Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 444-ПП от 27 июня 2006 года
Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы
Повышение эффективности привлечения инвестиций в развитие го-
родской инфраструктуры, улучшение жилищных условий населения горо-
да Москвы, обеспечение защиты инвестиций, включая привлеченные
средства граждан на финансирование жилищного строительства, явля-
ются одним из приоритетных направлений в сфере инвестиционно-стро-
ительной деятельности Правительства Москвы.
Принятие Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законода-
тельные акты Российской Федерации" позволило обеспечить ряд необ-
ходимых мер по урегулированию отношений, связанных с привлечением
денежных средств граждан и юридических лиц для долевого участия в
строительстве, установлению гарантий защиты прав, законных интере-
сов и имущества участников долевого строительства. В то же время,
отсутствие в Федеральном законе и принятых в его исполнение поста-
новлениях Правительства Российской Федерации механизма администри-
рования принятых решений и отсутствие поручений о предоставлении
органам государственной власти субъектов Российской Федерации воз-
можности осуществления полномочий по контролю за использованием
привлеченных денежных средств граждан - участников долевого строи-
тельства потребовало принятия Правительством Москвы соответствую-
щих административных мер для снятия социальной напряженности и
обеспечения защиты обманутых граждан - участников долевого строи-
тельства. От имени Правительства Москвы в Государственную Думу
направлены поправки к указанному Закону.
В целях совершенствования процесса реализации инвестиционных
проектов на территории города Москвы, повышения эффективности сис-
темы координации и контроля за их реализацией Правительством Моск-
вы в 2004-2005 гг. принят ряд распорядительных документов, регла-
ментирующих взаимодействие органов исполнительной власти и городс-
ких организаций при осуществлении контроля и порядок организации
работ с ведением ежемесячного мониторинга исполнения обязательств
по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков
с правом застройки. Для рассмотрения и урегулирования разногласий
сторон по отдельным проблемным вопросам созданы соответствующие
специальные комиссии.
Функции контроля за реализацией инвестиционных проектов и ко-
ординация работы городских структур по выполнению обязательств
возложена распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г.
N 2450-РП "О мерах по повышению эффективности системы координации
и контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории
города Москвы" на Департамент градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы.
Департаментом градостроительной политики, развития и реконс-
трукции города Москвы разработана и внесена в Реестр информацион-
ных ресурсов и систем города Москвы Автоматизированная система ин-
формационно-аналитического сопровождения контроля за реализацией
инвестиционных проектов - Контрольный регистр инвестиционных про-
ектов строительства, реконструкции, реновации и реставрации объек-
тов на территории города Москвы (Контрольный регистр).
По состоянию на 1 мая 2006 г. в Контрольном регистре учтено
8418 инвестиционных объектов, в том числе:
- 5046 - по инвестиционным контрактам, зарегистрированным Ко-
митетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аук-
ционов;
- 2407 - по договорам аренды земельных участков с правом
застройки;
- 965 - по отдельным распорядительным документам Правительст-
ва Москвы.
Принятые Правительством Москвы меры позволили систематизиро-
вать процесс контроля за ходом реализации инвестиционных проектов,
применить к ряду инвесторов, не выполнивших своих обязательств,
экономические санкции и организовать работу по расторжению нереа-
лизованных инвестиционных контрактов.
За 2005 год и январь-апрель 2006 года завершено строительство
и оформлены акты реализации по 624 контрактам, расторгнуты по ито-
гам инвентаризации и иным причинам 765 контрактов.
По состоянию на 1 мая 2006 г. действуют 1403 инвестиционных
контракта, в том числе:
- 708 - по жилищному строительству, включая квартальную заст-
ройку, в составе которых 1945 объектов;
- 404 - на строительство объектов нежилого назначения;
- 291 - на строительство гаражей.
Проводимый мониторинг хода реализации инвестиционных проектов
позволил выявить ряд существенных недостатков при исполнении обя-
зательств администрации по инвестиционным контрактам: затягивание
установленных сроков оформления распорядительных документов, ин-
вестиционных контрактов и дополнительных соглашений к ним, дли-
тельное согласование и некачественное выполнение предпроектной и
проектной документации, несвоевременное выполнение обязательств
администрации по освобождению земельных участков под застройку.
Выявленные недостатки требуют корректировки и совершенствова-
ния системы подготовки и оформления документации, сопровождающей
инвестиционно-строительную деятельность, оптимизации процедур вы-
дачи документов в режиме "одного окна" Москомархитектурой, Депар-
таментом земельных ресурсов города Москвы, Департаментом имущества
города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружаю-
щей среды города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы, Москомнаследием, Тендерным комитетом, а
также совершенствования системы контроля и координации действий
структур, участвующих в исполнении решений городских комиссий.
В целях повышения эффективности использования городских ре-
сурсов, развития системы координации и контроля за реализацией ин-
вестиционных проектов на территории города Москвы, устранения не-
достатков, выявленных при осуществлении мониторинга исполнения
обязательств cторон по контрактам, в том числе по причине отсутс-
твия ряда федеральных нормативных правовых актов, и повышения от-
ветственности должностных лиц Правительство Москвы постановляет:
1. Руководителю Комплекса экономической политики и развития
города Москвы:
1.1. Подготовить и в IV квартале 2006 г. внести для рассмот-
рения Московской городской Думой проект закона города Москвы "Об
инвестиционной деятельности на территории города Москвы".
1.2. До 1 октября 2006 г. на заседаниях Межведомственной ко-
миссии по рассмотрению проблемных вопросов и урегулированию раз-
ногласий, связанных с оформлением актов реализации инвестиционных
проектов на территории города Москвы (далее-МВК), созданной распо-
ряжением Правительства Москвы от 4 мая 2006 г. N 728-РП, завершить
рассмотрение инвестиционных проектов по 770 объектам, введенным в
эксплуатацию до 2006 года и по которым не оформлены акты о резуль-
татах реализации:
1.2.1. Обеспечивать в установленном порядке оформление соот-
ветствующих документов в течение месяца после рассмотрения матери-
алов на МВК.
1.2.2. По результатам рассмотрения вносить предложения о
привлечении к дисциплинарной ответственности государственных слу-
жащих, допустивших должностные нарушения, которые привели к затя-
гиванию сроков оформления имущественных прав участников долевого
строительства - физических лиц и недополучению доходов в городской
бюджет от использования введенной в эксплуатацию площади зданий и
сооружений, а также предложения о применении в соответствующих
случаях предусмотренных законодательством договорных и иных санк-
ций к инвесторам.
1.3. Совместно с Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, Москомархитектурой, Депар-
таментом земельных ресурсов города Москвы и Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы до 1 октября 2006 г. про-
анализировать действующие нормативные правовые акты Правительства
Москвы по вопросам инвестиционной деятельности (в том числе поста-
новления Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О по-
рядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов" и от 28 декабря 2005 г.
N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформле-
ния, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов")
и внести в Правительство Москвы предложения по их оптимизации с
учетом основных положений настоящего постановления путем выпуска
распорядительных документов.
При подготовке изменений в обязательном порядке:
- исключить дублирование согласований структурными подразде-
лениями Правительства Москвы и минимизировать количество согласую-
щих сторон;
- ужесточить требования к срокам и качеству подготовки кон-
курсной документации по проектам, выносимым на инвестиционные тор-
ги;
- установить ответственность за полноту и достоверность пока-
зателей предпроектной документации, достаточных для формирования
технико-экономических параметров проекта, в том числе по техничес-
ким условиям, правообладателям и имущественно-земельным отношени-
ям;
- уточнить типовую форму инвестиционного контракта на строи-
тельство с включением графика выполнения обязательств сторонами по
контракту, с определением сроков исполнения отдельных этапов ра-
бот, а также сроков ввода объектов в эксплуатацию на основании
проектов организации строительства.
2. Установить следующие сроки и ответственных исполнителей по
оформлению распорядительных документов Правительства Москвы,
оформлению и регистрации в Едином реестре контрактов и торгов го-
рода Москвы инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений к
ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов:
- оформление распорядительного документа Правительства Москвы
по итогам инвестиционного конкурса или аукциона - две недели с да-
ты проведения конкурса или аукциона; ответственный исполнитель -
Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аук-
ционов либо префектура соответствующего административного округа
города Москвы (согласно статусу проведенного конкурса или аукцио-
на);
- оформление и регистрация инвестиционного контракта - один
месяц с даты подписания распорядительного документа Правительства
Москвы; ответственный исполнитель - Комитет города Москвы по орга-
низации и проведению конкурсов и аукционов по итогам проведенного
инвестиционного конкурса или аукциона либо префектура соответству-
ющего административного округа города Москвы на основании распоря-
дительного документа Правительства Москвы;
- оформление и регистрация дополнительного соглашения к ин-
вестиционному контракту - один месяц с даты оформления распоряди-
тельного документа Правительства Москвы; ответственный исполнитель
- префектура соответствующего административного округа города
Москвы;
- оформление акта о результатах реализации инвестиционного
проекта - один месяц с даты утверждения акта о вводе объекта в
эксплуатацию; ответственный исполнитель - префектура соответствую-
щего административного округа города Москвы.
3. Утвердить примерную форму Акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (приложение).
4. Префектам административных округов города Москвы после
рассмотрения объектов на МВК (п.1.2) в срок не более одного месяца
с момента принятия решения МВК завершать оформление в установлен-
ном порядке и представлять на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы - руководителю Комплекса экономичес-
кой политики и развития города Москвы акты о результатах реализа-
ции инвестиционных проектов по объектам, принятым в эксплуатацию
до 2006 года.
5. Возложить на руководителей органов исполнительной власти
города Москвы и городских организаций, отвечающих за подготовку и
оформление документации, в том числе в режиме "одного окна", пер-
сональную ответственность за соблюдение сроков согласования проек-
тов распорядительных документов Правительства Москвы, инвестицион-
ных контрактов, дополнительных соглашений к инвестиционным конт-
рактам и актов реализации инвестиционных проектов.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы:
6.1. Осуществлять постоянный контроль за соблюдением сроков
выдачи документации, связанной с реализацией инвестиционных проек-
тов на территории города Москвы, и обеспечить регламентное расс-
мотрение с участием отраслевых департаментов, комитетов и префек-
тур административных округов города Москвы хода реализации инвес-
тиционных проектов в еженедельном режиме в целях предотвращения
нарушений сроков исполнения обязательств сторон и заблаговременно-
го принятия соответствующих мер.
В случае нарушения установленных сроков свыше десяти кален-
дарных дней вносить руководителям Комплекса архитектуры, строи-
тельства, развития и реконструкции города Москвы и Комплекса эко-
номической политики и развития города Москвы по принадлежности
предложения о применении к должностным лицам санкций в установлен-
ном порядке.
6.2. Совместно с отраслевыми департаментами, комитетами и
префектурами административных округов города Москвы в ежемесячном
режиме осуществлять мониторинг хода реализации инвестиционных про-
ектов по административным округам города Москвы, обеспечивающий
контроль за каждым отдельным этапом работ со сроками выполнения
обязательств сторонами (в том числе: отселение жителей, освобожде-
ние нежилых помещений, освобождение земельного участка под заст-
ройку, снос строений и сооружений, разработка, экспертиза и ут-
верждение проектно-сметной документации, согласование, утверждение
и исполнение графика строительства на основании нормативных сроков
и проектов организации строительства).
Ежеквартально представлять Мэру Москвы аналитическую информа-
цию об исполнении обязательств по инвестиционным контрактам и до-
говорам аренды земельных участков с правом застройки и с предложе-
ниями по совершенствованию инвестиционного процесса.
В случае неисполнения обязательств отраслевыми департамента-
ми, комитетами, префектурами административных округов города Моск-
вы ежеквартально вносить предложения о применении соответствующих
санкций.
В случае неисполнения инвесторами своих обязательств по ин-
вестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков по
результатам мониторинга совместно с префектурами административных
округов города Москвы ежеквартально вносить предложения по предла-
гаемым мерам, вплоть до расторжения инвестиционных контрактов.
6.3. В III квартале 2006 г. завершить ввод в базу данных
Контрольного регистра сведений об инвестиционных проектах строи-
тельства и реконструкции, реализуемых на условиях выкупа прав
аренды земельных участков и по отдельным распорядительным докумен-
там Правительства Москвы.
6.4. Для обеспечения уполномоченных органов исполнительной
власти города Москвы и городских организаций информацией, содержа-
щейся в Контрольном регистре, и более эффективной координации вза-
имодействия всех участников инвестиционных проектов по согласова-
нию с Управлением информатизации города Москвы и Генеральным конс-
труктором Городской целевой программы "Электронная Москва":
6.4.1. До 1 августа 2006 г. согласовать регламент взаимодейс-
твия автоматизированной информационной системы ведения Единого ре-
естра контрактов и торгов города Москвы и Контрольного регистра.
6.4.2. До 1 сентября 2006 г. разработать регламент взаимо-
действия и порядок обмена информацией, содержащейся в Контрольном
регистре, со смежными информационными системами города Москвы.
6.4.3. До 1 декабря 2006 г. в установленном порядке обеспе-
чить внедрение автоматизированной технологии для использования ба-
зы данных Контрольного регистра в существующих системах отраслевых
департаментов, комитетов и префектур административных округов го-
рода Москвы.
6.4.4. Размещать на официальном сайте Правительства Москвы
информацию о ходе поэтапной реализации инвестиционных проектов на
основе данных Контрольного регистра для улучшения информированнос-
ти населения города Москвы и участников инвестиционной деятельнос-
ти.
6.5. В соответствии с Регламентом взаимодействия органов ис-
полнительной власти города Москвы и городских организаций при осу-
ществлении контроля за реализацией инвестиционных проектов на тер-
ритории города Москвы с 1 июля 2006 г. обеспечить ввод в Конт-
рольный регистр в постоянном режиме пообъектной информации:
- совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы - о передаче инвесторам доли города жилой час-
ти зданий в натуральном и денежном выражении, о выполнении обяза-
тельств в части переселения жителей и о датах согласования проек-
тов актов о результатах реализации инвестиционных проектов;
- совместно с Департаментом имущества города Москвы - о вы-
полнении обязательств по инвестиционным контрактам в части растор-
жения имущественных прав с собственниками и пользователями нежилых
помещений (аренда, безвозмездное пользование, оперативное управле-
ние, хозяйственное ведение) и о датах согласования проектов актов
о результатах реализации инвестиционных проектов;
- совместно с префектурами административных округов города
Москвы - об освобождении и передачи инвестору площадок для прове-
дения работ по строительству и реконструкции объектов;
- совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы
- об оформлении договоров аренды земельных участков с правом заст-
ройки и дополнительных соглашений к ним, об исполнении инвесторами
условий реализации инвестиционных проектов в части выкупа прав
аренды земельных участков;
- совместно с Департаментом экономической политики и развития
города Москвы - о выполнении инвесторами финансовых обязательств
перед бюджетом города Москвы.
6.6. Совместно с Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы и отраслевыми департаментами и комитетами го-
рода Москвы использовать данные Контрольного регистра при подго-
товке адресных перечней инвестиционных объектов на планируемый пе-
риод для формирования отраслевых инвестиционных текущих и перспек-
тивных программ строительства и реконструкции объектов на террито-
рии города Москвы.
6.7. Совместно с Департаментом имущества города Москвы и пре-
фектурами административных округов города Москвы в месячный срок
рассмотреть и представить предложения по оформлению в долевую
собственность города и инвесторов объектов незавершенного строи-
тельства.
7. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сину В.И. вносить предложения об ответственности должностных лиц
органов исполнительной власти города Москвы в случае согласования
проектной документации на строительство и реконструкцию объектов с
превышением предельных показателей объемов строительства по срав-
нению с утвержденными актами разрешенного использования земельных
участков.
8. Москомархитектуре в месячный срок в установленном порядке
внести изменения в регламент оформления разрешений на строительст-
во, реконструкцию в части сокращения сроков выдачи разрешений до
10 рабочих дней с внесением в установленном порядке соответствую-
щих изменений в постановление Правительства Москвы от 28 декабря
2004 года N 954-ПП "О совершенствовании порядка выдачи Комитетом
по архитектуре и градостроительству города Москвы документов в ре-
жиме "одного окна".
9. Государственной городской инспекции по контролю за исполь-
зованием объектов нежилого фонда города Москвы по данным Контроль-
ного регистра организовать проведение системных проверок использо-
вания встроено-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, вве-
денных в эксплуатацию.
10. Установить, что одновременно с инвестиционным контрактом
или договором аренды земельного участка с правом застройки осу-
ществляется оформление графика реализации инвестиционного проекта
с фиксированием сроков исполнения обязательств сторон по контракту
или договору и указанием непосредственных исполнителей от лица ор-
ганов исполнительной власти города Москвы. График передается в Де-
партамент градостроительной политики, развития и реконструкции го-
рода Москвы для внесения в Контрольный регистр и организации конт-
роля за исполнением обязательств сторон.
11. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы совместно с Департаментом экономической
политики и развития города Москвы, Департаментом имущества города
Москвы и другими заинтересованными организациями в двухмесячный
срок разработать регламент взаимодействия органов исполнительной
власти города Москвы и инвесторов по реализации инвестиционных
контрактов при формировании (корректировке) контрольных сроков
графиков выполнения обязательств сторонами по контракту (в том
числе по определению оптимальных сроков строительства).
12. В случае нарушения инвесторами сроков поэтапной реализа-
ции инвестиционных проектов, определенных инвестиционными контрак-
тами и договорами аренды земельных участков, поручить первому за-
местителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. приме-
нять штрафные санкции к инвесторам с учетом заключений:
- Департамента градостроительной политики, развития и реконс-
трукции города Москвы - о ходе реализации инвестиционного проекта
и причинах срыва сроков исполнения обязательств сторон;
- Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы - о применении штрафных санкций по объектам жилищного стро-
ительства, предусматривающим получение доли города в натуральном
выражении;
- Департамента имущества города Москвы - о применении штраф-
ных санкций по объектам нежилого фонда, предусматривающим получе-
ние доли города в натуральном выражении;
- Департамента земельных ресурсов города Москвы - о примене-
нии штрафных санкций по проектам строительства и реконструкции
объектов недвижимости, реализуемым на основании выкупа прав дол-
госрочной аренды земельных участков;
- Департамента экономической политики и развития города Моск-
вы - о применении штрафных санкций по инвестиционным проектам вне
зависимости от функционального назначения объекта, предусматриваю-
щих получение доли города в денежном выражении или оплату городу
компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструкту-
ру.
Установить срок подготовки заключений - две недели с даты ре-
гистрации поручения Правительства Москвы в соответствующих подраз-
делениях Правительства Москвы.
13. Установить, что внесение изменений и дополнений в инвес-
тиционные контракты и договоры аренды земельных участков с правом
застройки по инвестиционным объектам, заключенным на основании
распорядительных документов Правительства Москвы, осуществляется
исключительно на основании и в соответствии с распорядительными
документами Правительства Москвы.
14. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный
срок предоставлять в Департамент градостроительной политики, раз-
вития и реконструкции города Москвы для включения в Контрольный
регистр и организации контроля за реализацией инвестиционных про-
ектов необходимые сведения из договоров аренды земельных участков
с правом строительства или реконструкции объектов, предусматриваю-
щих реализацию инвестиционных проектов на условиях выкупа права
аренды земельных участков, и оформленных дополнительных соглашений
к договорам аренды, зарегистрированных в установленном порядке: о
предмете, участниках, сроках и условиях реализации инвестиционных
проектов.
15. Управлению Правительства Москвы по экономической безопас-
ности города Москвы вносить информацию о неисполнении инвесторами
своих обязательств в Реестр деловой репутации партнеров Правитель-
ства Москвы.
16. Первым заместителям Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресину В.И. и Росляку Ю.В. в случае нарушения органами исполни-
тельной власти города Москвы сроков оформления или согласования
документации, связанной с реализацией инвестиционных проектов на
территории города Москвы, или ее некачественной подготовки вносить
предложения о лишении ежемесячной премии их руководителей.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И. и Росляка Ю.В.
О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в январе
2007 г.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 444-ПП
АКТ
о результатах реализации инвестиционного
проекта согласно инвестиционному контракту
N ___________________ от "___" _____________ г.
по строительству (указывается объект) по адресу:
(милицейский адрес) (строительный адрес: _______________)
город Москва "__" _________ 20___ г.
Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контрак-
ту N _____________ от "___" ______________ г. (далее по тексту -
Контракт) о результатах реализации инвестиционного проекта по
строительству (указывается объект) на территории административно-
го округа города Москвы по строительному адресу:
_________________________________________________________________.
Стороны (участники) по Контракту:
- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем "Администра-
ция"), в лице ___________________________________________________;
- ____________________________________(именуемое в дальнейшем
"Инвестор"), в лице _____________________________________________;
- ____________________________________(именуемое в дальнейшем
"___________"), в лице __________________________________________;
Согласно настоящему акту Стороны подтверждают нижеследующее:
1. Во исполнение условий Контракта "Инвестор" произвел работы
по финансированию и строительству (указывается объект) по адресу:
_______________________________________ (строительный адрес:
____________________________) в полном объеме (далее по тексту -
Объект).
2. Сметная стоимость работ по строительству Объекта составля-
ет: _______________ рублей ______ коп. в текущих ценах.
3. Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается правовым
Актом на эксплуатацию объекта N ____________ от "___" _________г.
(распоряжение префекта ________________ административного округа
г.Москвы N _______________ от "___" ____________ г.).
Объекту присвоен милицейский адрес в соответствии с _________
_________________________________________________________________.
4. Согласно выпискам из технического паспорта на здание ТБТИ
"______________________" г.Москвы N дела ______________ по состоя-
нию на "____" _________________ г. введенный в эксплуатацию Объект
характеризуется следующими показателями:
Общая площадь объекта - ____________ кв.м
Жилые помещения всего - ____________ кв.м
(в т.ч. _____ кв.м общая
площадь квартир с учетом
летних помещений)
Общая нежилая площадь - ____________ кв.м
всего, в т.ч.
- полезная нежилая площадь
(торгового, офисного, спортивного,
административного, социального и
другого назначения) - ____________ кв.м
- площади общего пользования и
инженерного назначения объекта - ____________ кв.м
- общая площадь гаража-стоянки,
в т.ч.: - ____________ кв.м
площадь ____ машиномест - ____________ кв.м
площади общего пользования
и инженерного назначения - ____________ кв.м.
5. В соответствии с условиями Контракта общая площадь квартир
Объекта подлежит следующему распределению:
- ___% - "Администрации" в лице Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы;
- ___% "Инвестору", в том числе для расчетов с привлеченными
Соинвесторами.
5.1. В соответствии с условиями контракта инвестором перечис-
лены в бюджет города компенсационные выплаты в полном объеме (если
это предусмотрено контрактом) в размере _________________________
__________________________________________________________________.
6. Стороны распределили общую площадь квартир Объекта, равную
______ кв.м, в соотношении:
__________________________________________________________________
В собственность "Администрации" В собственность "Инвестора",
в лице Департамента жилищной в том числе для расчетов с
политики и жилищного фонда привлеченными Соинвесторами:
города Москвы:
__________________________________________________________________
_______% или _______ кв.м, _______% или _______ кв.м,
в том числе ______ квартир в том числе ______ квартир
NN (этаж, площадь) NN (этаж, площадь)
__________________________________________________________________
Таким образом, по итогам фактического распределения общей
площади квартир Объекта задолженность "Инвестора" перед "Админист-
рацией" - _____________ кв.м, или ______%, которая на основании
решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в г.Москве согласно Протоколу N от "___" _________ г., оп-
лачена п/п. N _______ от "___" ________ г. в сумме _______________
(_______________________________) рублей.
(Данный абзац применяется при наличии задолженности
"Инвестора" перед "Администрацией")
7. В соответствии с п. ____ Контракта полезная площадь нежи-
лых помещений в размере _________ кв.м подлежит распределению меж-
ду Сторонами в соотношении:
- _____% - общей полезной площади нежилых помещений в собс-
твенность "Администрации" в лице Департамента имущества города
Москвы;
- ____% - общей полезной площади нежилых помещений в собс-
твенность "Инвестора", в том числе для расчетов с привлеченными
Соинвесторами.
8. Стороны договорились о следующем фактическом распределении
полезной нежилой площади Объекта:
__________________________________________________________________
В собственность "Администрации" В собственность "Инвестора",
в лице Департамента имущества в том числе для расчетов с
города Москвы: привлеченными Соинвесторами:
__________________________________________________________________
_______% или _______ кв.м, _______% или _______ кв.м,
в том числе ______ в том числе ______
- (этаж, N пом., комнаты) - (этаж, N пом., комнаты)
___________ кв.м ___________ кв.м
- (этаж, N пом., комнаты) - (этаж, N пом., комнаты)
___________ кв.м ___________ кв.м
- (этаж, N пом., комнаты) - (этаж, N пом., комнаты)
___________ кв.м ___________ кв.м
- (этаж, N пом., комнаты) - (этаж, N пом., комнаты)
___________ кв.м ___________ кв.м
__________________________________________________________________
9. В соответствии с п. ___ Контракта общая площадь гара-
жа-стоянки подлежит следующему распределению:
- ___% машиномест и площади общего пользования и инженерного
назначения в собственность "Администрации" в лице Департамента
имущества города Москвы";
- ___% машиномест и площади общего пользования и инженерного
назначения в собственность "Инвестора".
10. Принимая во внимание Протокол предварительного распреде-
ления машиномест в гараже-стоянке от "___" _______, Стороны про-
извели распределение ______ машиномест в гараже-стоянке общей
площадью ____ кв.м в следующем соотношении:
__________________________________________________________________
В собственность "Администрации" В собственность "Инвестора",
в лице Департамента имущества в том числе для расчетов с
города Москвы: привлеченными Соинвесторами:
__________________________________________________________________
_______% или _______ кв.м, _______% или _______ кв.м,
в том числе ______ в том числе ______
_____ машиномест _____ машиномест
(этаж, N пом., комнаты) (этаж, N пом., комнаты)
________ кв.м ________ кв.м
__________________________________________________________________
Площадь помещений общего пользования и инженерного назначения
гаража-стоянки ______ кв.м (этаж,, N пом., комнаты) является общей
долевой собственностью "Администрации" и "Инвестора" пропорцио-
нально их долям в общей площади машиномест:
- ___ % в собственность "Администрации" в лице Департамента
имущества города Москвы, что составляет __________ кв.м;
- ___ % в собственность "Инвестора", что составляет ________
кв.м.
Помещения сервисных служб гаража-стоянки в соответствии с
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" общей площадью ______
кв.м (________(этаж, N пом., комнаты) ____ кв.м) 100% передаются в
собственность "Инвестора".
11. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назна-
чения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой
части Объекта, общей площадью _____ кв.м в соответствии с Законом
города Москвы от 9 ноября 1994 г. N 19-87 "О перечне объектов об-
щего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом
собственников помещений" являются долевой собственностью членов
ТСЖ, а именно:
- тип помещения прочие _____ кв.м (этаж, N пом., комнаты);
- за итогом _____ кв.м (этажи, NN помещений, комнаты).
12. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части
финансирования и строительства Объекта выполнены в полном объеме
и стороны претензий друг к другу не имеют.
13. "Администрация" не несет ответственности по договорам и
взаиморасчетам "Инвестора" с третьими лицами.
14. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и является основанием для прекращения действия Контракта
N ________ от "__" _______ г. и оформления имущественных прав Сто-
рон.
15. Акт составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юриди-
ческую силу, по одному для каждой Стороны, один - для Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и один для Глав-
ного управления Федеральной регистрационной службы по Москве и
подлежит учетной регистрации в установленном порядке.
Приложения к Акту:
1. Копия контракта _________ в одном экземпляре на ___ листах.
2. Копия дополнительного (ых) соглашений (ий) ________ к контракту
в одном экземпляре на _____ листах.
3. Копия протокола предварительного распределения жилой (нежилой)
площади объекта.
4. Копия распоряжения префекта __________________ административно-
го округа о вводе объекта в одном экземпляре на _____ листе.
5. Копия выписки из технического паспорта на объект ТБТИ "_______"
N дела ____________ по состоянию на "___" ___________ г., в од-
ном экземпляре на ___ листах:
- экспликация от "___" ______________ г.
- поэтажные планы от "___" ____________ г.
6. Копия итогового протокола распределения жилой (нежилой) площади
объекта.
АДМИНИСТРАЦИЯ ИНВЕСТОР
__________________________ _________________________
__________________________ _________________________
СОГЛАСОВАНО:
- Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
- Департамента имущества города
Москвы
- Префект _____________________
административного округа
города Москвы
- Департамент экономической
политики и развития города
Москвы
- Управление Правительства Москвы
по экономической безопасности
города Москвы
Верно:
- Постановление Правительства Москвы № 342-ПП от 29 апреля 2008 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 444-ПП
