Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2932-РП от 11 декабря 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства аэровокзального комплекса «Внуково-1»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 26 мая 2006 г. N 892-РП "О строительстве аэровокзального комплекса Внуково-1":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 января 2008 г. N А-5121/30 (приложение), зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 30 января 2008 г. (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.005729), для осуществления строительства объекта "Аэровокзальный комплекс "Внуково-1" по адресу: Западный административный округ города Москвы, район Внуково, аэропорт Внуково (корп. 6 и 6А) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 10 га, общая площадь объекта - 249700 кв. м, в том числе площадь подземной части - 36300 кв. м, для представления, но не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации, после проведения экспертизы для получения разрешения на строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Признать утратившим силу п. 2 распоряжения Правительства Москвы от 11 апреля 2006 г. N 568-РП "О предоставлении ОАО "Аэропорт Внуково" земельного участка по адресу: район Внуково, аэропорт Внуково для строительства посадочной галереи аэровокзального комплекса "Внуково 1" (Западный административный округ города Москвы)".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 декабря 2008 г. N 2932-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 января 2008 г. N А-5121/30
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005729 ¦
градостроительного ¦от 30.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770716000153 ¦
земельного участка: ¦770716005025 ¦
+----------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Внуково.
Адрес: аэропорт Внуково (корп. 6 и 6А).
Наименование объекта: аэровокзальный комплекс "Внуково 1".
Функциональное назначение объекта: аэропорт.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 N 541-ПП "О Концепции развития аэропорта Внуково".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): частично земельный участок входит в состав территории, оформленной ОАО "Аэропорт Внуково" договором аренды от 04.04.2001 N М-07-018149 сроком действия до 2026 года.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 397-4-06, материалы исходно-разрешительной документации от 16.06.2004 N 275-31/728-2004, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 27.11.2007 N 41.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 10
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 249700 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 36300 кв. м - подземная часть
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-8 + 1-3 - подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием на
обеспечения местами хранения проектирование по согласованию
автотранспорта: с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 21/2/2171:
внести изменения и дополнения в ранее разработанный раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и в проект защитного сооружения ГО в соответствии с изменениями Концепции согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть новое защитное сооружение ГО ВУ-А-IV на 3500 человек в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.99 N 1309 и СНиП 2.01-51-90;
списать с учета в установленном порядке существующее защитное сооружение ГО, инв. N 016455, в связи со сносом и новым строительством.
В соответствии с заключением ГУП "МЦПБ" от 03.11.2005 N 4/10/1207-1:
разработать и согласовать с Управлением государственного пожарного надзора города Москвы отдельный раздел специальных противопожарных мероприятий, компенсирующих значительное превышение площади пожарного отсека и отсутствие требуемых противопожарных разрывов;
привлечь к разработке вышеуказанного раздела специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.10.2005 N 10-16/9241:
предусмотреть при разработке проекта обеспечение объекта централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока, установку охранно-защитной дератизационной системы;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
представить проект в установленном порядке до начала производства строительных работ в Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2005 N 06-14-10971/5:
выполнить проект подготовки участка к строительству до разработки проектной документации, предусмотрев максимальную пересадку древесно-кустарниковой растительности, попадающей в пятно застройки и прокладки инженерных коммуникаций, и представить на рассмотрение в Департамент в установленном порядке;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения рассматриваемого участка и прилегающей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ;
представить в установленном порядке проектную документацию на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2005 N 06-14-10967/5:
провести работы по подготовке крупномерных деревьев к пересадке силами специализированной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На отводимом земельном участке расположено здание аэровокзала, подлежащее сносу. Также по участку проходят: общий коллектор 1950 x 2000, водосток d 400, d 500, d 600 и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке. Проектирование объекта вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и сооружениями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 11.10.2005 N 13-2Т7-7339/50-1 и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.08.2005 N ЮМ-12/18315.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20.01.2006 N А-1327/30 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
