В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, ре-
конструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также
распоряжением Правительства Москвы от 9 июня 2006 г. N 1003-РП "Об
организации работ по проектированию и строительству гостиниц кате-
гории "3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железо-
бетонных конструкций", постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукцио-
нов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проек-
тов" и постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2006 г.
N 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведения ин-
вестиционных торгов":
1. Разрешить проектирование и строительство гостиницы с ис-
пользованием сборных железобетонных конструкций на 420 номеров
на земельном участке (кадастровый N: 77:06:12012:016) площадью
0,98 га по адресу: Чечерский проезд, напротив вл.56 (коммунальная
зона "Чечеры") общей площадью объекта 42833,88 кв.м, в том чис-
ле: гостиница - 37191,7 кв.м (33361,5 кв.м - наземная часть и
3881,2 кв.м - подземная часть), автостоянка - 5565,7 кв.м ( 136,7
кв.м (без рампы) - наземная часть и 5429 кв.м подземная часть) с
показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранс-
порта - 141 машиноместо, в соответствии с актом разрешенного ис-
пользования участка территории градостроительного объекта (зе-
мельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 11 января 2008 г. N А-5049/19.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 11 января 2008 г. N А-5049/19
(приложение 1).
2.2. Стартовые условия проведения торгов (приложение 2).
2.3. Проект договора аренды земельного участка для целей ка-
питального строительства объекта гостиничного хозяйства (приложе-
ние 3).
3. Установить, что земельный участок (п.1) свободен от иму-
щественно-земельных обременений.
4. Установить, что Городской конкурсной комиссией по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае призна-
ния торгов несостоявшимися может корректироваться изменение стар-
товой цены аукциона до 15%.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по
объектам (п.1) в течение 14 рабочих дней после принятия настоящего
распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по под-
бору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам
рассмотрения вопроса организовать проведение торгов в установлен-
ном порядке.
5.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть следу-
ющие обязательства инвестора:
5.2.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проек-
тно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта
(п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использо-
вания участка территории градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления строительства, реконструкции (п.2.1).
5.2.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
5.2.3. Осуществить за счет собственных средств строительство
гостиницы по типовому проекту, разработанному и утвержденному по
заказу города Москвы.
5.2.4. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
5.2.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущест-
ва города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации
объектов инженерного и коммунального назначения в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в по-
рядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
5.2.6. Осуществить за счет собственных средств перекладку
подземных инженерных коммуникаций.
5.2.7. Осуществить в полном объеме за счет собственных
средств без последующей компенсации финансирование проектирова-
ния и строительства инженерных сетей и сооружений, включая магист-
ральные сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
5.2.8. Осуществить после завершения строительства объекта
(п.1) оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-пра-
вовых отношений в установленном порядке.
5.2.9. Осуществить за счет собственных средств инженерную
подготовку территории в соответствии с выданными техническими ус-
ловиями.
5.2.10. Обеспечить в полном объеме за счет собственных
средств оплату за технологическое присоединение к распределитель-
ным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая
компания" без последующей компенсации данных затрат.
6. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы в двухнедельный срок опубликовать настоящее распоряжение
(решение о строительстве) в печатных средствах массовой информа-
ции.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И., префекта Юго-Западного административного округа го-
рода Москвы Челышева А.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г. N 370-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
от 11.01.2008 N А-5049/19
Текст приложения см.в подлиннике
.
Приложение 2 к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г. N 370-РП
Стартовые условия проведения торгов
Адрес: г. Москва, Чечерский проезд, напротив д. 56 (коммунальная
зона "Чечеры")
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
Район: Южное Бутово
Объект: строительство гостиницы категории "3 звезды" на 420
номеров.
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка: 0,98 га
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 42833,88 - общая
площадь, в том числе: гостиница - 37191,7, в том числе: 33361,5 -
наземная часть и 3831,2 - подземная часть; автостоянка - 5565,7, в
том числе: 136,7 (без рампы) - наземная часть и 5429 - подземная
часть; трансформаторная подстанция (2 шт.) - 27,38+23,06; канали-
зационная насосная станция - 26,04.
Этажность (количество уровней) - 1-2-23-25 (+2 подземных -
гостиница; +3 подземных - автостоянка).
Верхняя отметка объекта (м) - 99,3 - верх шпиля; 85,9 - верх
купола; 81,1 - верх парапета.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 141 машиноместо.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Срок строительства гостиницы - 6 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона по выкупу права аренды зе-
мельного участка, определенная на основании расчета стоимости пла-
ты за право на заключение договора аренды земельного участка, вы-
полненного Департаментом земельных ресурсов города Москвы, состав-
ляет 36 033 513 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестици-
онных проектов, определяющей инвестора - победителя торгов;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально,
в первый рабочий день квартала, в течение года равновеликими пла-
тежами.
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе городского значения, при необходимости, связанных с
вводом объекта в эксплуатацию осуществляется инвестором за счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
При этом городские сети передаются инвестором в собственность го-
рода безвозмездно.
Ориентировочный объем затрат инвестора на реализацию проекта
строительства объекта составит 1 660 ООО ООО руб. без учета
затрат инвестора на оснащение гостиницы технологическим оборудо-
ванием и мебелью.
Гостиница строится по типовому проекту, разработанному и ут-
вержденному по заказу города Москвы. Проект должен быть представ-
лен городом Москвой инвестору в срок не позднее 1 апреля 2008 г.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
Инвестор оплачивает затраты города, связанные с разработкой
предпроектной документации, актов разрешенного использования, про-
ектно-изыскательских работ и конкурсной документации в размере
934 310 руб.4 коп.
.
Приложение 3 к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г. N 370-РП
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Текст приложения см. в подлиннике
