Главная страница / Правовые акты / Все / Документы Правительства / Распоряжения Правительства / Документ

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 3039-РП от 23 декабря 2008 года

О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2738-РП и мерах по его реализации

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в связи с необходимостью приведения параметров градостроительного объекта в соответствие с установленными градостроительными требованиями и регламентами использования территории:

1. Утвердить:

1.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 2 октября 2008 г. N А-6388/98 для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, многофункционального комплекса с размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах (приложение 1) для предъявления с целью проведения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство объекта и ввод его в эксплуатацию со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,64 га, общая площадь объекта - 33992 кв. м (в том числе 1303 кв. м (уточняется проектом) - помещения Дома причта храма Святителя Николая на Щепах), в том числе: наземная часть - 17620 кв. м, подземная часть - 16372 кв. м.

1.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 12 сентября 2008 г. N А-6297/08 для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, тяговых подстанций Т-5АП и Т-5Ф (приложение 2) для предъявления с целью проведения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство объектов и ввода их в эксплуатацию со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,4 га (2 объекта), общая площадь объектов - 1988,66 кв. м, в том числе: наземная часть - 1196,0 кв. м, подземная часть - 792,66 кв. м, из них 136,36 кв. м - технические помещения, 656,3 кв. м - подстанционный кабельный коллектор.

2. Признать целесообразным реализацию инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 с учетом размещения в нем помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах.

3. Принимая во внимание необходимость корректировки градостроительной документации на размещение объекта по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21, продлить срок реализации инвестиционного проекта до 31 декабря 2011 г.

4. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2738-РП "О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4 (Центральный административный округ города Москвы)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 г. N 106-ПП):

4.1. В пункте 1.2 распоряжения слова "в 2006-2009 годах - строительство многофункционального комплекса общей жилой площадью надземной части 11400 кв. м с подземной автостоянкой" заменить словами "в 2006-2011 годах - строительство многофункционального комплекса общей площадью 33992 кв. м с размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах".

4.2. Дополнить распоряжение пунктом 2.5 в следующей редакции:

"2.5. В месячный срок после завершения строительства объектов (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов (в том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения работ по оценке доли города (п. 4.1.2)".

4.3. Пункт 4.1 распоряжения изложить в следующей редакции:

"4.1. После завершения строительства установить следующий порядок распределения общей площади объектов (п. 1):

4.1.1. Нежилые помещения площадью 3277,5 кв. м, в том числе 100% площади тяговых подстанций Т-5АП и Т-5Ф (2 объекта) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за сносимые нежилые площади.

4.1.2. Оставшиеся нежилые помещения - в собственность инвестора - ЗАО "СК "ДОНСТРОЙ" при условии перечисления в бюджет города Москвы рыночной стоимости доли города Москвы (50% площадей нежилых помещений и 20% площадей подземной автостоянки), определенной Департаментом имущества города Москвы в установленном порядке.

Кроме того, инвестор - ЗАО "СК "ДОНСТРОЙ" осуществляет из своей доли площадей в объекте передачу в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 1206,76 кв. м нежилых помещений в счет ранее переданной инвестору ЗАО "СК "ДОНСТРОЙ" нежилой площади из доли города в объеме 1206,76 кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17.

4.1.3. Окончательные взаиморасчеты сторон утверждаются целевым распорядительным документом Правительства Москвы с учетом документально подтвержденных в установленном порядке дополнительных затрат инвестора на проведение работ согласно пунктам 2.1, 2.2 и 2.3 настоящего распоряжения".

4.4. Дополнить распоряжение пунктом 5.7 в следующей редакции:

"5.7. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы:

- финансирование работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию;

- плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

4.5. Пункты 4.2, 6 и 12 распоряжения признать утратившими силу.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 1

к распоряжению Правительства

Москвы

от 23 декабря 2008 г. N 3039-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 2 октября 2008 г. N А-6388/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦                      ¦

                               Государственного    ¦                      ¦

                               градостроительного  ¦                      ¦

                               кадастра:           ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦770100050011002       ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Арбат.

Адрес: 1-й Смоленский переулок, вл. 19-21.

Наименование объекта: многофункциональный комплекс с размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах.

Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Вид работ по объекту: новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.

Застройщик (заказчик): ЗАО "СК ДОНСТРОЙ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 N 2738-РП "О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4 (Центральный административный округ города Москвы)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного строительства на период строительства от 22.02.2008 N М-01-514886.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Арбат, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.08.2002 N 632-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 23 от 02.07.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры"; выписка из протокола N 34 от 11.08.2006 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; выписка из протокола от 25.04.2007 N 205 заседания Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Комитете по культурному наследию города Москвы; выписка из протокола от 14.02.2006 N 4 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы; экспертное заключение Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ) от 12.04.2006; выписка из протокола от 25.04.2007 N 205 заседания Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Комитете по культурному наследию города Москвы; заключение от 18.12.2006 N 4/12171 Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия; протокол совещания от 18.12.2006 по вопросу размещения Дома причта храма Святителя Николая на Щепах на земельном участке по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 21, утвержденный и.о. руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы А.Д. Косованом; согласование Московской патриархии материалов предпроектных проработок; справка о проектировании и строительстве многофункционального комплекса на имя Мэра Москвы Ю.М. Лужкова, подписанная первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, префектом Центрального административного округа города Москвы С.Л. Байдаковым, председателем Москомархитектуры А.В. Кузьминым; протокол совещания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 23.07.2008 по вопросам оформления распорядительных документов и выпуску градостроительной документации по объектам группы компаний "Дон-Строй"; поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 30.09.2008 N 25-06-1750/5-0-112.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка     0,64

    (га):

    2.2. Максимальная общая площадь     33992 - общая площадь, в т.ч. Дом

    объекта (суммарная поэтажная        причта храма Святителя Николая на

    площадь объекта в габаритах         Щепах - 1303 (уточняется проектом),

    наружных стен) (кв. м):             из них наземная - 17620,0,

                                        подземная - 16372

    2.3. Минимальная общая площадь      -

    объекта (суммарная поэтажная

    площадь объекта в габаритах

    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество          3-6-7 и 3 подземных уровня

    уровней):

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):   26,4

    2.6. Площадь благоустройства        -

    (вне границ отводимого земельного

    участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного        В соответствии с МГСН 1.01-99

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть со стороны 1-го Смоленского переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.07.2007 N 558/07.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.12.2006 N 21/2/3482:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 19.07.2007 N 2/1194:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

предусмотреть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" деление на пожарные отсеки из-за различной функциональной пожарной опасности частей здания (пп. 7.4, 7.5 СНиП 21-01-97*).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.01.2007 N 10-16/39:

принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку комплекса по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;

предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

рассмотреть исследования светоклиматического режима в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве с выдачей санитарно-эпидемиологического заключения.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 19.07.2007 N 16-02-215/7-(1):

заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 16.09.2008 N 06-28-8360/8, от 27.10.2006 N 06-14-9897/6:

предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы" издано 14.01.2003, а не 14.01.2006.

разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2006 N 8-ПП;

предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;

представить проект благоустройства и компенсационного озеленения, разработанный на территорию вновь создаваемого объекта природного комплекса площадью 0,11 га. Проектные предложения по корректировке границ природного комплекса оформить в установленном порядке;

провести в соответствии с МГСН 1.02-02 комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения строительства, перемещения грунтов;

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы N 594-ПП от 09.08.2005.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2006 N 06-14-9857/6:

предусмотреть возможность пересадки саженцев туй, липы, вяза, сирени;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 06.12.2006 N П7020-06, ГУП "Московский Метрополитен" от 27.11.2006 N 1-12/1450, а также письмом Росохранкультуры от 18.12.2006 N 4/12171.

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 13.11.2006.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.04.2007 N 33-1-280/7-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.01.2007 N ц/07/529.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25.07.2007 N А-4116/98 признан утратившим силу.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин

Приложение 2

к распоряжению Правительства

Москвы

от 23 декабря 2008 г. N 3039-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 12 сентября 2008 г. N А-6297/08

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦Регистрационный       ¦

                               Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.007238 ¦

                               градостроительного  ¦от 18.09.2008         ¦

                               кадастра:           ¦Подпись ______________¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦                      ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Арбат.

Адрес: 1-й Николощеповский переулок.

Наименование объекта: тяговые подстанции Т-5АП и Т-5Ф (2 шт.).

Функциональное назначение объекта: объект коммунальных служб.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Застройщик (заказчик): ЗАО СК "Дон-Строй".

1. Основание для разработки

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 28 от 29.09.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; письмо Московского метрополитена от 02.12.2005 N 1-7/1115; технические условия N Э-3-58/96 от 25.11.2005; график от 18.07.2008 строительства тяговых подстанций ТП-5АП; ТП-Ф взамен существующей Т-5, сооружение кабельного ходка закрытым способом, реконструкция ствола; выписка от 20.08.2008 N 28-А из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы; протокол от 23.07.2008 N 4 совещания по вопросу выполнения протокола N 3 от 09.06.2008 по вопросам оформления распорядительных документов и выпуску градостроительной документации по объектам группы компаний "Дон-Строй", утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка    0,4 (2 объекта)

    (га):

    2.2. Максимальная общая площадь    1988,66 - общая площадь, в т.ч.

    объекта (суммарная поэтажная       1196,0 - наземная часть (2 объекта),

    площадь объекта в габаритах        792,66 - подземная часть, в т.ч.

    наружных стен) (кв. м):            136,36 - технические помещения,

                                       656,3 - подстанционный кабельный

                                       коллектор

    2.3. Минимальная общая площадь     -

    объекта (суммарная поэтажная

    площадь объекта в габаритах

    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество         3, в т.ч. подземный уровень (подвал)

    уровней):

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):  По проекту

    2.6. Площадь благоустройства       -

    (вне границ отводимого земельного

    участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного       -

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъезда к подстанциям предусмотреть с 1-го Николощеповского пер. и Смоленской набережной.

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 28.12.2006 N 9/10/1757-1:

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Градостроительный кодекс Российской Федерации.

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с пунктом 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.

разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;

предусмотреть использование типового проекта, разработанного с учетом действующих и санитарно-гигиенических нормативов;

представить в составе материалов проекта строительства объекта проект благоустройства и компенсационного озеленения, разработанный на дополнительные участки. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть устройство въездов-выездов по существующим проездам;

предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки в границах землеотвода.

заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС Мосгоргеотреста от 06.12.2006 N П7041-06, Московского метрополитена от 27.11.2006 N 1-12/1452.

3.3.1. Разработать и утвердить проектную документацию на перевод дистанций специальных объектов электромеханической службы (ДСО ЭМС) ГУП "Московский метрополитен" на территорию электродепо "Калужская" по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 59 на участке 0,16 га общей площадью 1462 кв. м.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости от 17.11.2006.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.12.2006 N 33-1-17668/6-(6)-1 и Департамента имущества города Москвы от 22.12.2006 N Ц/06/7758.

Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.02.2007 N А-3313/08 признан утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков

MosOpen.ru — Электронная Москва

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы № 3039-РП от 23 декабря 2008 года

О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2738-РП и мерах по его реализации

Распоряжение Правительства Москвы
№ 3039-РП от 23 декабря 2008 года