Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2578-РП от 13 декабря 2006 года
О реконструкции административного здания с надстройкой и пристройкой по адресу: Воротниковский пер., д. 10, стр. 4 (Центральный административный округ города Москвы)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Объединение молодых дизайнеров и архитекторов (ОМДА)" (ООО "ОМДА") осуществить в 2006-2007 гг. за счет собственных и привлеченных средств реконструкцию административного здания с надстройкой и пристройкой по адресу: Воротниковский пер., д. 10, стр. 4 общей предельной площадью после реконструкции 515,7 кв. м (в том числе наземная площадь - 426,7 кв. м) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 августа 2005 г. N А-0736/02 и последующим использованием в административных целях.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 августа 2005 г. N А-0736/02 (продленный до 2 февраля 2007 г.) на реконструкцию с надстройкой и пристройкой объекта 3 категории (п. 1) в соответствии с приложением к настоящему распоряжению.
3. Принять к сведению, что ООО "ОМДА" является собственником здания по Воротниковскому пер., д. 10, стр. 4 общей площадью 283,4 кв. м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 апреля 2002 г. N 77-01/30-033/2002-4894).
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", документы:
4.1. Проект инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта (п. 1) с ООО "ОМДА" (далее - инвестор) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения, включая передачу 100% площади объекта (п. 1) в собственность инвестору, за исключением площади, находящейся в его собственности (п. 3), при условии перечисления инвестором городу Москве денежных средств в размере 308280 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечислить в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.
4.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению, что инвестор:
5.1. Обеспечит финансирование за счет собственных и привлеченных средств реализации инвестиционного проекта, включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, в полном объеме без последующей компенсации.
5.2. После выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.3. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
5.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы, подтверждающие имущественные права на здание (п. 1), для внесения необходимых изменений в договор аренды земельного участка от 24 апреля 2002 г. N М-01-508931.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 декабря 2006 г. N 2578-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 августа 2005 г. N А-0736/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770101099053 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Воротниковский переулок, д. 10, стр. 4.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "Объединение молодых дизайнеров и архитекторов".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: нет.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 11.04.2002 N 77 АА 545824, договор краткосрочной аренды земельного участка N М-01-508931 от 24.04.2002.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе от 07.03.2002 N 10, выписка из протокола N 6 от 26.02.2002 регламентного совещания Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации, письмо заказчика от 21.07.2005 N 45/в.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,026
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась. Общая
объекта (суммарная поэтажная площадь площадь объекта -
объекта в габаритах наружных стен) 515,7 (с учетом
(кв. м): использования
чердачного
пространства), из них:
426,7 - наземная,
88,8 кв. м - подземная
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + эксплуатируемое
чердачное пространство
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12,76
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом 3.8 заключения по условиям проектирования.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.07.2002 N 446/02.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2002 N 21/2450, заключение от 03.07.2002 N 51/8/747-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 18.06.2002 N 10-16/3170.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 13.06.2002 N 16-06-13/803.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.08.2002 N 5-31-773/2.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.05.2002 N 96-49/725.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", от 19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ" и постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП "О внесении изменений и дополнений в Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ".
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация N 045-41/1117-2002 от 18.09.2002.
2. Письмо заказчика от 21.07.2005 N 45/в.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
