В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом  города  Москвы  от  19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве",  постановлением  Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных  проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
     1. Провести  аукцион  по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: ул.Салтыковская с кадастровым
номером  77:03:10006:017, площадью  0,55  га на срок 24 месяца для
строительства семейно-досугового центра с гостиницей со следующими
показателями:  суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах на-
ружных стен - 6 510 кв.м,  общая площадь объекта  -  5  860  кв.м,
этажность (количество уровней) - 6 + технический этаж,  показатели
нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 27  ма-
шиномест.
     2. Принять к сведению,  что земельный участок (п.1)  свободен
от имущественных и земельно-правовых обременений.
     3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона  (прило-
жение), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить  подготовку  пакета
документации для проведения аукциона (п.1),  обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
     3.2. Для  проведения аукциона сформировать Городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры,  Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы,  Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы,  иных функ-
циональных,  отраслевых,  территориальных  органов  власти  города
Москвы.
     3.3. После подписания протокола о результатах аукциона  обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления  государственной регистрации в Федеральной службе  государ-
ственной регистрации, кадастра и картографии договора  аренды  зе-
мельного участка.
     3.4. После подписания и государственной регистрации  договора
аренды  земельного  участка  осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту  земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного  до-
говора  аренды  земельного  участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в двухнедельный срок со дня выхода настоящего распоряжения  выдать
градостроительный  план земельного участка (п.1) Департаменту эко-
номической политики и развития города Москвы.
     6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева В.Н.,   первых
заместителей   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы Ресина В.И.
и Росляка Ю.В.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                     Приложение
                                     к распоряжению
                                     Правительства Москвы
                                     от 16 ноября 2009 г.
                                     N 2945-РП


    СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САЛТЫКОВСКАЯ УЛИЦА
  (Восточный административный округ города Москвы) - СТРОИТЕЛЬСТВО
                СЕМЕЙНО-ДОСУГОВОГО ЦЕНТРА С ГОСТИНИЦЕЙ


Адрес: Салтыковская улица
Округ: Восточный административный округ города Москвы
Район: Косино-Ухтомский
Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,55 га расположен
на расстоянии 2 200 м от МКАД и на расстоянии 2 700 м  от  станции
Косино МЖД Рязанского направления.
     Жилая застройка - на расстоянии 150 м к северо-востоку много-
этажная жилая застройка мкр.6-7-8 Кожухово.
     Зона (объект) природного комплекса - с запада участок  грани-
чит  с  территорией  Природного комплекса N 89 "Коссинские озера с
прилегающими территориями, район "Косино-Ухтомский" с РРГД N 2.
     Зоны других  ограничений - участок граничит с водоохраной зо-
ной озера Святое,  на расстоянии 80 м к западу - техническая  зона
ЛЭП.

     Описание границ участка:
     - с востока: красные линии ул.Салтыковская (пр.пр. N 279);
     - с юга и запада: свободная от застройки территория.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка  - 0,55 га
     Максимальная общая  площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен):  5 860 кв.м - общая  пло-
щадь  объекта,  6 510 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен
     Этажность (количество уровней) - 6 + технический этаж
     Верхняя отметка объекта (м) - 25 м
     Показатели  нормативного  обеспечения  местами хранения авто-
транспорта - 27 машиномест
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена  проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 24  месяца,  определенная
на    основании    оценки    рыночной    стоимости,     составляет
44 425 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих  дней  с  момента  утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии;
     - 80%  суммы  перечисляется  победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передаются в собственность застройщи-
ка при  условии  перечисления  в  бюджет  города  Москвы  денежных
средств, определенных по итогам торгов.
     Задаток   для    участия   в  торгах   установлен  в  размере
8 885 000 рублей.
     Шаг аукциона установлен 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта  строительства  объекта составляет 429 300 000 рублей (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка,  процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застрой-
щиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последую-
щей компенсации.
    Застройщик обязан осуществить плату за технологическое  присо-
единение к распределительным энергетическим сетям  ОАО "Московская
городская  электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города.
     Застройщик компенсирует затраты города, связанные с разработ-
кой   предпроектной   и   конкурсной   документации,  в    размере
259 567 руб. 85 коп.