В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, ре-
конструкцию градостроительных объектов в городе Москве", распоря-
жением Правительства Москвы от 9 июня 2006 г. N 1003-РП "Об орга-
низации работ по проектированию и строительству гостиниц категории
"3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железобетонных
конструкций", постановлениями Правительства Москвы от 27 апреля
2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и от
10 октября 2006 г. N 795-ПП "О совершенствовании порядка организа-
ции проведения инвестиционных торгов":
1. Разрешить проектирование и строительство гостиницы катего-
рии "3 звезды" с использованием сборных железобетонных конструкций
на 420 номеров на земельном участке (кадастровый номер
77:07:15003:346) площадью 0,87 га по адресу: ул.Щорса, вл.15 сум-
марной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен
40 865,3 кв.м, в том числе площадь гостиницы - 37 191,7 кв.м
(33 361,5 кв.м - наземная часть и 3 831,2 кв.м - подземная часть),
автостоянки - 3 635,6 кв.м (128,76 кв.м - наземная часть и
3 506,84 кв.м - подземная часть) с показателями нормативного обес-
печения местами хранения автотранспорта - 115 машиномест, в соот-
ветствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 11 января 2008 г. N А-5048/19.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 11 января 2008 г. N А-5048/19
(приложение 1).
2.2. Стартовые условия проведения торгов (приложение 2).
2.3. Проект договора аренды земельного участка для целей ка-
питального строительства объекта (п.1) (приложение 3).
3. Установить, что земельный участок (п.1) несвободен от об-
ременений:
3.1. Существуют подземные инженерные коммуникации, подлежащие
сохранности и (или) перекладке за счет средств инвестора.
3.2. Существует охраняемая автостоянка, созданная без оформ-
ления разрешения, подлежащая выводу за счет средств инвестора.
4. Установить, что Городской конкурсной комиссией по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае призна-
ния торгов несостоявшимися может корректироваться изменение стар-
товой цены аукциона до 15%.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по
объекту (п.1) в течение 14 рабочих дней после выхода настоящего
распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по под-
бору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам
рассмотрения вопроса организовать проведение торгов в установлен-
ном порядке.
5.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть следу-
ющие обязательства инвестора:
5.2.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проек-
тно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта
(п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использо-
вания участка территории градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления строительства, реконструкции (п.2.1).
5.2.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
5.2.3. Осуществить за счет собственных средств строительство
объекта (п.1) по типовому проекту, разработанному и утвержденному
по заказу города Москвы.
5.2.4. Компенсировать затраты города Москвы, связанные с раз-
работкой предпроектной и конкурсной документации.
5.2.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущест-
ва города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации
объектов инженерного и коммунального назначения в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в по-
рядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
5.2.6. Осуществить за счет собственных средств перекладку
подземных инженерных коммуникаций.
5.2.7. Осуществить за счет собственных средств вывод автосто-
янки с земельного участка (п.1).
5.2.8. Осуществить в полном объеме за счет собственных
средств без последующей компенсации финансирование проектирова-
ния и строительства инженерных сетей и сооружений, включая магист-
ральные сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
5.2.9. Осуществить после завершения строительства объекта
(п.1) оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-пра-
вовых отношений в установленном порядке.
5.2.10. Осуществить за счет собственных средств инженерную
подготовку территории в соответствии с выданными техническими ус-
ловиями.
5.2.11. Обеспечить в полном объеме за счет собственных
средств оплату за технологическое присоединение к распределитель-
ным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая
компания" без последующей компенсации данных затрат.
6. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы в двухнедельный срок опубликовать решение о строительстве объ-
екта (п.1) в печатных средствах массовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И., префекта Западного административного округа
города Москвы Алпатова Ю.М.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г.
N 372-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
от 11.01.2008 N А-5048/19
Текст приложения см.в подлиннике
.
Приложение 2
к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г.
N 372-РП
Стартовые условия проведения торгов
Адрес: г.Москва, ул.Щорса, вл.15
Округ: Западный административный округ
Район: Солнцево
Объект: строительство Гостиницы категории "3 звезды" на 420
номеров.
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка: 0,87 га
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 40 865,3 - общая
площадь объекта, в том числе: гостиница - 37 191,7, в том числе:
33 361,5 - наземная часть и 3 831,2 - подземная часть; автостоян-
ка - 3 635,6 (без рампы), в том числе 128,76 - наземная часть и
3 506,84 - подземная часть; трансформаторная подстанция - 19+19=38.
Этажность (количество уровней): 1-2-22-25 (+2 подземных -
гостиница; +3 подземных - автостоянка).
Верхняя отметка объекта (м): 99,3 - верх шпиля; 85,9 - верх
купола; 81,1 - верх парапета.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка): не требуется.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта: 115 машиномест
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Срок строительства гостиницы - 6 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона по выкупу права аренды зе-
мельного участка, определенная на основании расчета стоимости пла-
ты за право на заключение договора аренды земельного участка, вы-
полненного Департаментом земельных ресурсов города Москвы, состав-
ляет 119 371 534 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней со дня утверждения протокола заседания Городской кон-
курсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестицион-
ных проектов, определяющего инвестора - победителя торгов;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально в
первый рабочий день квартала в течение года равновеликими плате-
жами.
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе городского значения, при необходимости, связанных с
вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
При этом городские сети передаются инвестором в собственность го-
рода Москвы безвозмездно.
Ориентировочный объем затрат инвестора на реализацию проекта
строительства объекта составит 1 430 500 000 рублей без учета зат-
рат инвестора на оснащение гостиницы технологическим оборудованием
и мебелью.
Гостиница строится по типовому проекту, разработанному и ут-
вержденному по заказу города Москвы. Проект должен быть представ-
лен городом Москвой инвестору в срок не позднее 1 апреля 2008 г.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
Инвестор оплачивает затраты города, связанные с разработкой
предпроектной документации, актов разрешенного использования
участков территории градостроительных объектов (земельных участ-
ков), проектно-изыскательских работ и конкурсной документации в
размере 6 108 832 рублей 32 коп.
.
Приложение 3
к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г.
N 372-РП
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Текст приложения см.в подлиннике
