Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связанно ещё 2 документа.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 282-ПП от 17 апреля 2007 года
О завершении ООО «Кросс Лайн» реализации инвестиционного проекта реставрации с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков и регенерации территории по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5) (Центральный административный округ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях завершения реализации постановления Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX веков по Тверскому бульвару, вл. 26/5", с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14 июня 2006 г. N 9 Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Кросс Лайн" осуществить за счет собственных и привлеченных средств реставрацию с элементами регенерации многофункционального центра с приспособлением комплекса зданий под культурный центр русской старины по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5) со сроком завершения работ 31 декабря 2007 г. с применением штрафных санкций в соответствии с пунктом 3.2 постановления Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 июня 2001 г. N 560-ПП и от 21 декабря 2004 г. N 899-ПП).
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 29 августа 2005 г. N А-0806/17 на реставрацию с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию объекта по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5) со следующими технико-экономическими показателями:
- общая предельная площадь - 21055 кв. м, в том числе наземная - 10885 кв. м, подземная автостоянка на 230 м/мест (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "Кросс Лайн" разработана и согласована проектная документация (заключение Мосгосэкспертизы от 16 декабря 2005 г. N 40-4/05 МГЭ) на реставрацию с элементами регенерации и приспособлением комплекса зданий под культурный центр русской старины по адресу: Тверской бульвар, вл. 26, стр. 1, 2, 3 (бывшее вл. 26/5).
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 июня 2001 г. N 560-ПП и от 21 декабря 2004 г. N 899-ПП), изложив пункт 3.1 в следующей редакции:
"3.1. Заключить без оплаты опциона охранно-арендный договор с ООО "Кросс Лайн" на помещения (п. 1) на 25 лет, установив минимальную ставку арендной платы на период реализации инвестиционного проекта (п. 1)".
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с ООО "Кросс Лайн" (далее - инвестор), предусмотрев в нем следующие условия:
- распределение общей площади объекта, за исключением помещений, являющихся объектом культурного наследия (3040 кв. м) и переходящих в собственность города Москвы, после сдачи его в эксплуатацию - 100% - в собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, определенной Департаментом экономической политики и развития города Москвы;
- освобождение инвестора от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных сетей и коммуникаций;
- возможность поочередной сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы.
6. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности инвестора на инвестиционный объект при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы.
8. Принять к сведению, что инвестор ООО "Кросс Лайн":
8.1. Обеспечит финансирование за счет собственных и (или) привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в полном объеме.
8.2. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
8.3. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы данные о затратах, связанных с проведением работ по городской части площадей - 3040 кв. м.
8.4. После завершения реставрации объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию в 3-месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на помещения площадью 3040 кв. м, являющиеся объектом культурного наследия, в Едином государственном реестре прав.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления ООО "Кросс Лайн" данных о затратах, связанных с проведением работ по городской части площадей (п. 8.3), определить порядок взаиморасчетов между городом Москвой и инвестором для его последующего закрепления в дополнительном соглашении к инвестиционному контракту (п. 5), определив срок проведения работ в течение 6 месяцев.
10. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11. Принять к сведению информацию Федерального агентства по культуре и кинематографии (письмо от 10 мая 2006 г. N 1482-07/3-0/40) о том, что объект культурного наследия, расположенный по адресу: Тверской бульвар, д. 26/5, стр. 1, 2, 3; градостроительные характеристики объекта, формирующие красную линию Тверского бульвара; капитальные наружные стены объекта по Тверскому бульвару, XVIII-XIX вв.; композиция и архитектурно-художественное решение фасада объекта по Тверскому бульвару на период первой трети XIX в., является предметом государственной охраны.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 апреля 2007 г. N 282-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 августа 2005 г. N А-0806/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Тверской бульвар, вл. 26/5.
Наименование объекта: многофункциональный центр с приспособлением комплекса зданий под культурный центр русской старины.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реставрация с элементами регенерации и приспособлением к современному использованию.
Застройщик (заказчик): ООО "Кросс Лайн".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.12.2004 N 899-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 431", распоряжение Правительства Москвы от 24.10.2002 N 1622-РП "О дальнейшем использовании помещений памятника архитектуры, расположенного по адресу: Тверской бульвар, д. 26/5", постановления Правительства Москвы от 31.10.2000 N 867 "Об объекте городской собственности по Тверскому бульвару, д. 26/5", от 26.06.2001 N 560-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5", от 13.06.2000 N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры XVIII-XIX вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5", протокол Общественного совета при Мэре Москвы от 15.11.2002 N 10.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации прав от 05.12.2000 N 77 НН 185467, охранно-арендный договор от 15.08.2001 N 247.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации от 31.12.2004 N 39, планово-реставрационное задание от 03.09.2001, письмо заказчика от 18.08.2005 N 313-Т.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,4
(га):
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась. Общая
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта - 21055,
площадь объекта в габаритах в том числе наземная - 10885
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4 этажа + 3 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 15,8
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 230 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.07.2005 N 447/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2005 N 12/2/645 и заключением от 30.03.2005 N 5/2/207-1.
3.1.5.1. Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.
3.1.5.2. Разработать дополнительные противопожарные мероприятия.
3.1.5.3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99.
3.1.5.4. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 23.03.2005 N 10-16/2470.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.1.6.4. Проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС представить в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве для экспертизы в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 24.03.2005 N 16-03/407.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2005 N 06-14-6927/5.
3.1.8.1. Уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.1.8.2. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение в случае необходимости предусмотреть в соответствии с ППМ N 616-ПП от 29.07.2003.
3.1.8.3. В состав проектной документации включить раздел благоустройства и озеленения, разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02, СНиП III-10-75. В разделе предусмотреть применение в том числе нетрадиционных видов озеленения, выполнение требований ППМ N 8-ПП от 14.01.2004.
3.1.8.4. Проектом организации строительства предусмотреть размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала без изъятия озелененной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2005 N 06-14-2262/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 26.04.2005 N 33-1-4975/5-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 16.03.2005 N 05/6070.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 17.08.2005 N 202-31/768-2005.
2. Письмо заказчика от 18.08.2005 N 313-Т.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
- Постановление Правительства Москвы № 548-ПП от 9 июня 2009 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2007 г. N 282-ПП
- Постановление Правительства Москвы № 277-ПП от 8 апреля 2008 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2007 г. N 282-ПП
