В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31
июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития террито-
рии Восточного административного округа до 2020 года" Государс-
твенным унитарным предприятием "Главное архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры" разработан проект планировки микро-
района 31-23 района Измайлово города Москвы.
По проекту планировки проведена в установленном порядке
экспертиза и обеспечено информирование граждан.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3
июля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материа-
лов и порядке разработки и представления на утверждение проектов
планировки территорий в городе Москве" и в целях обеспечения комп-
лексной реконструкции микрорайона 31-23 района Измайлово города
Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 31-23 района
Измайлово города Москвы в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории
(приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории
(приложение 3).
1.4. План функционального зонирования - функционального наз-
начения участков территории (приложение 4).
1.5. План строительного зонирования - строительного назна-
чения участков территории (приложение 5).
1.6. План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории (приложение 6).
1.7. План участков территории, подлежащих реорганизации -
изменению существующего функционального, строительного, ландшафт-
ного использования территории (приложение 7).
1.8. План территорий зон с особыми условиями использования
территорий (приложение 8).
1.9. План участков территории под размещение объектов капи-
тального строительства регионального значения (приложение 9).
1.10. План границ территорий - объектов планируемой разра-
ботки проектов межевания территории, градостроительных планов
земельных участков, проектной документации объектов капитального
строительства, проектов благоустройства территории (приложение 10).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в шестимесячный срок как государственному заказчику обеспечить
разработку проекта межевания территории микрорайона 31-23 района
Измайлово за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете
города Москвы комитету на реализацию адресной инвестиционной
программы города Москвы в 2009 году.
3. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы совместно с Департаментом городского строительства города
Москвы в III квартале 2009 г. подготовить проект правового акта
Правительства Москвы о реализации проекта комплексной реконструк-
ции микрорайона 31-23 района Измайлово за счет средств бюджета го-
рода Москвы.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях Мэра и Правительства Москвы в установленном порядке.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления воз-
ложить на префекта Восточного административного округа города
Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
Планируемый баланс территории
микрорайона 31-23 района Измайлово города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Проектная Процентное
п/п площадь соотношение
(га) %
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Планируемый баланс рассматриваемой 18,88 100
территории, в том числе:
1.1. Территории общего пользования, в 5,53 29,3
том числе:
- озелененные территории 0,61 3,2
- улицы, дороги 1,07 5,7
- общественные объекты 3,85 20,4
1.2. Жилищно-коммунальные 0,04 0,2
1.3. Жилые 13,31 70,5
2. Территория объекта разработки проекта
планировки в красных линиях 18,88 100
2.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 18,88 100
2.1.1. Природные (А): 0,61 3,0
- природно-рекреационные (А2) 0,61 3,0
2.1.2. Общественные (Б): 3,85 20,0
- административно-деловые (Б1) 0,58 3,0
- торгово-бытовые (Б3) 0,04 0,2
- культурно-просветительные (Б4) 0,36 1,8
- учебно-воспитательные (Б7) 2,8 15,0
2.1.3. Жилые (В): 13,31 71,0
- участки многоквартирной застройки 13,31 71,0
(В1)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2.1.4. Производственные (Г): 0,04 0,2
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,04 0,2
- специальные (Г4)
2.1.5. Прочие территории: 1,07 5,8
- территории улиц, дорог 1,07 5,8
2.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки 18,88 100
2.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,09 11,0
2.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,4 7,4
2.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 13,51 71,6
2.2.4. Незастраиваемые территории 1,88 10,0
б) по высоте застройки 18,88 100
2.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,13 11,2
2.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 10,3 54,6
2.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 4,57 24,2
2.2.8. Незастраиваемые территории 1,88 10,0
2.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 18,88 100
2.3.1. Застроенные слабоозелененные типа (А) 0,28 1,5
2.3.2. Застроенные озелененные типа (Б) 16,72 88,6
2.3.3. Незастроенные слабоозелененные типа 1,27 6,7
(В)
2.3.4. Незастроенные озелененные типа (Г) 0,61 3,2
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
микрорайона 31-23 района Измайлово города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Максимальные показатели
численности жителей тыс.чел. 7,259
2. Максимальные показатели
застройки территории, в т.ч.:
2.1. Жилой фонд всего: тыс.кв.м 196,84
в том числе новое строительство тыс.кв.м 74,36
2.1.1.Общая площадь квартир, в т.ч.: тыс.кв.м 180,94
- новое строительство -"- 70,26
2.1.2.Общая площадь встроенно-
пристроенных помещений, в т.ч.: тыс.кв.м 15,90
- новое строительство тыс.кв.м 4,1
2.1.3.Планируемый снос объектов жилого
назначения (по согласованию с
собственниками) всего, в том
числе по адресам: тыс.кв.м 24,78
ул. В.Первомайская, д.2а, стр.5, -"- 4,044*
корп.6
ул. В.Первомайская, д.6, корп.5 -"- 4,400
ул. 3-я Парковая, д.36, корп.2 -"- 1,590
ул. 3-я Парковая, д.36, корп.3 -"- 2,511
ул. 3-я Парковая, д.36, корп.4 -"- 1,569
Сиреневый бульв., д.14, корп.2 -"- 2,501
Сиреневый бульв., д.14, корп.3 -"- 2,516
ул. 5-я Парковая, д.39, корп.2 -"- 1,572
ул. 5-я Парковая, д.39, корп.3 -"- 2,507
ул. 5-я Парковая, д.39, корп.4, -"- 1,574
в том числе:
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- общая площадь квартир тыс.кв.м 22,93
- общая площадь встроенно-
пристроенных помещений тыс.кв.м 1,86
2.2. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового
строительства и реконструируемого тыс.кв.м 99,14
фонда
2.3. Объекты общественного назначения,
расположенные в отдельно стоящих
зданиях
2.3.1.Планируемый снос объектов
нежилого назначения (по
согласованию с собственниками)
по адресам:
- РЭУ-24 и
пункт охраны правопорядка, тыс.кв.м 1,0
ул. В.Первомайская, д.23а
- спецавтохозяйство района
Измайлово, ул.В.Первомайская, тыс.кв.м 0,185
д.23а, стр.2
- автостояночный кооператив
"Радуга", машиномест 54
ул.В.Первомайская, д.4
- снос ДОУ N 837, тыс.кв.м 1,92
ул.Первомайская, вл. 23
* В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 28
июля 2003 г. N 1325-РП "О признании жилых домов по адресам:
ул.Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12 и ул.Верхняя Первомайская,
д.2а, стр.5, корп.6 аварийными (Восточный административный округ)"
жители дома по ул.В.Первомайская, 2а, стр.5, корп.6 отселены на
площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2.3.2.Новое строительство объектов,
в т.ч.:
- городские программы: тыс.кв.м 15,1
- пристройка к школе N 646, Измай-
ловский бульв., д.7, на 350 мест тыс.кв.м 3,6**
- ДОУ на 125 мест тыс.кв.м 1,88
- ДОУ на 140 мест тыс.кв.м 2,2**
- ФОК с бассейном, пристройка к
школе N 646, тыс.кв.м 0,9***
Измайловский бульв., д.7
- подземный гараж,
ул.В.Первомайская, д.4 тыс.кв.м 9,0
на 300 м/мест
3. Минимальные показатели
обеспеченности населения
3.1. Обеспеченность социально значимыми
объектами обслуживания:
новое строительство социально
значимых объектов:
- 2 дошкольных образовательных
учреждения на 265 мест места 265
- школа общеобразовательная
(пристройка на 350 мест) места 350
Предприятия торговли, в т.ч.:
- предприятия общественного пос. места 212
питания
- предприятия бытового
обслуживания, в т.ч. раб. места 25
типа "мультисервис"
Учреждения здравоохранения, в
т.ч.:
- аптека кв.м общ.пл. 160
- раздаточные пункты детской кв.м 73
молочной кухни
Учреждения культуры, в т.ч.:
- специализированные детские
учреждения (детский творческий кв.м общ.пл. 480
центр, молодежный клуб)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
Учреждения спорта, в т.ч.:
- спортивно-тренажерные залы кв.м общ.пл. 370
Прочие учреждения соцкультбыта:
- пункт обслуживания пенсионеров кв.м общ.пл. 218
и инвалидов
- пункт охраны порядка кв.м общ.пл 120
- семейный и досуговый центр кв.м общ.пл. 430
- ГУ "Центр социальной помощи кв.м общ.пл. 400
семье и детям"
- помещения свободного назначения кв.м общ.пл. 50
3.2. Обеспеченность озелененными
рекреационными территориями
- озелененные территории общего кв.м/чел. 0,8
пользования
- территории природного комплекса кв.м/чел. -
4. Минимальные показатели планируемого
развития объектов транспортной
инфраструктуры
4.1. Места хранения автомобилей всего, машиномест 1394
в т.ч.:
- подземные гаражи под жилыми машиномест 1094
домами
4.2. Места паркирования автомобилей:
- гостевые автостоянки машиномест 325
5. Максимальные показатели
планируемых объемов инженерного
обеспечения (по видам сетей)
5.1. Водоснабжение: (Восточная
водопроводная станция)
- хозяйственное потребление воды тыс.куб.м/сут. 2,6
Общегородские мероприятия: км 9,6
- перекладка 10-го водовода км 3,9
ВВСД=1400 мм
- перекладка магистрали Д=900 мм
от водовода N 3 до км 3,7
водовода N 5 ВВС
- перекладка магистрали Д=600 мм
по Измайловскому бульвару от 3-й км 2,0
Парковой ул. до 11-й Парковой ул.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
Мероприятия районного значения: км 2,6
- прокладка и перекладка км 2,6
водопроводной сети
5.2. Канализация (проектируемая
внутриквартальная сеть Д=200-300 мм
в существующий коллектор вдоль
Измайловского бульвара)
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 2,6
Мероприятия районного значения:
- строительство самотечных км 1,0
коллекторов и сетей
5.3. Теплоснабжение (от ТЭЦ-23 ОАО
"Мосэнерго")
- расход тепла Гкал/час 34,36
- строительство и перекладка км 0,9
тепловых сетей
5.4. Электроснабжение (от ПС
"Первомайская", ПС "Абрамово")
- суммарные нагрузки района кВт 2800
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 2
- реконструкция ТП объект 1
- строительство ПКЛ-20 кВ км 3,0
- строительство РКЛ-20 кВ км 2,0
5.5. Газоснабжение (ГГРП "Черницыно",
ГГРП "Измайловский луч"; в
проектируемых объектах потребление
газа не предусмотрено)
- потребление газа млн.куб.м/год 0,4
- перекладка газопровода км 0,2
5.6. Телефонизация (АТС N 163, 164)
- количество номеров телефонов номер 784
- строительство телефонной км 0,4
канализации
- количество телефонов-автоматов шт. 12
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 2
5.7. Дождевая канализация (частный
водосборный бассейн ручья Ватной
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
фабрики; очистное сооружение
"Хапиловка")
- прокладка сети дождевой км 0,48
канализации
5.8. Радиофикация:
- строительство распределительных км 3,5
фидерных линий (РФЛ)
6. Охрана окружающей среды
6.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории: га 7,98
- новое озеленение га 2,4
- реконструкция зеленых насаждений га 5,58
6.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитного объекты 19
остекления
- санация почв га 2,0
7. Мероприятия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство 3 защитных
сооружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных под
проектируемыми жилыми домами места 4200
Примечание:
- снос объектов осуществляется по согласованию с собствен-
никами жилых и нежилых помещений;
- ** общая площадь объектов образования по индивидуальным
проектам уточняется технологическими заданиями на проектирование,
подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы в
соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- окончательные объемы и перечень работ по радиофикации
будут определены на стадии разработки проектно-сметной докумен-
тации при выдаче заказчику технических условий на присоединение;
- при проектировании, строительстве и реконструкции жилых
домов, объектов обслуживания населения, территорий, гаражей и
улично-дорожной сети предусматривать обеспечение условий для
беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов и других
лиц с ограничениями жизнедеятельности;
- *** данный объект подлежит включению в целевые программы
после 2012 года.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План функционально-планировочной организации территории
мкр. 31-23 района Измайлово
см.подлинник
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План функционального зонирования - функционального назначения
участков территории мкр. 31-23 района Измайлово
см.подлинник
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План строительного зонирования - строительного назначения
участков территории мкр. 31-23 района Измайлово
см.подлинник
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории мкр.31-23 района Измайлово
см.подлинник
Приложение 7
к постановления Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План территории, подлежащих реорганизации - изменению
существующего функционального, строительного, ландшафтного
использования территории мкр. 31-23 района Измайлово
см.подлинник
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План территорий зон с особыми условиями использования
территорий мкр. 31-23 района Измайлово
см.подлинник
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План участков территории под размещение объектов капитального
строительства регионального значения микрорайона 31-23
района Измайлово города Москвы
см.подлинник
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2009 г. N 29-ПП
План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов
земельных участков, проектной документации объектов
капитального строительства, проектов благоустройства
территории мкр.31-23 района Измайлово
см.подлинник
