В целях выполнения программы жилищного строительства и ликви-
дации ветхого и аварийного фонда, обеспечения выполнения программы
жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства
коммерческого жилья:
     1. Согласиться с совместным предложением Комплекса архитекту-
ры, строительства, реконструкции и развития города Москвы, префек-
туры Центрального административного округа и закрытого акционерно-
го  общества "СК ДОНСТРОЙ" (3AO "СК ДОНСТРОЙ") осуществить за счет
средств инвестора:
     1.1. В 2006-2007 годах - отселение  и снос  ветхого здания по
адресу: 1-й Николощеповский пер., д.20/4.
     1.2. Разработку предпроектной и проектной  документации  и  в
2006-2009 годах - строительство многофункционального комплекса об-
щей жилой площадью надземной части 11 400 кв.м  с подземной  авто-
стоянкой  на земельном  участке  по  адресу:  1-й Смоленский пер.,
вл.19-21  общей  площадью 0,6 га  на месте сноса:
     - Тяговой подстанции  ГУП "Московский метрополитен"  по адре-
су:  1-й Смоленский пер, вл.19, 21 общей площадью  1824,0 кв.м  и
275,0 кв.м соответственно;
     - металлических гаражей по адресу: Проточный пер., вл.11;
     - нежилого здания общей площадью 272,6 кв.м  по адресу:  1-й
Смоленский пер., д.23.
     1.3. Строительство  подземного  гаража  на 160 машиномест  на
земельном участке по адресу: 1-й Николощеповский пер, д.20/4 общей
площадью около 0,8 га на месте сноса жилого здания по 1-му Николо-
щеповскому пер., д.20/4.
     2. Принять к сведению, что ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":
     2.1. В 2006-2007 годах осуществит отселение жителей  из  дома
20/4 по 1-му Николощеповскому пер. в установленном порядке за счет
собственных и привлеченных средств.
     2.2. В 2006-2007 годах осуществит перенос  Тяговой подстанции
и  дистанции  специальных объектов Электромеханической службы (да-
лее - ДСО ЭМС) ГУП "Московский метрополитен"  по адресу:  1-й Смо-
ленский пер., д.19, 21  из пятна застройки в новые здания и соору-
жения в сроки, предшествующие сносу,  на основании  согласованного
с ГУП "Московский  метрополитен" проекта  и технических условий за
счет собственных и привлеченных средств.
     2.3. В 2006-2007 годах осуществит вывод собственников законно
установленных гаражей  с территории  строительства в установленном
порядке за счет собственных и привлеченных средств.
     2.4. Осуществит функции заказчика и инвестора по строительст-
ву объектов (п.1).
     3. Префектуре  Центрального  административного округа  города
Москвы:
     3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на стро-
ительство объектов (п.1) с распределением имущественных прав между
городом и инвестором в соответствии с п.4 настоящего  распоряжения
после реализации п.6 настоящего распоряжения.
     3.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию ин-
вестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     3.3. После завершения отселения жителей из дома 20/4 по  1-му
Николощеповскому пер., вывода пользователей  нежилых  помещений из
дома 23 по 1-му Смоленскому пер. (п.9.1) передать здания  под снос
3AO "СК ДОНСТРОЙ".
     3.4. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию представить на
подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.  акты о результатах частичной реализации инвестицион-
ного проекта  при условии  представления  инвестором  необходимого
пакета документов.
     3.5. В  месячный  срок  с даты выхода настоящего распоряжения
представить на подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Прави-
тельстве Москвы Росляку Ю.В.  дополнительное соглашение о внесении
изменений в  инвестиционный  контракт N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00488 от 15 ав-
густа 2003 г. в соответствии с п.4.1 настоящего распоряжения.
     4. Принимая во внимание,  что отселение жителей и снос здания
по адресу: 1-й Николощеповский пер., д.20/4, а также перенос Тяго-
вой подстанции и ДСО  ЭМС  ГУП  "Московский  метрополитен" и вывод
собственников законно установленных гаражей осуществляется за счет
собственных и привлеченных средств инвестора (пп.2.1, 2.2, 2.3):
     4.1. После завершения строительства  установить следующий по-
рядок распределения общей площади объектов (п.1)  и общей  площади
многофункционального  жилого  комплекса  по Малому Новопесковскому
пер., д.8/17:
     - 100%  общих жилых  и нежилых  площадей,  100% машиномест  в
подземном гараже-стоянке и площадей общего пользования инженерного
назначения,  а также 100%  площади  помещений  сервисных  служб  в
соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей",  за
исключением 100 кв.м нежилой площади  в многофункциональном  жилом
комплексе по Малому Новопесковскому пер.,  д.8/17,  поступающей  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества города
Москвы  для предоставления  п/я  А-3426  в соответствии  с пунктом
3.1.2 инвестиционного контракта  N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00488  от 15 августа
2003 г., - в собственность инвестора - 3АО "СК ДОНСТРОЙ" при усло-
вии перечисления в бюджет города Москвы  денежной  компенсации  за
социальную,  инженерную  и транспортную  инфраструктуру  в объеме,
определяемом Департаментом экономической политики и развития горо-
да Москвы на основании представленного инвестором акта разрешенно-
го использования земельного участка (п.5.1)  и утверждаемом распо-
ряжением Правительства Москвы.
     4.2. В соответствии с п.1 постановления Правительства  Москвы
от 19 сентября 1995 г.  N 789 "О стимулировании освоения подземных
пространств  в процессе  строительства  и реконструкции"  в случае
документального подтверждения сложности геологических условий (3-я
категория сложности) при освоении подземных пространств по адресу:
1-й Смоленский пер.,вл.19-21 и по адресу: 1-й Николощеповский пер.,
д.20/4 исключить площади подземных пространств  из раздела  с  го-
родом и передать в собственность инвестору - 3AO "СК ДОНСТРОЙ".
     5. Принять к сведению, что 3AO "СК ДОНСТРОЙ":
     5.1. Совместно с Москомархитектурой обеспечит разработку акта
разрешенного  использования  земельного  участка для строительства
объектов (п.1),  включая схему инженерного обеспечения объектов, и
представит  его  в  Департамент  земельных  ресурсов города Москвы
для оформления в установленном порядке права пользования земельны-
ми участками (п.1) на период проектирования и строительства объек-
тов (п.1).
     5.2. Разработает  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
     5.3. Осуществит за счет собственных средств снос зданий и со-
оружений, попадающих в зону строительства объектов (п.1), с оформ-
лением документов в установленном порядке.
     5.4. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при разборке  подлежащих  сносу  зданий  (п.1)  в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от  13
января 1999 г. N 25-РП  "Об обязательной  утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     5.5. После сдачи  в эксплуатацию подземного гаража  и  много-
функционального комплекса (п.1) в течение месяца представит в пре-
фектуру Центрального административного  округа города Москвы пакет
документов, необходимых  для оформления акта о результатах частич-
ной реализации инвестиционного проекта (п.3.4).
     5.6. После завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их
в эксплуатацию представит  в Департамент имущества  города  Москвы
полный  пакет  документов,  необходимых для регистрации права соб-
ственности города на свою долю в объектах в Едином государственном
реестре прав.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  на  основании  акта  разрешенного использования земельного
участка, представленного инвестором, определить размер компенсации
инвестором  городу  за социальную,  инженерную и транспортную инф-
раструктуру по объектам (п.1), а также рассчитать сумму доплаты за
превышение выхода жилой площади на 264,0 кв.м и размер компенсации
за долю города  по нежилым  помещениям  в объекте по адресу: Малый
Новопесковский пер., д.8/17,  за исключением 100 кв.м нежилой пло-
щади,  поступающей в собственность города Москвы  в лице  Департа-
мента  имущества  города  Москвы  для  предоставления  п/я  А-3426
в  соответствии   с  пунктом   3.1.2   инвестиционного   контракта
N ДЖП.ОЗ.ЦА0.00488 от 15 августа 2003 г.,  с учетом  документально
подтвержденных затрат  инвестора на  переселение жителей из жилого
дома по адресу: 1-й Николощеповский пер., д.20/4, перенос  Тяговой
подстанции ГУП и ДСО ЭМС "Московский метрополитен",  вывод  собст-
венников законно установленных гаражей.
     7. Принять к сведению обязательства участников инвестиционно-
го проекта в течение месяца со дня подписания акта  о  результатах
реализации  инвестиционного проекта (п.3.4)  представить в Главное
управление  Федеральной регистрационной службы по Москве необходи-
мый пакет документов для оформления имущественных прав.
     8. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
подземного  гаража  и многофункционального комплекса (п.1) земель-
но-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ре-
сурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущест-
венных прав.
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     9.1. В  течение шести месяцев с даты выхода настоящего распо-
ряжения расторгнуть в установленном  порядке  имущественные  права
(договоры аренды, оперативного управления и хозяйственного ведения)
с пользователями нежилых помещений (приложение).
     9.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию внести  в  Ре-
естр  объектов  недвижимости,  находящихся  в собственности города
Москвы, нежилые площади, являющиеся долей города.
     10. Департаменту  земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке в месячный срок с момента представления акта разре-
шенного использования  земельного участка (п.5.1)  оформить инвес-
тору права пользования земельными участками (п.1) на период проек-
тирования и строительства объектов (п.1).
     11. Освободить инвестора - ЗАО "CK ДОНСТРОЙ"  от оплаты доле-
вого участия  на развитие городских систем инженерного обеспечения
при выдаче технических условий  при строительстве объектов (п.1) в
соответствии  с постановлением  Правительства Москвы от 10 февраля
2004 г. N 66-ПП "О несении изменений в постановление Правительства
Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     12. Установить,  что финансирование работ по проектированию и
строительству  городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г.  N 815-ПП  "О финанси-
ровании реализации городских программ строительства и  комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     13. Все построенные или реконструированные в рамках  инвести-
ционного  контакта  (п.3.1)  объекты  инженерного  и коммунального
назначения городского значения оформляются в государственную  соб-
ственность  города Москвы  в лице  Департамента  имущества  города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерно-
го и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     14. Департаменту градостроительной политики,  развития и  ре-
конструкции города Москвы подготовить предложения о внесении изме-
нений в постановление  Правительства  Москвы  от  1 апреля 2003 г.
N 203-ПП "О сносе ветхого здания  по адресу:  Малый Новопесковский
пер., д.8/17 (Центральный административный округ)" с учетом насто-
ящего распоряжения.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                        В.И.Ресин


                                         Приложение

                            к распоряжению Правительства Москвы
                                    от 30 декабря 2005 г.
                                         N 2738-РП



             Перечень пользователей нежилых помещений
                   в объектах, подлежащих сносу


---+---------------+---------------------------------+-----------+
 N | Собственник   |             Адрес               |Площадь    |
п/п|               |                                 |(кв.м)     |
---+---------------+---------------------------------+-----------+
1. |Город Москва   | 1-й Николощеповский пер, д.20/4,|251,9 кв.м |
   |               | арендатор ТОО "Страховая фирма  |           |
   |               | "Юпитер" (договор аренды        |           |
   |               | N 01- 22277/94 от 08.12.1994)   |           |
   |               |                                 |           |
2. |Город Москва   | 1-й Николощеповский пер, д.20/4,|242,4 кв.м |
   |               | арендатор ООО "Леган-м"         |           |
   |               | (договор аренды N 01-00129/02   |           |
   |               | от 04.02.2002)                  |           |
   |               |                                 |           |
3. |Город Москва   | 1-й Николощеповский пер,        |411,6 кв.м |
   |               | д.20/4,                         |           |
   |               | Оперативное управление ГУ       |           |
   |               | Управа района "Арбат"           |           |
   |               |                                 |           |
4. |Город Москва   | 1-й Смоленский пер, д.19 и 21,  |1824,0 кв.м|
   |               | хозяйственное ведение           |и 275,0    |
   |               | ГУП "Московский метрополитен"   |кв.м       |
   |               |                                 |           |
5. |Город Москва   | 1-й Смоленский пер., д.23,      |272,6 кв.м |
   |               | арендатор 3AO "Совдизайн"       |           |
   |               | (договор аренды N 01-01010/03   |           |
   |               | от 24.10.2003)                  |           |
   |               |                                 |           |
6. |Физические     | Проточный пер., вл.11           |           |
   |лица           | (металлические гаражи)          |           |
---+---------------+---------------------------------+-----------+


     Верно: