Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 443-ПП от 6 июня 2007 года

О выполнении программы экспериментального строительства жилых домов по адресам: ул.Дубнинская, вл.30А, Севастопольский просп., вл.51 и Наримановская ул., вл.8, корп.1 и 2

     В целях выполнения программы экспериментального строительства
на основе энергосберегающих технологий по адресам:  ул.Дубнинская,
вл.30А,  Севастопольский просп.,  вл.51 и Наримановская ул., вл.8,
корп.1 и 2,  учитывая их взаимосвязь как по содержанию проводимого
эксперимента, позволяющего отказаться от использования дорогостоя-
щих городских инженерных сетей,  так и по его экономическому обос-
нованию,  а  также в целях реализации инвестиционных контрактов от
11 сентября 2002 г.  N ДЖП.02.ВАО.00365,   от  16  августа 2004 г.
N ДЖП.04.САО.00616  и  снятия социальной напряженности среди соин-
весторов  (вкладчиков)  строительства  жилых  домов  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению,  что общество с  ограниченной  ответс-
твенностью  (ООО)  "Пластбау М" осуществляет за счет собственных и
привлеченных средств экспериментальное строительство по энергосбе-
регающей технологии жилого дома по ул.Дубнинской, вл.30А (Северный
административный    округ    города    Москвы)    общей   площадью
22,4 тыс.кв.м, в том числе общей площадью квартир 8,6 тыс.кв.м, со
сроком окончания строительства 31 декабря 2008  г.  вместо  строи-
тельства жилого дома по ул.Фестивальной,  вл.67-69,  а также жилых
домов общей площадью 80,656 тыс.кв.м, в том числе общей жилой пло-
щадью 35,08 тыс.кв.м, по адресам:
     - Севастопольский просп.,  вл.51 (Юго-Западный административ-
ный округ города Москвы),  общая площадь 43,717  тыс.кв.м,  в  том
числе  общая  жилая площадь 18,54 тыс.кв.м,  срок окончания строи-
тельства - 31 марта 2008 г.;
     - Наримановская ул., вл.8, корп.1 (Восточный административный
округ города Москвы),  общая площадь 16,469 тыс.кв.м,  в том числе
общая жилая площадь 8,27 тыс.кв.м,  срок окончания строительства -
31 марта 2008 г.;
     - Наримановская ул., вл.8, корп.2 (Восточный административный
округ города Москвы),  общая площадь 16,469 тыс.кв.м,  в том числе
общая жилая площадь 8,27 тыс.кв.м,  срок окончания строительства -
31 марта 2008 г.
     2. По  завершении строительства жилых домов (п.1) общую жилую
и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:
     2.1. Общая жилая площадь (общая площадь квартир):
     2.1.1. По адресу: Севастопольский просп., вл.51:
     - 65% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы для переселения
граждан из домов,  подлежащих сносу по программе реконструкции пя-
тиэтажного и ветхого жилищного фонда.
     2.1.2. По адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.1:
     - 30% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 70% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы для переселения
граждан из домов,  подлежащих сносу по программе реконструкции пя-
тиэтажного и ветхого жилищного фонда.
     2.1.3. По адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.2:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М".
     2.1.4. По адресу: Дубнинская ул., вл.30А:
     - 100%  общей  жилой  площади - в собственность инвестора ООО
"Пластбау М" при условии перечисления в бюджет  города  Москвы  на
специальный  счет КБК 725 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реали-
зации инвестиционных контрактов" денежного эквивалента доли города
Москвы (35%) по общей жилой площади в объеме 2 386 500 долларов США
(в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты).  При увеличении общего объема площади квартир (п.1)  ука-
занная сумма подлежит пропорциональному увеличению.
     Принять к сведению,  что ООО "Пластбау М" осуществило в  2006
году перечисления в городской бюджет на общую сумму 1 350 075 дол-
ларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка  Рос-
сийской Федерации на момент платежа.
     Перечисление оставшейся суммы  инвестор  произведет  согласно
действующему  графику  платежей,  причитающихся  в бюджет города в
2006-2007 гг. по инвестиционному контракту на строительство жилого
дома по адресу: ул.Дубнинская, вл.30А.
     2.2. Общая  площадь  нежилых помещений надземной части зданий
по всем адресам (п.1):
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 40%,  включая 100% площади помещения для работы с детьми по
адресу:  Севастопольский просп., вл.51, - в   собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.3. При строительстве гаражей:
     2.3.1. По  адресам:  Севастопольский просп.,  вл.51 и Нарима-
новская ул., вл.8, корп.1 и 2:
     - 80%  машиномест и площади общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых  автомобилей"  -  в собственность инвестора ООО "Пластбау
М";
     - 20%  машиномест  и площади общего пользования - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.3.2. По адресу:  Дубнинская ул.,  вл.30А - 100% машиномест,
площадей общего пользования и помещений сервисных служб - в  собс-
твенность     инвестора     при   условии   оплаты   из    расчета
12 000 долларов США в рублевом эквиваленте за одно  машиноместо  в
объеме 20% от их общего количества. Перечисления произвести в руб-
левом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации
на  момент платежа двумя равными долями по 50%  от общей стоимости
доли города, предусмотренной настоящим пунктом. Первый платеж осу-
ществить в срок 10 дней с момента утверждения проектно-сметной до-
кументации.
     Перечисление денежных  средств  производится  в бюджет города
Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0102 180  "Доходы
от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные вып-
латы Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения плано-
вого задания.
     2.4. Общая площадь автономных теплоэлектростанций с  оборудо-
ванием и  коммуникациями,  строящихся по адресам (п.1),  - 100%  в
собственность инвестора ООО "Пластбау М".
     3. Утвердить разработанные  акты  разрешенного  использования
участков  территорий  градостроительных объектов (земельных участ-
ков) для осуществления строительства, реконструкции:
     - комплекса индивидуальных монолитных жилых домов со встроен-
ными помещениями в 1-м этаже,  с подземным гаражом-стоянкой по ад-
ресу:  Наримановская ул.,  вл.8,  корп.1 и 2   от 5 апреля 2005 г.
N А-0224/01 (приложение 1);
     - экспериментального жилого дома по технологии  "Пластбау"  с
1-м  нежилым этажом (ДДУ) и подземной автостоянкой по адресу:  Се-
вастопольский просп.,  вл.51 от 19 мая 2006 г. N А-1740/01 (прило-
жение 2).
     4. Принять к сведению,  что функции эксплуатирующей организа-
ции по объектам (п.2.4) осуществляет инвестор ООО "Пластбау М".
     5. ООО "Пластбау М":
     - заказать в Москомархитектуре  разработку  градостроительной
документации с последующим оформлением акта разрешенного использо-
вания земельного участка,  включая схему инженерного  обеспечения,
по адресу: Дубнинская ул., вл.30А;
     - обеспечить разработку и  представление  в  Мосгосэкспертизу
проектной документации для строительства жилых домов (п.1).
     6. Префектурам Северного,  Восточного и  Юго-Западного  адми-
нистративных округов города Москвы представить в Департамент горо-
да Москвы по конкурентной политике для оформления  и  учетной  ре-
гистрации:
     6.1. Согласованные в установленном порядке  проекты  дополни-
тельных соглашений к инвестиционным контрактам от 11 сентября 2002
г.  N ДЖП.02.ВАО.00365 и от 16 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00616,
предусмотрев в них применение штрафных санкций в случае невыполне-
ния инвестором условий настоящего постановления  по  его  вине,  с
приложением установленного комплекта документов.
     6.2. Согласованные в установленном порядке  проекты  актов  о
результатах  реализации инвестиционных проектов после сдачи объек-
тов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого  пакета
документов.
     7. ООО "Пластбау М":
     7.1. Провести  в  Департаменте  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительных  соглашений
к инвестиционным контрактам (п.6.1) в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Времен-
ного  положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительст-
во в г.Москве".
     7.2. После окончания строительства объектов (п.1) представить
в  Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
     7.3. После завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их
в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент  иму-
щества  города  Москвы необходимые документы для внесения в реестр
объектов недвижимости и  регистрации  права  собственности  города
Москвы  на  свою  долю в объектах в Едином государственном реестре
прав.
     7.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы разработанную Москомархитектурой градостроительную докумен-
тацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых от-
ношений на период строительства объектов (п.1).
     8. Принять  к сведению согласие ООО "Пластбау М" в трехмесяч-
ный срок после подписания акта приемки  законченных  производством
строительно-монтажных  работ  на  объектах (п.1) провести расчет и
анализ основных характеристик  строительства,  энергосбережения  и
эксплуатации зданий, построенных по новым технологиям, в сравнении
с домами типовых серий и подготовить предложения  заинтересованным
организациям  о внедрении результатов эксперимента в практику мас-
сового строительства.
     9. Принять  к сведению,  что ООО "Пластбау М" после окончания
строительства жилых домов (п.1) будут представлены необходимые до-
кументы  в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве
с целью оформления имущественных прав в установленном порядке.
     10. Принять к сведению, что по завершении строительства жилых
домов (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департа-
менте  земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на
основании имущественных прав.

     11. Освободить  ООО  "Пластбау М" от перечислений на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города, а также от долевого
участия  в развитии городских инженерных коммуникаций и сооружений
при получении технических условий на подключение:
     11.1. По адресам:  Севастопольский просп., вл.51, Наримановс-
кая ул.,  вл.8, корп.1, Наримановская ул., вл.8, корп.2 - на объем
площадей,  передаваемых городу, за исключением платы за технологи-
ческое присоединение к распределительным энергетическим сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     11.2. По адресу: Дубнинская ул., вл.30А - в полном объеме, за
исключением  платы  за технологическое присоединение к распредели-
тельным энергетическим сетям ОАО "Московская городская  электросе-
тевая компания".
     12. Префектуре  Северного  административного  округа   города
Москвы представить в Департамент экономической политики и развития
города Москвы предложения по включению в инвестиционную  программу
Правительства Москвы на 2007-2008 гг.  проектирования и строитель-
ства жилого дома по адресу:  Дубнинская ул., вл.30А за счет инвес-
тора в полном объеме.
     13. Считать   утратившими  силу  постановления  Правительства
Москвы от 8 января 2002 г.  N 15-ПП "О проектировании и строитель-
стве  экспериментальных жилых домов по адресам:  Фестивальная ул.,
вл.67-69 (Северный административный округ),  Севастопольский прос-
пект, 51 (Юго-Западный административный округ), Наримановская ул.,
вл.8, корп.1,2 (Восточный административный округ)", от 30  декабря
2003 г. N 1107-ПП "О внесении изменений в постановление Правитель-
ства Москвы от 08.01.2002 N 15-ПП"  и   от  28   декабря  2004  г.
N 950-ПП  "О  дополнительных  мерах  по реализации инвестиционного
проекта строительства экспериментальных жилых домов".
     14. Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы:
     - предусматривать  в  инвестиционных программах города Москвы
по предложению Департамента образования города Москвы проектирова-
ние  и строительство пристройки к школе N 1296 по адресу:  Керами-
ческий пр., д.55, корп.3 за счет средств городского бюджета;
     - обеспечить в 2008 году проведение конкурса по выбору заказ-
чика на проектирование и строительство пристройки к школе  N  1296
на основании технологического задания, утвержденного руководителем
Комплекса социальной сферы города Москвы.
     15. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
утверждения проектно-сметной документации в установленном  порядке
по  заявке  Департамента  экономической политики и развития города
Москвы провести конкурс по выбору подрядной организации на  строи-
тельство пристройки к школе N 1296.
     16. Заказчику (п.14),  определенному  на  конкурсной  основе,
обеспечить передачу 100% площадей построенного здания пристройки к
школе N 1296 в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     17. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                         Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 6 июня 2007 г. N 443-ПП




                                 Акт
                     разрешенного  использования
           участка  территории  градостроительного объекта
                         (земельного участка)
            для осуществления строительства, реконструкции
                       от 05.04.05 N А-0224/01


                 (Текст смотри в подлиннике документа)

.
                                         Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 6 июня 2007 г. N 443-ПП



                                 Акт
                     разрешенного  использования
           участка  территории  градостроительного объекта
                         (земельного участка)
            для осуществления строительства, реконструкции
                       от 19.05.06 N А-1740/01


                 (Текст смотри в подлиннике документа)

                             Верно: