Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 420-ПП от 3 июня 2003 года
О комплексной реконструкции квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 29.06.99 N 581 "О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа", распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" и протокола выездного совещания от 21.07.2001 N 87 (п. 6.2), а также в целях увеличения объемов строительства жилых домов и сноса ветхого жилищного фонда в рамках комплексной реконструкции квартала 82 района Хорошево-Мневники с пятиэтажной жилой застройкой (серия 1-510) и комплексной программы реконструкции и развития территории Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа и закрытого акционерного общества "Союзспортстрой" о частичной переуступке прав по инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 в части комплексной реконструкции и строительства квартала 82 района Хорошево-Мневники инвестору закрытому акционерному обществу "ПСФ "Крост".
2. Принять к сведению, что ЗАО "ПСФ "Крост" произведет снос жилых домов серии 1-510 (приложение) с поэтапным строительством в 2003-2010 годах индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями и объектов соцкультбыта за счет собственных и привлеченных средств.
3. Функции заказчика по строительству объектов (п. 2) возложить на ЗАО "ПСФ "Крост".
4. Принять к сведению, что заказчик:
4.1. По мере разработки исходно-разрешительной документации оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п. 2) в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры.
4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа и исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п. 2).
4.3. Согласует в установленном порядке с Комплексом социальной сферы Правительства Москвы разработанный Москомархитектурой проект планировки квартала 82 района Хорошево-Мневники.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Северо-Западного административного округа в месячный срок заключить с ЗАО "ПСФ "Крост" и ЗАО "Союзспортстрой" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 на условиях настоящего постановления, предусмотрев распределение общей площади объектов в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов квартала 82 района Хорошево-Мневники. Компенсацию недостающей для переселения площади в объеме 24,1 тыс. кв. м передать из доли инвестора в строящемся жилом доме по адресу: ул. Твардовского, напротив вл. 1;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.2. Нежилая площадь надземной части:
- 30%, но не менее площади, являющейся городской собственностью в сносимых строениях, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения пользователей нежилых помещений, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права и выводимых из объектов реконструкции на территории Северо-Западного административного округа;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.3. Площадь подземного пространства:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.4. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования и 100% площади помещений сервисных служб, построенных в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
Объекты соцкультбыта, построенные инвестором ЗАО "ПСФ "Крост" в соответствии с проектом планировки квартала, оформляются в собственность города Москвы, а доля инвестора (70%) в них компенсируется ему нежилой площадью из доли города из расчета 1 кв. м нежилой площади объектов соцкультбыта за 1 кв. м нежилой площади в других объектах, построенных инвестором в рамках инвестиционного контракта от 24.12.99 N 123.
6. В целях эффективного использования территории кварталов 75 и 82, обеспечения архитектурного оформления бульвара Генерала Карбышева, увеличения темпов сноса жилых домов серии К-7 и раскрытия квартала 82:
6.1. Согласиться с предложением префектуры Северо-Западного административного округа и инвестора ЗАО "ПСФ "Крост" об использовании на цели переселения жителей 100% площади в жилых домах (п. 2) на территории квартала 82 при условии передачи инвестору ЗАО "ПСФ "Крост" аналогичной площади из доли города в жилых домах, построенных на территории квартала 75, с учетом стоимости обмениваемой площади.
6.2. В случае документального подтверждения сложности инженерно-геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства на объектах (п. 2) на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" площади подземного пространства исключить из раздела с городом и передать в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост" в полном объеме.
6.3. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления сформировать график отселения жителей из сносимых и реконструируемых жилых домов на территории кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники и внести соответствующие изменения в перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2003 и последующих годах на территории Северо-Западного административного округа.
7. Префекту Северо-Западного административного округа:
7.1. В установленном порядке после поэтапной сдачи каждого из объектов в эксплуатацию (п. 2) в 2-месячный срок представлять на подписание Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5).
7.2. В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" обеспечить выделение площадок под строительство жилых домов для очередников округа, молодых семьей и военнослужащих на основании разрабатываемых проектов планировок территории 75 и 82 кварталов района Хорошево-Мневники с объемами строительства на выделяемых площадках пропорционально количеству очередников данных кварталов от общего количества очередников округа по вышеуказанным категориям.
8. Принять к сведению обязательства ЗАО "ПСФ "Крост" по окончании строительства жилых домов (п. 2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть контракты на хозяйственное ведение и оперативное управление нежилыми помещениями и договоры аренды в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "ПСФ "Крост" представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение (п. 5) для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
11. Учитывая комплексную реконструкцию квартала, освободить инвестора при строительстве домов (п. 2) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города на размер жилой и нежилой площади, передаваемой безвозмездно городу в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.
12. Разрешить ЗАО "ПСФ "Крост" строительство индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями (п. 2) без объектов гражданской обороны.
13. Принять к сведению обязательства ЗАО "ПСФ "Крост", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав (права собственности) и земельно-правовых отношений будут осуществлены в Мосрегистрации в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 420-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ В КВАРТАЛЕ 82
РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ
+---+--------------------------------------+----------+
¦N ¦Адрес ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦площадь ¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦1 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 1 ¦3518 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦2 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 1 ¦3478 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦3 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 2 ¦4272 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦4 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 3 ¦3540 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦5 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 4 ¦ 786 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦6 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 5 ¦3542 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦7 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 6 ¦3552 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦8 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 7 ¦3562 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦9 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 1 ¦3985 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦10 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 2 ¦3517 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦11 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 3 ¦3568 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦12 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 5 ¦3607 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦13 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 6 ¦3756 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦14 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 7 ¦3592 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦15 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 9, к. 1 ¦4223 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦16 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 11, к. 1¦3577 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦17 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 1¦3275 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦18 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 2¦3470 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦19 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 15, к. 1¦3577 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦20 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 1¦3820 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦21 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 2¦ 755 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦22 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 1¦4233 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦23 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 2¦4278 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦24 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 3¦4165 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦25 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 21 ¦3568 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦26 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 2 ¦4813 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦27 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 4 ¦ 767 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦28 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 1 ¦4279 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦29 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 2 ¦3600 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦30 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 3 ¦3586 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦31 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 1 ¦4260 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦32 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 2 ¦3617 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦33 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 3 ¦3546 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦34 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 10, к. 1 ¦3574 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦35 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 12 ¦3669 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦36 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 16, к. 1 ¦3634 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦37 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 20 ¦4203 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦38 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 22 ¦3523 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦39 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 22, к. 2 ¦ 985 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦40 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 1 ¦3842 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦41 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 2 ¦3538 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦42 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 3 ¦3611 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦43 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 26 ¦3962 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦44 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 37 ¦3469 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦45 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 39 ¦3538 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦46 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 41 ¦3559 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦47 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 45 ¦3749 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦48 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 47 ¦4305 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦49 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 49 ¦3574 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
