Постановление Правительства Москвы
№ 239-ПП от 10 апреля 2007 года
О проектировании и строительстве торгового центра по адресу: Рязанский просп., вл.101
В целях реализации комплекса мер по реконструкции транспорт-
но-пересадочного узла "Выхино" в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 21 ноября 2000 г. N 905 "О реконструкции
транспортно-пересадочного узла "Выхино" с формированием центра
многофункционального назначения", распоряжением Правительства
Москвы от 10 июля 2003 г. N 1213-РП "О принятии неотложных мер по
нормализации ситуации на транспортно-пересадочном узле "Выхино",
для осуществления строительства путепровода на Рязанском направле-
нии Московской железной дороги у станции Выхино и упорядочения
торговли на данной территории Правительства Москвы постановляет:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства торгового центра по адресу: Рязанский просп.,
вл.101 от 31 мая 2006 г. N А-1836/03 (приложение 1).
2. Принять предложение Департамента градостроительной полити-
ки, развития и реконструкции города Москвы и Департамента потреби-
тельского рынка и услуг города Москвы о проектировании и строи-
тельстве в 2007-2009 гг. торгового центра с автостоянкой общей
предельной площадью 60 280 кв.м на земельных участках общей пло-
щадью 1,29 га (0,94 га и 0,35 га) по адресу: Рязанский просп.,
вл.101.
3. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Альта-
ир-1" осуществить проектирование и строительство торгового центра
с автостоянкой (п.2).
4. Принять к сведению, что:
4.1. Инвестором и заказчиком проектирования и строительства
торгового центра с автостоянкой (п.2) выступит ООО "Альтаир-1".
4.2. Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключен
с ООО "Альтаир-1" договор долгосрочной аренды земельного участка
по адресу: Рязанский просп., вл.101 общей площадью 0,94 га на 49
лет на проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию
торгового объекта от 29 сентября 1998 г. N М-04-012673 с оплатой
выкупа права аренды в размере 400 000 долларов США.
4.3. ООО "Альтаир-1" оплата стоимости права аренды земельного
участка (п.4.2) произведена полностью.
5. В связи с предстоящим строительством путепровода на Ря-
занском направлении Московской железной дороги у станции "Выхино":
5.1. Изъять для городских и муниципальных нужд у ООО "Альта-
ир-1" с его согласия земельный участок площадью 0,34 га (0,15 га -
для строительства путепровода и 0,19 га - для организации пешеход-
ного прохода).
5.2. Предоставить ООО "Альтаир-1" земельный участок площадью
0,34 га взамен изъятого по адресу: Рязанский просп., вл.101.
5.3. Предоставить ООО "Альтаир-1" дополнительный земельный
участок площадью 0,35 га по адресу: Рязанский просп., вл.101 для
реализации проекта строительства объекта (п.2) в долгосрочную
аренду сроком до 29 сентября 2047 г. с доплатой за право на заклю-
чение договора долгосрочной аренды земельного участка 1,29 га в
сумме 368 447 920 рублей.
6. Принять к сведению, что в зоне планируемого строительства
располагается открытая автостоянка N 38 МООА "Выхино-Жулебино"
(Рязанский просп., вл.99а), занятая в настоящий момент металличес-
кими гаражами. Земельно-правовые отношения на занимаемый земельный
участок не оформлены.
7. Принять к сведению согласие ООО "Альтаир-1":
7.1. Произвести за счет собственных средств силами специали-
зированной организации рыночную оценку существующих гаражей и
строений, расположенных в зоне планируемого строительства и подле-
жащих сносу.
7.2. В установленном порядке выплатить компенсацию владельцам
существующих гаражей, расположенных в зоне планируемого строитель-
ства и подлежащих сносу, в соответствии с отчетом об оценке
(п.7.1).
7.3. За счет собственных средств в установленном порядке осу-
ществить вывод гаражей-стоянок Автостоянки N 38 Местной обществен-
ной организации автолюбителей "Выхино-Жулебино" по адресу: Рязанс-
кий просп., вл.99а в полном объеме.
8. Принять к сведению обязательства ООО "Альтаир-1":
8.1. В месячный срок со дня выхода настоящего постановления
оплатить 10% суммы доплаты за право на заключение договора долгос-
рочной аренды (п.5.3) в размере 36 844 792 рубля.
8.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 29 сен-
тября 1998 г. N М-04-012673 для его переоформления в соответствии
с условиями настоящего постановления.
8.3. Оставшуюся сумму доплаты за право на заключение дого-
вора долгосрочной аренды (п.5.3) оплатить в течение года со дня
выхода настоящего постановления ежемесячно равными долями.
8.4. Осуществить в 2007-2009 гг. за счет собственных и прив-
леченных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуата-
цию торгового центра с автостоянкой (п.2).
8.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п.2) в
эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных
прав в установленном законом порядке.
8.6. После оформления имущественных прав на построенный объ-
ект (п.2) представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры арен-
ды земельных участков.
8.7. Осуществить за счет собственных средств выполнение работ
по проектированию и строительству городских инженерных сетей и со-
оружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию
без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
8.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая
компания".
9. Установить, что все построенные объекты инженерного и ком-
мунального назначения оформляются в государственную собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
10. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Прави-
тельства Москвы от 26 октября 2004 г. N 741-ПП "О корректировке
схем градостроительного зонирования территорий административных
округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования терри-
тории города Москвы" (в редакции постановления Правительства Моск-
вы от 14 июня 2005 г. N 418-ПП) согласно приложению 2 к настоящему
постановлению.
11. Признать утратившими силу пункты 5, 6, 8 постановления
Правительства Москвы от 10 июня 2003 г. N 435-ПП "О неотложных ме-
рах по упорядочению торговли на территории транспортно-пересадоч-
ного узла "Выхино" в отношении строительства многофункционального
торгового комплекса ООО "Альтаир-1" по адресу: Рязанский просп.,
вл.101.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Юго-Восточного административного округа города
Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 239-ПП
Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции
от 31.05.2006 N А-1836/03
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 239-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 26 октября 2004 г. N 741-ПП
5. Юго-Восточный административный округ города Москвы
Градостроительное назначение территории кварталов
Юго-Восточного административного округа города Москвы
4. Выхино-Жулебино
+----------+-----------------------------------------------------+
| Номер | Тип назначения территории |
|квартала +-----------------------------------------------------|
| | функциональное строительное ландшафтное |
| +-------+---------+--------+--------+--------+--------+
| |буквен-| цифровой| буквен-|цифровой| буквен-|цифровой|
| |ный | индекс | ный |индекс | ный |индекс |
| |индекс | назна- | индекс |назна- | индекс |назна- |
| |назна- | чения | назна- |чения | назна- |чения |
| |чения | | чения | | чения | |
+----------+-------+---------+--------+--------+--------+--------+
| 17 | Б | 100 | III В | 320 | А | 101 |
+----------+-------+---------+--------+--------+--------+--------+
Верно:
