Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2580-РП от 19 декабря 2005 года
О реконструкции спортивно-досугового центра по адресу: Холодильный пер., д. 3, стр. 1 (Южный административный округ города Москвы)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях улучшения общего архитектурного облика Южного административного округа города Москвы, наиболее эффективного использования территории, организации доступного семейного досуга и в развитие постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1195-ПП "Об утверждении Программы создания городской сети семейных спортивно-досуговых центров":
1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы, открытого акционерного общества "ГОНЧАР" (ОАО "ГОНЧАР") о реконструкции в 2005-2008 гг. существующего семейного спортивно-досугового центра общей площадью 13306,3 кв. м по адресу: Холодильный пер., д. 3, стр. 1 с увеличением общей предельной площади до 15101,3 кв. м за счет перекрытия атриумного пространства, включая инженерные коммуникации и сооружения, на земельном участке площадью 1,3527 га.
2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка от 31 мая 2005 г. N А-0476/15 (приложение).
3. Принять к сведению, что ОАО "ГОНЧАР" заключен договор аренды земельного участка (п. 1) от 5 октября 1994 г. N М-05-001092 сроком до 5 октября 2019 г., оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27 декабря 2004 г. N 77-01/01-1222/2004-152.
4. Префекту Южного административного округа города Москвы:
4.1. Подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с передачей 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере, эквивалентном 667509 долларов США.
Оплата указанной суммы осуществляется в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- остальные средства - равными долями ежеквартально в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, до 31 декабря 2006 г.
4.2. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств сторон по контракту обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности сторон на инвестиционный объект, при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
4.3. Провести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
5. Принять к сведению, что ОАО "ГОНЧАР":
5.1. Осуществит проектирование и реконструкцию объекта, включая инженерные коммуникации и сооружения (п. 1).
5.2. Обеспечит совместно с префектурой Южного административного округа города Москвы в установленном порядке информирование жителей о предстоящей реконструкции объекта (п. 1).
5.3. Обеспечит финансирование за счет собственных средств реализации инвестиционного проекта в полном объеме.
5.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 5 октября 1994 г. N М-05-001092 и инвестиционный контракт (п. 4.1) для переоформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
5.5. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
5.6. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
6. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2005 г. N 2580-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 мая 2005 г. N А-0476/15
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +---------------------+
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.00049¦
кадастра: ¦от 10.06.2005 ¦
+---------------------+
Кадастровый номер +---------------------+
земельного участка: ¦770501013013 ¦
+---------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Холодильный переулок, вл. 3.
Наименование объекта: спортивно-досуговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "ГОНЧАР".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности зданием площадью 13306,3 кв. м N 77-01/01-1222/2004-152 от 27.12.2004, договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 13527 кв. м от 05.10.1994 N М-05-0011092 сроком на 25 лет с дополнительным соглашением от 28.05.2001.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 27.05.2005 N 15-05-0824-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,3527 по договору
долгосрочной аренды
земельного участка
2.2. Максимальная общая площадь 15101,3, в том числе
объекта (суммарная поэтажная 13306,3 -
площадь объекта в габаритах существующее здание
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 13306,3
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 105 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с существующей транспортной схемой.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 26.05.2005 N 327/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 05.04.2005 N 12/2/813, заключение от 18.04.2005 N 5/2/304-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 07.04.2005 N 10-16/2994.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 20.04.2005 N 06-14-3183/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 11.04.2005 N 06-14-3155/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о строительстве объекта согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Здания, существующие на участке, сохраняются.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 05.10.1994 N М-05-001092.
Имущественные отношения на вновь построенные площади оформить в соответствии с действующими правовыми актами Правительства Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
