В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, ре-
конструкцию градостроительных объектов в городе Москве",  распоря-
жением Правительства Москвы от 9 июня 2006 г.  N 1003-РП "Об орга-
низации работ по проектированию и строительству гостиниц категории
"3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железобетонных
конструкций",  постановлениями  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и  аукционов  по
подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и от 10
октября 2006 г.  N 795-ПП "О совершенствовании порядка организации
проведения инвестиционных торгов":
     1. Разрешить проектирование и строительство гостиницы катего-
рии "3 звезды" с использованием сборных железобетонных конструкций
на 420   номеров   на   земельном   участке   (кадастровый   номер
77:10:05007:007) площадью 1,0 га по адресу: Зеленоград (территория
Назарьево)  общей  площадью  43 118,2 кв.м,  в том числе  площадью
гостиницы -  37  191,7  кв.м  (33  361,5 кв.м  - наземная часть  и
3 831,2 кв.м - подземная часть), площадью автостоянки - 5 886 кв.м
(162 кв.м - наземная часть и 5 724 кв.м - подземная часть) с пока-
зателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:
157 машиномест - автостоянка в подземном уровне, открытая автосто-
янка - по нормам МГСН 1.01.-99, в соответствии с актом разрешенно-
го  использования  участка  территории  градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства,  реконструк-
ции от 11 января 2008 г. N А-5047/19.
     2. Утвердить:
     2.1. Акт разрешенного использования участка  территории  гра-
достроительного  объекта  (земельного  участка)  для осуществления
строительства,  реконструкции от 11 января  2008  г.  N  А-5047/19
(приложение 1).
     2.2. Стартовые условия проведения торгов (приложение 2).
     2.3. Проект договора аренды земельного участка для строитель-
ства объекта (п.1) (приложение 3).
     3. Отметить,  что земельный участок (п.1) свободен от обреме-
нений.
     4. Установить,  что Городской конкурсной комиссией по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае  призна-
ния  торгов несостоявшимися может корректироваться изменение стар-
товой цены аукциона до 15%.
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по
объекту  (п.1)  в  течение 14 рабочих дней после выхода настоящего
распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по  под-
бору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам
рассмотрения вопроса организовать проведение торгов в  установлен-
ном порядке.
     5.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть следу-
ющие обязательства инвестора:
     5.2.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проек-
тно-сметную  документацию на строительство инвестиционного объекта
(п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного  использо-
вания  участка  территории  градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления строительства, реконструкции (п.2.1).
     5.2.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
     5.2.3. Осуществить  за счет собственных средств строительство
объекта (п.1) по типовому проекту,  разработанному и утвержденному
по заказу города Москвы.
     5.2.4. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
     5.2.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущест-
ва города Москвы пакет  документов,  необходимых  для  регистрации
объектов инженерного и коммунального назначения в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в по-
рядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
     5.2.6. Осуществить  в  полном  объеме  за  счет   собственных
средств  без последующей компенсации финансирование проектирования
и строительства инженерных сетей и сооружений, включая магистраль-
ные сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
     5.2.7. Осуществить  после  завершения  строительства  объекта
(п.1)  оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-пра-
вовых отношений в установленном порядке.
     5.2.8. Осуществить  за  счет  собственных  средств инженерную
подготовку территории в соответствии с выданными техническими  ус-
ловиями.
     5.2.9. Обеспечить в полном объеме за счет собственных средств
оплату  за технологическое присоединение к распределительным энер-
гетическим сетям ОАО "Московская городская  электросетевая  компа-
ния" без последующей компенсации данных затрат.
     6. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы  в  двухнедельный  срок опубликовать настоящее распоряжение
(решение о строительстве) в печатных средствах  массовой  информа-
ции.
     7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росля-
ка Ю.В.,  первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта Зеленоградского административного округа
города Москвы Смирнова А.Н.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                 Приложение 1 к распоряжению
                                 Правительства Москвы
                                 от 21 февраля 2008 г. N 339-РП



                               АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
          УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                    от 11 января 2008 г. N А-5047/19

                Текст приложения смотри в подлиннике

.


                              Приложение 2 к распоряжению
                              Правительства Москвы
                              от 21 февраля 2008 г. N 339-РП



               Стартовые условия проведения торгов


Адрес: Зеленоград, (территория Назарьево)
Округ: Зеленоградский
Район: Матушкино-Савелки
     Объект: строительство  гостиницы  категории "3 звезды" на 420
номеров.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 1 га.
     Максимальная площадь  объекта  (суммарная  поэтажная  площадь
объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 43 118,2  - общая пло-
щадь, в  том числе гостиница - 37 191,7,  в том числе:  33 361,5 -
наземная часть и 3 831,2 - подземная часть; автостоянка - 5 886  в
том числе:  162 - наземная часть и 5 724 - подземная часть; транс-
форматорная подстанция - 19+21,5=40,5.
     Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25  (+2  подземных  -
гостиница и 3 подземных - автостоянка).
     Верхняя отметка объекта (м) - 99,3 - верх шпиля;  85,9 - верх
купола; 81,1 - верх парапета.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - не требуется.
     Показатели нормативного  обеспечения  местами хранения автот-
ранспорта - 157 машиномест автостоянка в подземном уровне,  откры-
тая автостоянка в соответствии с МГСН 1.01.-99.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Срок строительства гостиницы - 6 кварталов.
     Стартовая цена проведения аукциона по выкупу права аренды зе-
мельного участка, определенная на основании расчета стоимости пла-
ты за право на заключение договора аренды земельного участка,  вы-
полненного Департаментом земельных ресурсов города Москвы,  в раз-
мере 17 713 588 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента  утверждения  протокола  заседания  Городской
конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестици-
онных проектов, определяющего инвестора-победителя торгов;
     - 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально, в
первый рабочий день квартала,  в течение года равновеликими плате-
жами.
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе городского значения,  при необходимости,  связанных  с
вводом  объекта в эксплуатацию,  осуществляется инвестором за счет
собственных и привлеченных средств  без  последующей  компенсации.
При  этом городские сети передаются инвестором в собственность го-
рода Москвы безвозмездно.
     Ориентировочный объем  затрат инвестора на реализацию проекта
строительства объекта составит 1 660 000 000 рублей без учета зат-
рат инвестора на оснащение гостиницы технологическим оборудованием
и мебелью.
     Гостиница строится по типовому проекту,  разработанному и ут-
вержденному по заказу города Москвы.  Проект должен быть представ-
лен городом Москвой инвестору в срок не позднее 1 апреля 2008 г.
     Инвестор обязан осуществить плату за технологическое  присое-
динение  к  распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации  из
бюджета города Москвы.
     Инвестор оплачивает затраты города,  связанные с  разработкой
предпроектной   документации,   актов  разрешенного  использования
участков территорий градостроительных  объектов,  проектно-изыска-
тельских работ и конкурсной документации в размере 22 275 392 руб-
лей 63 коп.
.


                                    Приложение 3 к распоряжению
                                    Правительства Москвы
                                    от 21 февраля 2008 г. N 339-РП




                             ДОГОВОР
                    АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


                   Текст приложения см. в подлиннике