В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" и от 22 августа 2006 г. N 590-ПП
"О градостроительном плане развития территории Зеленоградского
административного округа города Москвы до 2020 года" Комитетом по
архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект
планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки
города Москвы.
По проекту в установленном порядке проведена государственная
экспертиза градостроительной документации, государственная эколо-
гическая экспертиза, обеспечено информирование граждан.
В целях реализации градостроительного плана развития терри-
тории Зеленоградского административного округа Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 5А
района Матушкино-Савелки города Москвы, учитывающий развитие
территории, устанавливающий назначение градостроительного зониро-
вания территории, как основу для разработки последующих стадий
проектирования, в том числе проекта межевания, проектной докумен-
тации и оформления актов разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов (земельных участков) для
осуществления строительства, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории микрорайона 5А района Матушкино-Савел-
ки города Москвы (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назна-
чение участков территории микрорайона 5А района Матушкино-
Савелки города Москвы (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории микро-
района 5А района Матушкино-Савелки города Москвы (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города Москвы
до 2011 года (приложение 6).
2. Исключить из состава территории объекта природного комп-
лекса N XII Зеленоградского административного округа города Москвы
земельный участок, находящийся в водоохранной зоне притока р.Ржав-
ки, площадью 0,44 га.
В целях компенсации земельного участка, изымаемого из сос-
тава территории объекта природного комплекса включить в его состав
два благоустроенных земельных участка с травяным покровом, распо-
ложенных вдоль канализационно-насосной станции, площадью 0,05 га и
0,04 га, и земельный участок с единичными посадками деревьев и
кустарников около автодороги "Россия" площадью 0,35 га (приложение
7).
3. Утвердить откорректированные границы объекта природного
комплекса N XII Зеленоградского административного округа (приложе-
ние 7).
4. Учитывая природный потенциал территории и формируемую
общественную и жилую застройку, утвердить режимы регулирования
градостроительной деятельности территории объектов природного
комплекса N V, VI, XII и XIII Зеленоградского административного
округа города Москвы в пределах проектируемых границ территории
микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города Москвы (приложение
8).
5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в шестимесячный срок оформить в установленном порядке разбивочные
чертежи-акты линий градостроительного регулирования участков тер-
ритории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города Москвы, в
том числе участков территории объектов природного комплекса Зеле-
ноградского административного округа N V, VI, XII и XIII, в преде-
лах проектируемых границ территории микрорайона, с различными ре-
жимами регулирования градостроительной деятельности и направить их
копии в Департамент природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для
учета в работе.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы
Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки
города Москвы
(текст приложения смотри в подлиннике)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Функциональное назначение участков территории микрорайона
5А района Матушкино-Савелки города Москвы
(текст приложения смотри в подлиннике)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Строительное назначение участков территории микрорайона 5А
района Матушкино-Савелки города Москвы
(текст приложения смотри в подлиннике)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 5А
района Матушкино-Савелки города Москвы
(текст приложения смотри в подлиннике)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города Москвы
+------+----------------------------------------+----------------+
| N | Типы участков территории | Проектируемая |
| п/п | | площадь, |
| | | (га) |
+------+----------------------------------------+----------------+
| 1 | 2 | 3 |
+------+----------------------------------------+----------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 114,00
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению
1.1.1. Природные (А) - всего, 25,93
в том числе:
- природоохранные (А1) 3,00
- природно-рекреационные (А2) 22,93
1.1.2. Общественные (Б) - всего, 30,62
в том числе:
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,68
- культурно-просветительные (Б4) 2,86
- спортивно-рекреационные (Б5) 6,14
- лечебно-оздоровительные (Б6) 2,52
- учебно-воспитательные (Б7) 5,36
- смешанно-общественные (Б8) 13,06
1.1.3. Жилые (В) - всего, 15,30
в том числе:
- многоквартирных жилых домов (В1) 15,30
- индивидуальных жилых домов (В2) -
1.1.4. Производственные (Г) - всего, 13,95
- промышленные (Г1) 2,60
- коммунально-складские (Г2) 1,20
- жилищно-коммунальные (Г3) 7,44
- специального назначения (Г4) 2,70
+------+----------------------------------------+----------------+
| 1 | 2 | 3 |
+------+----------------------------------------+----------------+
1.1.5. Прочие территории - всего, 28,20
в том числе:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 24,90
- водные поверхности 3,30
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 17,38
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 11,02
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 24,21
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки застройки с высотой не более 15 м (А) 30,06
1.2.5. Участки застройки с высотой не более 35 м (Б) 3,91
1.2.6. Участки застройки с высотой более 35 м (В) 4,00
1.2.7. Участки смешанной застройки 14,64
в) незастраиваемые территории
1.2.8. Незастраиваемые территории 61,39
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 23,49
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 27,68
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 26,10
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 18,81
1.3.5. Озелененные участки (Д) 11,62
1.3.6. Природные участки (Е) 6,30
+------+----------------------------------+-----------+----------+
| N | Показатели | Единица | Объемы |
| п/п | | измерения |строитель-|
| | | | ства |
+------+----------------------------------+-----------+----------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд - всего тыс.кв.м 151,50
2.2. Кроме того:
- встроенно-пристроенные помеще-
ния общественного назначения -"- 19,70
2.3. Снос жилищного фонда тыс.кв.м -
2.4. Ввод жилищного фонда - всего тыс.кв.м 97,50
2.5. Кроме того ввод:
- встроенно-пристроенные помеще-
ния общественного назначения -"- 18,70
из них:
детский сад на 100 мест в
корпусе 21-3 -"- 1,20
помещение под установку
концентраторов абонентского
доступа (КАД) в корпусе 21-2 -"- 0,02
2.6. Обеспеченность жилфондом кв.м/чел. 38,50
3. Развитие сферы обслуживания
3.1. Обеспеченность объектами % от
обслуживания норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
из них:
строительство отдельно
стоящего детского сада на
75 мест тыс.кв.м 2,80
- предприятия торговли, -"- 100
в том числе:
магазины продовольственных
товаров -"- 100
магазины непродовольственных
товаров -"- 100
+------+----------------------------------+-----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+----------------------------------+-----------+----------+
- предприятия бытового обслужи-
вания -"- 100
- предприятия общественного
питания, -"- 100
в том числе:
быстрого питания -"- 100
- учреждения культуры -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в том числе:
поликлиника для взрослых **) -"- 100
поликлиника для детей***) -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделения сбербанка -"- 100
- отделения связи -"- 100
- учреждения спорта****) -"- 100
3.2. Реконструкция - всего, тыс.кв.м 7,80
в том числе:
- стадиона Спортивного комплекса
ОАО "Элион" с устройством кры-
тых тренировочных залов и
открытых спортивных площадок тыс.кв.м 2,80
- психоневрологического диспан-
сера N 22 с увеличением общей
площади тыс.кв.м 5,00
4. Производственные объекты
Строительство - всего, тыс.кв.м 9,80
в том числе:
4.1. Автозаправочная газонаполнитель-
ная станция (АЗГНС) с объектами
придорожного сервиса -"- 1,80
4.2. Складские помещения и администра-
тивное здание для завода по раз-
ливу артезианской воды ОАО "Зеле-
ноградский источник" -"- 8,00
5. Улично-дорожная сеть
5.1. Реконструкция - всего, км 4,90
в том числе:
+------+----------------------------------+-----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+----------------------------------+-----------+----------+
- автодороги "Россия" в границах
проектируемой территории -"- 0,56
- Московского проспекта -"- 0,56
- проездов -"- 2,22
- местной сети -"- 1,56
5.2. Строительство - всего, км 2,30
в том числе:
- съезды на автодорогу "Россия" -"- 0,20
- местная сеть -"- 2,10
5.3. Строительство переходов - всего, шт. 3
в том числе:
- надземных -"- 2
- подземных -"- 1
5.4. Строительство путепровода через
Ленинградское шоссе на 37 км ед. 1
5.5. Строительство отдельно стоящего
здания конечной станции наземного
городского пассажирского транспор-
та вблизи отстойно-разворотной
площадки на проектируемом проезде
5253 ед. 1
6. Места хранения автомобилей машиномест 2471
Обеспеченность % от нормат. 100
7. Места паркирования автомобилей машиномест 1478
Обеспеченность % от нормат. 100
8. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение
- перекладка водопровода Д=1000 мм км 3,80
- перекладка старой и прокладка
новой водопроводной сети Д=300 мм км 3,50
- строительство ВЗУ шт. 1
8.2. Канализация
- прокладка канализационных само-
течных сетей и коллекторов
Д=200-800 мм км 3,00
+------+----------------------------------+-----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+----------------------------------+-----------+----------+
- строительство КНС N 5 с АР шт. 1
8.3. Теплоснабжение (от РТС-1 и РТС-3)
- суммарная тепловая нагрузка Гкал/час 31,04
- строительство ЦТП шт. 2
- прокладка и перекладка тепловых
сетей 2хДу400-2хДу200мм
2d=200-50 мм км 2,10
8.4. Электроснабжение (от электропод-
станции "Сигма" с переводом рав-
нозначных нагрузок на ближайшие
подстанции)
- суммарная единовременная
электронагрузка на шинах ТП тыс.кВа 11,40
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП -"- 16
- прокладка питающих кабельных
линий - 10 кВ км 15,00
- прокладка распределительных
кабельных линий - 10 кВ -"- 15,00
8.5. Телефонизация
- установка телефонов номера 2921
- установка телефонов-автоматов шт. 20
- прокладка телефонной канализации км 0,14
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 5
- телефонная канализация от КАД
до РШ км 0,80
8.6. Дождевая канализация
- строительство очистных сооруже-
ний шт. 2
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-1200 мм км 4,00
8.7. Радиофикация (от ЗТП -244, мкр.6)
- строительство линий проводного
вещания км 10,00
+------+----------------------------------+-----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+----------------------------------+-----------+----------+
9. Охрана окружающей среды
9.1. Установка шумозащитных окон шт. 2300
9.2. Мероприятия по озеленению терри-
тории
- новое озеленение га 26,80
- реконструируемое озеленение га 8,38
9.3. Организация и благоустройство
парковой зоны га 10,40
9.4. Благоустройство парка "Ровесник" га 5,90
9.5. Устройство велодорожек в парке
"Ровесник" км 1,50
9.6. Создание пруда га 0,80
9.7. Укрепление береговой линии прудов км 2,50
9.8. Очистка русла прудов га 3,30
9.9. Устройство набережной км 0,60
10. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных ситуаций
Строительство защитного соору-
жения типа ВУ-А-IY объект 1
Примечания:
*) - Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О
градостроительном зонировании территории города Москвы"
**) - поликлиника для взрослых расположена в микрорайоне 7
***) - поликлиника для детей расположена в микрорайоне 3
****) - из них объекты социально-гарантированного уровня обслужи-
вания населения: открытые дворовые спортивные площадки в
соответствии с нормами и правилами проектирования плани-
ровки и застройки города Москвы, а также крытые спортив-
ные сооружения во встроенно-пристроенных помещениях кор-
пусов 21-3; 21-4; 21-5 и 21-6
Строительство объектов социального назначения, включая рекре-
ационные зоны и пешеходно-транспортные коммуникации, должно осу-
ществляться с учетом их доступности для инвалидов и других катего-
рий маломобильных граждан
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города
Москвы до 2011 г.
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
| N | Наименование и содержание |Единица|Объемы |Ориенти- |
| п/п | мероприятий | изме- |строи- |ровочные |
| | | рения | тель- |объемы |
| | | | ства |затрат на|
| | | | |реализа- |
| | | | |цию меро-|
| | | | |приятий в|
| | | | |текущих |
| | | | |ценах*), |
| | | | |млн.руб. |
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
1. Развитие территории жилой застройки 1001,80
1.1. Строительство жилых домов **) тыс.кв.м 46,50 1001,70
1.2. Вывод автостоянки на
86 машиномест га 0,28 0,10
2. Развитие сферы обслуживания 804,00
2.1. Строительство объектов тыс.кв.м 32,94 804,00
2.1.1. Объекты, расположенные
во встроенно-пристроен-
ных помещениях,- всего, тыс.кв.м 4,15 87,20
в том числе:
- детский сад на 60 мест -"- 0,79 20,00
- объекты розничной торговли, -"- 1,76 35,20
из них:
магазин предварительных
заказов "Утконос" -"- 0,58 11,60
- кафе на 70 мест -"- 0,38 7,60
- отделение банка -"- 0,15 3,00
- отделение связи -"- 0,18 3,60
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
- опорный пункт охраны
порядка -"- 0,12 2,40
- раздаточный пункт молоч-
ной кухни -"- 0,05 1,00
- объекты бытового обслужи-
вания на 10 рабочих мест -"- 0,20 4,00
- аптека -"- 0,20 4,00
- помещения административно-
делового назначения -"- 0,30 6,00
- помещение под установку
концентраторов абонентского
доступа (КАД) в корпусе 21-2 -"- 0,02 0,40
2.1.2. Объекты свободного назначения,
встроенно-пристроенные к много-
этажным гаражам тыс.кв.м 4,00 80,00
2.1.3. Объекты,расположенные в отдель-
но стоящих помещениях,- всего, тыс.кв.м 24,79 636,80
в том числе:
- детский культурный центр -"- 1,60 48,00
- кафе-клуб на 50 мест -"- 0,30 7,50
- культурно-торговый и
офисно-деловой центр -"- 9,15 210,50
- крытые теннисные корты -"- 2,80 42,00
- торгово-бытовой центр
с автосервисом -"- 1,84 36,80
- объект торгово-бытового
назначения с пожарным
постом на 3 бокса -"- 3,50 68,00
- физкультурно-оздорови-
тельный комплекс -"- 5,60 224,00
3. Транспортное обслуживание 1649,78
3.1. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети
3.1.1. Реконструкция - всего, км 3,34 227,60
в том числе:
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
- автодороги "Россия" в грани-
цах проектируемой территории -"- 0,56 69,43
- Московского проспекта -"- 0,56 61,72
- проездов -"- 2,22 89,69
- местной сети -"- 0,30 6,76
3.1.2. Строительство улично-дорожной
сети - всего, км 1,08 31,55
в том числе:
- съезды на автодорогу "Россия" -"- 0,20 6,76
- местная сеть -"- 0,88 24,79
3.1.3. Строительство переходов - всего, шт. 3 35,82
в том числе:
- надземные -"- 2 15,12
- подземные -"- 1 20,70
3.1.4. Строительство открытых авто-
стоянок - всего, машиномест 638 54,81
в том числе:
- надземные -"- 540 34,23
- подземные -"- 98 20,54
3.1.5. Строительство наземных много-
этажных гаражей машиномест 800 120,00
3.1.6. Строительство подземных
гаражей машиномест 740 155,40
3.1.7. Строительство путепровода
через Ленинградское шоссе
на 37 км ед. 1 1024,10
3.1.8. Строительство отдельно стоя-
щего здания конечной станции
наземного городского пассажирс-
кого транспорта вблизи отстой-
но-разворотной площадки на
проектируемом проезде 5253 ед. 1 0,50
4. Инженерное обеспечение 672,16
4.1. Водоснабжение
- прокладка сетей
Д=1000 мм км 3,80 140,40
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
- прокладка сетей
Д=300 мм км 2,50 59,30
4.2. Канализация
- прокладка сетей
Д=200-800 мм км 2,00 80,00
- строительство КНС
N 5 с АР шт. 1 10,00
4.3. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой
канализации Д=400-1200 мм км 2,50 36,80
- строительство очистных
сооружений шт. 2 240,00
4.4. Теплоснабжение
- строительство ЦТП шт. 1 6,70
- прокладка и перекладка
сетей 2хДу400-2хДу800 км 1,00 33,60
4.5. Электроснабжение
- прокладка кабельной
сети - 10 кВ -"- 16,50 21,80
- строительство ТП объект 9 23,80
- строительство РТП объект 1 6,00
4.6. Телефонизация
- установка телефонов номеров 1634 12,30
- установка телефонов-
автоматов шт. 10 0,10
- строительство распре-
делительных телефон-
ных шкафов -"- 3 0,01
- прокладка телефонной
канализации от КАД до РШ км 0,80 0,10
4.7. Радиофикация (от ЗТП-244,
мкр.6)
- строительство линий про-
водного вещания км 10,00 1,25
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+-------------------------------+-------+-------+---------+
5. Охрана окружающей среды 26,60
5.1. Шумозащитное остекление объекты 540 9,70
5.2. Новое озеленение га 3,07 16,90
6. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС 21,60
6.1. Строительство защитного
сооружения типа ВУ-А-IV объект 1 21,60
7. Разработка проектной документации 153,00
7.1. Разработка проектной документа-
ции га 114,00 150,00
7.2. Разработка схемы водоснабжения схема 1 0,50
7.3. Разработка схемы канализования схема 1 0,50
7.4. Разработка схемы теплоснабже-
ния схема 1 0,50
7.5. Разработка схемы электроснаб-
жения схема 1 0,50
7.6. Разработка схемы телефонизации схема 1 0,50
7.7. Разработка схемы дождевой кана-
лизации схема 1 0,50
ИТОГО ЗАТРАТ 4328,94
Примечания: *) - Объемные показатели уточняются годовыми инвести-
ционными программами
**) - При строительстве жилых домов и объектов обслу-
живания предусматривать обеспеченность условий
жизнедеятельности инвалидов
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Откорректированные границы объекта природного комплекса N XII
Зеленоградского административного округа
(текст приложения смотри в подлиннике)
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 367-ПП
Режимы регулирования градостроительной деятельности (РРГД)
территории объектов природного комплекса N V, VI, XII и XIII
Зеленоградского административного округа города Москвы
(текст приложения смотри в подлиннике)
