Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 3077-РП от 26 декабря 2008 года
О мерах по обеспечению дальнейшей реализации проекта реставрации и строительства зданий ГУК Московского театра «Школа современной пьесы»
В целях реализации инвестиционного проекта развития материально-технической базы ГУК Московского театра "Школа современной пьесы":
1. Продлить ЗАО "СиЭс-Трейдинг" срок строительства блока "А" Центра реабилитации слепых с комплексом жилых и общественных помещений по адресу: ул. Куусинена, д. 21а (строительный адрес: ул. Куусинена, вл. 21) до 31 декабря 2010 г. без применения штрафных санкций.
2. Продлить ЗАО "СиЭс-Трейдинг" срок строительства многоуровневой парковки по адресу: ул. Зорге, вл. 19 до 31 декабря 2010 г. без применения штрафных санкций.
3. Продлить ЗАО "СиЭс-Трейдинг" срок реставрации и строительства зданий ГУК Московского театра "Школа современной пьесы" по адресу: ул. Неглинная, д. 29/14, стр. 1, 3 в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, до 31 декабря 2010 г. без применения штрафных санкций, в том числе:
- проектирование - I квартал 2009 г.;
- первая очередь (строительство новой сцены на месте сносимого строения 3) - IV квартал 2010 г.;
- вторая очередь (научная реставрация строения 1) - IV квартал 2010 г.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 июля 2008 г. N А-6017/17 (приложение) для осуществления нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, за исключением объекта культурного наследия здания ГУК Московского театра "Школа современной пьесы" по адресу: ул. Неглинная, д. 29/14, стр. 1, 3 (Неглинная ул., вл. 29/14, стр. 1 - объект культурного наследия), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,3083 га; общая площадь объекта - 10139 кв. м (из них: площадь нового строительства - 6960 кв. м, площадь объекта культурного наследия - 3179 кв. м), в том числе наземная площадь объекта - 7646,0 кв. м (из них: наземная площадь нового строительства - 4560,3 кв. м, наземная площадь объекта культурного наследия - 3085 кв. м).
5. Префектуре Северного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
5.1. Согласованные проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от 13 октября 2004 г. N В09-00630 (реестровый N 14-000941-5101-0027-00001-04) и от 27 августа 1999 г. N 8/2-08-В (реестровый N 13-000048-5101-0027-00001-99) на условиях настоящего распоряжения, содержащие в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по инвестиционным контрактам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию, а также меры ответственности инвестора за срыв сроков ввода театра, с приложением установленных комплектов документов.
5.2. Согласованные проекты актов о результатах реализации инвестиционных контрактов после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором установленных комплектов документов.
6. Принять к сведению обязательство ЗАО "СиЭс-Трейдинг" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков от 5 марта 2007 г. N М-09-513756 и от 26 марта 2007 г. N М-09-513782 для внесения необходимых изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы N 960-РП "О реконструкции и строительстве зданий ГУК Московского театра "Школа современной пьесы" по адресу: ул. Неглинная, д. 29/14, строения 1, 3 (Центральный административный округ города Москвы)" издано 02.06.2005, а не 05.06.2005.
7. Принять к сведению, что окончательные экономические условия реализации проекта будут определены в порядке, предусмотренном пунктами 5.4 и 10 распоряжения Правительства Москвы от 5 июня 2005 г. N 960-РП "О реконструкции и строительстве зданий ГУК Московского театра "Школа современной пьесы" по адресу: ул. Неглинная, д. 29/14, строения 1, 3 (Центральный административный округ города Москвы)", путем выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.
8. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2 июня 2005 г. N 960-РП "О реконструкции и строительстве зданий ГУК Московского театра "Школа современной пьесы" по адресу: ул. Неглинная, д. 29/14, строения 1, 3 (Центральный административный округ города Москвы)":
8.1. В пункте 1 слова "в 2005-2007 гг." заменить словами "в 2005-2010 гг.", слова "0,6 га" заменить словами "0,3083 га".
8.2. В заголовке и тексте распоряжения слово "реконструкция" заменить словом "реставрация" в соответствующем падеже.
8.3. В тексте распоряжения слово "строительство" заменить словами "строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия" в соответствующих падежах.
9. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 7 июля 2003 г. N 1165-РП "О проектировании и строительстве многоуровневой парковки по адресу: ул. Зорге, вл. 19" (в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 688-ПП и распоряжения Правительства Москвы от 3 мая 2007 г. N 825-РП), заменив в пункте 1 слова "до 31 декабря 2007 г." словами "до 31 декабря 2010 г.".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2008 г. N 3077-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 июля 2008 г. N А-6017/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006834 ¦
градостроительного ¦от 16.07.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770101079020 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Неглинная улица, вл. 29/14, стр. 1, 3 (Неглинная ул., вл. 29/14, стр. 1 - объект культурного наследия).
Наименование объекта: здания Государственного учреждения культуры Московский театр "Школа современной пьесы".
Функциональное назначение объекта: театр.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, за исключением объекта культурного наследия.
Застройщик (заказчик): ООО "Первая эксплуатационная служба".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2005 N 960-РП "О реконструкции и строительстве зданий ГУК Московского театра "Школа современной пьесы" по адресу: ул. Неглинная, д. 29/14, строения 1, 3 (Центральный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 24.10.2006 N 839-ПП "О схеме развития и размещения объектов культуры на территории города Москвы до 2020 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования от 07.10.2004 N М-01-603281;
письмо Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.08.2006 N 33-1-2289/6-(6)-1;
свидетельство о государственной регистрации права на часть здания зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2005 N 77-77-11/258/2005-353.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.01.2007 N 17-01-1423-06/З01-06;
протокол N 20-А от 03.07.2008 Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 26.06.2008 N 25-06-605/5-0-(0)-45.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,3083
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 10139 - общая площадь (из
объекта (суммарная поэтажная них: 6960,0 - площадь
площадь объекта в габаритах наружных нового строительства,
стен) (кв. м): 3179,0 - площадь объекта
культурного наследия),
в том числе: 7646,0 -
наземная площадь (из них:
4560,3 - наземная площадь
нового строительства,
3085,0 - наземная площадь
объекта культурного
наследия)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 (объект культурного
наследия) - 7 + 2
подземных уровня (новое
строительство)
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25,2
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,05
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 50 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить нормативный радиус поворота при въезде на пандус 2-го уровня подземной автостоянки;
предусмотреть на генплане участка, прилегающего к новому театральному зданию, линию борта, отделяющего проезжую часть от тротуара, и указать ширину проезжей части в затесненных частях дворовой территории.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.10.2006 N 598/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2006 N 21/2/2845:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1805-1:
разработать проектом специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за отсутствия противопожарных разрывов, проездов пожарных машин и доступа пожарных в любое помещение с автолестниц и автоподъемников и согласования их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.10.2006 N 10-16/791;
принять при разработке проекта окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку театра по условиям естественной освещенности;
обеспечить въезд-выезд автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
предусмотреть обеспечение здания централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
согласовать в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 22.11.2006 N 16-03/6010:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы;
выполнить реставрационные работы по зданию согласно проекту реставрации;
работы по реставрации объекта культурного наследия по адресу: Неглинная ул., вл. 29/14, стр. 1 вести в соответствии с плановым (реставрационным) заданием Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.10.2006 N 06-14-13445/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять этажность зданий в соответствии с материалами историко-культурного опорного плана и материалами особого регламента;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и "Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП);
предусмотреть нетрадиционные формы озеленения участка;
предусмотреть 100% обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.10.2006 N 06-14-13471/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключением на эскизе N 1 ГУП ОПС "Мосгоргеотреста" от 17.08.2006 N П-4497-06.
3.3.2. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 18.08.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.11.2006 N 33-и-1762/6-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 03.11.2006 N 06/28841.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.07.2007 N А-4038/17 признан утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
