В соответствии  с  Законом города Москвы  от 16 июля  1997 г.
N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве",  рас-
поряжениями Мэра Москвы  от 1 октября 1996 г.  N 347/1-РМ "О мерах
экономического  регулирования  использования  земель  Москвы",  от
25 сентября 1998 г.  N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе
Москве" и от 2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок аренд-
ной  платы за землю с 1 января 1999 года"  в городе создана и дей-
ствует система установления размера арендной платы за землю.
     В соответствии с указанными документами размер арендной платы
за землю определяется исходя из площади земельного участка и базо-
вой  ставки,  дифференцируемой по видам деятельности арендаторов и
территориально-экономическим зонам.
     В настоящее время основным  параметром,  влияющим  на  размер
арендной  платы  за землю,  является вид деятельности арендатора и
практически не учитывается стоимость самого земельного участка.
     Для более  детального учета стоимости земель города проведена
государственная кадастровая оценка земель на  основании  статисти-
ческого  анализа  рыночной  стоимости платы за право на заключение
договоров аренды земельных участков и иной информации о  земельных
участках и объектах недвижимости.
     В целях  более точного отражения стоимости земельного участка
в сложившейся ситуации обоснован переход на новые принципы  исчис-
ления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и раз-
решенным) использованием земельного участка  и  наличием  дополни-
тельных условий  его использования, установленных  для решения со-

циальных задач и задач развития города.
     В целях  осуществления такого перехода и в соответствии с за-
конами города Москвы от 14 мая 2003 г.  N 27 "О землепользовании и
застройке  в городе Москве" и от 3 марта 2004 г.  N 13 "Об основах
градостроительства в городе Москве" Правительство Москвы постанов-
ляет:
     1. Утвердить ставки арендной платы за землю в  городе  Москве
(приложение 1).
     2. Применять ставки арендной платы за землю (п.1) при  заклю-
чении договоров аренды земли  и  дополнительных соглашений к ним с
1 июля 2006 г.
     3. Установить,  что вид целевого (функционального и разрешен-
ного)  использования  земельного  участка указывается в распоряди-
тельном документе о предоставлении участка и отражается в информа-
ционной системе Департамента земельных ресурсов города Москвы.
     4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     4.1. Предусматривать в условиях  договора  аренды  земельного
участка изменение  размера арендной платы без согласования с арен-
датором и без внесения соответствующих изменений и/или  дополнений
в  договор  аренды  при изменении градостроительных требований ис-
пользования земельного участка с направлением уведомления  аренда-
тору.
     4.2. В рамках исполнения настоящего постановления  не  допус-
кать  пересмотр  условий  действия договоров аренды,  приводящий к
уменьшению арендных платежей,  за исключением договоров  аренды  с
организациями, которым ставки арендной платы устанавливались в со-
ответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от  29 марта
2005 г. N 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за зем-
лю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для горо-
да видами деятельности", а также с организациями и физическими ли-
цами,  освобожденными от земельного налога полностью или частично,
если иное не предусмотрено законодательством Российской  Федерации
и города Москвы.
     4.3. В  срок  до 1 июля 2006 г.  внести в свою информационную
систему сведения о целевом (функциональном и разрешенным)  исполь-
зовании земельных участков и дополнительных условиях их  использо-
вания,  содержащиеся в правовых актах Правительства Москвы (прило-
жению 2).
     4.4. Оформлять договоры аренды земельных участков, предостав-
ленных для строительства объектов, финансируемых из бюджета города
Москвы, в рамках адресной инвестиционной программы в срок не более
90 дней.
     4.5. Пересматривать действия дополнительных условий использо-
вания земельного участка, таких как использование  труда инвалидов
(среднесписочная численность инвалидов в общем числе работников не
менее  30%,  а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%) и оплата
услуг организации - арендатора земельного участка или закупка про-
изводимой  им продукции за счет средств бюджета города Москвы (при
условии,  что такая продукция (услуга) составляет не менее  70%  в
общем объеме доходов (реализации), на основании заключений уполно-
моченных органов исполнительной власти города Москвы, контролирую-
щих их исполнение в соответствии с п.8 постановления Правительства
Москвы  от  29  марта 2005 г.  N 162-ПП "О коэффициентах к ставкам
арендной платы за землю для  категорий  арендаторов,  занимающихся
приоритетными для города видами деятельности".
     4.6. Переоформить в 2006 году на праве постоянного  (бессроч-
ного) пользования земельные участки,  предоставленные по договорам
аренды лицам,  указанным в п.1 ст.20 Земельного кодекса Российской
Федерации.
     5. Установить,  что при расчете арендной платы за землю  не-
коммерческим объединениям граждан (ГСК и другим) учитывается нали-
чие в их составе лиц,  полностью или частично освобожденных от уп-
латы земельного налога  в соответствии с законодательством Россий-
ской Федерации или города Москвы.
     В случае полного освобождения  от  земельного  налога  размер
арендной  платы  уменьшается на величину,  пропорциональную частям
земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законода-
тельством  к  льготным  по земельному налогу категориям.
     В случае  частичного освобождения от земельного налога в виде
уменьшения налоговой базы размер арендной платы уменьшается на ве-
личину,  пропорциональную частям земельного участка,  используемым
гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному
налогу категориям,  но не более чем на сумму уменьшения  налоговой
базы для каждого из них. Основаниями для уменьшения арендной платы
являются документы,  удостоверяющие членство в организации,  право
на  долю  в  общем имуществе и принадлежность к льготной категории
граждан.
     6. В целях обеспечения постепенного перехода к порядку исчис-
ления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости
для категорий арендаторов,  занимающихся приоритетными для  города
видами деятельности, внести изменения в постановление Правительст-
ва Москвы от 29 марта 2005 г.  N 162-ПП "О коэффициентах к ставкам
арендной  платы  за землю для категорий арендаторов,  занимающихся
приоритетными для города видами деятельности":
     6.1. Изложить пункт 1 постановления в следующей редакции:
     "1. Утвердить с 1 января 2005 г.  понижающие  коэффициенты  к
ставкам  арендной платы за землю при установлении размера арендной
платы категориям арендаторов, занимающихся приоритетными для горо-
да видами деятельности (приложение 1).".
     6.2. В пункте 3 постановления  слова  "на 2005 год"  заменить
словами "до 1 июля 2006 г.".
     6.3. Пункты 1-17,19,22,23,24 и 27 приложения 1  к постановле-
нию признать утратившими силу с 1 июля 2006 г.
     7. Признать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 1 ок-
тября 1996 г. N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования ис-
пользования земель Москвы".
     8. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях в установленном порядке.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
     О ходе  выполнения  постановления  доложить  Мэру  Москвы   в
IV квартале 2006 г.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


Приложение 1 отредактировано исполнителем: Леваковой С.И.
                                           959-18-04

Тираж представлен к рассылке исполнителем.

Исполнитель отвечает за соответствие электронной и  бумажной  копии
документа.

Электронная  версия  направлена исполнителем в "Вестник Мэра"
.
                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП


          Ставки арендной платы за землю в городе Москве

                          (см.подлинник)


.
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП



          Перечень правовых актов Правительства Москвы,
       содержащих необходимые для учета сведения о целевом
      (функциональном и разрешенном) использовании земельных
                             участков



     1. Постановление  Правительства Москвы  от  19 июля  2005  г.
N 541-ПП "Об утверждении отраслевых перечней  организаций  промыш-
ленности города Москвы, которым на 2005 год установлены понижающие
коэффициенты к ставкам арендной платы за землю" (в редакции поста-
новления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1046-ПП).
     2. Постановление  Правительства  Москвы  от 8 ноября  2005 г.
N 865-ПП "Об утверждении перечней земельных участков, используемых
предприятиями и организациями города Москвы".
     3. Постановление  Правительства Москвы  от 11 октября 2005 г.
N 793-ПП "Об утверждении на 2005 год перечней  земельных  участков
производственного назначения организаций городского транспорта".
     4. Распоряжение  Правительства Москвы  от 26 сентября 2005 г.
N 1879-РП "Об утверждении на 2005 год перечней арендаторов,  зани-
мающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности".
     5. Постановление  Правительства Москвы  от 16 августа 2005 г.
N 615-ПП "Об утверждении перечней предприятий и организаций  опто-
вого  продовольственного  комплекса   города  Москвы,  которым  на
2005 год установлены понижающие коэффициенты  к  ставкам  арендной
платы за землю".
     6. Постановление  Правительства  Москвы  13 сентября  2005 г.
N 708-ПП  "Об утверждении на 2005 год перечней земельных участков,
которым согласно пунктам 1в,  3, 4, 7 и 8 приложения к постановле-
нию Правительства Москвы от 29 марта 2005 г.  N 162-ПП установлены
понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю".
     7. Постановление  Правительства  Москвы  от  5 апреля 2005 г.
N 191-ПП "Об утверждении Перечня земельных участков производствен-
ного назначения действующих и строящихся линий и наземных объектов
метрополитена".
     8. Постановление  Правительства Москвы  от 25 октября 2005 г.
N 834-ПП "Об утверждении перечней земельных участков предприятий и
организаций города Москвы".
     9. Постановление  Правительства Москвы  от 21 февраля 2006 г.
N 113-ПП  "Об  утверждении перечня земельных участков предприятий,
осуществляющих эксплуатацию объектов гражданской обороны в  городе
Москве".
                 Верно: