Главная страница / Правовые акты / Все / Документы Правительства / Распоряжения Правительства / Документ

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 2683-РП от 5 декабря 2007 года

О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 15 декабря 2003 г. N 2296-РП

В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 15 декабря 2003 г. N 2296-РП "О проектировании и строительстве в городе Москве (Южный административный округ) жилых домов для сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации":

1. Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков) на строительство жилых домов (п. 2):

- от 17 октября 2006 г. N А-2585/01 (приложение 1);

- от 30 марта 2007 г. N А-3540/01 (приложение 2);

- от 7 августа 2006 г. N А-2212/01 (приложение 3).

2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15 декабря 2003 г. N 2296-РП "О проектировании и строительстве в городе Москве (Южный административный округ) жилых домов для сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации":

2.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:

"1. Принять предложение Федеральной службы безопасности Российской Федерации (далее - ФСБ России) и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2009 г. за счет средств привлеченных инвесторов жилых домов на территории Южного административного округа города Москвы по следующим адресам:

- Коломенская набережная, вл. 22 общей площадью объекта 15,0506 тыс. кв. м, в том числе площадь наземной части - 11,6224 тыс. кв. м;

- Липецкая ул., вл. 46 общей площадью объекта 22,055 тыс. кв. м, в том числе площадь наземной части - 15,855 тыс. кв. м, площадь подземной части - 6,2 тыс. кв. м;

- Ореховый проезд, вл. 41 общей площадью объекта 15,292 тыс. кв. м, в том числе площадь наземной части - 11,808 тыс. кв. м".

2.2. Дополнить распоряжение пунктом 6.6 в следующей редакции:

"6.6. По завершении строительства (п. 1) представит в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на завершенные строительством объекты в Едином государственном реестре прав".

2.3. Пункт 6.6 распоряжения считать соответственно пунктом 6.7.

3. Префектуре Южного административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам в соответствии с условиями настоящего распоряжения.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 1

к распоряжению Правительства

Москвы

от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 17 октября 2006 г. N А-2585/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                          +----------------------+

                      Регистрация         ¦Регистрационный       ¦

                      Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002813 ¦

                      градостроительного  ¦от 09.11.2006         ¦

                      кадастра:           ¦Подпись ______________¦

                                          +----------------------+

                                          +----------------------+

                      Кадастровый номер   ¦                      ¦

                      земельного участка: ¦                      ¦

                                          +----------------------+

Административный округ: Южный.

Район: Нагатинский затон.

Адрес: Коломенская набережная, вл. 22, мкр. 17.

Наименование объекта: жилой дом с пристроенной подземной двухуровневой автостоянкой на 75 машиномест.

Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): дирекция по строительству в ЦФО УКС ФСБ РФ.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 15.12.2003 N 2296-РП "О проектировании и строительстве в г. Москве (ЮАО) жилых домов для сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации";

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП имеет название "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории г. Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП;

градостроительное обоснование размещения жилого дома на земельном участке по адресу: Коломенская наб., вл. 22.

1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт от 18.03.2005 между Правительством Москвы и Федеральной службой безопасности Российской Федерации;

резолюция первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 08.12.2005 N 25-7870/5 на письмо-запрос от 30.11.2005 N 983 Группы Компаний ПИК;

решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 29.09.2006 N 28.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка  0,66

    (га):

    2.2. Максимальная общая площадь  15050,6, в т.ч. 11622,4 -

    объекта (суммарная поэтажная     наземная площадь объекта

    площадь объекта в габаритах      (8180 - фонд жилой

    наружных стен) (кв. м):          застройки);

                                     3428,2 - площадь подземной

                                     автостоянки

    2.3. Минимальная общая площадь   Не определена

    объекта (суммарная поэтажная

    площадь объекта в габаритах

    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество       17 с подземной пристроенной

    уровней):                        двухуровневой автостоянкой

                                     на 75 машиномест

    2.5. Верхняя отметка объекта     53

    (м):

    2.6. Площадь благоустройства     0,22 (в соответствии

    (вне границ отводимого           с заключением ДПиООС

    земельного участка) (га):        г. Москвы от 18.07.2005

                                     N 06-14-6242/5)

    2.7. Показатели нормативного     В соответствии с требованиями

    обеспечения местами хранения     МГСН 1.01-99

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проектной документации разработать раздел "Транспортная схема".

