В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: улица Щорса, вл.5Б (Западный адми-
нистративный округ города Москвы) с кадастровым номером
77:07:0015003:1001 площадью 0,34 га (далее - земельный участок)
для целей капитального строительства многофункционального гости-
ничного комплекса со следующими параметрами: максимальная общая
площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных
стен) - 5 800 кв.м, общая площадь объекта 5 680 кв.м, в том числе:
3 408 кв.м - гостиница, 4 640 кв.м - наземная часть, 1 040 кв.м -
подземная часть, показатели нормативного обеспечения местами
хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машино-
мест - подземный гараж); этажность (количество уровней) - 2-6 эта-
жей плюс 1 подземный этаж; верхняя отметка объекта - 18 м; площадь
благоустройства (вне границ отводимого участка) - не требуется.
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от ка-
ких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 4 августа 2008 г. N А-6099/98
(приложение 1) для проведения экспертизы проектной документации и
после ее проведения для получения разрешения на строительство,
реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения торгов (приложе-
ние 2), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций
Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документа-
ции к торгам:
4.1. Установить величину повышения начальной цены права на
заключение договора аренды земельного участка ("шаг аукциона") и
размер задатка согласно стартовым условиям проведения торгов (при-
ложение 2).
4.2. Определить средства массовой информации, в которых под-
лежит опубликованию извещение о проведении торгов.
4.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона по объекту (п.1), обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
4.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию предс-
тавителей Москомархитектуры, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы паке-
та документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации договора аренды земельного
участка в установленном порядке.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке представить подписанный договор (п.4.5) в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и
учетной регистрации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рос-
ляка Ю.В., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., префекта
Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.,
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы Ю.В.Росляк
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 марта 2009 г. N 394-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
от 4 августа 2008 г. N А-6099/98
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 марта 2009 г. N 394-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Адрес: улица Щорса, вл.5Б.
Округ: Западный административный округ.
Район: Солнцево.
Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,34 га расположен
на расстоянии около 110 м к востоку от ул.Щорса на удалении около
3,5 км к юго-западу от МКАД.
Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии около 140
метров к северо-западу от границ участка расположена территория
ПК.
Жилая застройка - на расстоянии около 130 метров к северу от
участка расположен 14-этажный жилой дом.
Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны,
в 70-ти метрах к югу и к юго-западу от границ участка проходит во-
доохранная зона, подземные инженерные коммуникации.
Границы земельного участка:
- к северу: расположен Центральный солнцевский рынок, терри-
тория школы,
- к востоку: спортивная площадка,
- к югу: административное здание,
- к западу: здание, реконструируемое под религиозные, куль-
турно-просветительские и благотворительные цели (центральная рели-
гиозная организация - Ассамблея Бога христиан веры евангельской
пятидесятников).
Наличие зеленых насаждений (в том числе количественный и ка-
чественный состав зеленых насаждений) - подлежит уточнению в соот-
ветствии с актом обследования отдела согласования и выдачи пору-
бочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,34 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 5 680 кв.м - общая пло-
щадь объекта, в том числе 3 408 кв.м - гостиница, 4 640 кв.м - на-
земная часть, 1 040 кв.м - подземная часть, (5800 кв.м - суммарная
поэтажная площадь объекта).
Этажность (количество уровней) - 2-6 + 1 подземный.
Верхняя отметка объекта - 18 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест - подземный
гараж).
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена права на заключение договора аренды земельного
участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки о
рыночной стоимости, составляет 33 230 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20 % суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
- 80 % суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение 1 года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площади объекта передается в собственность инвестора.
Задаток для участия в торгах определяется в размере 6 700 000
рублей.
Шаг аукциона - 700 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 313 000 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по креди-
ту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
