В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
Градостроительным  кодексом  Российской Федерации,  Законом города
Москвы  от 19 декабря 2007 г. N 48 "О  землепользовании  в  городе
Москве":
     1. Принять предложение открытого акционерного общества "Авто-
комбинат N 35"   (ОАО "Автокомбинат N 35")   о   проектировании  и
строительстве  в  2009-2011 гг.   на  земельном  участке  площадью
70 484 кв.м  по  адресу: Болотниковская ул., вл.36А  комплекса жи-
лых  домов  типовых индустриальных серий предельной площадью жилой
застройки 120 000 кв.м.  Площадь жилой застройки  уточняется  гра-
достроительным планом земельного участка (п.5).
     2. Принять к сведению, что ОАО "Автокомбинат N 35":
     2.1. Является  собственником объектов капитального строитель-
ства нежилого назначения  общей площадью 16 361,3 кв.м  по адресу:
Болотниковская ул., вл.36А,  стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,13  (свиде-
тельства  о государственной регистрации права собственности  от 21
сентября  2006 г.  N 77-01/06-003/2000-1157, 21  сентября  2006 г.
N 77-01/06-003/2000-1154,   21   сентября  2006  г.   N  77-77-12/
003/2006-700,  21   сентября   2006 г.   N 77-77-12/ 003/2006-690,
27  февраля  2006 г.  N 77-77-12/003/2006-703, 27  февраля 2006 г.
N 77-77-12/003/2006-705, 21 сентября  2006 г. N 77-77-12/003/2006-
709, 21  сентября 2006 г.  N  77-77-12/003/2006-711,   27  февраля
2006 г.  N  77-77-12/003/2006-694, 27 февраля 2006 г.  N 77-77-12/
003/2006-696, 27 февраля 2006 г. N 77-77-12/003/2006-687).
     2.2. Оформило   договор   аренды   земельного    участка   от
12 февраля 1996 г. N М-06-004308 и дополнительное соглашение к не-
му  от  8  июля  2009 г.  по  адресу: Болотниковская ул.,  вл.36А,
стр.1,2,3,4,5, 6,7,8,9,10,13 площадью 70 484 кв.м, кадастровый но-
мер 77:06:0005005:1000 сроком на 25 лет.
     2.3. Выполнит функции инвестора-застройщика по проектированию
и строительству жилого комплекса (п.1).
     3. Принять к сведению обязательства ОАО "Автокомбинат N 35":
     3.1. На основании распоряжения Правительства Москвы от 9 июля
2009 г.  N 1488-РП "О разработке проектов планировки территорий за
счет внебюджетных средств" разработать в 2009-2010 гг. проект пла-
нировки квартала Зюзино 10А  с  учетом размещения жилой  застройки
на земельном участке (п.2.2).
     3.2. Заказать  в Москомархитектуре в соответствии с постанов-
лением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.  N 801-ПП "О по-
рядке разработки, оформления  и утверждения градостроительных пла-
нов  земельных  участков  на территории города Москвы" градострои-
тельный план земельного участка  (п.2.2)   для  размещения  жилого
комплекса (п.1).
     3.3. Осуществить  в 2009-2011 гг.  снос существующих строений
(п.2.1)  и  строительство жилого комплекса (п.1) за счет собствен-
ных и привлеченных средств.
     3.4. Обеспечить  проектирование и строительство городских ин-
женерных сетей  и сооружений, необходимых для ввода объекта в экс-
плуатацию, за  счет собственных средств  без последующей компенса-
ции.
     3.5. Представить  в Департамент имущества города Москвы необ-
ходимый пакет документов для регистрации права собственности горо-
да Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в по-
рядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22  ав-
густа  2000 г.  N 660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3.6. При необходимости  обеспечить  проектирование  и  строи-
тельство детского  дошкольного  учреждения  и  общеобразовательной
школы в  соответствии  с градостроительными нормативами обеспечен-
ности жителей проектируемого жилого комплекса (п.1).
     3.7. В  случае строительства социальных объектов (п.3.6)  пе-
редать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы 100%  общей нежилой площади зданий общеобразователь-
ной школы и детского дошкольного учреждения  (п.3.6) без последую-
щей компенсации.
     3.8. Представить в Департамент земельных ресурсов города Мос-
квы  градостроительный  план  земельного  участка  для  внесения в
установленном порядке  изменений  в  договор  аренды от 12 февраля
1996 г. N М-06-004308.
     3.9. Обеспечить в установленном порядке исключение земельного
участка по адресу: Болотниковская ул., вл.36А, стр. 1,2,3,4,5,6,7,
8,9,10,13 из состава промышленных зон.
     3.10. Представить в Департамент экономической политики и раз-
вития города Москвы в шестимесячный срок со дня выхода  настоящего
распоряжения градостроительный  план  земельного участка со схемой
инженерного обеспечения объекта.
     3.11. Осуществить продажу по цене, согласованной Правительст-
вом Москвы, 10%  общей жилой площади  объекта физическим лицам  по
спискам, представленным  Департаментом  жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы.
     3.12. Осуществить  плату  за  технологическое присоединение к
энергетическим сетям без последующей компенсации.
     3.13. После  завершения строительства  жилого комплекса (п.1)
оформить  и  зарегистрировать имущественные права  в установленном
порядке.
     4. Установить,  что  по  окончании строительства 100% жилых и
нежилых площадей жилого комплекса (п.1)  оформляется  в  собствен-
ность  ОАО "Автокомбинат N 35"  и  привлеченных  соинвесторов  при
условии выполнения  пункта 3.10  настоящего распоряжения, а  также
условий, определенных  в соответствии  с пунктом 6 настоящего рас-
поряжения.
     5. Москомархитектуре  оформить  в  установленном порядке гра-
достроительный план земельного участка  по  адресу: Болотниковская
ул, вл.36А.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы после выполнения пункта 3.9 настоящего распоряжения  на ос-
новании градостроительного плана земельного участка (п.5) и с уче-
том пунктов 3.4 - 3.6, 3.10  и  пункта 4  настоящего  распоряжения
подготовить  заключение  по экономико-правовым условиям реализации
проекта строительства жилого комплекса (п.1).
     7. Департаменту  земельных  ресурсов  города Москвы после вы-
полнения пункта 5 настоящего распоряжения рассчитать размер плате-
жа за изменение целевого назначения земельного участка по договору
аренды от 12 февраля 1996 г. N М-06-004308 в соответствии с поста-
новлением Правительства Москвы  от  27 января 2009 г.  N 46-ПП "Об
изменении  порядка  принятия  решений  о  предоставлении земельных
участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы
об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате
за землю".
     8. После внесения первого (квартального)  платежа по арендной
плате  установить  цель  использования земельного  участка (п.1) -
проектирование  и строительство жилого комплекса.
     9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
Челышева А.В.  и  первого заместителя Мэра Москвы  в Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков