В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства
Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП "О реконструкции с реставра-
цией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл.6, стр.1
(Центральный административный округ)", с учетом решения Городской
комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (прото-
кол от 26 июля 2006 г. N 12):
1. Продлить закрытому акционерному обществу "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС
М" (далее - ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М") срок реализации проекта ре-
конструкции с реставрацией фасадов жилого дома на земельном участ-
ке по адресу: Барыковский пер., вл.6, стр.1 с вводом в эксплуата-
цию до 31 декабря 2007 г. без применения штрафных санкций.
2. Согласиться с увеличением общей предельной площади объекта
с 7 000 кв.м до 10 467,5 кв.м, в том числе надземной площади
8 057 кв.м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в
том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) согласно разра-
ботанному акту разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта от 10 февраля 2006 г. N А-1412/01.
3. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенно-
го использования участка территории градостроительного объекта от
10 февраля 2006 г. N А-1412/01, зарегистрированный в Государствен-
ном градостроительном кадастре 7 июня 2007 г. N 77ГК/3.1.22.004200
(приложение).
4. Принять к сведению, что:
4.1. ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М" в рамках реализации проекта ре-
конструкции с реставрацией фасадов жилого дома по адресу: Бары-
ковский пер., вл.6, стр.1 согласно инвестиционному контракту от 5
декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00557 (далее - контракт) произвело
оплату части денежных средств в объеме 7 073 772 долларов США от
предусмотренных пунктом п.3.1 контракта и п.2.2 распоряжения Пра-
вительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП.
4.2. Комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически
сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы (протокол от
27 января 2004 г. N 2) принято решение о разборке аварийной части
строения 1 дома 6 по Барыковскому переулку.
5. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2143-РП "О реконструкции с реставра-
цией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл.6, стр.1
(Центральный административный округ)":
5.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Осуществить реконструкцию с реставрацией фасадов жилого
дома общей предельной площадью 10 467,5 кв.м, в том числе надзем-
ной площадью 8 057 кв.м, с общей вместимостью автостоянки на 73
машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) на
земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл.6, стр.1.".
5.2. Пункт 2.1 распоряжения дополнить словами: "включая про-
ектирование и строительство городских инженерных сетей и сооруже-
ний за счет собственных средств без последующей компенсации".
5.3. Пункт 2.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в резуль-
тате реализации инвестиционного проекта, за исключением 410 кв.м
жилой площади (п.2.3.1), передаваемой Департаменту жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы, заменяется на сумму компен-
сации инвестором денежных средств за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании
строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере
13 604 600 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Цен-
трального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляе-
мую ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими
платежами в соответствии с утвержденным графиком, являющимся
неотъемлемой частью инвестиционного контракта в редакции дополни-
тельных соглашений к нему.
Денежные средства в размере 13 604 600 долларов США в счет
доли города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты
в размере 7 073 772 долларов США перечисляются инвестором на рас-
четный счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации
инвестиционных контрактов".
5.4. Пункт 2.3.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.3.1. Общая жилая площадь с летними помещениями (лоджии,
балконы, террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в
размере ориентировочно 820 кв.м из расчета 50 % на 50 %:
- 100 % - (за исключением 410 кв.м площади жилых помещений,
передаваемых Департаменту жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М";
- 410 кв.м - городу Москве в лице Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для отселения с
последующим возвратом собственников жилых квартир Киранова А.А и
Хайкина В.Л. на долю города и оформления площади в их собствен-
ность:
- квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не
менее 129,4 кв.м для отселения гр.Киранова А.А.;
- квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не
менее 129,9 кв.м для отселения гр.Хайкина В.Л.;
- квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей площадью не
менее 150,7 кв.м для отселения собственников из домов на террито-
рии Центрального административного округа города Москвы.
Площади общего пользования и инженерного назначения, нераз-
рывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта
(лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, тех-
подполья, электрощитовые, мусорокамеры) передаются в собственность
города Москвы и инвестора пропорционально их долям по жилой части.
В случае создания товарищества собственников жилья эти площа-
ди передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответ-
ствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 188-ФЗ".
5.5. Пункт 2.3.3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.3.3. Подземная автостоянка:
- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80 % - в собственность инвестора.".
5.6. Дополнить пункт 2 распоряжения пунктом 2.3.4 в следующей
редакции:
"2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объек-
тов инженерного и коммунального назначения в соответствии с поряд-
ком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы" в размере
100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы".
5.7. Пункт 6 распоряжения признать утратившим силу.
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Моск-
вы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка
согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент го-
рода Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и
учетной регистрации:
6.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвес-
тиционному контракту от 5 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00557 на
условиях настоящего распоряжения.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и пред-
ставления инвестором необходимого пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М":
7.1. Осуществить проектирование, реконструкцию с реставрацией
фасадов и строительством на месте сносимой части жилого дома и
ввод в эксплуатацию объекта (п.1) в соответствии с актом разрешен-
ного использования участка территории градостроительного объекта
(п.2), включая проектирование и строительство городских инженерных
сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей
компенсации.
7.2. После завершения строительства оформить в установленном
порядке имущественные права и земельно-правовые отношения на объ-
ект (п.1).
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых от-
ношений на период реализации проекта (п.1) в установленном поряд-
ке.
7.4. До начала производства строительных работ провести до-
полнительные комплексные исследования состояния конструкций выяв-
ленного объекта культурного наследия "Особняк, первая треть XIX
века" (Барыковский пер., д.4, стр.2) для фиксирования его техни-
ческого состояния.
7.5. При производстве строительных работ вести постоянный мо-
ниторинг за состоянием объекта (п.7.4).
7.6. В случае нанесения повреждений зданию (п.7.4) обеспечить
возмещение причиненного ущерба.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
8.1. Обеспечить отселение Хайкина В.Л. и Киранова А.А из ин-
вестиционного объекта на время проведения работ по реконструкции и
реставрации объекта в установленные сроки (п.1).
8.2. После сдачи объекта предусмотреть в акте о результатах
реализации инвестиционного проекта передачу жилых помещений доли
города в размере 259,3 кв.м в собственность Киранова А.А.
(квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее
129,4 кв.м) и Хайкина В.Л. (квартира в первом подъезде на 4-м
этаже общей площадью не менее 129,9 кв.м).
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 ноября 2007 г. N 2539-РП
Акт
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 10.02.2006 N А-1412/01
Смотри подлинник
