Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 375-ПП от 15 мая 2007 года
О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного ад- министративного округа до 2020 года" и в целях реализации поста- новления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О прод- лении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремон- та, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Госу- дарственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитек- турно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан про- ект планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы. По проекту планировки проведены публичные слушания (протокол от 27 марта 2007 г.), подготовлены государственная экспертиза гра- достроительной документации, государственная экологическая экспер- тиза. В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 126 Рязанского района города Москвы Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы как основу для разработки последующих ста- дий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и реконструкции, с учетом сущест- вующих землепользователей, в следующем составе: 1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек- тов нормирования территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (приложение 1). 1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Моск- вы (приложения 2, 3, 4). 1.3. Основные показатели проекта планировки территории микро- района 126 Рязанского района города Москвы (приложение 5). 1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы на 2007-2012 годы (приложение 6). 2. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в трехмесячный срок на основании утвержденного проекта пла- нировки подготовить проект распоряжения Правительства Москвы о внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвес- тиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 126 района Рязанский". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (см. подлинник) . Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП Функциональное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (см. подлинник) . Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП Строительное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (см. подлинник) . Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (см. подлинник) . Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы __________________________________________________________________ N Типы участков Проектная площадь п/п территории участков территории (га) __________________________________________________________________ 1 2 3 __________________________________________________________________ 1. Проектный баланс территории* Территория объекта проектирования 13,35 Территория микрорайона в красных линиях 13,35 1.1. Распределение участков территории по функциональному назначению: 13,35 1.1.1. Природные (А): - природно-рекреационные (А2) 0,68 1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: - административно-деловые (Б1) 0,25 - торгово-бытовые (Б3) 0,54 - учебно-воспитательные (Б7) 1,85 - смешанные общественные (Б8) 5,28 1.1.3. Жилые (В), в т.ч.: - многоквартирные жилые дома (В1) 1,97 - смешанные общественно-жилые (В4) 1,82 1.1.4. Производственные (Г): - 1.1.5. Прочие территории: - внешнего транспорта, улиц, дорог 0,96 1.2. Распределение участков территории по строительному назначению: 13,35 а) по плотности застройки 1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) - 1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,96 1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 9,75 б) по высоте застройки 1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 0,72 1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 3,69 1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 2,02 1.2.7. Участки смешанной застройки 5,28 1.2.8. Незастраиваемые территории 1,64 __________________________________________________________________ 1 2 3 __________________________________________________________________ 1.3. Распределение участков территории по ландшафтному назначению: 13,35 1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 6,07 1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 5,64 1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,96 1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,68 1.3.5. Озелененные участки (Д) - 1.3.6. Природные участки (Е) - ____________________ *Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо- строительном зонировании территории города Москвы". __________________________________________________________________ N Показатели Единица Проектные п/п измерения предложения __________________________________________________________________ 1 2 3 4 __________________________________________________________________ 2. Жилищный фонд 2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 333,3 2.2. Ввод фонда за счет нового строительства (общая площадь квартир) всего, тыс.кв.м 90,06 в т.ч.: - для переселения жителей -"- 48,22 Кроме того: - встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения -"- 193,2 2.3. Снос жилых домов, в т.ч.: тыс.кв.м 35,31 - нежилые помещения -"- 1,86 2.4. Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового жилищного строительства в габаритах наружных стен тыс.кв.м 426,9 3. Снос объектов нежилого назначения -"- 4,8 4. Система обслуживания Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания: % от норматива - школы общеобразовательные -"- 100 - дошкольные образовательные учреждения -"- 100 - предприятия торговли, в т.ч.: - магазины продовольственных товаров -"- 100 - магазины непродовольствен- ных товаров -"- 100 - предприятия бытового обслуживания -"- 100 - предприятия общественного питания -"- 100 - учреждения культуры, в т.ч.: - клубные помещения -"- 100 - учреждения здравоохранения, в т.ч.: - поликлиника для взрослых -"- 100 - поликлиника для детей -"- 100 - аптеки -"- 100 - отделение сбербанка -"- 100 - отделение связи -"- 100 - опорный пункт охраны порядка % от норматива 100 - раздаточный пункт детской молочной кухни -"- 100 ______________________________________________________________ 1 2 3 4 ______________________________________________________________ - РЭУ -"- 100 5. Улично-дорожная сеть: - реконструкция 4-го Вешняков- ского проезда км 0,445 - строительство проектируе- мых проездов км 0,615 - строительство бокового проезда км 0,150 6. Места хранения автомобилей: - подземные гаражи под проектируемыми жилыми домами м/мест 5200 - подземные гаражи -"- 84 Обеспеченность % от норматива 100 7. Места паркирования автомобилей: - открытые автостоянки м/мест 160 Обеспеченность % от норматива 100 8. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) 8.1. Водоснабжение: - хозяйственно-питьевое потребление воды тыс.куб.м/сут. 1,8 - перекладка Выхинской магистрали Д=900 мм км 3,0 - реконструкция Кузь- минского РУ объект 1 - перекладка и санация водопроводной сети км 2,20 8.2. Канализация: - объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 1,7 - вынос сети Д=200-300 мм км 0,20 - строительство кол- лектора Д=200-400 мм км 0,26 - усиление сети Д=250-300-500 мм км 0,34 - прокладка внутриквар- тальной сети Д=200 мм км 0,62 8.3. Дождевая канализация: - прокладка сети дождевой канализации Д=400-500 мм км 0,50 8.4. Теплоснабжение: (от ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго") - расход тепла проекти- руемой застройки Гкал/час 58,0 - строительство тепловых сетей км 0,50 2Д=400-100 мм 8.5. Газоснабжение: - расход газа млн.куб.м/год 0,13 - перекладка газопро- водов среднего и низкого давления км 0,1 _________________________________________________________________ 1 2 3 4 _________________________________________________________________ 8.6. Электроснабжение: (от ТЭЦ-22, ПС "Чагино") - суммарные нагрузки на шинах ТП тыс.кВА 19,7 - строительство РТП объект 2 - строительство ТП объект 16 - прокладка ПКЛ-10 кВ км 30,0 - прокладка РКЛ-10 кВ -"- 10,0 - реконструкция ТП объект 2 8.7. Телефонизация: - установка номеров телефонов номер 2757 - установка телефонов- автоматов шт. 15 - строительство телефонной канализации км 0,30 - строительство распредели- тельных телефонных шкафов шт. 2 9. Охрана окружающей среды: - новое озеленение га 2,59 - реконструкция зеленых насаждений га 2,28 - шумозащитное остекление объект 4 - благоустройство террито- рии вновь создаваемого ПК между проектируемым корпусом 9 и существую- щим жилым домом по ул. 1-я Новокузьминская, д.21, корп.2 га 0,30 - крышное озеленение тыс.кв.м 15,56 10. Инженерно-технические меропри- ятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций: - строительство 2 защитных сооружений ГО двойного на- значения класса ВУ-А-IV, расположенных под проек- тируемыми жилыми домами места 6900 - электросирена звукового оповещения на проектируе- мом жилом доме ед. 1 . Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы на 2007-2012 годы __________________________________________________________________ N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро- п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные приятий тель- объемы ства затрат на реализа- цию в те- кущих ценах (млн.руб.) __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 __________________________________________________________________ 1. Развитие территории жилой застройки 1.1. Строительство много- квартирных жилых до- мов (общая площадь квартир) всего, тыс.кв.м 90,06 2526,35 в.т.ч.: - для переселения из сносимых домов, включая строитель- ство стартового жилого дома на сво- бодном участке по ул.Скрябина -"- 48,22 1324,22 1.2. Снос жилых домов* всего, в т.ч.: тыс.кв.м 35,31 49,67 - нежилые помещения -"- 1,86 - Итого затрат по п.1: 2576,02 2. Снос объектов нежилого назначения** тыс.кв.м 2,98 9,22 Итого затрат по п.2: 9,22 3. Развитие сферы обслуживания 3.1. Строительство объектов, рас- положенных во встроенно-при- __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 __________________________________________________________________ строенных по- мещениях: - предприятия тор- говли и общест- венного питания тыс.кв.м 81,31 2280,74 - объекты куль- туры -"- 5,42 152,03 - предприятия бы- тового обслужи- вания -"- 6,55 183,74 - помещения спортив- ного назначения -"- 5,12 143,62 - помещения свобод- ного назначения -"- 6,40 183,81 - офисные помещения -"- 75,00 2103,75 - киноцентр -"- 4,12 115,57 - гостиница -"- 7,82 219,35 - раздаточный пункт детской молочной кухни -"- 0,05 1,40 - отделение сбербанка -"- 0,20 5,61 - РЭУ -"- 0,30 8,42 - опорный пункт охраны порядка -"- 0,12 3,37 - дошкольное образовательное учреждение на 75 мест -"- 0,8 110,00 3.2. Строительство объектов, располо- женных в отдельно стоящих и при- строенных поме- щениях: - дошкольное об- разовательное учреждение на 95 мест тыс.кв.м 1,879 110,0 - пристройка бло- ка начальных классов на 300 мест на расширя- емом участке об- щеобразовательной школы N 776 -"- 4,0 250,0 - объект торгового назначения -"- 4,32 142,56 Итого затрат по п.3: 6013,97 _________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 _________________________________________________________________ 4. Транс- портное обслужи- вание 4.1. Строительство гаражей и ор- ганизация автостоянок: - подземные гара- жи под проектиру- емыми жилыми домами м/мест 5200 2631,20 - подземные гаражи -"- 84 42,50 - открытые авто- стоянки -"- 160 15,84 4.2. Строительство и ре- конструкция улично- дорожной сети: - реконструкция 4-го Вешняков- ского проезда км 0,445 34,27 - строительство проектируемых проездов км 0,615 91,71 - строительство бокового проезда км 0,15 10,73 Итого затрат по п.4: 2826,25 5. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) 5.1. Водоснабжение: - перекладка Выхин- ской магистрали Д=900 мм км 3,00 414,50 - реконструкция Кузьминского РУ объект 1 20,0 - электрозащита водоводов объект 1 2,0 - перекладка и санация водопро- водной сети км 2,20 54,20 5.2. Канализация: - вынос сети Д=200-300 мм км 0,20 2,60 - строительство коллектора Д=200-400 мм км 0,26 4,00 __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 __________________________________________________________________ - усиление сети Д=250-300-500 мм км 0,34 5,30 - прокладка внутри- квартальной сети Д=200 мм км 0,62 6,60 5.3. Дождевая канализация: - прокладка сети дождевой канали- зации Д=400-500 мм км 0,50 6,50 5.4. Теплоснабжение: - строительство тепловых сетей 2Д=400-100 мм км 0,50 18,00 5.5. Газоснабжение: - прокладка газо- проводов средне- го и низкого давления км 0,10 0,80 5.6. Электроснабжение: - строительство РТП объект 2 16,00 - строительство ТП -"- 16 56,00 - прокладка ПКЛ-10 кВ км 30,0 45,00 - прокладка РКЛ-10 кВ км 10,0 10,00 - реконструкция ТП объект 2 4,00 5.7. Телефонизация: - установка номе- ров телефонов номер 2757 20,68 - установка телефо- нов-автоматов шт. 15 0,21 - строительство теле- фонной канализации км 0,30 0,04 - строительство распределительных телефонных шкафов шт. 2 0,01 Итого затрат по п.5: 686,44 6. Инженерно- технические мероприятия по граждан- ской оборо- не и преду- преждению чрезвычайных ситуаций - строительство 2 защитных сооружений ГО двойного назна- чения класса __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 __________________________________________________________________ ВУ-А-IV, рас- положенных под проектируемыми жилыми домами места 6900 16,51 - электросирена звукового опо- вещения на про- ектируемом жи- лом доме ед. 1 0,12 Итого затрат по п.6: 16,63 7. Охрана окру- жающей среды - новое озеленение га 2,59 17,66 - реконструкция зеленых насаждений га 2,28 11,54 - крышное озеле- нение тыс.кв.м 15,56 21,22 - шумозащитное остекление объект 4 12,13 Итого затрат по п.7 62,55 8. Проектная подготовка строитель- ства и ре- конструкции территории 8.1. Разработка проект- ной документа- ции застройки (реорганизации) территории га 13,35 559,21 8.2. Разработка инженерных схем: - водоснабжения схема 1 0,7 - водоотведения схема 1 0,7 - дождевой канализации схема 1 0,7 - теплоснабжения схема 1 0,7 - газоснабжения схема 1 0,7 - электроснабжения схема 1 0,7 __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 __________________________________________________________________ - телефонизации схема 1 0,7 Итого затрат по п.8: 564,11 __________________________________________________________________ Итого затраты: 12755,19 __________________________________________________________________ Примечание: - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва- лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения; - сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами; - общая площадь объектов образования (школы, дошкольные обра- зовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточня- ется Технологическими заданиями на проектирование, подго- тавливаемыми Департаментом образования города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН; - снос объектов осуществляется по согласованию с собственни- ками жилых и нежилых помещений. *Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу на территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (собственность города) __________________________________________________________________ N Адрес Тип Этаж- Год Общая Площадь Число п/п зда- ность, ввода площадь, нежил. про- ния матер. в эксп. кв.м поме- жива- стен щений, ющих кв.м чел. __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 7 8 __________________________________________________________________ 1. Рязанский просп., 5, д.42/1 I-511 кирп. 1963 4375 - 218 2. Рязанский просп., 5, д.44 I-511 кирп. 1962 4295 - 225 3. Рязанский просп., 5, д.48 I-511 кирп. 1961 4341 167 233 4. Рязанский просп., 5, д.50 I-511 кирп. 1968 2510 - 159 5. Рязанский просп., 5, д.52 I-511 кирп. 1961 4406 - 236 6. Рязанский просп., 5, д.54 I-511 кирп. 1960 4371 - 240 7. ул.Академика инд. 5, Скрябина, д.4 проект кирп. 1959 4534 1171 166 8. ул.Академика инд. 5, Скрябина,д.8,к.1 проект кирп. 1968 3412 - 188 9. ул.1-я Новокузь- инд. 5, минская,д.23,к.2 проект кирп. 1959 3069 524 124 ___________________________________________________________________ Итого: 35313 1862 1789 ___________________________________________________________________ ** Перечень объектов нежилого назначения, предлагаемых к первоочередному сносу на территории микрорайона 126 Рязанского района __________________________________________________________________ N Адрес Этажность Общая пло- Размер п/п щадь, кв.м участка, га __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 __________________________________________________________________ 1. Рязанский просп., д.46 2 1729 0,17 2. 1-я Новокузьминская ул., д.21/2 1 250 0,03 3. Рязанский просп., вл.40-46 1 1000 0,11 __________________________________________________________________ Итого: 2979 __________________________________________________________________ Верно:
- Постановление Правительства Москвы № 426-ПП от 13 сентября 2011 года
- О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 375-ПП
