В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии Центрального административного округа, реформирования и реаби-
литации производственных территорий исторического центра города
Москвы, улучшения экологического и эстетического облика столицы,
выполнения постановления Правительства Москвы от 6 марта 2001 г.
N 214-ПП "О поэтапной реабилитации территории АОЗТ "Краснохолмский
камвольный комбинат" по ул.Садовнической, вл.82 (Центральный адми-
нистративный округ)", а также программы Правительства Москвы по
сокращению на территории города количества рабочих общежитий, с
учетом распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г.
N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на
территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации" Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6
марта 2001 г. N 214-ПП "О поэтапной реабилитации территории АОЗТ
"Краснохолмский камвольный комбинат" по ул.Садовнической, вл.82
(Центральный административный округ)", изложив пункт 1 в следующей
редакции:
"1. Осуществить в 2001-2010 гг. поэтапное реформирование су-
ществующего предприятия ООО "Краснохолмский камвольный комбинат"
(правопреемник АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат"), реаби-
литацию территории по адресу: ул.Садовническая, вл.82, стр.2-6,
8-12, вл.84, стр.5, вл.73, стр.1А, стр.17 за счет собственных и
привлеченных средств с последующей компенсацией затрат предприятия
на перебазирование (вывод) производства в установленном порядке и
строительство на освобождаемой территории многофункционального не-
жилого комплекса общей надземной площадью до 100 тыс.кв.м.".
2. Принять к сведению, что:
2.1. Общая площадь зданий по адресу: Садовническая ул., вл.
82, стр.2-6, 8-12, вл.84, стр.5, оформленных в собственность ООО
"Краснохолмский камвольный комбинат" до начала реконструкции
(строительства), подлежащая исключению из раздела между городом и
инвестором в соответствии с пунктом 7.1.1 постановления Правитель-
ства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП, составляет 38161,1 кв.м
на основании записей регистрации в Едином государственном реестре
прав:
- от 16 июня 2000 г. N 77-01/00-011/2000-49441;
- от 30 августа 2000 г. N 77-01/00-011/2000-36599;
- от 30 августа 2000 г. N 77-01/00-011/2000-49442;
- от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36592;
- от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36590;
- от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36586;
- от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36582;
- от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36584;
- от 25 февраля 2004 г. N 77-01/13-198/2002-112;
- от 11 сентября 2003 г. N 77-01/30-752/2003-63;
- от 25 июня 2002 г. N 77-01/30-293/2002-1220.
Предусмотреть, что это уточнение является окончательным.
2.2. В ранее выпущенную исходно-разрешительную документацию
на строительство многофункционального комплекса от 19 декабря 2000
г. N 042-31/1992 включены адреса: ул.Садовническая, вл.82, стр.11
и вл.84, стр.5.
3. Принять к сведению, что инвестором ООО "Краснохолмский
камвольный комбинат" и соинвестором ООО "Парус-Эстейт" закончена
строительством и сдана в эксплуатацию первая очередь инвестицион-
ного объекта - новое административное здание общей площадью
12835,9 кв.м по адресу: Садовническая набережная, д.77, стр.1
(бывшее производственное стр.2 во вл.82 по ул.Садовнической), ко-
торое в соответствии с пунктом 7.1.1 постановления Правительства
Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП оформлено в собственность соин-
вестора ООО "Парус-Эстейт", что подтверждается записью регистрации
в Едином государственном реестре прав от 11 октября 2004 г.
N 77-01/30-682/2004-32.
4. Установить, что раздел площадей объекта (п.1) осуществля-
ется в соответствии с пунктами 7.1.1 и 7.1.2 постановления Прави-
тельства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП с учетом пунктов 2 и 3
настоящего постановления.
5. Принять к сведению, что инвестором ООО "Краснохолмский
камвольный комбинат" разработан проект реконструкции (нового стро-
ительства) второй очереди объекта (п.1), согласованный в установ-
ленном порядке (заключение Мосгосэкспертизы от 2 августа 2004 г.
N 13-7/П5/04 МГЭ), в соответствии с которым общая площадь второй
очереди объекта составляет 50576 кв.м, в том числе площадь подзем-
ной части - 14778 кв.м.
6. Принимая во внимание экспертное заключение Городской экс-
пертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и под-
земным сооружениям при Правительстве Москвы от 22 июня 2005 г. "О
категории сложности инженерно-геологических условий и геотехничес-
кой сложности объекта поэтапной реконструкции территории ЗАО
"Краснохолмский камвольный комбинат" по адресу: Садовническая на-
бережная, 82, стр.1, 4 (вторая очередь)", исключить всю площадь
подземной части второй очереди объекта (п.5) из расчетов с городом
Москвой. Указанная площадь оформляется в собственность инвесторов
и привлеченных соинвесторов.
7. Согласиться с предложением инвестора ООО "Краснохолмский
камвольный комбинат" об оформлении нежилых помещений второй очере-
ди инвестиционного объекта (п.1) в собственность инвестора и прив-
леченных соинвесторов. Принять к сведению обязательства инвестора
осуществить в качестве компенсации за помещения второй очереди
строительство для нужд города административного здания с назем-
но-подземной автостоянкой общей площадью 3 281,0 кв.м, передавае-
мого городу Москве по адресу: стр.1а во вл.73 по Садовнической ул.
со сроком сдачи в эксплуатацию во II квартале 2008 г. с оформлени-
ем прав собственности города Москвы на построенное здание в лице
Департамента имущества города Москвы.
8. Установить, что раздел общей площади построенных объектов
в целом осуществляется на условиях, утвержденных постановлением
Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП с учетом пункта 6
настоящего постановления.
9. Согласиться с поэтапным перебазированием действующего про-
изводства ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" в город Лоси-
но-Петровский Московской области по адресу: ул.Первомайская, уч.1
на бывшие производственные площади ОАО "Монинский камвольный ком-
бинат" с последующей компенсацией инвестору и привлеченным соин-
весторам затрат предприятия на перебазирование (вывод) производс-
тва в установленном порядке. В случае превышения суммы этих затрат
над стоимостью доли города в объекте указанные затраты в части их
превышения над стоимостью доли города осуществляются инвестором
(привлеченными соинвесторами) за свой счет.
10. Принять предложение ООО "Краснохолмский камвольный комби-
нат" о ликвидации рабочих общежитий по адресу: ул.Садовническая,
д.82, стр.11 общей площадью 2212 кв.м, в том числе 1887,7 кв.м жи-
лой площади, и д.73, стр.17 (полностью отселено) общей площадью
532,7 кв.м, в том числе 514,4 кв.м жилой площади, принадлежащих
ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" на праве собственности, с
исключением из жилищного фонда, сносом в установленном порядке и
новым строительством на месте ликвидированных общежитий нежилых
объектов административно-офисного назначения.
11. Инвестору ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" и со-
инвестору ООО "Парус-Эстейт":
11.1. Отселить жителей из ликвидируемого общежития по адресу:
ул.Садовническая, д.82, стр.11 в количестве 123 человек, в том
числе 39 семей, утративших на 1 января 2004 г. трудовые отношения
с ООО "Краснохолмский камвольный комбинат", на другую жилую пло-
щадь, приобретаемую за счет собственных и привлеченных средств,
без последующей компенсации затрат инвестора и соинвестора на рас-
селение общежитий из доли города.
11.2. При отселении жителей руководствоваться Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения" и Жилищным кодексом Российс-
кой Федерации.
11.3. Ликвидировать общежития (п.10) в установленном порядке,
после чего представить в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы необходимый пакет документов для исключения
зданий из жилищного фонда (по объекту ул.Садовническая, д.82,
стр.11 - после выполнения пункта 11.1 настоящего постановления).
11.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования на
строительство нежилого (административно-офисного) здания во вл.73,
стр.17 по Садовнической ул. в установленном порядке.
11.5. Обеспечить в Москомархитектуре выпуск актов разрешенно-
го использования участков территорий градостроительных объектов в
установленном порядке в соответствии с утвержденным градострои-
тельным обоснованием на земельный участок во вл.73, стр.1А по Са-
довнической ул. на строительство нежилого (административного) зда-
ния с подземной автостоянкой и на земельный участок во вл.73,
стр.17 по Садовнической ул. на строительство нежилого объекта ад-
министративно-офисного назначения, а также обеспечить в установ-
ленном порядке корректировку проектной документации на строитель-
ство объекта (п.1) в соответствии с условиями настоящего постанов-
ления, включив территорию по ул.Садовнической, вл.82, стр.11 и
вл.84, стр.5.
11.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы в установленном порядке акты разрешенного использования
участков территории градостроительных объектов и материалы проект-
ной документации для оформления аренды земельного участка по адре-
су: ул.Садовническая, вл.82, стр.12 и внесения необходимых измене-
ний в договоры аренды земельных участков по адресам: ул.Садовни-
ческая, вл.82, стр.3-6, 8-10 (договор аренды от 18 марта 2002 г.
N М-01-020709), ул.Садовническая, вл.84 стр.5 (договор аренды от
14 июля 2003 г. N М-01-024223) и ул.Садовническая, вл.73, стр.1А
(договор аренды от 16 сентября 2004 г. N М-01-511355), а также
ул.Садовническая, вл.82, стр.11 (договор аренды от 11 мая 2005 г.
NМ-01-028721) и вл.73, стр.17 (договор аренды от 11 мая 2005 г.
N М-01-028723) на период проектирования, строительства и реконс-
трукции объектов.
11.7. Представить на согласование в Департамент науки и про-
мышленной политики города Москвы акт о запуске производственных
мощностей ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" на новой терри-
тории.
11.8. Обеспечить бесперебойную эксплуатацию и надлежащее со-
держание рабочего общежития предприятия, находящегося в собствен-
ности ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" и расположенного по
адресу: Булатниковская ул., д.3/4.
11.9. Представить в Департамент экономической политики и раз-
вития города Москвы градостроительные обоснования и акты разрешен-
ного использования участков территории градостроительных объектов
на земельные участки по адресам: ул.Садовническая, д.73, стр.1А,
стр.17 для определения экономико-правовых параметров проекта.
12. Префекту Центрального административного округа после вы-
полнения пунктов 11.5 и 11.9 настоящего постановления представить
в Правительство Москвы проект распорядительного документа Прави-
тельства Москвы, устанавливающий экономико-правовые параметры реа-
лизации инвестиционного проекта.
13. Принять к сведению, что здания по адресам: ул.Садовничес-
кая, д.73, стр.1А общей площадью 504,3 кв.м и стр.17 общей пло-
щадью 532,7 кв.м являются собственностью ООО "Краснохолмский кам-
вольный комбинат".
14. Префекту Центрального административного округа предста-
вить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ку Ю.В. для подписания в установленном порядке от лица Правитель-
ства Москвы проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 8 апреля 2002 г. N 2-1903/Н-2 с учетом условий насто-
ящего постановления.
15. Комитету города Москвы по организации и проведению кон-
курсов и аукционов обеспечить проведение учетной регистрации до-
полнительного соглашения к инвестиционному контракту, актов о ре-
зультатах частичной реализации инвестиционного проекта, итогового
акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установ-
ленном порядке в Реестре государственных и инвестиционных контрак-
тов.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И. и префекта Центрального административного округа Байда-
кова С.Л.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
