В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса  Российской  Федерации  от  31  июля  1998  г.  N 145-ФЗ  и,
как следствие, возникающей необходимостью сохранения прав и обяза-
тельств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансиро-
вание строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный
инвестиционный  фонд,  а также учитывая реорганизацию Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 3  июля
2007 г.  N 572-ПП  "О  реорганизации  Департамента  инвестиционных
программ строительства города Москвы", Правительство Москвы поста-
новляет:
     1. Принять  предложение  Комплекса архитектуры,  строительст-
ва, развития и реконструкции города  Москвы  продолжить  в  период
2008 - 2011 гг.  реализацию инвестиционного  проекта строительства
на пересечении ул.Наметкина и  ул.Херсонской  многофункционального
жилого комплекса и многоярусного гаража-автостоянки (далее - комп-
лекс) на земельном участке, переданном арендатором ОАО "Газпром".
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
20  августа  2002 г. N 675-ПП "О  проектировании  и  строительстве
многофункционального  жилого  комплекса  на  пересечении ул.Намет-
кина  и ул.Херсонской (Юго-Западный административный округ)" в пе-
риод 2002-2007 гг.  Департаментом инвестиционных  программ  строи-
тельства города Москвы и в последующем Управлением  по  реализации
инвестиционных  программ  в  строительстве  города  Москвы за счет
средств Целевого бюджетного инвестиционного  фонда  осуществлялась
реализация  инвестиционного проекта по проектированию и строитель-
ству комплекса (п.1).
     2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства  го-
рода Москвы произведена компенсация ОАО "Газпром" ранее оплаченной
стоимости права на заключение договора аренды  земельного  участка
площадью 7,15 га на пересечении ул.Наметкина и ул.Херсонской.  До-
говор аренды указанного участка от 5 августа 1996 г. N М-06-006358
с ОАО"Газпром" расторгнут.
     2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г.  N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации инвестиционных   программ"   Департаментом  инвестиционных
программ строительства города Москвы 21 октября 2005  г.  проведен
конкурс на привлечение соинвестора.
     2.4. По результатам проведенного конкурса (п.2.3) Департамен-
том  инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы с ЗАО
"МСМ-Инвест" заключен договор на право соинвестирования проектиро-
вания и строительства 99% общей площади многофункционального жило-
го комплекса (п.1) от 15 ноября 2005 г.  N 272-ИС (в редакции  до-
полнительных  соглашений  от 1 июня  2006  г. N 1  и от 26 декабря
2006 г. N 2).
     2.5. Инвестиционный  взнос  на  право  соинвестирования опре-
делен  по  результатам  конкурса (п.2.3) в размере,  эквивалентном
42 700  000 долларов США (от объема получаемой общей площади квар-
тир 85 140 кв.м,  общей площади нежилых помещений 38 075,4 кв.м  и
1 218 машиномест).  По условиям конкурса и договора на право соин-
вестирования (пп.2.3 и 2.4) ЗАО  "МСМ-Инвест"  произведена  оплата
инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 8 540 000 долларов
США.
     3. Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг.  возло-
жить на Департамент градостроительной политики, развития и реконс-
трукции города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего поста-
новления.
     4. Утвердить акт разрешенного использования участка  террито-
рии  градостроительного  объекта (земельного участка) для осущест-
вления нового  строительства  от  24  декабря 2007 г.  N А-4989/01
(приложение) со  следующими допустимыми технико-экономическими по-
казателями:
     - площадь земельного участка - 7,88 га;
     - общая площадь объекта - 207 900 кв.м, в том числе:
     - площадь наземной части - 152 610 кв.м;
     - площадь подземной части - 55 290 кв.м;
     - нормативное  обеспечение  местами хранения автотранспорта -
1 750 машиномест.
     5. Установить,  что  финансирование  инвестиционного  проекта
строительства многофункционального жилого комплекса с учетом дого-
вора от 15 ноября 2005 г.  N 272-ИС (п.2.4) осуществляется на сле-
дующих условиях:
     - 99%  -  ЗАО "МСМ-Инвест" за счет собственных и привлеченных
средств на основании договора от 15 ноября 2005 г. N 272-ИС;
     - 1% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджет-
ного инвестиционного фонда,  а после 1 января 2008 г.  - государс-
твенным заказчиком (п.3) за счет и в пределах  капитальных  вложе-
ний, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, раз-
вития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на ре-
ализацию  Адресной инвестиционной программы города Москвы на соот-
ветствующий финансовый год.
     6. После  завершения строительства комплекса (п.1) жилая пло-
щадь, нежилая площадь и машиноместа в гараже-автостоянке распреде-
ляются в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     - 99%  - в собственность ЗАО "МСМ-Инвест" и  привлеченных  им
соинвесторов на  основании договора от 15 ноября 2005 г.  N 272-ИС
при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (2.5);
     - 1%  - в собственность города Москвы для  Департамента  гра-
достроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (в
целях исполнения обязательств).
     6.2. Нежилая площадь:
     - 99%  - в собственность ЗАО "МСМ-Инвест" и  привлеченных  им
соинвесторов на  основании договора от 15 ноября 2005 г.  N 272-ИС
при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (п.2.5);
     - 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
     6.3. Машиноместа:
     - 99%  - в собственность ЗАО "МСМ-Инвест" и  привлеченных  им
соинвесторов  на основании договора от 15 ноября 2005 г.  N 272-ИС
при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (п.2.5),
в том числе 320 машиномест для предоставления владельцам при пере-
базировании законно установленных гаражей и автостоянок в границах
земельного участка строительства;
     - 1%  - в собственность города Москвы в целях исполнения обя-
зательств Департамента градостроительной политики,  развития и ре-
конструкции города Москвы.
     7. Департаменту градостроительной политики,  развития  и  ре-
конструкции города Москвы:
     7.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестицион-
ного проекта (п.1).
     7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы
(п.5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соот-
ветствующий период.
     7.3. Произвести  выверку  расчетов  по выполненным работам на
условиях договора от 15 ноября 2005 г. N 272-ИС.
     7.4. Представить  в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, организации подписания у первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и учетной ре-
гистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     7.4.1. В  месячный срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на пра-
во соинвестирования от 15 ноября 2005 г. N 272-ИС на условиях нас-
тоящего постановления с изменением  порядка  финансирования  путем
перечисления  денежных средств непосредственно заказчику и подряд-
чику, включающий в качестве приложения график выполнения сторонами
обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных эта-
пов работ (услуг) и ввода комплекса в эксплуатацию в 2011 году.
     7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию  и  пре-
доставления инвестором необходимого пакета документов.
     7.5. После завершения строительства и сдачи комплекса (п.1) в
эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы пакет документов,  необходимых для оформления  права
собственности города Москвы на свою долю в комплексе (п.6),  в том
числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п.10.4).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по заявке государственного заказчика Департамента  градост-
роительной  политики,  развития и реконструкции города Москвы пре-
дусматривать начиная  с  2008 года в Адресной инвестиционной прог-
рамме города Москвы лимиты капитальных вложений на  проектирование
и строительство комплекса (п.7.2) в части доли, финансируемой Пра-
вительством Москвы (п.5) за счет и в пределах средств,  выделенных
государственному  заказчику на реализацию городского строительного
заказа.
     9. Принять к сведению, что:
     9.1. Функции  заказчика  на  проектирование  и  строительство
комплекса (п.1) осуществляет ЗАО "Трест МСМ-1".
     9.2. Проектная и генподрядная организации будут определены на
конкурсной основе в установленном порядке.
     10. Установить, что:
     10.1. Перечисление денежных средств  доли  города  Москвы  на
строительство комплекса  (п.1)  осуществляется государственным за-
казчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического
заказчика в порядке,  предусмотренном договорами с данными органи-
зациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечисле-
нию,  по  фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший
квартал.
     10.2. Срок  ввода  комплекса  (п.1) уточняется по результатам
разработки проектно-сметной документации с  заключением  соответс-
твующих дополнительных соглашений к договору (п.2.4).
     10.3. Финансирование работ по проектированию и  строительству
инженерных коммуникаций  для  комплекса (п.1) осуществляется в том
же соотношении, что и финансирование проектирования и строительст-
ва комплекса (п.5).
     10.4. Объекты инженерного и коммунального назначения,  профи-
нансированные государственным заказчиком и соинвесторами при стро-
ительстве комплекса (п.5), передаются в собственность города Моск-
вы в соответствии с постановлением Правительства Москвы  от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
     10.5. Инвесторы по строительству комплекса  осуществят  плату
за технологическое присоединение к распределительным электрическим
сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания"  согласно
потребляемым нагрузкам.
     10.6. После завершения строительства комплекса (п.1) оформле-
ние и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с поста-
новлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об ут-
верждении  Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы  распоряжений  о  закреплении  жилой
площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище").
     11. Принять   к   сведению   обязательства  соинвесторов  ЗАО
"МСМ-Инвест" о предоставлении машиномест в многоярусном гараже-ав-
тостоянке,  в том числе и на безвозмездной основе,  владельцам за-
конно установленных гаражей и автостоянок.
     12. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
комплекса имущественные  права (п.6) будут оформлены в установлен-
ном порядке.
     13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы  от
20 августа 2002 г. N 675-ПП "О проектировании и строительстве мно-
гофункционального жилого комплекса на пересечении  ул.Наметкина  и
ул.Херсонской (Юго-Западный  административный  округ)"  (в  редак-
ции постановления  Правительства  Москвы  от  27  декабря  2006 г.
N 1049-ПП):
     13.1. В пункте 1:
     13.1.1. Заменить  слова "в  2002-2007 гг."  словами  "в 2002-
2011 гг."
     13.1.2. Исключить слова "ориентировочной общей площадью около
120 тыс.кв.м,  в  том  числе  общей  жилой  площадью квартир около
90 тыс.кв.м".
     13.1.3. Заменить слова "количество  машиномест  определяется"
словами "параметры определяются".
     13.2. Считать утратившими силу пункты 3.1, 3.2, 4, 6.2, 7, 8,
11,13 постановления.
     13.3. В  пунктах  5  и 12 постановления исключить слова "(ГУП
"Мосжилкомплекс")".
     13.4. В пункте 5.1.1 заменить слова "2,25 га"  словами  "0,4
га".
     14. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.





П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 3 июня 2008 г. N 458-ПП



                              А К Т
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
          УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                  от 24 декабря 2007 г. N А-4989/01


                          (См.подлинник)