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.08.2006 N 490/06:

инженерные нагрузки определены по видам потребления и учтены. Выпуск комплекта АРИ согласован.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 N 21/2/1818-1:

разработка раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО;

в соответствии с заключением от 26.07.2006 N 9/10/894-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 03.03.2005 N 10-16/1777:

вести проектирование с соблюдением требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; в составе проектной документации выполнить раздел охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС);

представить результаты санитарно-химического, бактериологического и радиологического исследования почвы. Результаты исследования должны быть подтверждены заключениями органов Госсанэпиднадзора;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования, очистными сооружениями поверхностного ливнестока.

Окончательные габариты и этажность проектируемого объекта определить исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек, подтвержденных светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 25.03.2005 N 06-14-1610/5 и от 18.07.2005 N 06-14-6242/5:

проектную документацию на строительство объекта разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах градостроительного обоснования;

подтвердить проектом 100% обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта без изъятия дополнительных площадей. Предусмотреть увеличение емкости подземного гаража-стоянки. Ограждение открытой гостевой автостоянки выполнить с применением газонной решетки;

при разработке проекта уточнить посадку здания с целью максимального сохранения деревьев (в случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку), в т.ч. ценных пород, произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории;

проект пересадки зеленых насаждений представить в составе проекта строительства жилого дома;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение", "Компенсационное озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;

в составе проекта предусмотреть высадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".

проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

проектирование вести с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности.

При разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки предусмотреть в границах участка предполагаемого строительства с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 09.03.2005 N 06-14-1607/5 и от 30.06.2005 N 06-14-6243/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

обеспечить объект системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;

организовать въезд-выезд автотранспорта в проектируемый подземный гараж;

обеспечить места размещения вентсистем;

организовать открытые автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. В соответствии с заключением Центрального управления государственного авиационного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта от 10.10.2005 N 4.13.7-322 строительство объекта согласовывается при условии устройства ночного светоограждения дома и отдельного согласования проекта Командованием войск специального назначения.

3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

3.3.6. Проект разработать на геоматериале ГУП "Мосгоргеотрест" в М 1:500 и представить на согласование в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с заключением Департамента имущества г. Москвы от 05.07.2006 N 3943/06 в пятне застройки размещены самовольно установленные металлические тенты типа "пенал", подлежащие демонтажу.

В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" на эскизе N 1 при проектировании учесть охранные зоны существующих коммуникаций, предусмотреть сохранность или перекладку инженерных сетей, попадающих под застройку, увязать с проектной теплосетью (ООО фирма "Спецстрой-Сервис").

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования ЮАО г. Москвы от 07.07.2006 N 33-2Т5-4122/6-(0)-1 оформление земельно-правовых отношений произвести в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.09.2006 N 01-05-2998-05/302-06.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин

Приложение 2

к распоряжению Правительства

Москвы

от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 30 марта 2007 г. N А-3540/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                          +----------------------+

                      Регистрация         ¦                      ¦

                      Государственного    ¦                      ¦

                      градостроительного  ¦                      ¦

                      кадастра:           ¦                      ¦

                                          +----------------------+

                                          +----------------------+

                      Кадастровый номер   ¦                      ¦

                      земельного участка: ¦                      ¦

                                          +----------------------+

Административный округ: Южный.

Район: Бирюлево Восточное.

Адрес: Липецкая улица, вл. 46.

Наименование объекта: жилой дом с подземной 2-уровневой автостоянкой на 170 м/мест.

Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): дирекция по строительству в Центральном федеральном округе УКС ФСБ РФ.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 15.12.2003 N 2296-РП "О проектировании и строительстве в городе Москве (Южный административный округ) жилых домов для сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации";

резолюция первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 08.12.2005 N 25-7870/5;

инвестиционный контракт от 11.03.2005, зарегистрированный в Едином реестре контрактов и торгов г. Москвы 11.03.2005 N 13-004400-5501-0148-00001-05.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительное обоснование размещения жилого дома на земельном участке по адресу: ул. Липецкая, вл. 46 (ЮАО);

градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 г.".

1.4. Прочие документы по объекту: письмо префектуры ЮАО города Москвы от 17.06.2005 N 0052-1115/51 об информировании граждан района Бирюлево Восточное о планируемом строительстве жилого дома по адресу: Липецкая ул., вл. 46;

решение муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Бирюлево Восточное в городе Москве от 16.02.2005 N МБВ-01-02-08 об использовании участка по адресу: Липецкая ул., вл. 46 под строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой;

решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 7 от 20.02.2007);

градостроительное обоснование размещения жилого дома на земельном участке по адресу: ул. Липецкая, вл. 46 (ЮАО), выполненное ОАО "Моспроект" в 2007 г.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного         0,66

    участка (га):

    2.2. Максимальная общая         16400 - суммарная поэтажная

    площадь объекта (суммарная      площадь объекта в габаритах

    поэтажная площадь объекта       наружных стен;

    в габаритах наружных стен)      22055 - максимальная общая

    (кв. м):                        площадь объекта, в т.ч.

                                    15855 - общая площадь наземной

                                    части; 11324 - общая площадь

                                    жилых квартир; 484 - площадь

                                    нежилых помещений 1-го этажа;

                                    6200 - площадь подземной части

    2.3. Минимальная общая площадь  Не определена

    объекта (суммарная поэтажная

    площадь объекта в габаритах

    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество      22 + 2 уровня - подземная

    уровней):                       автостоянка на 170 м/мест

    2.5. Верхняя отметка объекта    67

    (м):

    2.6. Площадь благоустройства    Благоустройство в границах

    (вне границ отводимого          отводимого участка

    земельного участка) (га):       в соответствии с заключением

                                    ДПиООС от 31.03.2006

                                    N 06-14-2165/6

    2.7. Показатели нормативного    170 м/мест - подземная

    обеспечения местами хранения    автостоянка, 23 м/места -

    автотранспорта:                 наземная автостоянка

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; строительство защитного сооружения ГО не предусматривать.

В соответствии с заключением УГПН ГУ МЧС по г. Москве от 20.06.2006 N 9/10/734-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание с учетом требований МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м;

в связи с отсутствием пожарной части в радиусе двух км разработать с привлечением специализированной лицензированной организации и согласовать в УГПН г. Москвы специальные противопожарные мероприятия, обеспечивающие необходимую степень защиты здания и безопасного пребывания в нем людей.

Проектную документацию в полном объеме представить для рассмотрения УГПН г. Москвы (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

представить результаты санитарно-химического, бактериологического и радиологического исследования почвы; обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

обеспечить оснащение системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;

организовать въезд-выезд автотранспорта в проектируемый подземный гараж;

обеспечить места размещения вентсистем;

организовать открытые автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

представить корректировку расчетов обеспеченности квартала объектами соцкультбыта с учетом увеличения плотности застройки.

Проектную документацию представить в полном объеме для рассмотрения ТУ "Роспотребнадзор" по г. Москве.

проектом обеспечить выполнение требований МГСН 1.01-99 в части обеспечения жителей придомовыми территориями, в т.ч. придомовыми озелененными, и нормативным количеством мест организованного хранения автотранспорта в границах проектируемого участка без изъятия дополнительных площадей;

организацию открытых гостевых автостоянок предусмотреть с применением газонной решетки;

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".

в составе проекта разработать разделы "Благоустройство и озеленение", "Компенсационное озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". Предусмотреть высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

при проектировании соблюсти нормы посадки древесно-кустарниковой растительности в соответствии с распоряжением Правительства Москвы;

предусмотреть проектом организации строительства (ПОС) организацию стройплощадки в границах отводимого участка; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

компенсационное озеленение предусмотреть в денежной форме в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП.

предусмотреть сохранение или пересадку саженцев рябины, произрастающих вдоль южной границы землеотвода. Проект пересадки зеленых насаждений представить на рассмотрение ДПиООС до разработки проектной документации на строительство жилого дома. Работы по пересадке и озеленению производить силами специализированной организации.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт комплексного благоустройства территории.

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.3. Заказчику до проектирования проекта организации строительства и раздела инженерных коммуникаций выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, с целью фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.5. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.05.2006 N п 2515-06 проектирование вести при наличии предварительных положительных заключений Московской теплосетевой компании, ПУ "Мосводоканал", ПЭУКС МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток";

проект разработать на геоматериале ГУП "Мосгоргеотрест" в М 1:500 и представить на согласование в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.

3.3. Дополнительные условия:

проектную документацию разработать с учетом требований государственной экологической экспертизы, утвержденной приказом от 16.03.2006 N 416, и согласовать в установленном порядке.

Примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.3.2. В соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства МО РФ от 15.02.2006 N 123/17/362:

светоограждение объекта и строительных кранов на период строительства выполнить в соответствии с действующими правилами;

после окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства, ОАО "Аэропорт Внуково" и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

В соответствии с заключением Государственного авиационного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта гражданской авиации Министерства транспорта РФ от 10.10.20054 N 3.7-321 строительство не влияет на безопасность полетов воздушных судов ЦУГАН Минтранса РФ.

3.3.3. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.

3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Москомархитектурой, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

3.3.6. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с заключением Департамента имущества г. Москвы от 31.05.2006 N 3398/06 в пятне застройки размещается одноэтажный торговый павильон, подлежащий демонтажу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 13.06.2007 N 33-2Т5-3543/6-0-(1) согласована разработка акта разрешенного использования Москомархитектурой. Земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке с учетом линий градрегулирования: красных линий Липецкой ул. и пр.пр. 5340.

Приложения:

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 04.08.2006 N 01-05-2997-05/З02-06.

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11.09.2006 N А-2384/01 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко

Приложение 3

к распоряжению Правительства

Москвы

от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 7 августа 2006 г. N А-2212/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                          +----------------------+

                      Регистрация         ¦Регистрационный       ¦

                      Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002153 ¦

                      градостроительного  ¦от 15.08.2006         ¦

                      кадастра:           ¦Подпись ______________¦

                                          +----------------------+

                                          +----------------------+

                      Кадастровый номер   ¦                      ¦

                      земельного участка: ¦                      ¦

                                          +----------------------+

Административный округ: Южный.

Район: Зябликово.

Адрес: Ореховый проезд, вл. 41.

Наименование объекта: жилой дом с пристроенной подземной 2-уровневой автостоянкой на 82 м/места.

Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Другие виды использования: подземная автостоянка.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): дирекция по строительству в Центральном федеральном округе УКС ФСБ РФ.

1. Основание для разработки

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года";

градостроительное обоснование размещения жилого дома на земельном участке по адресу: Ореховый пр., вл. 41, согласованное в установленном порядке, имеющее заключение государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору по городу Москве от 02.02.2006 N 149.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 18 от 25.03.2005);

выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 24 от 30.06.2006);

поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 08.12.2005 N 25-7870/5.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного       0,64

    участка (га):

    2.2. Максимальная общая       15292 - общая площадь объекта,

    площадь объекта (суммарная    в том числе:

    поэтажная площадь объекта     11808 кв. м - наземная часть

    в габаритах наружных стен)    (площадь жилого фонда -

    (кв. м):                      8180 кв. м, в том числе:

                                  общая площадь квартир - 7730 кв.

                                  м, общая площадь нежилых

                                  помещений - 450 кв. м);

                                  3484 кв. м - подземная часть;

                                  12600 - максимальная суммарная

                                  поэтажная площадь объекта

                                  в габаритах наружных стен

    2.3. Минимальная общая        Не определена

    площадь объекта (суммарная

    поэтажная площадь объекта

    в габаритах наружных стен)

    (кв. м):

    2.4. Этажность (количество    18 и 2 подземных уровня

    уровней):                     в пристроенной подземной

                                  автостоянке

    2.5. Верхняя отметка объекта  56

    (м):

    2.6. Площадь благоустройства  0,2906 под компенсационное

    (вне границ отводимого        озеленение

    земельного участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного  82 м/места

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.04.2006 N 10-16/3640:

представить на рассмотрение в установленном порядке в Территориальное управление Роспотребнадзора по г. Москве проект в полном объеме до начала производства строительных работ;

представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размещение вентсистем и организацию путей движения автотранспорта и организацию мест въезда-выезда автотранспорта в проектируемый гараж;

представить расчеты обеспеченности квартала объектами соцкультбыта с учетом нового жилого строительства (в том числе плотность застройки и процент озеленения);

решить вопросы переноса и оборудования детской и спортивной площадок, попадающих в зону строительства, с учетом обеспечения нормативного радиуса доступности;

определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением не требуется.

разрабатывать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах градостроительного обоснования;

предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта без изъятия дополнительных площадей (МГСН 1.01-99);

предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок с применением газонной решетки;

исключить при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта, в том числе по организации въездов (выездов) в гараж, рейсирование автомашин вблизи зон отдыха и детских игровых площадок;

подобрать до начала разработки проекта строительства жилого дома совместно с префектурой Южного административного округа участки для переноса детской и спортивной игровых площадок, хозяйственной площадки и существующих гаражей с участка строительства. Проект переноса площадок и гаражей представить на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы до проекта строительства жилого дома;

уточнить посадку здания с целью максимального сохранения (в случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку) деревьев, в том числе и на прилегающей территории;

предусмотреть пересадку зеленых насаждений из зоны строительства на придомовые территории прилегающих жилых домов (вл. 39, корп. 1, вл. 41, вл. 43, корп. 1 по Ореховому проезду). Проект пересадки зеленых насаждений представить на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы до проекта строительства жилого дома;

предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;

разработать в составе проекта раздел "Компенсационное озеленение" на три участка общей площадью 0,2906 га:

участок N 1 площадью 0,176 га в литерах "Д-Е-Ж-И-Д" на эскизе N 1;

участок N 2 площадью 0,0532 га в литерах "К-Л-М-Н-П-Р-К" на эскизе N 1;

участок N 3 площадью 0,0592 га в литерах "С-Т-У-Ф-С" на эскизе N 1 -

и на территорию, прилегающую с севера и востока к участку предполагаемого строительства, ориентировочной площадью 0,64 га;

предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах предполагаемого строительства (0,64 га) без изъятия прилегающей территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.4. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.

3.3.6. Обеспечить устройство ночного светоограждения жилого дома и согласовать отдельно с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.

3.3.7. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города и корректировкой технико-экономических показателей объекта, утвержденных распоряжением Правительства Москвы от 15.12.2003 N 2296-РП.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

На участке расположены подлежащие переносу:

крытая автостоянка (26 металлических гаражей);

детская площадка;

спортивная площадка;

хозяйственная площадка (мусоросборник), -

а также 12 металлических тентов типа "пенал", рекомендованных к демонтажу.

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 21.03.2006 на эскизе N 1).

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных земельно-правовых документов.

Приложения:

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 01-05-2996-05/З02-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков

MosOpen.ru — Электронная Москва

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы № 2683-РП от 5 декабря 2007 года

О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 15 декабря 2003 г. N 2296-РП

Распоряжение Правительства Москвы
№ 2683-РП от 5 декабря 2007 года