В соответствии с градостроительным планом развития территории
Западного административного округа города Москвы, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП
"О градостроительном плане развития территории Западного админист-
ративного округа до 2020 года", постановлениями Правительства
Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о
составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве", от 6 июля 1999 г.
N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 го-
да" и распоряжением Правительства Москвы от 14 января 2003 г.
N 30-РП "О Программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20,
45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного адми-
нистративного округа" Государственным унитарным предприятием "На-
учно-исследовательский и проектный институт Генерального плана го-
рода Москвы" разработан проект планировки квартала 7 района Кунце-
во Западного административного округа.
По проекту планировки в установленном порядке проведены госу-
дарственная экологическая экспертиза, государственная градострои-
тельная экспертиза градостроительной документации и информирование
граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов пя-
тиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования градострои-
тельной деятельности на территории квартала 7 района Кунцево Пра-
вительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 7 района Кунцево го-
рода Москвы, определяющий планировочную структуру микрорайона,
учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бы-
тового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и ус-
танавливающий регламент градостроительного зонирования территории
как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том
числе проекта застройки и оформления актов разрешенного использо-
вания участков территорий градостроительных объектов (земельных
участков), в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
до 2008 года (приложение 6).
2. Москомархитектуре:
2.1. По заказу инвестора - ЗАО "Кунцево-Инвест" оформить акты
разрешенного использования участков территорий на градостроитель-
ные объекты первоочередного строительства и разработать проект
застройки территории квартала в установленном порядке (приложе-
ние 6).
2.2. По заказу ОАО "Москапстрой" разработать схемы инженерно-
го обеспечения.
2.3. Разработать в первом полугодии 2005 года разбивочные
чертежи-акты линий градостроительного регулирования, в том числе
устанавливающие границы объектов природного комплекса Западного
административного округа города Москвы N 16 "Сквер у кинотеатра
"Брест", N 11 "Рублевский лесопарк (квартал 41 Серебряноборского
лесничества)", N 11а "Лесной массив на территории средней школы
N 81", и представить их в Департамент природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы для учета в работе.
3. Внести изменения и дополнения в приложения 9, 12 и 14 к
постановлению Правительства Москвы от 18 февраля 2003 г. N 104-ПП
"О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального
и других видов строительства в городе Москве на период 2003-2010
гг.", согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
4. Департаменту здравоохранения города Москвы совместно с Де-
партаментом градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы и префектурой Западного административного округа
города Москвы обеспечить:
4.1. В установленном порядке перевод взрослой городской по-
ликлиники N 162 в построенное здание (приложению 9).
4.2. В установленном порядке перевод детской городской полик-
линики N 73 в реконструированное здание взрослой городской полик-
линики N 162 (ул.Молодогвардейская, д.20, стр.1) под детскую, пос-
ле чего обеспечить снос старого здания (ул.Ярцевская, д.25,
корп.2).
4.3. В установленном порядке отчуждение части земельного
участка у ясли-сада N 409 (ул.Оршанская, д.12) необходимого для
пробивки нового местного поперечного проезда от Ельнинской улице к
Оршанской улице.
5. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы:
5.1. Совместно с Департаментом имущества города Москвы опре-
делить условия вывода пользователей из предлагаемых к сносу нежи-
лых помещений.
5.2. Совместно с инвестором инициировать проведение общих
собраний собственников жилых и нежилых помещений, предлагаемых к
сносу.
5.3. Обеспечить вывод гаражей ГСК "Бином" с территории пло-
щадью 0,3 га, расположенной на пересечении ул.Академика Павлова и
Рублевского шоссе, планируемой к включению в состав природного
комплекса города Москвы, с разработкой мероприятий по реабилитации
проектируемой территории природного комплекса.
6. Департаменту здравоохранения города Москвы определить по-
рядок и сроки финансирования перевода детской городской поликлини-
ки N 73 (ул.Ярцевская, д.25, корп.2).
7. Возложить функции инвестора по разработке схем инженерного
обеспечения реконструируемого квартала на Департамент градострои-
тельной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории
(Схема, см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Функциональное назначение участков территории
(Схема, см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Строительное назначение участков территории
(Схема, см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
(Схема, см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
-----------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
участков
территории
(га)
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
-----------------------------------------------------------------
Проектный баланс территории *)
1. Территория объекта проектирования, 71,8
всего
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 22,56
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 22,56
1.1.2. Общественные (Б) 14,71
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 1,15
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 2,46
- культурно-просветительные (Б4) 0,53
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- учебно-воспитательные (Б7) 3,15
-лечебно-оздоровительные (Б6) 6,5
-смешанного общественного (Б8) 0,92
1.1.3. Жилые (В) 27,4
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 27,4
________________________________________________________________
1 2 3
________________________________________________________________
1.1.4. Производственные (Г) 2,91
в т.ч.
- промышленные (Г1) 0,86
- коммунально-складские (Г2) 0,07
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,98
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения -
1.1.6. Прочие территории 4,22
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 4,22
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 12,57
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 8,81
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 22,18
1.2.4. Незастраиваемые территории 28,24
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 10,38
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 20,53
1.2.7. Участки с высотой не более 55 м (В) 12,65
1.2.8. Участки высокоплотной смешанной -
повышенной застройки (В5)
1.2.9. Участки высокоплотной смешанной -
многоэтажной застройки (В3)
1.2.10. Незастраиваемые территории 28,24
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному зонированию:
1.3.1. Замощенный застроенный (А) 2,28
1.3.2. Благоустроенный застроенный (Б) 5,98
1.3.3. Благоустроенный слабозастроенный (В) 19,01
1.3.4. Контрастный слабозастроенный (Г) 14,07
1.3.5. Интенсивно замощенный (Д) 1,1
________________________________________________________________
1 2 3
________________________________________________________________
1.3.6. Замощенного вида 3,96
1.3.7. Незастроенного благоустроенного 6,61
1.3.8. Интенсивно озелененного 18,79
Примечание: Баланс территории рассчитывается в соответствии со
ст.3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г.
N 28 "О градостроительном зонировании территории
города Москвы"
-----------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
-----------------------------------------------------------------
1 2 3 4
-----------------------------------------------------------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 400,65
2.2. Снос фонда -"- 87,76
2.3. Ввод фонда - всего -"-
- за счет нового строительства -"- 297,6
в том числе:
- встроенно-пристроенные -"- 24,4
помещения общественного
назначения
- за счет реконструкции -"- -
существующего фонда
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми
объектами обслуживания:
- школы общеобразовательные % от 100
норматива
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли -"- 100
- бытовое обслуживание -"- 100
- общественное питание -"- 100
- учреждения культуры -"- 100
- учреждения здравоохранения -"- 100
в т.ч.
поликлиника для детей -"- 100
поликлиника для взрослых -"- 100
- аптека -"- 100
- отделения сбербанка -"- 100
- отделения связи -"- 100
- центр административного -"- 100
управления
- спортивные сооружения -"- 100
_________________________________________________________________
1 2 3 4
________________________________________________________________
4. Улично-дорожная сеть всего, км 4,1
в т.ч.
- реконструкция -"- 2,4
- новое строительство -"- 1,7
- магистрали -"- 0,8
5. Места хранения автомобилей, машино-
всего мест 2550
в т.ч.
- наземные гаражи, надземно-
подземные -"- 660
- гаражи подземные -"- 1890
Обеспеченность % от
норматива 100
6. Места паркирования автомобилей, машино-
всего мест 591
Обеспеченность % от
норматива 107
7. Инженерное обеспечение
территории
(по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м 3,0
потребление воды в сутки
- протяженность проектируемых км 6,4
сетей (с учетом перекладки)
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 2,8
в сутки
- прокладка канализационных
сетей км 5,55
7.3. Теплоснабжение
- теплоснабжение Гкал/ч 44,76
- прокладка тепловых сетей и
реконструкция км 2,22
- строительство ЦТП и ИТП шт. 12
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 12,0
- строительство шт. 18
трансформаторных подстанций (ТП)
- строительство РТП шт. 1
прокладка распределительных
кабельных линий 10 Кв км 27,0
- прокладка питающих кабельных
линий 10 кВ км 20,0
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м
в год 0,22
- прокладка и перекладка сетей км 1,45
газопроводов
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 4025
- прокладка телефонной км 2,0
канализации
- установка телефонов-автоматов шт. 10
- строительство -"- 9
распределительного шкафа
7.7. Дождевая канализация
- протяженность сетей дождевой км 3,45
канализации
8. Охрана окружающей среды
- новое озеленение и
реконструкция зеленых
насаждений га 10,23
9. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство встроенных
защитных сооружений двойного
назначения класса ВУ-А-1У тыс.кв.м 4,8
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
до 2008 года
-----------------------------------------------------------------
N Наименование Содержание Едини- Объемы Ориентировоч-
п/п меропри- мероприятий ца строи- ные объемы
ятий измере- тель- затрат на
ния ства реализацию в
текущих ценах
(млн.руб)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие Снос жилых домов*) тыс.кв.м 10,81 11,02
территории Ярцевская ул., д.27,
жилой корп.1
застройки Ярцевская ул., д.27,
корп.4
Ярцевская ул., д.27,
корп.5
Строительство жилых тыс.кв.м 71,29 1358,95
домов
Всего затрат по п.1 1369,97
2. Развитие Строительство
сферы объектов
обслужи- в том числе:
вания Объекты обслуживания,
расположенные во
встроенно-
пристроенных
помещениях
Всего -"- 5,06 75,24
в том числе:
- закрытые 1,0 15,5
спортсооружения
- клубные помещения -"- 0,2 3,0
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
________________________________________________________________
помещения свободного -"- 3,86 56,74
назначения
Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих помещениях
Всего -"- 157,82
в том числе
- пристройка на -"- 1,0 53,72
200 мест к школе N 1293
общеобразовательной
ул.Оршанская, д.10
корп.1 на 550 учащихся
- поликлиника д/взросл.
населения на 1400
пос/см -"- 8,0 104,1
- пристройка к ДДУ
N 409 на 215 мест **)
Всего затрат по п.2 233,06
3. Транспорт- Строительство улично-
ное обслу- дорожной сети
живание Всего
в том числе
- строительство улиц
в жилой застройке км 1,7 2,55
Места хранения
автомобилей
Всего маш./ 2550 493,9
мест
в том числе
- наземные гаражи, -"- 660 63,5
надземно-подземные
- гаражи подземные -"- 1890 430,4
Всего затрат по п.3 496,45
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
4. Инженерное Водоснабжение
обеспече- - протяженность км 0,9 15,1
ние проектируемых сетей
территории (с учетом перекладки)
Канализация
- прокладка км 0,85 9,0
канализационных
сетей
Теплоснабжение
- прокладка тепловых км 0,3 7,2
сетей и реконструкция
- строительство ЦТП и шт. 3 11,78
ИТП
Электроснабжение
- строительство
трансформаторных
подстанций (ТП) шт. 3 4,4
-строительство РТП шт. 1 1,46
- прокладка
распределительных
кабельных линий 10 Кв км 5,0 2,2
- прокладка питающих -"- 10 6,42
кабельных линий10 кВ
- оборудование ячеек шт. 2 2,93
на ПЦ
Телефонизация 13,20
- количество номеров номера 834 13,08
телефонов
- прокладка
телефонной
канализации км 0,5 0,1
- установка телефонов- шт. 2 0,01
автоматов
- строительство
распределительного
шкафа -"- 2 0,01
-----------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
-----------------------------------------------------------------
Дождевая канализация 15,27
- протяженность сетей км 0,9 15,27
дождевой канализации
Всего затрат по п.4 88,87
5. Охрана - новое озеленение и га 0,9 2,21
окружающей реконструкция зеленых
среды насаждений
Всего затрат по п.5 2,21
6. Предпроект- Мероприятия по пред-
ная и проектной и проектной
проектная подготовке застройки
подготовка (реконструкции) тер-
реконст- ритории
рукции Всего
территории Из них
микрорай- - разработка проекта
она застройки с учетом
рекомендаций государ-
ственной экологической
экспертизы и Центра
Госсанэпиднадзора в
г.Москве 71,8 62,46
Разработка схем:
- водоснабжения 0,05
- канализации 0,05
- теплоснабжения 0,09
- газоснабжения 0,05
- электроснабжения 0,09
- телефонизация 0,05
-----------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
-----------------------------------------------------------------
- дождевая
канализация 0,05
Всего затрат по п.6 62,89
Итого затрат: 2246,34
Примечание: *) - снос предусмотрен на основании распоряжения
Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП
**) - емкость и расположение будет уточняться на следу-
ющей стадии
.
Приложение 7
к постановлению правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Внесение изменений в приложение 9 к постановлению
Правительства Москвы от 18 февраля 2003 г. N 104-ПП
РАЗМЕЩЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
НА 2003-2010 ГОДЫ
ПО РАЙОНАМ КОМПЛЕКСНОЙ ПЯТИЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
(количество объектов/мест)
+-----------------+---------+-------------------------------------+
|Административный | Всего | в том числе по годам |
|округ, район, | 2003- +----+----+-------+------+-----+------+
|адрес | 2010 |2003|2004| 2005 |2006 |2007 | 2008-|
| | гг. | | | | | | 2010 |
+-----------------+---------+----+----+-------+------+-----+------+
|Западный | | | | | | | |
| | | | | | | | |
|Кунцево, кв.7 | 1/215 | | | | | | 1/215|
| | | | | | | | |
|Итого: | 21/3715 | | | 6/890| 5/820|3/590|7/1415|
+-----------------+---------+----+----+-------+------+-----+------+
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Внесение изменений в приложение 12 к постановлению
Правительства Москвы от 18 февраля 2003 г. N 104-ПП
РАЗМЕЩЕНИЕ ШКОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА 2003-2010 ГОДЫ
ПО РАЙОНАМ КОМПЛЕКСНОЙ ПЯТИЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
(количество объектов/мест)
+----------------+--------+--------------------------------------+
|Административный| Всего | в том числе по годам |
|округ, район, | 2003- +----+----+------+------+------+-------+
|адрес | 2010 |2003|2004| 2005 |2006 |2007 |2008- |
| | гг. | | | | | |2010 |
+----------------+--------+----+----+------+------+------+-------+
|Западный | | | | | | | |
|Кунцево, кв.7 | 1/200 | | | | | |1/200 |
| | | | | | | | |
|Итого: |24/11435| | |4/2340|4/1820|6/2460|10/4815|
| | | | | | | | |
+----------------+--------+----+----+------+------+------+-------+
.
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. N 365-ПП
Внесение дополнений в приложение 14 к постановлению
Правительства Москвы от 18 февраля 2003 г. N 104-ПП
РАЗМЕЩЕНИЕ ПОЛИКЛИНИК НА 2003-2010 ГОДЫ
(количество объектов/посещений в смену)
+------------------+-------+-------------------------------------+
|Административный | Всего | в том числе по годам |
|округ, район, | 2003- +----+------+-----+------+-----+------+
|адрес | 2010 |2003| 2004 |2005 |2006 |2007 |2008- |
| | гг. | | | | | |2010 |
+------------------+-------+----+------+-----+------+-----+------+
|Западный | | | | | | | |
| | | | | | | | |
|Кунцево, кв.7 | 1/1400| | | | | |1/1400|
|ул.Академика | | | | | | | |
|Павлова, д.40, | | | | | | | |
|корп.1 для | | | | | | | |
|перевода взрослой | | | | | | | |
|городской | | | | | | | |
|поликлиники N 162 | | | | | | | |
| | | | | | | | |
|Итого: | 4/3850| | | |1/1300|1/750|2/1800|
| | | | | | | | |
+------------------+-------+----+------+-----+------+-----+------+
Верно:
