С целью  создания  условий для строительства и приобретения в
собственность субъектами малого предпринимательства города  Москвы
нежилых  помещений,  необходимых им для осуществления коммерческой
деятельности, направленной на увеличение объемов производства про-
дукции и оказываемых услуг,  в соответствии с постановлениями Пра-
вительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской целе-
вой  программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства
нежилыми помещениями на 2004-2010 годы" (в редакции  постановления
Правительства Москвы  от 13 сентября 2005 г. N 702-ПП) и от 24 мая
2005 г. N 347-ПП "О поддержке и развитии малого предпринимательст-
ва в Юго-Западном административном округе города Москвы":
     1. Принять предложение Департамента поддержки и развития  ма-
лого  предпринимательства города Москвы,  префектуры Юго-Западного
административного округа города Москвы  и  Общественно-экспертного
совета  по  малому  предпринимательству  при  Мэре и Правительстве
Москвы о строительстве многофункционального  делового центра  (да-
лее - Центр) по адресу: 3 мкр.Южного Бутова, пересечение ул.Скобе-
левской с ул.Веневской общей площадью до 16 тыс.кв.м  на земельном
участке площадью 1,6 га.
     2. Установить,  что  в  качестве  эксперимента  строительство
Центра  будет  осуществляться  за  счет  средств  субъектов малого
предпринимательства, определяемых на конкурсной основе по принципу
их долевого участия.
    3. Принять к сведению,  что Департамент поддержки и  развития
малого  предпринимательства города Москвы осуществляет функции го-
родского инвестора по разработке предпроектной и  проектной  доку-
ментации на строительство Центра (п.1) за счет средств, выделенных
бюджетом города Москвы на поддержку малого предпринимательства.
     4. Принять к сведению,  что на строительство Центра  разрабо-
тана  исходно-разрешительная  документация  от  21  июня  2002  г.
N  093-41/747-2002,  срок  действия  которой  истекает  25  января
2006 г.
     5. Департаменту поддержки  и развития малого предприниматель-
ства города Москвы совместно с префектурой Юго-Западного админист-
ративного округа города Москвы и Общественно-экспертным советом по
малому предпринимательству при Мэре и Правительстве Москвы органи-
зовать на конкурсной основе отбор  субъектов  малого  предпринима-
тельства  для участия в строительстве Центра (п.1) по принципу до-
левого участия на условиях проведения конкурса, определенных после
разработки  и  утверждения акта разрешенного использования участка
территории и проектно-сметной документации на строительство объек-
та.
     6. Принять к сведению, что ЗАО "Южное Бутово":
     6.1. Осуществит функции:
     - генерального инвестора-заказчика по проектированию и строи-
тельству Центра;
     - застройщика Центра;
     - совместно  с  сособственниками определит форму управления и
эксплуатации Центра.
     6.2. В установленном порядке обеспечит разработку и утвержде-
ние акта разрешенного использования участка территории на  основа-
нии разработанной исходно-разрешительной документации (п.4) и раз-
работку  проектно-сметной  документации  на  строительство  Центра
(п.1) в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
     6.3. Оформит в установленном порядке в Департаменте земельных
ресурсов  города  Москвы  договор  краткосрочной аренды земельного
участка по адресу:  3 мкр.Южного Бутова,  пересечение ул.Скобелев-
ской с ул.Веневской на период проектирования и строительства Цент-
ра (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта.
     6.4. В порядке,  определенном действующим  законодательством,
заключит договоры участия в долевом строительстве Центра с субъек-
тами малого предпринимательства, ставшими победителями в результа-
те проведенного конкурса (п.5).
     6.5. После завершения строительства Центра (п.1) и сдачи  его
в  эксплуатацию  представит  в Департамент имущества города Москвы
пакет документов, необходимых для регистрации  права собственности
города  на свою долю  в объекте  в Едином государственном  реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     7. Принять к сведению,  что по окончании строительства Центра
(п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     8. Принять к сведению, что после утверждения проектно-сметной
документации  (п.6.2)  ЗАО  "Южное Бутово" в установленном порядке
определит на конкурсной основе генерального подрядчика  на  строи-
тельство Центра (п.1)
     9. Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
     9.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
с инвестором  -  ЗАО "Южное Бутово"  на реализацию инвестиционного
проекта (п.1) с распределением общей площади Центра после сдачи  в
эксплуатацию в следующем соотношении:
     9.1.1. Общая нежилая площадь:
     - 10%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 90%  -  в собственность инвесторов в соответствии с долевым
участием.
     9.1.2. Площадь  гаражей-автостоянок:
     - 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Депар-
тамента имущества города Москвы;
     - 80% машиномест и 100%  площади помещений  сервисных служб и
площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки  легко-
вых автомобилей" - в собственность инвесторов в соответствии с до-
левым участием.
     9.2. Предусмотреть  в  инвестиционном   контракте   следующие
условия реализации инвестиционного проекта:
     9.2.1. Привлечение участников - субъектов малого предпринима-
тельства для долевого участия в инвестировании строительства Цент-
ра (п.1), отобранных по результату конкурсного отбора (п.5).
     9.2.2. Максимальная  квота  для субъектов малого предпринима-
тельства - участников инвестирования строительства Центра - не бо-
лее 500 кв.м  производственных, складских, офисных  и других поме-
щений.
     9.3. После сдачи объекта  в эксплуатацию оформить  акт  о ре-
зультатах  реализации  инвестиционного  проекта согласно контракту
(п.9.1) и представить его  на  подпись  первому  заместителю  Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     9.4. Осуществить в установленном порядке учетную  регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города
Москвы  по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином
реестре контрактов и торгов (АИС ЕРКТ).
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства и оформления права собственности города  на  нежилые
помещения и площади гаража-стоянки,  являющиеся городской долей, с
последующей передачей в долгосрочную аренду ЗАО "Южное Бутово".
     11. Освободить  ЗАО "Южное Бутово" от оплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений при  получении
технических условий на присоединение на размер площадей, передава-
емых в собственность города Москвы.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы  Вышегородцева  М.М.  и  префекта
Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков