Во исполнение    постановления    Правительства   Москвы   от
28 марта  2000 года N 236 "О состоянии и развитии материально-тех-
нической базы системы образования г.Москвы", в целях совершенство-
вания  учебной  базы и обеспечения нужд города по развитию учебных
учреждений города Москвы, увеличения образовательных учреждений на
территории Северного административного округа города Москвы:

     1. Согласиться с совместным предложением Департамента образо-
вания города Москвы и  общества  с  ограниченной  ответственностью
"Строительный Трест ДОНСТРОЙ" (далее - ООО "СТ ДОНСТРОЙ") осущест-
вить за счет средств инвестора в 2006 г.  разработку предпроектной
и проектной документации и в 2006-2008 годах строительство:
     1.1. Взамен сносимого аварийного здания по  адресу:  Подколо-
кольный пер.,  д.11А, стр.1 общей площадью 5701,9 кв.м по техноло-
гическому заданию Департамента образования  города  Москвы  нового
здания колледжа  общей  площадью  не  менее 10000 кв.м на условиях
п.5.1 настоящего распоряжения для размещения Государственного  об-
разовательного  учреждения среднего профессионального  образования
Электромеханического  колледжа N 55  по  адресу:  ул.Михалковская,
вл.52 на   месте   сносимых  4-х  зданий  (ул.Михалковская,  д.52,
стр.5,7,9,16) общей  площадью  6808,7  кв.м, принадлежащих ООО "СТ
ДОНСТРОЙ" на праве собственности (свидетельства о  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на терри-
тории  Москвы  от  17  марта  2004  г.  NN  77-01/30-377/2004-114,
77-01/30-377/2004-111,77-01/30-377/2004-110, 77-01/30-377/2004-94)
на части земельного участка по адресу: ул.Михалковская, вл.52, на-
ходящегося  в  пользовании  на  праве аренды  у  ООО "СТ ДОНСТРОЙ"
(договор   аренды   земельного   участка   от   10   марта 1993 г.
N М-09-000111 с дополнительными соглашениями,  регистрационный но-
мер  от  23 июля 2003 г. N 77-01/05- 548/2003-278) (далее - объект
1), площадью около 1,2 га.
     1.2. Нежилого комплекса (бизнес-центра с развитой инфраструк-
турой) общей  площадью надземной части 25 тыс.кв.м с подземной ав-
тостоянкой на месте сносимого аварийного здания по адресу:  Подко-
локольный пер., д.11 А,  стр.1 общей нежилой площадью 5701,9 кв.м,
находящегося в оперативном управлении  Государственного  образова-
тельного учреждения  среднего профессионального образования Элект-
ромеханического колледжа N 55 (контракт от  15  марта  2000  г.  N
1-1090), на  земельном  участке  по  адресу:  Подколокольный пер.,
вл.11А площадью 0,4520 га, находящемся в  постоянном  (бессрочном)
пользовании (государственный   акт   от   8   февраля  1996  г.  N
М01-004271/96) (далее - объект 2).
     2. Принять предложение Департамента образования города Москвы
о привлечении  ООО  "СТ ДОНСТРОЙ" к проектированию и строительству
объектов 1 и 2 (п.1) в качестве инвестора-застройщика  в  связи  с
обязательством последнего осуществить строительство здания объекта
1 - здания колледжа (п.1.1)  за  счет собственных  и  привлеченных
средств и передать объект (п.1.1) в собственность города Москвы.
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. ГУП  "Московская  школа" Департамента образования города
Москвы осуществит функции заказчика строительства объекта (п.1.1).
     3.2. ООО "СТ ДОНСТРОЙ" осуществит функции инвестора по строи-
тельству объекта 1 (п.1.1) и  функции  заказчика  и  инвестора  по
строительству объекта 2 (п.1.2).
     3.3. ОАО "Москапстрой" осуществит функции заказчика по проек-
тированию и  строительству городских магистральных инженерных ком-
муникаций и сооружений для объектов 1 и 2 (п.1).
     3.4. Департамент градостроительной политики,  развития и  ре-
конструкции  города Москвы осуществит функции инвестора  по проек-
тированию и строительству городских инженерных сетей  и сооружений
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентяб-
ря 2003 г. N 815-ПП .
     3.5. После завершения строительства объекта 1 строение по ад-
ресу: Подколокольный пер., д.11А, стр.1 площадью 5701,9 кв.м будет
передано под снос ООО "СТ ДОНСТРОЙ".
     4. Префектуре   Северного  административного   округа  города
Москвы совместно с Департаментом образования города Москвы:
     4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на строительство объектов 1 и 2 (п.1) с распределением имуществен-
ных прав между городом и инвестором в соответствии с п.5 настояще-
го распоряжения.
     4.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию ин-
вестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     4.3. По мере сдачи объектов 1 и 2 (п.1) в эксплуатацию предс-
тавлять на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  акты  о результатах частичной и окончательной
реализации инвестиционного проекта при условии  представления  ин-
вестором необходимого пакета документов.
     5. После окончания строительства объектов 1 и 2 (п.1) распре-
деление полученной общей площади  осуществить  в следующем соотно-
шении:
     5.1. По общей нежилой площади объектов:
     - 100%  площади объекта 1 - в собственность города  Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы.
     Взаимоотношения сторон по общей  нежилой  площади  строящихся
объектов (п.1.1  и п.1.2) будут уточнены путем подписания дополни-
тельных соглашений после разработки актов разрешенного использова-
ния земельных участков и расчета Департаментом экономической поли-
тики и развития города Москвы экономико-правовых параметров реали-
зации инвестиционного проекта с учетом того, что из раздела подле-
жат исключению площади в размере  6808,7  кв.м,  принадлежащие  на
праве собственности  инвестору,  и площади в размере  5701,9 кв.м,
находящиеся в собственности города.
     5.2. По машиноместам в автостоянке объекта 2:
     - 100%  машиномест  и площадей общего  пользования,  а  также
100%  площади  помещений  сервисных  служб  в  соответствии с МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора
ООО  "СТ ДОНСТРОЙ" и привлеченных им в установленном порядке соин-
весторов,  при условии компенсации городу за инженерную  и  транс-
портную  инфраструктуру,  рассчитанную Департаментом экономической
политики и развития города в установленном порядке.
     6. Принять к сведению, что ООО "СТ ДОНСТРОЙ":
     6.1. Обеспечит  разработку актов  разрешенного  использования
земельных участков  на  строительство  объектов  (пп.1.1  и 1.2) и
представит их в Департамент земельных ресурсов города  Москвы  для
внесения изменений  в договор аренды земельного участка (п.1.1)  и
оформления в установленном  порядке  права  пользования  земельным
участком (п.1.2) на период проектирования и строительства объектов
и в Департамент экономической политики и  развития  города  Москвы
для расчета экономическо-правовых параметров реализации инвестици-
онного проекта.
     6.2. Разработает  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на  строительство  объектов  1  и  2
(п.1).
     6.3. Осуществит за счет собственных средств снос зданий и со-
оружений, в  том  числе  принадлежащих ему на праве собственности,
попадающих в зону строительства объектов 1 и 2 (п.1).
     6.4. Осуществит в первоочередном порядке строительство объек-
та 1 с оформлением всех необходимых документов для перевода  дейс-
твующего колледжа в объект 1.
     6.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при  разборке  подлежащего  сносу здания (п.6.3) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от  13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     6.6. По мере сдачи объектов 1 и 2 (п.1) в эксплуатацию в  те-
чение месяца представит  в  префектуру Северного административного
округа города Москвы необходимый пакет  документов  для оформления
актов о результатах частичной и окончательной реализации  инвести-
ционного проекта (п.4.3).
     7. Принять к сведению,  что участники строительства зарегист-
рируют в Главном управлении Федеральной регистрационной  службы по
Москве в установленном порядке права собственников.
     8. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объектов 1 и 2 (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном  по-
рядке на основании имущественных прав.
     9. После завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их в
эксплуатацию ООО "СТ ДОНСТРОЙ" представит  в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов  для  регистрации права
собственности города на  свою  долю  в объектах  в Едином государ-
ственном реестре прав.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства объектов (п.1):
     10.1. Расторгнуть  в  установленном порядке с Государственным
образовательным учреждением среднего профессионального образования
Электромеханическим колледжем  N 55 контракт на право оперативного
управления зданием от 15 марта 2000 г.  N 1-1090 по адресу: Подко-
локольный пер., д.11 А, стр.1 общей площадью 5701,9 кв.м.
     10.2. Передать объект 1 в пользование на  праве  оперативного
управления Государственному  образовательному  учреждению среднего
профессионального образования Электромеханическому колледжу  N  55
после представления  инвестором необходимого пакета документов для
регистрации права собственности города на объект.
     11. Департаменту образования города Москвы:
     11.1. В течение месяца с момента выпуска настоящего  распоря-
жения подготовить  технологическое  задание на проектирование кол-
леджа (п.1.1).
     11.2. После  завершения  строительства  объекта 1 осуществить
вывод колледжа с земельного участка,  предназначенного для  строи-
тельства объектов.
     11.3. Принять к сведению отказ Государственного образователь-
ного  учреждения среднего профессионального образования Электроме-
ханического колледжа N 55 от права постоянного (бессрочного) поль-
зования земельным участком площадью 0,4520 га по адресу:  Подколо-
кольный пер.,  вл.11А (Государственный акт от 8 февраля 1996 г.  N
М-01-004271).
     12. В связи с участием в осуществлении  городских  социальных
программ  освободить  ООО "СТ ДОНСТРОЙ" при строительстве объектов
1 и 2 (п.1) от передачи средств на развитие  городских  инженерных
сооружений и коммуникаций,  а также при выдаче технических условий
на присоединение.
     13. Проектирование и строительство магистральных сетей и соо-
ружений, обеспечивающих  строительство объектов 1 и 2 (п.1),  осу-
ществить в 2005 году и последующих годах за счет средств городских
источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных городскому инвестору -  Департаменту  градостроительной
политики, развития  и реконструкции города Москвы  в  соответствии
с  постановлением  Правительства  Москвы  от  30  сентября 2003 г.
N 815-ПП "О финансировании  реализации  городских  программ строи-
тельства и комплексной реконструкции инженерных сетей  и  сооруже-
ний районов застройки".
     14. Все построенные или реконструированные в рамках  инвести-
ционного контракта  (п.4.1)  объекты  инженерного  и коммунального
назначения городского значения оформляются в государственную собс-
твенность города Москвы в лице Департамента имущества города Моск-
вы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы от
22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя Мэра Москвы  в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в Правительстве  Мос-
квы Швецову Л.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков