В целях создания благоприятных условий для развития малого
предпринимательства в Юго-Восточном административном округе го-
рода Москвы, в связи с нехваткой нежилых помещений для размещения
малых предприятий, в том числе оказывающих бытовые услуги населе-
нию по принципу мультисервисов, в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской
целевой программе по обеспечению субъектов малого предприниматель-
ства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы" (в редакции постанов-
ления Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1013-ПП), от 13
декабря 2005 г. 1028-ПП "О поддержке и развитии малого предприни-
мательства в Юго-Восточном административном округе города Москвы":
1. Принять предложение Департамента поддержки и развития ма-
лого предпринимательства города Москвы и префектуры Юго-Восточного
административного округа города Москвы о проработке возможности
проектирования и реконструкции в 2007-2008 гг. зданий в целях соз-
дания нежилых помещений, оптимально приспособленных для деятель-
ности субъектов малого предпринимательства, в виде надстроя над
отдельно стоящими зданиями, находящимися в собственности города
Москвы, по адресам, указанным в приложении к настоящему распоряже-
нию.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Префектурой Юго-Восточного административного округа го-
рода Москвы проведена предварительная работа и выявлена возмож-
ность осуществления реконструкции зданий (п.1) путем их надстроя
без вывода пользователей нежилых помещений.
2.2. Пользователи нежилых помещений уведомлены о проведении
работ по проектированию и последующей реконструкции зданий (п.1)
путем их надстроя.
3. Департаменту поддержки и развития малого предприниматель-
ства города Москвы обеспечить финансирование разработки предпро-
ектной документации, актов разрешенного использования территории
градостроительных объектов и проектно-сметной документации на ре-
конструкцию объектов (п.1) за счет средств, предусмотренных в бюд-
жете города Москвы на реализацию п.2.1.1 Комплексной целевой
программы развития и поддержки малого предпринимательства в городе
Москве на 2007-2009 гг., утвержденной постановлением Правительства
Москвы от 20 июня 2006 г. N 420-ПП, с последующим возмещением ин-
весторами (п.4.2) в бюджет города Москвы затрат, произведенных на
разработку проектно-сметной документации.
4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города
Москвы совместно с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
4.1. Организовать проведение в установленном порядке открытых
конкурсов по подбору проектной организации по разработке проектной
документации на реконструкцию объектов и инвестора-застройщика по
проектированию и реконструкцию объектов (п.1).
4.2. При подготовке конкурсной документации предусматривать
следующие обязательства инвесторов-застройщиков:
4.2.1. Осуществлять функции заказчика по реконструкции объек-
тов.
4.2.2. Обеспечить в порядке, установленном действующим зако-
нодательством:
- подбор генерального подрядчика на реконструкцию объектов;
- заключение договоров участия в долевом строительстве, в том
числе с субъектами малого предпринимательства.
4.2.3. После завершения реконструкции объектов (п.1) и полу-
чения разрешения на ввод их в эксплуатацию обеспечить представле-
ние в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета до-
кументов для регистрации права общей долевой собственности на объ-
екты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
5. Москомархитектуре по заказу Департамента поддержки и раз-
вития малого предпринимательства города Москвы разработать в уста-
новленные сроки акты разрешенного использования участков террито-
рий градостроительных объектов (земельных участков) для осущест-
вления реконструкции объектов (п.1).
6. Префекту Юго-Восточного административного округа города
Москвы в случае, если вводимая площадь не будет превышать
1 500 кв.м, заключать от имени Правительства Москвы инвестиционные
контракты на реализацию инвестиционных проектов (п.1).
7. Установить, что:
7.1. 100% финансирования работ по реконструкции и вводу объ-
ектов в эксплуатацию осуществляется инвестором-застройщиком за
счет собственных и привлеченных средств.
7.2. 100% введенных в эксплуатацию объектов недвижимости по-
ступают в общую долевую собственность города Москвы и инвесторов.
При этом доля города Москвы в общей долевой собственности должна
составить не менее 10% от построенной площади.
7.3. Инвесторы-субъекты малого предпринимательства, участники
долевого строительства приобретают право на долю в общей долевой
собственности пропорционально объему финансирования.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения ре-
конструкции объектов внести в Реестр объектов недвижимости, нахо-
дящихся в собственности города Москвы, вновь построенные нежилые
помещения на условиях п.7 настоящего распоряжения.
9. Принять к сведению, что все вновь построенные объекты ин-
женерного и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в установленном порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
10. Департаменту поддержки и развития малого предприниматель-
ства города Москвы в первом полугодии 2007 года проработать вопрос
с префектурами административных округов города Москвы о распрост-
ранении опыта Юго-Восточного административного округа города Моск-
вы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми
помещениями в виде надстроя над отдельно стоящими зданиями.
.
- 4 -
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта
Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 марта 2007 г.
N 444-РП
Адресный перечень зданий, реконструируемых путем надстроя
на территории Юго-Восточного административного округа
города Москвы
1. Волгоградский пр., 163, корп.3
2. Ул.Верхние Поля, д.34, корп.3
3. Ул.Братиславская, д.32
4. Ул.Братиславская, д.10. корп.2
5. Ул.Новомарьинская, д.26
6. Ул.Перерва, д.62, корп.4
7. Марьинский бульвар, д.13
8. Марьинский бульвар, д.1
9. Марьинский бульвар, д.7
10. Ул.Донецкая, д.11
11. Ул.Подольская, д.1, корп.2
12. Ул.Верхние Поля, д.42, корп.2
13. Новочеркасский бульвар, д.57
14. Ул.Привольная, д.5, корп.5
15. Жулебинский бульвар, д.36, корп.3
Верно:
