы участка проходят по границе участ-
ка жилых корп.1, корп.2 дома 45 по Керамическому проезду.
     Описание границ компенсационного благоустройства  и  озелене-
ния:  в связи с размещением объекта на земельном участке с твердым
покрытием (площадка временного хранения индивидуального автотранс-
порта площадью 0,12 га) компенсационное озеленение не требуется.
     С учетом непосредственной близости жилых домов представить  в
составе проекта в порядке обременения предложения по благоустройс-
тву прилегающих земельных участков придомовой территории  площадью
0,1 га и 0,05 га,  предусмотрев проектом размещение детских площа-
док и площадок отдыха жителей.
     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка (га) - 0,26.
     Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная  пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 8730 - общая пло-
щадь, в том числе наземная площадь - 7230.
     Этажность (количество  уровней)  -  5  + подвал + технический
этаж.
     Верхняя отметка объекта (м) - 24,6.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - определить проектом в границах земельного участка.
     Показатели нормативного обеспечения местами  хранения  автот-
ранспорта  - определить заданием на проектирование по согласованию
с Москомархитектурой согласно п.9.3.2 МГСН 1.01-99.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Стартовая   цена   проведения   аукциона  на право заключения
договора   аренды   земельного   участка   сроком  на  24  месяца,
определенного  на основании оценки рыночной стоимости,  составляет
147 000  000  рублей.  Условия перечисления в бюджет города Москвы
следующие:
     - 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента  утверждения  протокола  заседания  Городской
конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестици-
онных проектов, определяющего инвестора-победителя торгов.
     Задаток   для   участия   в  торгах    определен  в   размере
30 000 000 рублей.
     Шаг аукциона - 1 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 415 млн. рублей (без уче-
та выкупа права аренды земельного участка,  процентов по  кредиту,
арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительст-
ва).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе,  при необходимости,  городского значения, связанных с
вводом  объекта в эксплуатацию,  осуществляются инвестором за счет
собственных и/или привлеченных средств без  последующей  компенса-
ции.
     Инвестор обязан осуществить плату за технологическое  присое-
динение  к  распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует  документально  подтвержденные  затраты
ООО  "Марко-МФ",  связанные с разработкой предпроектной документа-
ции.
     Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
конкурсной документации.
     Стартовые условия  действительны  в  течение 6 месяцев с даты
проведения Оценки с 6 мая 2008 г. до 6 ноября 2008 г.


     Верно: