В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":

1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Студеный пр., вл. 21 с кадастровым номером 77:02:0004001:1000 площадью 0,18 га для строительства объекта общественного назначения в соответствии с Градостроительным планом земельного участка N RU77-192000-000848, регистрационный номер от 21 января 2010 г. N 77-ГК/3.1.23.000459 (приложение 1 - не приводится).

2. Принять к сведению, что земельный участок (п. 1) свободен от имущественных и земельных обременений.

3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:

3.1. Обеспечить в течение 14 рабочих дней подготовку документации для проведения аукциона (п. 1) и проведение аукциона в установленном порядке.

3.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.

3.3. После подписания итогового протокола аукциона обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве договора аренды земельного участка.

3.4. После подписания и государственной регистрации договора аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после государственной регистрации представить копию зарегистрированного договора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Адрес: Студеный пр., вл. 21.

Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы.

Район: Северное Медведково.

Строительство объекта общественного назначения (гостиницы).

Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен в 70 м к юго-востоку и в 130 м к юго-западу от коммунальной зоны.

Зона (объект) природного комплекса - в 500 м к востоку от ПК N 40 "Долина р. Яузы (правый берег) между МКАД и Широкой ул.".

Жилая застройка - с юга на расстоянии 50 м - 12-9-этажные жилые дома, с запада на расстоянии 60 м - 12-этажный жилой дом.

Зоны других ограничений - с северо-востока участок ограничен красными линиями съезда с МКАД, с юга - красные линии Студеного проезда.

Описание участка: на участке расположен бытовой городок "КСтроитель" (договор аренды не оформлен), подлежит сносу.

Описание границ участка:

- с северо-востока - участок примыкает к красным линиям съезда с МКАД;

- с юга - участок примыкает к красным линиям Студеного проезда;

- с запада - озелененная территория;

- с севера - озелененная территория, далее съезд с МКАД.

На участке расположены металлические бытовки в количестве 10 шт., ограждение из профнастила.

Также на участке находятся 33 дерева (в том числе 14 в пятне застройки) и 2 кустарника.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,18.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 5114 - общая площадь гостиницы на 64 номера, в том числе 4814 - наземная часть, 300 - подземная часть, 6000 - суммарная поэтажная площадь;

этажность (количество уровней) - 17 + техэтаж + техподполье;

верхняя отметка (м) - 51,65;

показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 13 машиномест.

Срок выполнения обязательств по строительству объекта - 33 месяца. Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 33 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 33560000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года с момента заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 6712000 руб.

Шаг аукциона рекомендован - 500000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 268 млн. руб. (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".