Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связанно ещё 2 документа.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 451-ПП от 3 июня 2008 года
О проведении аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта по адресу: Профсоюзная ул., вл.156 (Юго-Западный административный округ города Москвы)
В целях реализации городской комплексной инвестиционной прог- раммы "Новое кольцо Москвы", во исполнение распоряжений Правитель- ства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1939-РП "О подготовке строи- тельства высотного дома по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 в рамках программы "Новое кольцо Москвы", от 12 августа 2004 г. N 1618-РП "О реализации "пилотных" проектов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с законами города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строитель- ство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2006 г. N 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведения ин- вестиционных торгов" Правительство Москвы постановляет: 1. Определить инвестора на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального комплекса на земельном участке площадью 2,5 га, расположенном по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156, общей площадью объекта 123 144 кв.м, в том числе: общей площадью квартир 39 850 кв.м, общей площадью встрое- но-пристроенных нежилых помещений 21 920 кв.м, а также площадью подземной части 29 850 кв.м под размещение гаража-стоянки на 1 152 машиноместа, по результатам аукциона, планируемого к прове- дению Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реа- лизацию инвестиционных проектов. 2. Принять к сведению, что объект (п.1) включен в Единый по- адресный перечень объектов, планируемых к вынесению на инвестици- онные конкурсы, аукционы и для разработки документации в 2007 го- ду, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N 60-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 2006 год и Программе Правительства Москвы на 2007 год". 3. Утвердить: 3.1. Акт разрешенного использования участка территории гра- достроительного объекта (п.1) от 13 ноября 2007 г. N А-4689/98 (приложение 1). 3.2. Стартовые условия проведения аукциона по подбору инвес- тора на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) согласно приложению 2 к настоящему постановлению. 3.3. Проект инвестиционного договора на реализацию инвестици- онного проекта строительства объекта (п.1) согласно приложению 3 к настоящему постановлению. 4. Принять к сведению, что земельный участок, подлежащий за- стройке (п.1), не свободен от обременений и с учетом полученных согласий собственников объектов капитального строительства и пра- вообладателей земельных участков подлежит освобождению: 4.1. От участка воздушной линии электропередач (далее - ЛЭП), находящейся в собственности ОАО "Московская областная электросете- вая компания". 4.2. От строений торгово-бытового назначения общей площадью 1 688,2 кв.м по адресу: ул.Теплый Стан, вл.1Б, стр.1-7, принадле- жащих ЗАО "Новые Черемушки" на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-749, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003- 751, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-752, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-753, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-754, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003- 755, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-757). 5. Предоставить право инвестору, определенному по итогам аук- циона, осуществить за счет собственных (привлеченных) средств в течение 36 месяцев с даты заключения инвестиционного договора про- ектирование и строительство объекта (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.3.1). 6. Установить, что реализация инвестиционного проекта (п.1) будет осуществлена инвестором, определенным по итогам инвестицион- ного аукциона, проводимого Городской конкурсной комиссией по под- бору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, со следую- щими условиями инвестирования: 6.1. Финансирование затрат, связанных с переносом (переклад- кой) ЛЭП, осуществляется за счет инвестора в полном объеме без последующей компенсации. 6.2. Инвестор выплачивает определенную стартовыми условиями компенсацию ЗАО "Новые Черемушки" за снос строений, принадлежащих ЗАО "Новые Черемушки" на праве собственности, а также осуществляет финансирование работ по сносу указанных строений (п.4.2) за счет собственных либо привлеченных средств в полном объеме. 6.3. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, опре- деленную по итогам инвестиционного аукциона, в соответствии со следующим графиком: - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, опре- деленной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике; - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, опре- деленной по итогам аукциона, перечисляется инвестором ежекварталь- но в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в тече- ние 4-х кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведен первый платеж. Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы в сле- дующем порядке: - 66% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов"; - 26% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" и зачитываются Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания; - 8% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" и зачитываются Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес- тиционному договору и является его неотъемлемой частью. 6.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение площади объекта установить в следующем соотношении: 6.4.1. Общая жилая площадь в размере 100% передается в соб- ственность инвестора - победителя аукциона без права изменения функционального назначения объекта и вида разрешенного использо- вания земельного участка при условии выполнения п.6.3 настоящего постановления. 6.4.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не- разрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестнич- ные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, элект- рощитовые), а также исключая площадь подземного пространства объ- екта в размере 100% передается в собственность инвестора - победи- теля аукциона без права изменения функционального назначения объекта и вида разрешенного использования земельного участка при условии выполнения п.6.3 настоящего постановления. 6.4.3. Общая площадь машиномест в подземном пространстве в размере 100% передается в собственность инвестора - победителя аукциона без изменения функционального назначения объекта и вида разрешенного использования земельного участка при условии выполне- ния п.6.3 настоящего постановления. 6.4.4. Общая площадь построенных или реконструированных объ- ектов инженерного и коммунального назначения в размере 100% пере- ходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерно- го и коммунального назначения в собственность города Москвы". 6.5. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат за прединвестиционную подготовку объекта и воз- награждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы". Сумма денежных средств, подлежащих перечислению, составляет 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1), включая затраты инвестора по выплате суммы, определенной по итогам открытого аукциона (п.6.3). График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес- тиционному договору и является его неотъемлемой частью. 6.6. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации осуществляет оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Мос- ковская городская электросетевая компания". 6.7. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств осуществляет финансирование проектирования и строительства инже- нерных сетей и сооружений, в том числе городских магистральных се- тей и коммуникаций. 7. Установить, что Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае призна- ния аукциона несостоявшимся размер стартовой цены аукциона может корректироваться до 15%. 8. Департаменту города Москвы по конкурентной политике: 8.1. Организовать в установленном порядке проведение аукциона по объекту (п.1) на условиях, утвержденных настоящим постановлени- ем. 8.2. В течение 10 рабочих дней после подписания протокола аукциона по объекту (п.1) представить на подпись в установленном порядке проект инвестиционного договора на реализацию инвестицион- ного проекта (п.1). 8.3. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести- ционного договора, дополнительных соглашений к нему и акта о ре- зультатах реализации инвестиционного проекта по объекту (п.1). 9. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы: 9.1. Выдать необходимые разрешения на снос строений, располо- женных на территории застройки (п.4.2). 9.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления инвестором надлежащего пакета документов оформить и представить в установленном порядке в Департамент города Москвы по конкурентной политике проект акта о результатах реализации инвестиционного про- екта (п.1) для подписания первым заместителем Мэра Москвы в Прави- тельстве Москвы Росляком Ю.В. 9.3. Представить в Департамент экономической политики и раз- вития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2008-2010 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме. 10. Принять к сведению, что корректировка границ объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы N 48а и N 69 произведена в установленном порядке и утверж- дена постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1154-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса N 69 и образовании объекта природного комплекса N 48а Юго-Западно- го административного округа города Москвы". 11. Принять к сведению обязательства победителя аукциона: 11.1. С учетом распоряжения Правительства Москвы от 28 сен- тября 2005 г. N 1906-РП "О мерах по реализации "пилотных" проектов программы "Новое кольцо Москвы" и внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 12 августа 2004 г. N 1618-РП" оформить договорные отношения с российско-немецким предприятием ООО "БРТ РУС" для разработки проектно-сметной доку- ментации (стадия "проект" и стадия "рабочая документация") на строительство инвестиционного объекта (п.1), а также утвердить ее в установленном порядке. 11.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с условиями инвестиционного договора. 11.3. Осуществить регистрацию договоров о долевом участии в строительстве, заключенных в рамках инвестиционного договора, в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами. 11.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градо- строительного объекта, инвестиционный договор и другие необходи- мые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту (п.1) на период проектирования и строительства. 11.5. Представить в 3-месячный срок после ввода объекта (п.1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 11.6. После завершения строительства объекта (п.1) осущест- вить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-право- вых отношений в установленном порядке. 11.7. По окончании строительства объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до- кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас- поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве". 11.8. Осуществить за счет собственных средств финансирование разработки проекта перекладки ЛЭП и осуществления работ по перек- ладке ЛЭП. 11.9. Возместить в течение 30 рабочих дней с даты регистра- ции инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по кон- курентной политике в бюджет города Москвы документально подтверж- денные затраты в размере 58 402 590 руб. 5 коп. за выполненные ОАО "Новое кольцо Москвы" работы по проектированию объекта (п.1), фи- нансируемые за счет средств городского бюджета на возвратной осно- ве, в рамках реализации распоряжений Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1939-РП и от 12 августа 2004 г. N 1618-РП. 11.10. Осуществлять реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений в объекте по договорам соинвестирования только при на- личии: - утвержденной проектно-сметной документации на строительство объекта и разрешения на строительство; - утвержденного графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строитель- ства. 11.11. Осуществить резервирование жилой площади, неподлежащей реализации, в объеме 15% от общей жилой площади объекта до полного завершения строительства объекта в качестве дополнительной гаран- тии выполнения инвестором своих обязательств по инвестиционному договору (п.8.2). 11.12. Заблаговременно информировать Правительство Москвы о намерениях изменить состав учредителей организации (победителя аукциона) и о причинах такого изменения. 11.13. Представлять ежеквартально информацию об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта (п.1), в соответствии с постановле- нием Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства". 11.14. Обеспечить в установленном законом порядке получение лицензий, разрешений, согласований, распорядительных документов и иных необходимых документов органов исполнительной власти Россий- ской Федерации в целях реализации инвестиционного проекта. 11.15. Осуществить в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городс- ких магистральных сетей и коммуникаций. 12. Установить, что инвестор - победитель аукциона за счет собственных средств в полном объеме осуществляет инженерную подго- товку территории в соответствии с выданными техническими условиями. 13. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в течение 7 рабочих дней после выхода настоящего постанов- ления разместить информацию о строительстве объекта (п.1) в сред- ствах массовой информации округа, района и муниципального образо- вания. 14. Принять к сведению, что управой района Теплый Стан сов- местно с ОАО "Новое кольцо Москвы" проведены публичные слушания по проектированию и строительству многофункционального комплекса по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 (Юго-Западный административный ок- руг города Москвы). 15. Комплексу архитектуры, строительства, развития и рекон- струкции города Москвы в установленном порядке внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 813-ПП "О проекте планировки территории, прилегающей к Профсоюзной улице от станции метро "Беляево" до МКАД (Юго-Западный административный округ)" в части корректировки линий градостроительного регулирова- ния и параметров строительства объекта по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 в соответствии с технико-экономическими параметрами данного объекта, определенными в пункте 1 настоящего постановления. 16. Контроль за выполнением настоящего постановления возло- жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Мос- квы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. N 451-ПП Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13 ноября 2007 г. N А-4689/98 (см. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. N 451-ПП Стартовые условия проведения аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта строительства многофункционального высотного жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Профсоюзная ул., вл.156 (Юго-Западный администра- тивный округ города Москвы) Краткое описание проекта: проектирование и строительство мно- гофункционального высотного жилого комплекса с подземным гаражом- стоянкой на месте вывода (сноса) строений торгово-бытового назна- чения (сельскохозяйственный рынок). Общая площадь строений, подле- жащих сносу, составляет 1 688,2 кв.м. Срок реализации проекта - 3 года. Назначение первых этажей: согласно градостроительному обос- нованию на размещение многофункционального высотного жилого комп- лекса по адресу: Профсоюзная ул., вл.156 первые 10 этажей предназ- начаются под размещение административных помещений и помещений ин- фраструктуры обслуживания жилого здания. Использование подземного пространства: согласно акту разре- шенного использования участка территории градостроительного объек- та под проектируемым многофункциональным высотным жилым комплексом планируется размещение подземного гаража-стоянки емкостью 1 152 машиноместа. Обременения: В полном объеме за счет средств инвестора - победителя аукци- она без последующей компенсации осуществляются следующие работы: - перекладка ЛЭП (переустройство ВЛ-220 кВ включая предпроек- тную стадию); - урегулирование имущественных отношений и вывод нежилых строений (комплекс объектов торгово-бытового назначения по адресу: ул.Теплый Стан, вл.1Б (сельскохозяйственный рынок) общей площадью 1 688,2 кв.м, находящихся в собственности ЗАО "Новые Черемушки". Требование Главного управления МЧС по г.Москве: на границе участка расположена существующая станция метрополитена "Теплый Стан" вместимостью на 10 370 мест, на расстоянии 150 метров от проектируемого комплекса расположено существующее защитное соору- жение ВУ-А-II на 1 773 места. Проектируемый комплекс расположен в нормативном радиусе сбора от этих сооружений. Дополнительное строительство защитного сооружения гражданской обороны не требует- ся. Основные технико-экономические показатели проекта: Общая площадь участка - 2,5 га. Общая площадь объекта - 123 144 кв.м. Общая площадь квартир (общая жилая площадь объекта) - 39 850 кв.м. Общая площадь встроено-пристроенных помещений - 21 920 кв.м. Этажность - 45 + 4 подземных уровня. Подземный гараж-стоянка - 1 152 м/м (29 850 кв.м). Инвестор - победитель аукциона за счет собственных (привле- ченных) средств без последующей компенсации финансирует в полном объеме затраты по проекту, включая: - проектирование и строительство многофункционального высот- ного жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой; - проектирование и строительство инженерных сетей и сооруже- ний обеспечивающих ввод построенного объекта в эксплуатацию, в числе городских магистральных сетей и коммуникаций; - перекладку ЛЭП (переустройство ВЛ-220 кВ включая предпроек- тную стадию); - плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая ком- пания" без последующей компенсации; - компенсацию затрат, понесенных городом при разработке про- ектной документации в размере 58 402 590 руб. 5 коп.; - денежные средства в качестве компенсации затрат за предин- вестиционную подготовку проекта и вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в размере 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта, включая затраты по выплате суммы, определенной по результатам аукциона; - урегулирование имущественных отношений и вывод нежилых строений (комплекс объектов торгово-бытового назначения по адресу: ул.Теплый Стан, вл.1Б (сельскохозяйственный рынок) общей площадью 1 688,2 кв.м, находящихся в собственности ЗАО "Новые Черемушки". Примечание: согласно письму Департамента имущества города Москвы от 20 ноября 2007 г. N 07/33606 и отчета от 27 сентяб- ря 2007 г. N 000760-О/0907 "Об оценке комплекса объек- тов недвижимости общей площадью 1 668,2 кв.м", выпол- ненного ЗАО "Профессиональные аудиторские консульта- ции", стоимость помещений комплекса объектов торгово- бытового назначения составляет 79 500 000 руб. По окончании реализации проекта в собственность инвестора поступает: - 100% общей жилой площади объекта; - 100% общей нежилой площади, за исключением площади помеще- ний, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые); - 100% машиномест и площадей общего пользования подземного гаража-стоянки. По окончании реализации проекта в собственность города Москвы поступает 100% построенных или реконструированных объектов инже- нерного и коммунального назначения. Стартовая цена лота - 793 782 500 руб. Сумма денежных средств, полученная по итогам аукциона, пере- числяется в бюджет города по следующему графику: - первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором - победителем аукцио- на в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации ин- вестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурент- ной политике; - вторая часть денежных средств - 80% от суммы, перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала в течение 4-х кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в ко- тором произведена оплата первой части денежных средств. Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы в сле- дующем порядке: - 66% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов"; - 26% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов"; - 8% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" денежные средства в качестве компенсации затрат за прединвестиционную под- готовку проекта и вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в порядке и по графику, определяемому инвестицион- ным контрактом на реализацию инвестиционного проекта. Совокупные затраты по проекту составляют 5 781 млн.руб. (без учета выплачиваемой городу суммы и суммы, выплачиваемой ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве вознаграждения за прединвестиционную подготовку и сопровождение проекта).
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2008 г. N 451-ПП
Договор зарегистрирован
от_______________________
N________________________
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР
Между Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., с одной стороны, от-
крытым акционерным обществом "Новое кольцо Москвы" в лице гене-
рального директора В.Х.Жилова, с другой стороны, и _______________
______________ в лице ___________________________________________,
с третьей стороны.
Дополнительные соглашения к договору зарегистрированы:
______________________ ______________________
(кем) (кем)
N ___________________ N ____________________
"____" __________20__г. "___" ___________20___г.
______________________ ______________________
(кем) (кем)
N ___________________ N ____________________
"____" __________20__г. "___" ___________20___г.
Настоящий договор заключен в г.Москве "__"
_____________200__г. между Правительством Москвы в лице первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Юрия Ви-
тальевича, действующего в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения
конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвести-
ционных проектов", на основании решения Городской конкурсной ко-
миссии по подбору инвесторов по реализации инвестиционных проектов
(протокол от _________200__г. N___), с одной стороны, ОАО "Новое
кольцо Москвы" в лице генерального директора Жилова Валерия Хажму-
ратовича, с другой стороны, и ____________________________________
______________ ____ в лице ___________________________________
___ __________, действующего на основании _______________________,
с третьей стороны, именуемые в дальнейшем соответственно "Адми-
нистрация", "Управляющая компания" и "Инвестор" или вместе именуе-
мые "Стороны".
Статья 1. Термины и их толкование
1.1. Программа "Новое кольцо Москвы" (программа "НКМ") - го-
родская комплексная инвестиционная программа "Новое кольцо Моск-
вы", утвержденная постановлением Правительства Москвы от
2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвес-
тиционной программы "Новое кольцо Москвы".
1.2. Управляющая компания - ОАО "Новое кольцо Москвы" (ОАО
"НКМ"), уполномоченное Правительством Москвы юридическое лицо, вы-
полняющее функции управления программой "Новое кольцо Москвы", по
поручению Департамента города Москвы по конкурентной политике вы-
полняющее функции организатора аукционов на право заключения ин-
вестиционного договора по реализации инвестиционного проекта по
проектированию и строительству высотных домов в рамках программы
"Новое кольцо Москвы", в соответствии с распорядительными докумен-
тами Правительства Москвы.
1.3. Инвестиционный проект - совокупность мероприятий по ор-
ганизации инвестиционной деятельности и строительства инвестицион-
ного объекта, включающих обоснование экономической целесообразнос-
ти, объема и сроков осуществления инвестиций в инвестиционный объ-
ект, разработку в соответствии с законодательством Российской Фе-
дерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нор-
мами и правилами) необходимой проектно-сметной документации, про-
изводство строительных работ и ввод в эксплуатацию инвестиционного
объекта.
1.4. Инвестиционный объект - жилой дом со встроенно-пристро-
енными нежилыми помещениями и гаражом-стоянкой, объекты инженер-
но-коммунального назначения, объекты благоустройства (детские иг-
ровые площадки, хозяйственные площадки, гостевые автостоянки и
т.п.), законченные строительством и предъявленные приемочной ко-
миссии в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержден-
ной и согласованной в установленном порядке.
1.5. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осу-
ществление практических действий в целях получения прибыли и (или)
достижения иного полезного эффекта.
1.6. Банковская гарантия - оформленное в установленном поряд-
ке и действующее до оформления акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта письменное обязательство гаранта (банка или
иной кредитной организации) уплатить Правительству Москвы (по его
письменному требованию) в бюджет города Москвы денежные средства
на реализацию инвестиционного проекта в размере, определенном ус-
ловиями настоящего договора.
1.7. Результаты инвестиционной деятельности - имущественные
права на доли площадей инвестиционного объекта, возникающие у го-
рода Москвы и Инвестора в результате исполнения обязательств по
инвестированию проектирования и строительства инвестиционного объ-
екта.
1.8. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое осу-
ществляет капитальные вложения с использование собственных и (или)
привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в объ-
еме, предусмотренном настоящим договором.
1.9. Соинвестор - юридическое или физическое лицо, участник
реализации инвестиционного проекта по договору в части финансиро-
вания строительства объекта в объеме, пропорциональном той части
площадей, которые соинвестор хотел бы получить в собственность или
оформить на них иные вещные права.
1.10. Правовой акт - акт органа или должностного лица испол-
нительной власти города Москвы, который в соответствии с действую-
щим порядком является достаточным основанием для реализации тех
или иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта.
1.11. Строительная площадка - земельный участок с расположен-
ными на нем зданиями, строениями, сооружениями, предоставляемый
Инвестору в краткосрочную аренду на период проектирования и строи-
тельства инвестиционного объекта.
1.12. Общая площадь инвестиционного объекта - сумма площадей
(полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей
(в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая
по внутренним поверхностям стен, в том числе: общая жилая и нежи-
лая площади объекта.
1.13. Общая площадь квартир - сумма площадей квартир, встро-
енных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных
кладовых, подсчитываемых в установленном правовым актом порядке.
1.14. Общая жилая площадь объекта - общая площадь квартир.
1.15. Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых
помещений, в том числе: площадь полезная, площадь общего пользова-
ния (лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений
инженерного назначения, площади встроенно-пристроенных подвальных
помещений, чердаков, площади встроенно-пристроенных помещений.
1.16. Общая площадь гаража-стоянки - сумма площадей помещений
гаража-стоянки (полезных, общего пользования, инженерного назначе-
ния) всех этажей (в том числе: технического, подвального и чердач-
ного), измеряемая по внутренним поверхностям.
1.17. Машиноместо - часть помещения гаража-стоянки, предназ-
наченная для хранения автотранспортного средства, площадью соглас-
но утвержденному проекту.
1.18. Протокол предварительного распределения площади объек-
та - документ, закрепляющий на основании данных проектно-сметной
документации за Администрацией и Инвестором доли полезной нежилой
площади, имущественные права на которые возникнут у города и Ин-
вестора в результате инвестиционной деятельности.
1.19. Акт о результатах реализации инвестиционного договора
- итоговый документ, подтверждающий исполнение Сторонами обяза-
тельств по настоящему договору.
1.20. Учетная регистрация - регистрация в Департаменте города
Москвы по конкурентной политике инвестиционного договора по строи-
тельству инвестиционного объекта, дополнительных соглашений и из-
менений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта, а также в Департаменте жилищной политики и жилищного фон-
да города Москвы договоров о привлечении финансовых средств насе-
ления в строительство, заключенных в рамках инвестиционного кон-
тракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации
правовыми актами.
Статья 2. Предмет договора
2.1. Предметом договора является реализация инвестиционного
проекта по проектированию и строительству многофункционального
комплекса по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 (Юго-Западный админи-
стративный округ города Москвы) с ориентировочным объемом инвести-
ций около 5 781 млн.руб. (без учета выплачиваемой городу суммы и
суммы, выплачиваемой ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве вознаг-
раждения за прединвестиционную подготовку и сопровождение проекта).
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор
обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств осу-
ществить в течение 36 месяцев с даты заключения настоящего догово-
ра проектирование и строительство многофункционального комплекса
на земельном участке площадью 2,5 га по адресу: ул.Профсоюзная,
вл.156 (Юго-Западный административный округ города Москвы) в соот-
ветствии с разработанным актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта от 13 ноября 2007 г.
N А-4689/98 со следующими технико-экономическими показателями: об-
щая площадь объекта 123 144 кв.м, в том числе: общая площадь квар-
тир 39 850 кв.м, общая площадь встроено-пристроенных нежилых по-
мещений 21 920 кв.м, общая площадь подземной части объекта
29 850 кв.м под размещение гаража-стоянки на 1 152 машиноместа.
Срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 36 месяцев с
даты заключения настоящего договора.
2.3. На момент заключения договора участок застройки не сво-
боден от текущих имущественных обязательств и подлежит освобожде-
нию с учетом полученных согласий собственников.
На земельном участке:
- расположены нежилые строения торгово-бытового назначения
общей площадью 1 688,2 кв.м, находящиеся в собственности ЗАО "Но-
вые Черемушки".
Урегулирование имущественных отношений с ЗАО "Новые Черемуш-
ки", а также финансирование работ по сносу нежилых строений осу-
ществляется за счет средств Инвестора в полном объеме без последу-
ющей компенсации;
- проходит воздушная ЛЭП высокого напряжения, находящаяся в
собственности ОАО "Московская областная электросетевая компания" и
подлежащая переносу (перекладке) за счет средств Инвестора в пол-
ном объеме без последующей компенсации.
2.4. Инвестор возмещает, в течение 30 рабочих дней с даты ре-
гистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике, в бюджет города Москвы документально подт-
вержденные затраты в размере 58 402 590 руб. 5 коп. за выполненные
ОАО "Новое кольцо Москвы" работы по проектированию объекта (п.1),
финансируемые за счет средств бюджета города Москвы на возвратной
основе, в рамках реализации распоряжений Правительства Москвы от
23 октября 2003 г. N 1939-РП и от 12 августа 2004 г. N 1618-РП.
2.5. Инвестор обязуется осуществить реализацию инвестиционно-
го проекта по проектированию и строительству многофункционального
комплекса по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 с привлечением ведущих
зарубежных архитектурно-строительных и инжиниринговых компаний в
области высотного строительства.
2.6. Проектирование и строительство магистральных сетей и со-
оружений, в том числе городских магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих строительство объекта, осуществляется в полном объ-
еме за счет средств Инвестора в соответствии с выданными техничес-
кими условиями без последующей компенсации данных затрат.
2.7. Оплата за технологическое присоединение к распредели-
тельным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросете-
вая компания" осуществляется за счет средств Инвестора без после-
дующей компенсации.
Статья 3. Имущественные права Сторон
3.1. На основании постановления Правительства Москвы от
___________ N______ и по итогам аукциона (протокол от _______
N________) соотношение раздела недвижимого имущества по итогам ре-
ализации договора, устанавливается между Сторонами следующим обра-
зом:
3.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы переходит 100% общей площади построенных или
реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения
в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правитель-
ства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объек-
тов инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
3.1.2. Сумма денежных средств, определенная по итогам аукцио-
на в размере _____________ рублей, перечисляется Инвестором в бюд-
жет города Москвы в соответствии со следующим графиком (приложе-
ние):
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, опре-
деленной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10
рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного
договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, опре-
деленной по итогам аукциона, перечисляется Инвестором ежекварталь-
но в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в тече-
ние 4-х кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в
котором произведена оплата первой части денежных средств.
Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы в сле-
дующем порядке:
- 66% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на
специальный счет Московского городского казначейства
КБК-72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов";
- 26% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на
специальный счет Московского городского казначейства
КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов" и зачитываются Департаменту имущества города Москвы в
счет выполнения планового задания;
- 8% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на
специальный счет Московского городского казначейства
КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов" и зачитываются Департаменту имущества города Москвы в
счет выполнения планового задания.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному до-
говору и является его неотъемлемой частью.
3.1.3. Инвестор возмещает в течение 30 рабочих дней с даты
регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы
по конкурентной политике в бюджет города Москвы документально
подтвержденные затраты в размере 58 402 590 руб. 5 коп. за выпол-
ненные ОАО "Новое кольцо Москвы" работы по проектированию объекта
(п.1), финансируемые за счет средств бюджета города Москвы на воз-
вратной основе, в рамках реализации распоряжений Правительства
Москвы от 23 октября 2003 г. N 1939-РП и от 12 августа 2004 г.
N 1618-РП.
3.1.4. Инвестор выплачивает Управляющей компании:
- вознаграждение за прединвестиционную подготовку объекта
строительства в сумме _____________ руб. (в том числе НДС по
ставке, действующей на дату оказания услуг);
- вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо
Москвы" в сумме _____________ руб. (в том числе НДС по ставке,
действующей на дату оказания услуг).
Оплата компенсации затрат и вознаграждения Управляющей компа-
нии производится в следующем порядке:
- сумма вознаграждения Управляющей компании за прединвестици-
онную подготовку объекта составляет 1,5% от затрат Инвестора на
реализацию инвестиционного проекта (п.2.1), включая затраты Инвес-
тора по выплате суммы, подлежащей оплате в бюджет города по итогам
аукциона (п.3.1.2).
Задаток Инвестора на участие в аукционе засчитывается Управ-
ляющей компании при заключении договора в счет частичного исполне-
ния обязательств Инвестора по договору в части выплаты вознаграж-
дения Управляющей компании за прединвестиционную подготовку объек-
та строительства. Оставшаяся часть средств, исчисляемая как разни-
ца между суммой, определенной настоящим пунктом, и выплаченной
суммой задатка, перечисляется Инвестором на расчетный счет Управ-
ляющей компании в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты ре-
гистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике;
- сумма вознаграждения Управляющей компании за сопровождение
программы "Новое кольцо Москвы" составляет 0,5% от затрат Инвес-
тора на осуществление инвестиционного проекта (п.2.1), включая за-
траты Инвестора по выплате суммы подлежащей оплате в бюджет города
Москвы по итогам аукциона (пп.3.1.2) и выплачивается по следующему
графику:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, опре-
деленной настоящим пунктом, перечисляется Инвестором на расчетный
счет Управляющей компании в течение 10 рабочих (банковских) дней с
даты регистрации инвестиционного договора в Департаменте города
Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, опре-
деленной настоящим пунктом, перечисляется Инвестором ежеквартально
в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими
платежами в течение года, начиная с квартала, следующего за квар-
талом, в котором произведен первый платеж.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному до-
говору и является его неотъемлемой частью.
3.1.5. В собственность Инвестора при условии выполнения
п.3.1.2 настоящего договора передается:
- 100% общей жилой площади;
- 100% общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений,
исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жиз-
необеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, техни-
ческие этажи, техподполья, электрощитовые);
- 100% общей площади машиномест в подземном гараже-стоянке.
3.2. В случае создания товарищества собственников жилья (да-
лее - ТСЖ), нежилые площади помещений, неразрывно связанных с си-
стемами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические этаж, техподполья, электрощитовые, му-
сорокамеры) являются общей долевой собственностью членов ТСЖ.
3.3. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реа-
лизации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных сог-
лашений к договору производится в установленном порядке после сда-
чи инвестиционного объекта в эксплуатацию и выполнения обязатель-
ств по договору и приложению к нему на основании акта о результа-
тах реализации инвестиционного проекта согласно условиям договора.
3.4. При завершении строительства объекта и вводе его в экс-
плуатацию раздел недвижимого имущества в инвестиционном объекте
(возведенные здания и сооружения, исключая право пользования зе-
мельным участком, которое будет установлено и оформлено после го-
сударственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому
соинвестору) уточняется по экспликациям и техническим паспортам
ГУП МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора на ос-
новании утвержденной проектно-сметной документации и натурных об-
меров ГУП МосгорБТИ и согласовываются Сторонами. Принятое решение
оформляется актом о результатах частичной реализации договора.
3.5. Права на земельные участки на период строительства опре-
деляются договором краткосрочной аренды, заключаемым Администраци-
ей в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы с Инвесто-
ром. После выполнения договора и оформления имущественных прав на
объект земельные отношения оформляются в установленном порядке.
3.6. Стороны согласны с тем, что часть общей жилой площади в
виде отдельных квартир, передаваемых в соответствии с п.3.1.5 на-
стоящего договора в собственность Инвестора по итогам реализации
договора, будет использована Инвестором для заключения договоров
соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором, с физичес-
кими лицами, постоянно проживающими в городе Москве не менее 10
лет и желающими улучшить свои жилищные условия с использованием
ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а так-
же с юридическими лицами, принимающими на основании заключенных с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
договоров участие в реализации городских жилищных программ.
Статья 4. Сроки и содержание этапов
4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
4.1.1. Оплата Инвестором в бюджет города Москвы суммы в объе-
ме, определенном по итогам аукциона (п.3.1.2). Оплата вознагражде-
ния Управляющей компании за прединвестиционную подготовку объекта
строительства и суммы вознаграждения за сопровождение программы
"Новое кольцо Москвы" в соответствии с п.3.1.4 настоящего догово-
ра.
4.1.2. Оформление в установленном порядке Инвестором договора
краткосрочной аренды земельного участка.
4.1.3. Подготовка строительной площадки: снос сооружений,
прокладка (перекладка) инженерных коммуникаций, временных сетей и
т.д. в соответствии с проектом производства работ (ППР).
4.1.4. Разработка, согласование и утверждение в установленном
порядке проектно-сметной документации - стадия "проект" и "рабочая
документация".
4.1.5. Подписание Сторонами протокола предварительного рас-
пределения площадей.
4.1.6. Заключение Инвестором договора страхования строитель-
ных рисков.
4.1.7. Получение разрешения на производство строительных ра-
бот.
Начало этапа - дата подписания инвестиционного контракта.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство
строительных работ.
Продолжительность этапа - не более ___ месяцев с даты подпи-
сания инвестиционного договора Сторонами.
4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
Производство строительных и иных работ, необходимых для
ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию.
Начало этапа - получение разрешения на производство строи-
тельных работ.
Окончание этапа - дата ввода в установленном порядке объекта
в эксплуатацию, но не позднее срока по п.2.2 настоящего договора.
4.3. Третий этап. Содержание работ этапа:
4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий.
Подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестици-
онного проекта.
4.3.2. Переоформление договора аренды земельного участка в
части возврата Администрации земельного участка, отведенного Ин-
вестору для организации строительных работ на инвестиционном объ-
екте.
4.3.3. Оформление имущественных прав Сторон по инвестиционно-
му договору.
Начало этапа - дата принятия правового акта на эксплуатацию
объекта.
Окончание этапа и инвестиционного договора в целом - подписа-
ние Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного дого-
вора.
Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.
4.4. Изменения сроков в пунктах 4.1, 4.2, 4.3 возможны только
по согласованию Сторон путем подписания в установленном порядке
соответствующего дополнительного соглашения к договору.
Статья 5. Обязанности Сторон
5.1. Администрация обязуется:
5.1.1. В месячный срок с момента урегулирования Инвестором
взаимоотношений с ЗАО "Новые Черемушки" оформить с Инвестором до-
говор краткосрочной аренды земельного участка на период проектиро-
вания и строительства объекта (п.2.2) при условии представления
Инвестором необходимого пакета документов.
5.1.2. Не осуществлять приватизацию, сдачу в аренду, продажу
нежилых площадей, земельных участков и прав на земельные участки,
кроме случаев, установленных действующим законодательством.
5.1.3. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализа-
ции инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию
Администрации, в том числе обеспечивать подготовку и принятие рас-
порядительных документов, необходимых для реализации инвестицион-
ного проекта.
5.1.4. Осуществить в Департаменте города Москвы по конкурент-
ной политике учетную регистрацию в установленном порядке договора,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
5.1.5. После ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию и
выполнения всех обязательств Сторон по осуществлению инвестицион-
ного проекта обеспечить оформление в установленном порядке акта о
результатах реализации инвестиционного проекта при условии пред-
ставления Инвестором необходимого пакета документов.
5.1.6. После оформления имущественных прав на инвестиционный
объект оформить Инвестору земельно-правовые отношения в установ-
ленном порядке в соответствии с действующим законодательством и
условиями договора.
5.1.7. Не позднее трех месяцев с момента представления Инвес-
тором необходимой информации (п.5.2.7) представить Инвестору сфор-
мированный на основании данных Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы список физических лиц, желающих
улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залого-
вых) схем кредитования, займов и субсидий, а также список юриди-
ческих лиц, принимающих на основании заключенных с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров учас-
тия в реализации городских жилищных программ, с которыми Инвестору
надлежит заключить договоры соинвестирования на условиях, опреде-
ляемых Инвестором.
В случае несоблюдения Администрацией обязательств по п.5.1
настоящего договора сроки реализации этапов (статья 4) соразмерно
изменяются с оформлением в установленном порядке соответствующего
дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью на-
стоящего договора.
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. В месячный срок с момента регистрации инвестиционного
договора представить в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы акт разрешенного использования участка территории градострои-
тельного объекта от 13 ноября 2007 г. N А-4689/98, инвестиционный
договор и другие необходимые документы для оформления договора
краткосрочной аренды земли в установленном порядке.
5.2.2. Возместить в течение 30 рабочих дней с даты регистра-
ции инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по кон-
курентной политике в бюджет города Москвы документально подтверж-
денные затраты в размере 58 402 590 руб. 5 коп. за выполненные ОАО
"Новое кольцо Москвы" работы по проектированию объекта (п.1), фи-
нансируемые за счет средств бюджета города Москвы на возвратной
основе, в рамках реализации распоряжений Правительства Москвы от
23 октября 2003 г. N 1939-РП и от 12 августа 2004 г. N 1618-РП.
5.2.3. Обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в пол-
ном объеме в соответствии со своими обязательствами по настоящему
договору, в том числе: перечислить денежные средства в бюджет го-
рода Москвы в размере, указанном в п.3.1.2 настоящего договора,
Управляющей компании в размере, указанном в п.3.1.4 настоящего
договора, и сдать инвестиционный объект в эксплуатацию в сроки,
определенные настоящим договором (п.2.2).
5.2.4. С учетом распоряжения Правительства Москвы от
28 сентября 2005 г. N 1906-РП оформить договорные отношения с
российско-немецким предприятием ООО "БРТ РУС" для разработки
проектно-сметной документации (стадия "Проект" и стадия "Рабочая
документация") на строительство инвестиционного объекта (п.1)
и утвердить ее в установленном порядке.
5.2.5. В месячный срок с даты получения разрешения на строи-
тельство объекта представить Администрации информацию об условиях
реализации и перечень квартир с указанием их существенных характе-
ристик, передаваемых в соответствии с п.3.1.5 в собственность Ин-
вестора по итогам реализации настоящего договора, которые будут
направлены Инвестором для реализации на условиях, определенных Ин-
вестором.
5.2.6. Инвестор выплачивает компенсацию ЗАО "Новые Черемушки"
за снос нежилых строений, расположенных на земельном участке
(п.2.1), принадлежащих ЗАО "Новые Черемушки" на праве собственнос-
ти (свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября
2003 г. N 77-01/30-910/2003-749, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-
910/2003-751, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-752, от 26
ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-753, от 26 ноября 2003 г.
N 77-01/30-910/2003-754, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-
755, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-757).
5.2.7. После выполнения п.5.2.8 настоящего договора обеспе-
чить за счет собственных средств снос нежилых строений, размещен-
ных на земельном участке (2.3).
5.2.8. Представлять Администрации (в лице префектуры Юго-За-
падного административного округа города Москвы и Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы) информацию по вклю-
чению в городские годовые и перспективные инвестиционные программы
объекта строительства по договору в установленные сроки и в уста-
новленной форме (в том числе титульные списки строительства).
5.2.9. Обеспечить ежемесячное, не позднее 15 числа месяца,
следующего за отчетным, представление Администрации (в лице пре-
фектуры Юго-Западного административного округа города Москвы) и
Управляющей компании отчета о выполненных работах, предусмотренных
ст.4 настоящего договора.
5.2.10. Обеспечить проектирование, строительство и ввод ин-
вестиционного объекта (п.2.2) в эксплуатацию в сроки, установлен-
ные настоящим договором, и с качеством в соответствии с действую-
щими строительными нормами.
5.2.11. После заключения договора обеспечить выполнение усло-
вий освоения и содержания строительной площадки в соответствии с
установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и
сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих
к ним уличных полос в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 8 апреля 1997 г. N 370-РП "Об утверждении Положения о
порядке устройства ограждений фасадов зданий и сооружений и ограж-
дений строительных площадок на период строительства, реконструк-
ции, реставрации и капитального ремонта в г.Москве").
5.2.12. Производить в соответствии с установленным порядком
учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы договора, дополнительных соглашений и догово-
ров о привлечении финансовых средств населения в строительство
жилья.
5.2.13. При привлечении средств соинвесторов решить вопрос о
дальнейшей форме управления имущественным комплексом. Договоры со-
инвестирования согласовываются с Администрацией и представляются
в течение 10 рабочих дней со дня их подписания Управляющей компа-
нии для согласования и учета.
5.2.14. Предусматривать в договорах с третьими лицами, в том
числе в договорах купли-продажи квартир, пункт, информирующий их о
создании товарищества собственников жилья в указанном доме, а так-
же указывать, что условия и порядок перепланировки квартир (уста-
новки перегородок) устанавливаются в соответствии с действующим
законодательством.
5.2.15. Обеспечить инженерную подготовку территории в соот-
ветствии с выданными техническими условиями. Осуществить за счет
собственных средств без последующей компенсации проектирование и
строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе магист-
ральных городских коммуникаций, необходимых для эксплуатации объ-
екта.
Выполнить работы по разборке, переработке и вывозу конструк-
ций сносимых строений, расположенных на строительной площадке объ-
екта.
5.2.16. В двухнедельный срок после ввода инвестиционного объ-
екта в эксплуатацию представить документы в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоря-
жением Мэра от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" для
оформления выписок из базы данных Единой информационной системы
"Жилище" на весь объем вводимой площади в соответствии с настоящим
договором.
5.2.17. Обеспечить безопасность реализации инвестиционного
проекта путем исполнения собственными силами и/или с привлечением
сторонних организаций функций заказчика, проектировщика и гене-
рального подрядчика по реализации инвестиционного проекта в соот-
ветствии со следующими условиями:
- наличие у Инвестора и/или у привлеченных им организаций ли-
цензий на осуществление строительных видов деятельности (допус-
ков), оформленных в установленном действующим законодательством
Российской Федерации порядке;
- отсутствие на объектах Инвестора и/или привлеченных им ор-
ганизаций аварий первой и второй категории по причине конструктив-
ных, проектных, строительных недоработок;
- наличие у Инвестора и/или у привлеченных им организаций не
менее трех лет опыта работы на объектах I-II уровня ответственнос-
ти.
5.2.18. Представить в 3-месячный срок после ввода объекта
(п.2.2) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы над-
лежащий пакет документов для регистрации прав собственности города
Москвы в Едином государственном реестре прав, а также права соб-
ственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального
назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов ин-
женерного и коммунального назначения в собственность города Моск-
вы".
5.2.19. Обеспечить финансирование работ по паспортизации зда-
ния и квартир.
5.2.20. В течение 30 дней с момента оформления в установлен-
ном порядке имущественных прав на инвестиционный объект предста-
вить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые
документы для переоформления земельно-правовых отношений.
5.2.21. Осуществлять своевременно и в установленном порядке
арендные платежи за пользование земельным участком.
5.2.22. Осуществлять реализацию площади объектов, подлежащих
строительству в рамках своей доли, только при наличии:
- утвержденной проектно-сметной документации на строитель-
ство;
- разрешения на строительство;
- графика строительства объекта, утвержденного префектурой
Юго-Западного административного округа города Москвы.
5.2.23. Реализовать жилую площадь физическим лицам, указанным
в списках, предоставленных Администрацией (в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы), в объеме пропор-
циональном той части площадей, которые каждое из указанных лиц хо-
тел бы приобрести, при условии, что совокупный объем площадей,
предоставляемых таким лицам не превысит 50% от площадей, подлежа-
щих передаче Инвестору по итогам реализации настоящего договора.
В случае если в срок, указанный в п.5.1.7 настоящего договора,
Администрация не представит Инвестору списки физических лиц, кото-
рым Инвестору надлежит реализовывать жилую площадь в соответствии
с указанным в данном пункте объемом площадей, либо объем площадей,
который желают и могут приобрести перечисленные в списке лица,
меньше указанного выше объема площадей, зарезервированного Инвес-
тором для этой цели, Инвестор вправе распорядиться невостребован-
ными площадями по своему усмотрению.
5.2.24. Осуществить резервирование жилой площади, не подле-
жащей реализации, в размере 15% от общей площади до завершения
строительства объекта в качестве дополнительной гарантии выполне-
ния своих обязательств по настоящему договору.
5.2.25. Обеспечить допуск представителей Управляющей компа-
нии на объект высотного строительства.
5.2.26. Заблаговременно информировать Администрацию о намере-
ниях изменить состав учредителей организации, заключившей инвести-
ционный договор, и о причинах такого изменения.
5.2.27. Ежеквартально информировать Администрацию об осущест-
влении деятельности, связанной с привлечением денежных средств
участников долевого строительства, в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О
ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятель-
ности, связанной с привлечением денежных средств участников доле-
вого строительства".
5.2.28. Производить в установленном порядке регистрацию дого-
воров о привлечении денежных средств третьих лиц в соответствии с
действующими на момент регистрации правовыми актами Российской Фе-
дерации.
5.2.29. Обеспечить в установленном законом порядке получение
лицензий, разрешений, согласований, распорядительных документов и
иных необходимых документов органов исполнительной власти Россий-
ской Федерации в целях реализации инвестиционного проекта.
5.2.30. Застраховать риск ответственности за нарушение усло-
вий настоящего договора (нарушение сроков исполнения обязательств,
предусмотренных пп.4.1, 4.2 и 3.1.1 - 3.1.4 договора).
5.2.31. Обеспечить за счет собственных средств без последую-
щей компенсации перекладку воздушной линии электропередач, находя-
щейся в собственности ОАО "Московская областная электросетевая
компания".
5.2.32. Осуществить оплату за технологическое присоединение к
распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" за счет средств Инвестора без последующей
компенсации.
5.2.33. Заключить с Управляющей компанией договор в соответ-
ствии с п.5.3.7 настоящего договора.
5.2.34. Осуществить в установленном порядке разработку специ-
альных технических условий по комплексному обеспечению безопаснос-
ти и антитеррористической защищенности и учитывать их требования
при разработке проектно-сметной документации на строительство объ-
екта.
5.3. Управляющая компания обязуется:
5.3.1. Выполнять поручения Мэра Москвы и структурных подраз-
делений Правительства Москвы, связанные с реализацией инвестицион-
ного проекта.
5.3.2. Осуществлять согласование и учет договоров соинвести-
рования, заключенных Инвестором в рамках реализации договора.
5.3.3. Осуществлять подготовку аналитических материалов для
структурных подразделений Правительства Москвы о ходе реализации
инвестиционного проекта.
5.3.4. Оказывать Инвестору содействие в реализации инвестици-
онного проекта, в том числе по решению вопросов связанных с обре-
менениями земельного участка.
5.3.5. Осуществлять контроль за ходом проектирования и строи-
тельства объекта.
5.3.6. Осуществлять контроль за реализацией инвестиционного
контракта в целом.
5.3.7. Заключить с Инвестором договор, определяющий дополни-
тельные обязательства Управляющей компании, подлежащие выполнению
в целях реализации инвестиционного договора, и представить его в
течение 10 рабочих дней в Департамент города Москвы по конкурент-
ной политике.
Статья 6. Гарантии
6.1. Дополнительной гарантией исполнения Инвестором всех обя-
занностей, условий и обязательств по настоящему договору в уста-
новленные сроки и с должным качеством является действующая до
оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта
банковская гарантия, предоставляемая Инвестором.
6.2. Сторонами могут быть предусмотрены установленные зако-
нодательством способы обеспечения исполнения обязательств, которые
будут оформлены дополнительными соглашениями.
Статья 7. Уступка прав по договору
7.1. Инвестор по согласованию с Администрацией вправе частич-
но уступить свои права по договору третьему лицу при условии при-
нятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему
договору пропорционально участию в реализации инвестиционного про-
екта без увеличения сроков строительства инвестиционного объекта.
Частичная переуступка прав оформляется дополнительным согла-
шением о переуступке прав между старым и новым Инвестором и Адми-
нистрацией, которое является неотъемлемой частью настоящего дого-
вора.
7.2. При оформлении дополнительного соглашения о частичной
переуступке прав и обязательств соинвестор обязан представить не-
обходимые документы.
7.3. Администрация не несет ответственности по договорам Ин-
вестора с третьими лицами.
Статья 8. Срок действия договора
8.1. Договор считается заключенным с даты его подписания
Сторонами и скрепления подписей Сторон печатями.
8.2. Договор действует в течение срока реализации инвестици-
онного проекта, указанного в статье 4 и п.2.2 настоящего договора.
8.3. Срок действия договора - 39 месяцев с даты его заключе-
ния (предельный срок действия договора) при условии соблюдения
сроков ввода объекта в эксплуатацию (п.2.2). За указанный период
времени Стороны обязаны исполнить все свои обязательства по дого-
вору.
8.4. По истечении предельного срока реализации проекта дейс-
твие договора прекращается и договор краткосрочной аренды земель-
ного участка расторгается в установленном порядке. Предельный срок
реализации проекта может изменяться и приостанавливаться по согла-
шению Сторон ввиду наступления обстоятельств непреодолимой силы.
8.5. Перенос срока действия договора оформляется дополнитель-
ным соглашением, в котором указываются причины переноса и штрафные
санкции, примененные в соответствии со ст.10 настоящего договора.
Статья 9. Изменение и прекращение договора
9.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, если
изменения не затрагивают вопроса распределения площади между Ин-
вестором и Администрацией (п.3.1), кроме случаев, предусмотренных
ст.10 настоящего договора. Все изменения оформляются дополнитель-
ными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и яв-
ляются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.2. Договор прекращается:
- по соглашению Сторон;
- по требованию одной Стороны на основании пп.9.3, 10.2, 11.2;
- по решению Арбитражного суда города Москвы;
- по выполнении Сторонами всех обязательств по договору, за-
вершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно
акту о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязатель-
ств и расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невы-
полнения Инвестором сроков реализации (п.4.1.1) и обязательств
(п.5.2.2) по Договору, предупредив Инвестора письменно за один ме-
сяц до расторжения.
9.4. В случае расторжения договора Администрация имеет преи-
мущественное право в течение 30 дней принять решение о выкупе по
себестоимости у Инвестора результатов произведенных работ на осно-
вании документов, подтверждающих затраты Инвестора, без применения
коэффициентов инфляции и поправочных коэффициентов (на момент рас-
торжения).
В этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтверж-
денных затрат без учета:
- неполученных доходов и косвенных убытков;
- штрафов по просроченным ссудам и другим неисполненным обя-
зательствам, связанным с реализацией проекта;
- взносов по страхованию риска (рисков);
- затрат по просроченной исходно-разрешительной документации;
- затрат по подготовке документации, не соответствующей
функциональному назначению объекта, подлежащего строительству но-
вым Инвестором;
- затрат по работам, не являющимся предметом настоящего до-
говора;
- затрат по другим работам, которые утратили свою ценность
вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
- затрат, понесенных Инвестором при участии в аукционе;
- процентных платежей, уплаченных при привлечении заемных
средств.
Неучтенные в сумме выкупа вышеуказанные затраты компенсации
Инвестору не подлежат.
9.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа
(размера затрат, понесенных Инвестором на реализацию проекта по
работам, принятым по актам приема-передачи, при расторжении до-
говора (пп.9.3, 9.4) данный спор подлежит рассмотрению в Арбитраж-
ном суде города Москвы.
Статья 10. Ответственность Сторон
10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
и настоящим договором.
10.2. В случае нарушения Инвестором сроков перечисления суммы
денежных средств в бюджет города Москвы (пп.3.1.2 - 3.1.3) и
(или) графика платежей Администрация вправе взыскать с Инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день прос-
рочки.
При задержке перечисления более чем на 3 месяца Администра-
ция вправе расторгнуть договор без возмещения Инвестору денежных
средств, ранее перечисленных в счет суммы компенсации (п.3.1.2), с
учетом положений пункта 9.4 настоящего договора.
10.3. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения пер-
вого этапа работ (по ст.4) Администрация вправе взыскать с него
неустойку в размере одного установленного законом минимального
размера оплаты труда с каждого квадратного метра общей площади ин-
вестиционного объекта за каждый полный календарный месяц просроч-
ки.
10.4. В случае частичной переуступки Инвестором прав и обя-
занностей соинвестору (новому Инвестору) с увеличением срока ввода
инвестиционного объекта либо при расторжении договора по соглаше-
нию Сторон или по решению Арбитражного суда города Москвы (по тре-
бованию одной из Сторон) Администрация вправе взыскать с Инвестора
пени в размере 5% от суммы невыполненных работ (п.2.1 договора) за
каждый полный календарный месяц просрочки даты ввода инвестицион-
ного объекта в эксплуатацию (п.2.2).
10.5. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения вто-
рого этапа реализации инвестиционного проекта (п.4.2) Администра-
ция вправе взыскать с него неустойку в размере рыночной стоимости
2% общей площади, причитающейся Инвестору, за каждый полный кален-
дарный месяц просрочки.
10.6. Администрация и Управляющая компания не несут ответ-
ственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими ли-
цами.
Статья 11. Форс-мажор
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное
или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если
оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы,
то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обсто-
ятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и
т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия,
эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон),
на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства не-
посредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
В случае если Сторона, выполнению обязательств которой пре-
пятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о
наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона
теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажор-
ные.
11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более
шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения выполнения
договора без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные
меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесен-
ного другой Стороной.
11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой си-
лы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
Статья 12. Разрешение споров
12. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать
возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настояще-
го договора, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия
и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца
путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за со-
бой право обращаться в Арбитражный суд города Москвы.
Статья 13. Заключительные положения
13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и усло-
виях настоящего договора, а также договоров с третьими лицами,
участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциаль-
ной и не подлежащей разглашению.
Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по
требованию любой из Сторон.
13.2. Одновременно с подписанием договора Стороны назначают
своих уполномоченных представителей по договору, определив их ком-
петенцию, и уведомляют об этом друг друга.
13.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах
Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совер-
шенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уве-
домлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
13.4. Договор составлен в 4 экземплярах - по одному для
каждой Стороны и один - для Управления Федеральной регистрацион-
ной службы по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
13.5. Неотъемлемой частью договора являются следующие доку-
менты:
13.5.1. Банковская гарантия.
13.5.2. Постановление Правительства Москвы о строительстве
инвестиционного объекта, определяющее условия реализации договора.
13.5.3. Итоговый протокол заседания Городской конкурсной ко-
миссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проек-
тов, на котором Инвестор был признан победителем аукциона, с ус-
ловиями настоящего договора.
13.5.4. Надлежащим образом оформленные копии учредительных
документов Инвестора (соинвестора).
13.5.5. График платежей Инвестора по п.3.1 настоящего догово-
ра.
13.5.6. Дополнительные соглашения к договору, зарегистриро-
ванные на титульном листе.
13.5.7. Протокол предварительного распределения нежилых поме-
щений.
13.5.8. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
13.5.9. Договор вступает в силу после его регистрации в Де-
партаменте города Москвы по конкурентной политике.
Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Администрация:
ул.Тверская, д.13, Москва, 125032
Банковские реквизиты:
р/с N 40201810300000000008
в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001
Получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы);
л/с 1072511045450015
ИНН 7703074390; КПП 770301001
Код ОКАТО Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы 45286575000
КБК - 72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестицион-
ных контрактов"
______________________________________________________
р/с 40201810000000000010
в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001
Получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент
имущества города Москвы)
ИНН 77070058720; КПП 770701001
КБК - 16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестицион-
ных контрактов"
Инвестор:
Управляющая компания:
121205, Российская Федерация, Москва, ул.Новый Арбат,
д.36/9.
Банковские реквизиты:
р/с 40702810000170001003 в ОАО
"Банк Москвы", БИК 044525219, к/сч 30101810500000000219,
ИНН 7731184839, КПП 770401001, ОКПО 18852399
Подписи Сторон:
Администрация:
Первый заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы
__________________ Ю.В.Росляк
"____"____________2008 г.
ОАО "Новое кольцо Москвы"
Генеральный директор
_______________В.Х.Жилов
"____"_____________2008 г.
Инвестор:
__________________
"____"_____________2008 г.
Приложение
к инвестиционному договору
График платежей Инвестора в бюджет города Москвы в 2008-2009 гг.
________________________________________________________________________________________________________
Общая сумма График уплаты в 2008-2009 гг.
оплаты (руб) (руб)
________________________________________________________________________________________________________
в течение 10 рабочих дней 1 ______ 1_______ 1 _______ 8 ______
с даты регистрации договора 2008 г. 2008 г. 2008 г. 2009 г.
в Департаменте города Москвы
по конкурентной политике
___________________________________________________________________________________________
_______ рублей, в том числе: _______ рублей, _______ рублей, _______ рублей, _______ рублей,
_______ рублей (66%) от сум- в том числе: в том числе: в том числе: в том числе:
мы платежа) на специальный _______ рублей _______ рублей _______ рублей _______ рублей
счет Московского городского (66%) от суммы (66%) от суммы (66%) от суммы (66%) от суммы
казначейства КБК- платежа) на спе-платежа) на спе-платежа) на спе-платежа) на спе-
72511705020020002180"Доходы циальный счет циальный счет циальный счет циальный счет
от реализации инвестицион- Московского го- Московского го- Московского го- Московского го-
ных контрактов"; родского казна- родского казна- родского казна- родского казна-
_______ рублей (34% от сум- чейства КБК- чейства КБК- чейства КБК- чейства КБК-
мы платежа) на специальный 725117050200200 725117050200200 725117050200200 725117050200200
счет Московского городского 02180 "Доходы 02180 "Доходы 02180 "Доходы 02180 "Доходы
казначейства КБК- от реализации от реализации от реализации от реализации
16311705020020002180 "Доходы инвестиционных инвестиционных инвестиционных инвестиционных
от реализации инвестицион- контрактов"; контрактов"; контрактов"; контрактов";
ных контрактов"; _______ рублей _______ рублей _______ рублей _______ рублей
(34%) от суммы (34%) от суммы (34%) от суммы (34%) от суммы
платежа) на платежа) на платежа) на платежа) на
специальный специальный специальный специальный
счет Московско- счет Московско- счет Московско- счет Московско-
го городского го городского го городского го городского
казначейства казначейства казначейства казначейства
КБК-1631170502- КБК-1631170502- КБК-1631170502- КБК-1631170502-
0020002180 "До- 0020002180"Дохо-0020002180"Дохо-0020002180"Дохо-
ходы от реализа-ды от реализа- ды от реализа- ды от реализа-
ции инвестици- ции инвестици- ции инвестици- ции инвестици-
онных контрак- онных контрак- онных контрак- онных контрак-
тов"; тов"; тов"; тов";
________________________________________________________________________________________________________
График платежей Инвестора Управляющей компании в 2008-2009 гг.
________________________________________________________________________________________________________
Общая сумма График уплаты в 2008-2009 гг. (руб.)
оплаты (руб)
________________________________________________________________________________________________________
в течение 10 рабочих дней
с даты регистрации договора
в Департаменте города Москвы
по конкурентной политике
________________________________________________________________________________________________________
(за вычетом уплаченной суммы
задатка на участие в аукционе
в размере _______рублей)
________________________________________________________________________________________________________
Администрация: Управляющая компания: Инвестор:
Первый заместитель Мэра Москвы Генеральный директор
в Правительстве Москвы ОАО "Новое кольцо Москвы"
__________________ Ю.В.Росляк ________________ В.Х.Жилов
- Постановление Правительства Москвы № 131-ПП от 24 февраля 2009 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. N 451-ПП
- Постановление Правительства Москвы № 686-ПП от 29 июля 2008 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. N 451-ПП
