Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 453-ПП от 27 июня 2006 года

О проекте планировки микрорайона 4—6 района Преображенское города Москвы

     В соответствии с постановлениями Правительства Москвы  от  27
марта  2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки,  согласования и утверждения проектов  планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане развития территории Восточного администра-
тивного  округа  до  2020 года" и в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной
программе капитального ремонта,  модернизации, реконструкции и ре-
новации зданий,  сооружений, а также реорганизации территорий сло-
жившейся  застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государствен-
ным унитарным  предприятием  города  Москвы  "Главное  архитектур-
но-планировочное  управление  Москомархитектуры" разработан проект
планировки микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная  экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 4-6
района Преображенское Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки  микрорайона 4-6 района Преоб-
раженское города Москвы как основу для разработки последующих ста-
дий проектирования и оформления  акта  разрешенного  использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления, с учетом существующих землепользователей, стро-
ительства и реконструкции в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2006-2011 гг. (приложение 6).
     2. Префектуре   Восточного  административного  округа  города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собствен-
никами  жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых до-
мов в утвержденном проекте планировки в соответствии  с  законода-
тельством  и  с  учетом их интересов подготовить проект распоряди-
тельного документа Правительства Москвы по порядку сноса жилых до-
мов и переселения жителей.
     3. Контроль за  выполнением  настоящего  постановления возло-
жить на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                          Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 июня 2006 г. N 453-ПП




        Границы функционально-планировочных образований -
     объектов нормирования территории микрорайона 4-6 района
                   Преображенское города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                                          Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 июня 2006 г. N 453-ПП




          Функциональное назначение участков территории
       микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                                          Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 июня 2006 г. N 453-ПП




           Строительное назначение участков территории
       микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы
                         (см. подлинник)

.
                                          Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 июня 2006 г. N 453-ПП




           Ландшафтное назначение участков территории
      микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы
                         (см. подлинник)

.

                                         Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 июня 2006 г. N 453-ПП





        Основные показатели проекта планировки территории
       микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы


__________________________________________________________________
  N          Типы участков                      Проектная площадь
 п/п          территории                       участков территории
                                                       (га)
__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________
1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования                48,98
       Территория микрорайона в красных линиях          41,82

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:                      48,98

1.1.1. Природные (А),                                    4,06
       в т.ч.:
       - природоохранные (А1)                              -
       - природно-рекреационные (А2)                     4,06

1.1.2. Общественные (Б),                                16,01
       в т.ч.:
       - административно-деловые (Б1)                    0,63
       - торгово-бытовые (Б3)                            4,22
       - культурно-просветительные (Б4)                  2,17
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                    2,42
       - учебно-воспитательные (Б7)                      6,57
       - общественные (Б8)                                 -
       - общественно-производственные (БГ)                 -

1.1.3. Жилые (В),                                       22,23
       в т.ч.:
       - участки многоквартирной
         застройки (В1)                                 10,59
       - общественно-жилые (В4)                         11,64

1.1.4. Производственные (Г),                              2,0
       в т.ч.:
       - коммунально-складские (Г2)                        -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                        2,0
       - специальные (Г4)                                  -

1.1.5. Прочие территории:
       - улиц, дорог                                     4,68

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:                     48,98
       а) по плотности застройки

__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)               15,56
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)              0,62
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)            24,06
1.2.4. Незастраиваемые территории                        8,74

       б) по высоте застройки

1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)              16,71
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)              12,58
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)                 10,95
1.2.8. Незастраиваемые территории                        8,74

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:                         48,98

1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А)                  6,32
1.3.2. Застроенные озелененные (Б)                      33,92
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В)                4,68
1.3.4. Незастроенные озелененные (Г)                     4,06


____________________
     *Баланс  территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
  N         Показатели                  Единица        Проектные
 п/п                                   измерения      предложения
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________

2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего                тыс.кв.м       329,9
2.2.   Снос фонда всего,                    -"-           66,6
       в т.ч.:
       - нежилые помещения                  -"-            0,6
2.3.   Ввод фонда за счет нового
       строительства,                       -"-          154,7
       в т.ч.:
       - для переселения из
         сносимых жилых домов               -"-           99,0
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные
         помещения общественного
         назначения                         -"-           17,4
2.4.   Максимально допустимая
       суммарная поэтажная площадь
       нового строительства в габа-
       ритах наружных стен                  -"-          206,3

2.5.   Обеспеченность жилищным фондом     кв.м/чел.       27,0

3.     Снос объектов нежилого фонда       тыс.кв.м         1,3

4.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами
       обслуживания
       - дошкольные образовательные           %
         учреждения                     от норматива       100
       - школы общеобразовательные          -"-            100
       - предприятия торговли,
         в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                          -"-            100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                      -"-            100
       - предприятия общественного
         питания                            -"-            100
       - предприятия бытового
         обслуживания                       -"-            100
       - раздаточный пункт детской
         молочной кухни                     -"-            100
       - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых         -"-            100
         - поликлиника для детей            -"-            100
       - аптека                             -"-            100
       - учреждения культуры,
         в т.ч. клубные помещения           -"-            100
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________

       - закрытые спортивные                  %
         сооружения                     от норматива       100
       - отделение связи                    -"-            100
       - отделение сбербанка                -"-            100
       - опорный пункт охраны порядка       -"-            100
       - РЭУ                                -"-            100

5.     Строительство и реконструкция
       улично-дорожной сети:
       - строительство                    тыс.кв.м        73,5
       - реконструкция                      -"-           47,6
       - строительство тоннеля             объект            2
       - строительство подземных
         пешеходных переходов               -"-              2
       - перекладка трамвайной линии         км           0,93

6.     Места хранения автомобилей:
       - подземные автостоянки под
         проектируемыми объектами
         торгово-бытового назначения       маш/мест        420
       - подземные гаражи-стоянки
         под проектируемыми
         жилыми домами                      -"-           1374
       - подземные автостоянки под
         проектируемыми жилыми домами
         (для встроенно-пристроенных
         помещений общественного
         назначения)                        -"-            123
       - наземно-подземный гаражный
         комплекс                           -"-           1370

       Обеспеченность                 % от норматива       100

7.     Места паркирования
       автомобилей:
       - гостевые стоянки                  маш/мест        486

       Обеспеченность                 % от норматива       100

8.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       сетей)
8.1.   Водоснабжение:
       - прокладка и перекладка
         водопроводной сети
         Д=300 мм                            км            4,2
8.2.   Канализация:
       - строительство самотечных
         коллекторов и сетей
         Д=200-600 мм с присоединением
         к существующим Хапиловским
         коллекторам (с учетом перек-
         ладки внутриквартальных сетей)     -"-            2,3
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________

8.3.   Теплоснабжение:
       - перекладка тепловых сетей
         2Д=500 мм                           км           0,40
       - прокладка тепловых сетей
         2Д=200-100 мм                      -"-           0,15
       - строительство ЦТП                 объект            1
8.4.   Электроснабжение:
       - строительство РТП                 объект            1
       - строительство ТП                   -"-              8
       - строительство ПКЛ-10 кВ             км            6,0
       - строительство РКЛ-10 кВ            -"-            6,0
8.5.   Газоснабжение:
       - перекладка газопроводов             км            0,4
8.6.   Телефонизация:
       - строительство телефонной
         канализации                         км            0,2
       - количество номеров телефонов      номер          1658
       - количество телефонов-автома-
         тов                                 шт.            12
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов              -"-              5
8.7.   Дождевая канализация:
       - строительство сетей дождевой
         канализации Д=400-600 мм            км            2,7

9.     Охрана окружающей среды
9.1.   Мероприятия по благоустройству и
       озеленению территории всего,          га          18,74
       в т.ч.:
       - новое озеленение                   -"-           7,11
       - реконструкция зеленых
         насаждений                         -"-          11,63
9.2.   Шумозащитные мероприятия:
       - применение шумозащитных окон        зд.             7
9.3.   Применение гидроизоляции при
       строительстве жилых домов            -"-             13

10.    Мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций:
       - строительство трех защитных
         сооружений ГО двойного
         назначения класса ВУ-А-IV
         в подземных гаражах-стоянках
         под проектируемыми жилыми
         домами                            места          7200
       - электросирена на жилом доме         шт.             1

.

                                         Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 июня 2006 г. N 453-ПП





     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
  территории микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы
                         на 2006-2011 гг.


__________________________________________________________________
 N    Наимено-        Содержание     Единица   Объемы  Ориентиро-
п/п   вание меро-     мероприятий    измерения строи-  вочные
      приятий                                  тель-   объемы
                                               ства    затрат на
                                                       реализа-
                                                       цию в те-
                                                       кущих
                                                       ценах
                                                       (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5         6
__________________________________________________________________

1.  Развитие
    территории
    жилой
    застройки
1.1.           Строительство
               многоквартирных
               жилых домов всего,   тыс.кв.м   137,3      3158,15
               в т.ч.:
               - для переселения
                 из сносимых
                 жилых домов           -"-      99,0      2282,17
1.2.           Снос жилых домов
               всего,                  -"-      66,6*       86,53
               в т.ч.:
               - нежилые
                 помещения             -"-       0,6          -

                                    Итого затрат по п.1:  3244,68

2.  Снос
    объектов
    нежилого
    назначения                      тыс.кв.м     1,3*         7,9

                                        Итого затрат по п.2:  7,9

3.  Развитие
    сферы
    обслужива-
    ния
3.1.           Строительство
               объектов, рас-
               положенных во
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5         6
__________________________________________________________________

               встроенно-при-
               строенных по-
               мещениях всего,      тыс.кв.м    17,4       400,11
               в т.ч.:
               - помещения
                 свободного
                 назначения            -"-      16,9       389,62
               - торговые
                 помещения
                 "шаговой
                 доступности"          -"-       0,5        10,49
3.2.           Строительство
               объектов, рас-
               положенных в
               отдельно сто-
               ящих и пристроен-
               ных помещениях
               всего,                  -"-      10,67      282,02
               в т.ч.:
               - объект торгово-
                 бытового
                 назначения            -"-       0,87       18,27
               - дошкольное
                 образовательное
                 учреждение на
                 110 мест              -"-       1,1        27,50
               - пристройка на
                 400 мест к
                 общеобразова-
                 тельной школе
                 N 1690                -"-       4,0       100,00
               - пристройка
                 бассейна к
                 общеобразова-
                 тельной школе
                 N 1690                -"-       0,6        39,00
               - пристройка на 95
                 мест к дошколь-
                 ному образова-
                 тельному учреж-
                 дению N 1933          -"-       0,95       22,50
               - пристройка на 125
                 мест к дошколь-
                 ному образователь-
                 ному учреждению
                 N 2518                -"-       1,25       31,25
               - строительство
                 административного
                 здания                -"-       1,0        21,00
               - строительство
                 Центра детского
                 творчества            -"-       0,9        22,50

                                     Итого затрат по п.3:  682,13
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5         6
__________________________________________________________________

4.  Транс-
    портное
    обслужи-
    вание
4.1.           Строительство
               гаражей и
               организация
               открытых
               автостоянок:
               - наземно-
                 подземный
                 гаражный
                 комплекс            маш/мест    1370      329,00
               - подземные
                 гаражи-
                 стоянки под
                 проектируемыми
                 жилыми домами         -"-       1374      412,20
               - подземные авто-
                 стоянки под
                 проектируемыми
                 жилыми домами
                 (для встроенно-
                 пристроенных
                 помещений
                 общественного
                 назначения)           -"-       123        36,90
               - открытые
                 автостоянки           -"-       183        18,53
4.2.           Строительство и
               реконструкция
               улично-дорож-
               ной сети:
               - строительство      тыс.кв.м    73,5       330,85
               - реконструкция         -"-      47,6        142,8
               - строительство
                 тоннеля              объект      2       3500,00
               - строительство
                 подземных
                 переходов             -"-        2         301,0
               - перекладка
                 трамвайной
                 линии                  км       0,93     1181,10

                                    Итого затрат по п.4:  6252,38

5.  Инженерное
    обеспечение
    территории
    (по видам
    сетей)
5.1.           Водоснабжение:
               - перекладка
                 водопроводной
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5         6
__________________________________________________________________

                 сети Д=300 мм          км       3,5         81,0
5.2.           Канализация:
               - строительство
                 внутрикварталь-
                 ной сети и уличных
                 коллекторов           -"-        2,0        80,0
5.3.           Теплоснабжение:
               - строительство и
                 перекладка
                 тепловых сетей
                 2Д=200-100 мм         -"-        0,15        5,0
               - перекладка
                 тепловых сетей
                 2Д=400-500 мм         -"-        0,4        25,0
               - строительство ЦТП    объект       1          6,7
5.4.           Электроснабжение:
               - строительство РТП     -"-         1          6,0
               - строительство ТП      -"-         7         17,5
               - строительство
                 ПКЛ-10 кВ              км        6,0         5,4
               - строительство
                 РКЛ-10 кВ             -"-        4,5         3,2
5.5.           Газоснабжение:
               - перекладка
                 газопроводов          -"-        0,4         4,0
5.6.           Телефонизация:
               - установка номе-
                 ров телефонов        номер      1628       31,91
               - прокладка теле-
                 фонной канализации     км        0,2        0,05
               - установка телефо-
                 нов-автоматов          шт.        9         0,21
               - строительство
                 распределительных
                 телефонных шкафов      шт.        5         0,04
5.7.           Дождевая канализация:
               - строительство сетей
                 дождевой канализа-
                 ции Д=400-600 мм       км        2,2        28,6

