Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 33-РП от 19 января 2009 года
О мерах по дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 8 июня 2004 г. N 1146-РП (об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: 10-я Парковая улица, вл. 3—7)
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлениями Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" и в целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 8 июня 2004 г. N 1146-РП "О строительстве жилых домов по адресам: 10-я Парковая ул., вл. 3-7 и вл. 20, проспект Буденного, вл. 9 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа":
1. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 13 ноября 2007 г. N А-4688/01 для осуществления строительства жилого дома с подземной автостоянкой, объекта III категории, по адресу: 10-я Парковая улица, вл. 3-7 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,974 га, максимальная общая площадь объекта - 25760 кв. м, в том числе 20250 кв. м - наземная часть, 5510 кв. м - подземная часть, 24126 кв. м - максимальная суммарная поэтажная площадь объекта, 239 машиномест, 60 машиномест - гостевая автостоянка (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 января 2009 г. N 33-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 ноября 2007 г. N А-4688/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005196 ¦
градостроительного ¦от 20.11.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770305013104 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Измайлово.
Адрес: 10-я Парковая улица, вл. 3-7.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московский машиностроительный завод "Вымпел".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 08.06.2004 N 1146-РП "О строительстве жилых домов по адресам: 10-я Парковая ул., вл. 3-7 и вл. 20, проспект Буденного, вл. 9 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 18.07.2007 N М-03-508374.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
проект планировки территории мкр. 15-16-17 района Измайлово города Москвы (Восточный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 06.12.2005 N 981-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 19.10.2007 N 01-03-2159-05/301-07;
решения заседаний Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (выписки из протоколов от 03.10.2007 N 34А и от 06.04.2007 N 11);
разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования (корректировка красных линий 9-й Парковой улицы) от 25.09.2006 N 161.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,974
2.2. Максимальная общая площадь 25760 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 20250 кв. м - наземная
площадь объекта в габаритах часть, 5510 кв. м - подземная
наружных стен) (кв. м): часть; 24126 кв. м -
максимальная суммарная
поэтажная площадь объекта
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 19 + 1 + 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 74 (уточнить проектом)
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 239 м/м, 60 м/м - гостевая
обеспечения местами хранения автостоянка
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом планировки территории мкр. 15-16-17 района Измайлово города Москвы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.04.2007 N 277/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.04.2007 N 22/2/962:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства нового защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки территории мкр. 15-16-17 района Измайлово города Москвы.
В соответствии с заключением от 17.04.2007 N 2/564:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.09.2007 N 10-16/925:
получить на стадии проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве: по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и др. инженерного оборудования, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть до начала строительных работ вопрос о переносе и оборудовании детских игровых площадок, попадающих в границы участка.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.07.2007 N 06-28-8371/7:
подтвердить расчетами технико-экономические показатели объекта исходя из выполнения нормативных требований по обеспечению жителей нормируемыми элементами жилой застройки (корп. 12; д. 81 по Первомайской ул.);
подтвердить проектными материалами обеспеченность жителей проектируемого объекта нормируемыми элементами территории (придомовой и озелененной территориями, а также открытыми автостоянками) в соответствии с МГСН 1.01-99. Изменения границ планировочного квартала N 33 утвердить в установленном порядке;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 с посадкой деревьев ценных пород 4-й группы;
предусмотреть пересадку и сохранение деревьев ценных пород вне пятна застройки;
предусмотреть при разработке проекта (с учетом прокладки инженерных коммуникаций) максимальное сохранение зеленых насаждений;
предусмотреть на следующей стадии проектирования 100% обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта жителей проектируемого жилого дома;
предусмотреть размещение гостевых автостоянок нормативной емкости в границах отводимого участка и без изъятия озелененных площадей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.04.2007 N 06-14-3801/7(1):
производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП, а не распоряжение.
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 25.04.2007 N 123/17/763:
выполнить светоограждение вышеуказанного объекта, а также светоограждение строительных кранов на период строительства в соответствии с действующими правилами;
направить после окончания строительства в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования земельного участка.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проект разработать с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.04.2007 N 33-2Т3-1201/7-(0)-1.
Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
