В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 22 января 2002 г. N 43-ПП "О
градостроительном плане развития территории Южного административ-
ного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Пра-
вительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной
программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и ре-
новации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сло-
жившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государствен-
ным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный
институт Генерального плана города Москвы" разработан проект пла-
нировки микрорайона 7 района Нагатинский Затон города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 7
района Нагатинский Затон Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 7 района Нагатинс-
кий Затон города Москвы как основу для разработки последующих ста-
дий проектирования и оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции, с учетом сущест-
вующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение 6).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в шестимесячный срок оформить разбивочные чертежи-акты линий гра-
достроительного регулирования на участки, планируемые к включению
в состав объектов Природного комплекса Южного административного
округа, суммарной площадью 0,39 га и передать информацию об ут-
верждении актов линий градостроительного регулирования в Департа-
мент земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользо-
вания и охраны окружающей среды города Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П. и перво-
го заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
- объектов нормирования территории
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
Функциональное назначение участков территории
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
Строительное назначение участков территории
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 7 района Нагатинский Затон
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
участков
территории
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *
Территория объекта проектирования 33,93
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 0,76
в т.ч.:
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,76
1.1.2. Общественные (Б), 8,43
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) 2,34
- торгово-бытовые (Б3) 0,35
- культурно-просветительные (Б4) 0,14
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,05
- лечебно-оздоровительные (Б6) 1,62
- учебно-воспитательные (Б7) 3,93
1.1.3. Жилые (В), 20,0
в т.ч.:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 20,0
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), 1,62
в т.ч.:
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,62
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 0,15
- общественного назначения 0,15
1.1.6. Прочие территории 2,97
- внешнего транспорта, улиц, дорог 2,97
- водных поверхностей -
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,99
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 6,89
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 19,21
1.2.4. Незастраиваемые территории 4,84
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 7,25
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 9,11
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 10,49
1.2.8. Участки смешанной застройки 2,24
1.2.9. Незастраиваемые территории 4,84
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,38
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 27,71
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные
участки (В) 3,07
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,38
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) 0,39
____________
* Проектный баланс территории рассчитывается в соответствии со
статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"
_________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 240,3
2.2. Снос объектов фонда -"- 32,2
2.3. Ввод фонда всего, -"- 108,8
в т.ч.:
- за счет нового
строительства -"- 86,9
- за счет реконструкции -"- 21,9
2.4. Капитальный ремонт
существующих жилых домов -"- 48,7
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 22,7
3. Снос объектов нежилого
назначения тыс.кв.м. 1,1
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- учреждения социального % от
обеспечения норматива 100
- отделения сбербанка -"- 100
- отделение связи *) -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
5. Улично-дорожная сеть всего, км 1,45
в т.ч.:
- строительство улиц в зоне
жилой застройки -"- 1,4
- реконструкция улично-дорожной
сети на территории,
прилегающей к микрорайону -"- 0,05
6. Места хранения автомобилей всего, маш/мест 4380
в т.ч.:
- наземные гаражи -"- 100
- подземные гаражи -"- 180
- подземные гаражи под проекти-
руемыми жилыми домами -"- 100
- гаражи вне территории
микрорайона (коммунальная
зона по ул.Речников) -"- 4000
7. Места паркирования автомобилей
всего маш/мест 251
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м/
потребление воды /сутки 4,30
- прокладка водопроводных сетей
Д=300 мм км 2,0
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/
/сутки 4,20
- прокладка канализационных
сетей Д=200-400 мм км 0,60
8.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 13,65
- прокладка новых теплосетей
Д=2х200-150 мм км 0,40
___________
*) Отделение связи находится на территории микрорайона 17 района
Нагатинский Затон (Коломенская ул., д.19, корп.2)
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 3,75
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 4
- строительство 2ПКЛ-10кВ км 10,0
- строительство РКЛ-10кВ км 2,40
- реконструкция существующих ТП шт. 2
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,59
- перекладка газопроводов км 1,11
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 2176
- количество телефонов-автоматов шт. 16
- строительство телефонной
канализации км 1,50
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 5
8.7. Дождевая канализация:
- охват территории очистными
сооружениями % 100
- прокладка дождевой
канализации Д=400-500 мм км 2,11
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории:
- новое озеленение га 3,07
- реконструкция зеленых насаждений га 0,30
- разреживание зеленых насаждений га 0,62
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон объект 7
- шумозащитное озеленение га 0,31
9.3. Крепление бортов строительных
котлованов объект 26
10. Мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций
- строительство трех защитных
сооружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV места 6300
11. Разработка проектной документации
- разработка проекта застройки и
проектной документации на
строительство и
реконструкцию объектов га 33,93
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
планировки территории микрорайона 7 района
Нагатинский Затон на 2005-2010 гг.
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на реал.
в текущ.
ценах
(млн.руб.)
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов всего, тыс.кв.м 50,41 1022,30
в т.ч.
- для переселения
из сносимых домов -"- 20,3 411,68
1.2. Снос жилых домов* -"- 13,53 13,53
1.3. Снос объекта
нежилого назначе-
ния* -"- 1,1 1,10
Всего затрат по п.1: 1036,93
2. Развитие Строительство объектов
сферы нежилого назначения
обслу-
живания
2.1. Объекты обслуживания,
расположенные во
встроенных помещениях
всего, 98,42
в т.ч.:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- детские дошкольные
учреждения
(2 объекта) места 120 55,0**
- клубные помещения тыс.кв.м 0,75 16,88
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,12 3,06
- офисные помещения -"- 0,75 18,38
- предприятия бытового
обслуживания -"- 0,20 5,10
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях всего, 27,0
в т.ч.:
- пристройка помеще-
ния магазина
продовольственных
товаров тыс.кв.м 0,60 13,50
- отдельно стоящий
магазин
продовольственных
товаров -"- 0,60 13,50
Всего затрат по п.2: 125,42
3. Транс-
портное
обслу-
живание
территории
3.1. Строительство улично-
дорожной сети
- строительство улиц км 1,22 84,0
3.2. Места хранения
автомобилей всего, маш/мест 256 203,16
в т.ч.:
- подземный гараж -"- 50 15,0
- подземный гараж под
проектируемым
жилым домом -"- 100 30,0
- открытые автостоянки -"- 106 8,16
- наземный гараж в
коммунальной зоне
по ул.Речников -"- 1000 150,0
Всего затрат по п.3: 287,16
____________
** Ориентировочные объемы затрат на строительно-монтажные работы
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
4. Инженерное
обеспечение
территории
4.1. Водоснабжение всего, 8,50
в т.ч.:
- прокладка и пере-
кладка водопроводной
сети Д=300 мм км 0,45 8,50
4.2. Канализация всего, 8,0
в т.ч.:
- прокладка внутри-
квартальной сети
Д=200-400 мм -"- 0,60 8,0
4.3. Теплоснабжение всего, 10,8
в т.ч.:
- прокладка новых
теплосетей -"- 0,2 6,7
- реконструкция ЦТП шт. 2 4,1
4.4. Элетроснабжение всего, 15,2
в т.ч.:
- строительство РТП шт. 1 3,6
- строительство ТП -"- 2 3,0
- строительство ПКЛ км 10,0 8,0
- строительство РКЛ -"- 1,2 0,6
4.5. Газоснабжение всего, 3,20
в т.ч.:
- перекладка газо-
проводов низкого
и среднего давления км 0,16 3,20
4.6. Дождевая канализация
всего, 8,20
в т.ч.:
- прокладка дождевой
канализации
Д=400-500 мм -"- 0,79 8,20
4.7. Телефонизация всего, 16,04
в т.ч.:
- установка номеров
телефонов номер 1000 15,68
- установка телефонов-
автоматов шт. 8 0,15
- строительство распре-
делительных телефон-
ных шкафов -"- 3 0,02
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- прокладка телефонных
сетей км 1,0 0,19
Всего затрат по п.4: 69,94
5. Охрана
окружа-
ющей
среды
5.1. Мероприятия по благо-
устройству и озеле-
нению:
- новое озеленение га 1,16 6,03
- реконструкция зеле-
ных насаждений га 0,17 0,66
5.2. Шумозащитные
мероприятия:
- применение шумоза-
щитных окон объект 1 0,98
- шумозащитное
озеленение га 0,08 0,41
5.3. Крепление бортов
строительных
котлованов объект 8 9,46
Всего затрат по п.5: 17,54
6. Мероприятия
по гражданс-
кой обороне Строительство двух
и предупреж- защитных сооружений ГО
дению чрез- двойного назначения
вычайных класса ВУ-А-IV места 4200 7,06
ситуаций
Всего затрат по п.6: 7,06
7. Предпроек-
тная и про-
ектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проектной
документации заст-
ройки (реорганизации)
территории га 33,93 44,60
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
7.2. Разработка разбивочных
чертежей-актов ЛГР на
участки, планируемые к
включению в состав
объектов Природного
комплекса га 0,39 0,02
7.3. Разработка схем инже-
нерного обеспечения:
- водоснабжения схема 1 0,5
- водоотведения -"- 1 0,5
- теплоснабжения -"- 1 0,5
- отвода и очистки
поверхностного
стока -"- 1 0,5
- электроснабжения -"- 1 0,5
Всего затрат по п.7: 47,12
__________________________________________________________________
Итого
затраты 1591,17
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
микрорайона 7 района Нагатинский Затон
1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Серия Этаж- Год % Общая Коли-
п/п дома ность, ввода из- пл., чество
мат-л в носа кв.м прожи-
стен эксп. вающих
чел.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. Судостроитель-
ная ул, д.26, 4 эт.
к.2*** I-510 блоч. 1961 52 3638 177
2. Речников ул., 5 эт.
д.18, к.2 I-511 кирп. 1962 24 2981 141
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
3. Речников ул., 3 эт.
д.20, к.2*** инд. кирп. 1950 45 1158 50
4. Речников ул., 3 эт.
д.22, к.3*** инд. кирп. 1950 44 1168 53
5. Речников ул., 3 эт.
д.24, к.2*** инд. кирп. 1950 44 1163 56
6. Речников ул., 5 эт.
д.26, к.2 I-511 кирп. 1963 26 3417 176
__________________________________________________________________
Итого: 13525 653
__________________________________________________________________
*** Снос предусмотрен постановлением Правительства Москвы от 4
марта 1997 г. N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного
жилищного фонда на территории Южного административного округа"
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Назначение, Общая Участок,
п/п тип здания площадь, га
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. Судостроительная здание столовой
ул., д.42 Московской госу- 1100 0,21
дарственной ака-
демии водного
транспорта
__________________________________________________________________
Верно:
