Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2817-РП от 18 декабря 2007 года
Об утверждении актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для осуществления строительства торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресам: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А (Юго-Западный административный округ города Москвы)
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 22 июня 2004 г. N 1254-РП "О строительстве торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресу: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов от 23 мая 2006 г. N А-1762/03 (приложение 1) и от 23 мая 2006 г. N А-1763/16 (приложение 2) для осуществления строительства по адресам: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А:
- торгового центра со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,46 га, максимальная общая площадь - 1840 кв. м;
- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,4 га, максимальная общая площадь - 2200 кв. м.
2. Продлить срок проектирования и строительства торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресам: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А, включая инженерные сети и сооружения городского значения, необходимые для ввода объектов, с вводом объектов (п. 1) в эксплуатацию до 31 декабря 2008 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
3. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 22 июня 2004 г. N 1254-РП "О строительстве торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресу: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А", заменив в первом и втором дефисах пункта 1 слова "в 2005 г." словами "до 31 декабря 2008 г.".
4. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации в установленном порядке согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 12 августа 2005 г. (номер учетной регистрации в АИС ЕРКТ от 16 августа 2005 г. N 12-057018-5601-0026-00001-05) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного пакета документов.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 2817-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 мая 2006 г. N А-1762/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Северное Бутово.
Адрес: Северное Бутово, мкр. 4Б, корп. 24.
Наименование объекта: торговый центр.
Функциональное назначение объекта: торговый центр.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Трастмейд".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.06.2004 N 1254-РП "О строительстве торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресу: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
Инвестиционный контракт от 16.08.2005 N 12-057018-5601-0026-00001-05.
Протокол совещания по вопросу исполнения организациями-инвесторами своих обязательств по передаче доли города и проведению расчетов с городом при реализации инвестиционных контрактов по объектам жилого и нежилого строительства от 15.11.2005 N 24, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
Комплект исходно-разрешительной документации от 16.10.2002 N 300-62/1259-2002 (действующий).
Письмо ООО "Трастмейд" от 01.02.2006 N 17 (о разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,46
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1840 - суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах
площадь объекта в габаритах наружных стен, кроме того
наружных стен) (кв. м): 1030 кв. м - подземная часть
под размещение защитного
сооружения гражданской
обороны (в соответствии
с распоряжением Правительства
Москвы от 22.06.2004
N 1254-РП)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 этаж наземный и один этаж
уровней): подземный
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,06
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения с учетом постановления
автотранспорта: Правительства Москвы
от 04.10.2005 N 769-ПП
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.09.2002 N 02-211. Постоянные технические условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2002 N 21/2816-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 2.01-51-90 предусмотреть защитное сооружение гражданской обороны ВУ-А-IV. Проект защитного сооружения гражданской обороны согласовать в Главном управлении ГОЧС города Москвы.
3.1.5.1. В соответствии с заключением Управления государственной противопожарной службы города Москвы от 17.07.2002 N 51/8/782-1(а).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 10-16/10912:
подтвердить достаточность разрыва до жилой застройки и территории школы обоснованием по сокращению санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта. Проект, выполненный в полном объеме, с обоснованием сокращения санитарно-защитной зоны подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. Представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства; обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования; определить организацию гостевых автостоянок, вместимость и пути движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.2002 N 5-27-117/2.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.2002 N 5-24-117/2.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением административного округа, префектурой административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно заключениям Департамента имущества города Москвы от 28.12.2005 N 05/07-5667, Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.01.2006 N 33-2Т6-8076/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Комплект исходно-разрешительной документации от 16.10.2002 N 300-62/1259-2002, пролонгированный письмом Москомархитектуры от 30.01.2006 N 001-03-68/6.
2. Расчет обеспеченности местами хранения автотранспорта, выполненный Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 2817-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 мая 2006 г. N А-1763/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Северное Бутово.
Адрес: Северное Бутово, мкр. 4Б, корп. 24А.
Наименование объекта: физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Функциональное назначение объекта: физкультурно-оздоровительный комплекс.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Трастмейд".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.06.2004 N 1254-РП "О строительстве торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресу: Северное Бутово, мкр. 4Б, корпуса 24 и 24А".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
Инвестиционный контракт от 16.08.2005 N 12-057018-5601-0026-00001-05.
Протокол совещания по вопросу исполнения организациями-инвесторами своих обязательств по передаче доли города и проведению расчетов с городом при реализации инвестиционных контрактов по объектам жилого и нежилого строительства от 15.11.2005 N 24, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
Комплект исходно-разрешительной документации от 25.10.2002 N 300-62/1324-2002 (действующий).
Письмо ООО "Трастмейд" от 01.02.2006 N 18 (о разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,4
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2200 кв. м - суммарная
объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь объекта
площадь объекта в габаритах в габаритах наружных стен
наружных стен) (кв. м): (в соответствии с
распоряжением Правительства
Москвы от 22.06.2004
N 1254-РП)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 9 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,2 и 0,06
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения с учетом постановления
автотранспорта: Правительства Москвы
от 04.10.2005 N 769-ПП
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.09.2002 N 02-212. Постоянные технические условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2002 N 21/2816-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.
Без строительства защитного сооружения ГО.
3.1.5.1. В соответствии с заключением Управления государственной противопожарной службы города Москвы от 17.07.2002 N 51/8/782-1(б).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 10-16/10912:
подтвердить достаточность разрыва до жилой застройки и территории школы обоснованием по сокращению санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта. Проект, выполненный в полном объеме, с обоснованием сокращения санитарно-защитной зоны подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. Представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства; обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования; определить организацию гостевых автостоянок, вместимость и пути движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.07.2002 N 5-27-117/2.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.07.2002 N 5-27-117/2.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением административного округа, префектурой административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Согласно заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 07.05.2002 б/н обеспечить сохранность или перекладку 5 отверстий телефонной канализации.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно заключениям Департамента имущества города Москвы от 25.10.2005 N 05/07-4533, Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.10.2005 N 33-2Т6-6412/5-0-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Комплект исходно-разрешительной документации от 25.10.2002 N 300-62/1324-2002, пролонгированный письмом Москомархитектуры от 30.01.2006 N 001-03-69/6.
2. Расчет обеспеченности местами хранения автотранспорта, выполненный Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