                                     Итого затрат по п.5:  294,61

6.  Охрана
    окружа-
    ющей
    среды
6.1.           Мероприятия по благо-
               устройству и озеленению
               территории:
               - новое озеленение       га        7,11      42,18
               - реконструкция          га       11,63      49,37
6.2.           Применение методов
               гидроизоляции при
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5         6
__________________________________________________________________

               строительстве жи-
               лых домов                зд.        13         -
6.3.           Шумозащитные
               мероприятия:
               - применение
                 шумозащитных окон      зд.        7        10,65

                                     Итого затрат по п.6:  102,20
7.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуа-
    ций
               - строительство трех
                 защитных сооружений
                 ГО двойного назна-
                 чения класса ВУ-А-IV,
                 расположенных в
                 подземных гаражах-
                 стоянках под
                 проектируемыми
                 жилыми домами        места      7200        16,2
               - электросирена на
                 жилом доме             шт.        1         0,36

                                      Итого затрат по п.7:  16,56

8.  Проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории
8.1.           Разработка проект-
               ной документации
               застройки (реорга-
               низации территории)      га       41,82     339,20
8.2.           Разработка инже-
               нерных схем:
               - водоснабжения        схема        1          0,5
               - водоотведения        схема        1          0,5
               - дождевой канали-
                 зации                схема        1          0,5
               - теплоснабжения       схема        1          0,5
               - газоснабжения        схема        1          0,5
               - электроснабжения     схема        1          0,5
               - телефонизации        схема        1          0,5
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5         6
__________________________________________________________________

8.3.           Разработка проекта
               СЗЗ торгового
               комплекса              проект       1          0,7

                                      Итого затрат по п.8:  343,4
__________________________________________________________________
                                     Итого затраты:      10943,86
__________________________________________________________________
     Примечание:
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений.


  *Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории микро-
          района 4-6 района Преображенское города Москвы

                          1. Жилые дома
__________________________________________________________________
  N       Адрес       Тип   Этаж-   Год     Общая  Общая    Число
 п/п                  зда-  ность,  ввода   пл.,   пло-     прожи-
                      ния   мате-   в       кв.м   щадь     вающих
                            риал    экспл.         нежилых  чел.
                            стен                   помеще-
                                                   ний,
                                                   кв.м
__________________________________________________________________
  1         2          3     4        5       6      7         8
__________________________________________________________________

 1.  2-я Пугачевская
     ул., д.4, к.1    1-510  5, пан. 1965    5119    166      246

 2.  2-я Пугачевская
     ул., д.4, к.2    1-510  5, пан. 1965    6074     -       240

 3.  2-я Пугачевская
     ул., д.6, к.1    1-510  5, пан. 1965    2558     -       123

 4.  2-я Пугачевская           5,
     ул., д.8, к.4    1-510  блочн.  1966    3455     -       151

 5.  Б.Черкизовская
     ул., д.10, к.2   1-515  5, пан. 1965    7071     -       311

 6.  Б.Черкизовская
     ул., д.6, к.2    1-515  5, пан. 1964    4443     -       201

 7.  Б.Черкизовская
     ул., д.6, к.3    1-515  5, пан. 1964    5112     -       232
__________________________________________________________________
  1         2          3     4        5       6      7         8
__________________________________________________________________

 8.  Б.Черкизовская
     ул., д.6, к.4    1-515  5, пан. 1964    7023     -       318

 9.  Б.Черкизовская
     ул., д.6, к.5    1-515  5, пан. 1964    2564     -        98

10.  Б.Черкизовская
     ул., д.8, к.2    1-515  5, пан. 1964    7976     -       360

11.  Б.Черкизовская
     ул., д.8, к.3    1-515  5, пан. 1965    2572     -       103

12.  Б.Черкизовская
     ул., д.12, к.2   1-515  5, пан. 1965    5140     -       226

13.  Б.Черкизовская
     ул., д.14, к.2   1-515  5, пан. 1965    7456    439      331
__________________________________________________________________
                                    Итого:  66563    605     2940
__________________________________________________________________

                  2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
  N        Наименование             Адрес              Общая пло-
 п/п       учреждения                                  щадь, кв.м
__________________________________________________________________
  1             2                     3                  4
__________________________________________________________________

 1.   Управа района
      Преображенское      ул.Б.Черкизовская, д.14А         475

 2.   Филиал ГУП          ул.Б.Черкизовская, вл.6,
      "Мосгортранс"       стр.13, 14                       859
__________________________________________________________________
                                               Итого:     1334
__________________________________________________________________

                              Верно: